Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' на 16 000 жителей. Помещение расположено на первой линии Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка перед фасадом. Ближайшая станция метро - Домодедовская (15 минут на транспорте). 10 минутах езды ТЦ Vegas, ближайший аэропорт Домодедово. Лот: 164678
ID: 173695Отдельно стоящее здание в г. Балашиха, микрорайоне Заря. Земельный участок 14,85 соток в собственности. В микрорайоне проживает около 10 000 человек. Рядом ж/д станция Черное с хорошим пешеходным трафиком. Отличный и постоянный автомобильный трафик. Парковка на 30 м/м. Ввод в эксплуатацию здания - 2018 год. Арендаторы: ''Верный'' - якорь, Вайлдберриз. Все арендаторы работают более 3-х лет, что является показателем стабильного ведения бизнеса. Выгодное положение на въезде в район. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, WildBerries. Доходность: от 13.51%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 165206В продаже трёхэтажный мебельный центр ''Домолюбов'', г Раменское, Московская область. Здание расположено на первой линии домов и перекрестке четырех улиц. Интенсивный автомобильный трафик. Имеется собственная парковка и зона разгрузки/погрузки. Современная качественная отделка. Обеспечены все центральные коммуникации и система кондиционирования. - Высота потолков: 2.64 - 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 2
Фактически 2 помещения с отдельными выходами и санузлами,можно купить одно,выходящие во двор,занято под