Продажа коммерческой недвижимости в Истре

ID: 560841Продается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее торговое здание с сетевыми арендаторами на первой линии ул. Аносинская.Общая площадь здания 1040 м2. Площадь земельного участка - 2 000 м2. Площадь дополнительного земельного участка - 500 м2. Ввод в эксплуатацию 2025 г. Витрины, несколько входных групп, мощность 150 кВт. Парковка перед зданием.Интенсивный автомобильный трафик, вечерняя сторона. В ближайшем окружении отсутствуют конкуренты.Арендный бизнес:Арендаторы: Магнит, Аптека 36.6, Озон, Винотека, Бутик одежды, Студия Пилатеса. Арендный поток 2 100 000 руб. в мес. Вакантно: 150 м2 аренда с арендным потоком 300 000 руб. в мес.Собственник - юр.лицо (УСН).

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

ID: 178695Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м.3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м.Арендатор 1Магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировкаАрендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

718933 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Митино парк''. ЖК состоит из шести 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартиры. 1 этаж. 3 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Перепланировка согласована. Электрическая мощность: 48 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', ДДА на 10лет. до 15.12.2034г Алколицензия получена. Очень высокий Товарооборот. Единственный супермаркет в ЖК

ID: 169901Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВ, приглашаем к сотрудничеству!

продается действующий салон красоты , есть все необходимое для работы

Продается коммерческое помещение 115,7 м² с ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ в КрасногорскеГотовый бизнес-актив с моментальным доходом. Не нужно искать арендатора и нести простой — стабильный денежный поток уже идет.Ключевые преимущества:Действующее производство: Помещение сдается швейному цеху. Гарантированный доход с первого дня.Идеальная локация: Первая линия в жилом комплексе с высокой проходимостью. Отдельный вход с улицы.Выгодная цена: Уникальное предложение на рынке благодаря готовому бизнес-процессу.Отличная транспортная доступность: Всего 16 км от МКАД, удобный выезд на магистрали.Характеристики объекта:Площадь: 115,7 м²Этаж: 1 из 12 (отдельный вход с улицы)Высота потолков: 3 мСостояние: косметический ремонтКоммуникации: электричество 20 кВт, центральные системы (отопление, водоснабжение, канализация).Локация: г. Красногорск, ~16 км от МКАД.Финансовая привлекательность и потенциал:Это помещение — не просто площадь, а готовый инвестиционный инструмент. Вы покупаете актив с уже налаженной арендой, что минимизирует риски. При смене арендатора пространство обладает универсальным потенциалом благодаря удачному расположению и планировке.При этом у вас возможность при желании сменить арендатора.Перспективы использования (при смене арендатора):Ритейл и услуги: салон красоты, барбершоп, бутик, шоу-рум.Общественное питание: кафе, кондитерская, кофейня.Спорт и здоровье: студия йоги, фитнес-зал.Бизнес: офис, коворкинг.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с пассивным доходом в перспективном районе!Звоните для получения подробной финансовой информации, условий аренды и срочной организации просмотра!#0505Арт. 133818849

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторамиПродаётся прибыльный комплекс коммерческой недвижимости с действующими арендаторами — готовый арендный бизнес с стабильным доходом. Объект расположен в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность. Основные характеристики:Общая площадь основного здания: 668,8 кв.мДополнительное отдельно стоящее здание (павильон): 87,8 кв.мПлощадь земельного участка: 8,6 соток Арендаторы:В основном здании размещены надежные федеральные компании:OZONСДЭКЯндекс Маркети другие стабильные арендаторыОтдельный павильон полностью сдан в аренду:Wildberries Долгосрочные договоры Стабильный арендный поток Минимальные риски для инвестора Потенциал развития:Возможность строительства дополнительных павильоновВозможность расширения существующего зданияУвеличение арендного дохода и капитализации объекта Инфраструктура:Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричествоУчасток огорожен, благоустроенУдобные подъездные путиПарковка для арендаторов и клиентов Дополнительные возможности использования:Объект также отлично подойдёт под:медицинский центрлабораториюторгово-сервисный комплексВетеринарная клиника Преимущества: Готовый арендный бизнес с доходом Федеральные сетевые арендаторы Высокий трафик и отличная видимость Перспективы развития и роста доходности Идеально для инвестораНадёжный актив с уже сформированным денежным потоком и потенциалом увеличения прибыли.

Id 47674. Предлагается ГАБ с окупаемость 6,3 лет! Продажа готового арендного бизнеса - помещение в жилом доме густонаселенного спального района.Пешеходный трафик очень плотный как в будни, так и в выходные за счет жилого массива вокруг. Есть возможность размещения вывески на фасаде.Арендаторы:1. Валберис 2. Красное/Белое 3. Швейная мастерская 4. Суши/Пицца 5. Салон Декор 6. Косметический салон 7. Юр.лицо 8. М-маркет 9. Салон Космо МАП 475 тыс. РубОкупаемость 6,5 лет!1 собственникБыстрый выход на сделку.

Лот 149595.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в новом ЖК Пятницкие Луга по адресу: МО., г.о. Химки, д. Юрлово к 1/2. Новый массив от застройщика Самолет. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на Пятницкое шоссе. Помещение находится на пешеходном бульваре, центральный торговый коридор, наземная парковка рядом. Дом сдан.Технические параметры:Помещение площадью 129,2 м2 на первом этаже 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка. Высота потолков 4 м, электричество - 21 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 37 800 000 рублейСтоимость за м2 - 292 570 рублейПрогноз:Арендатор: Озон + WbМАП: 300 000 рублейГАП: 3 600 000 рублейОкупаемость: 9,7 лет

ГОТОВЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ БИЗНЕС.ПРОДАЕТСЯ СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ''ЭТЮД'' НА ПЯТНИЦКОМ ШОССЕ.Это уникальная возможность для тех, кто хочет стать частью успешного и динамичного бизнеса в сфере фитнеса и активного образа жизни. Клуб Этюд зарекомендовал себя как место, где каждый может найти подходящие тренировки, получить профессиональную поддержку и вдохновение для достижения своих спортивных целей.Клуб располагает современным оборудованием, разнообразными программами тренировок и квалифицированным персоналом, что делает его привлекательным для клиентов всех возрастов и уровней подготовки. С момента своего открытия Этюд стал популярным местом для занятий спортом, что подтверждается высоким уровнем лояльности клиентов и положительными отзывами.Если вы заинтересованы в приобретении спортивного клуба Этюд или хотите узнать больше информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали!

Готовый бизнес: караоке-клуб,кальян-бар,бар паровых коктейлейБизнес полностью налажен,окупает себя и приносит прибыль.Клуб работает с 2021года-выстроены рабочие процессы, стабильный спрос и лояльность гостей.Набрана хорошая база клиентов.Разработаны все маркетинговые акции: реклама в соц.сетях, буклеты в магазинах и салонах красоты.Баннер.Плюсом идет расположение помещения над автомойкой.Помещение с полноценной кухней, малым и большим залом.Полностью укомплектовано для работы.Цена аренды 40000р. В месяцГодовая прибыль 3000000рубСтоимость 2500000руб

Арт. 133149346 Пpодaётся действующee кaфе-кулинaрия в xopoшeм, проходном меcте с высоким пeшexoдным трафикoм. Бизнeс пoлностью готов к paбoте и нe тpебует дoпoлнительныx вложений.Пpеимущecтва:• Oтличнoе paсположениe с поcтоянным потоком людeй• Сфоpмирoванная клиентская база• Полностью оборудованная кухня и торговый зал• Налаженные поставщики и рабочие процессы• Подходит как для кулинарии, так и для небольшого кафе или доставки едыКафе успешно работает и приносит стабильный доход. Отличная возможность для тех, кто хочет сразу начать прибыльный бизнес в сфере общественного питания.Количество посадочных мест: 15 чел.Помещение: аренда, 200 000 в месяц.Окупаемость: 8 мес.

Продается ГАБ Торговая галерея: Даркстор Вкус Вилл, Электротовары, Ермолино, Вкус Вилл, Салон красоты и т.д.Одноэтажное здание с земельным участком в собственности. Без ограничений. МАП 1 600 000Безусловная индексация, окупаемость меньше 8 лет. Долгосрочный договор. Высокий трафик за счет расположения рядом ж/д станции Дедовск (прям рядом с входом в ресторан), а также двух остановок общественного транспорта при въезде в город. Огромная парковка. Подробная информация по телефону, показ оперативный. Номер объекта: #1/537307/23280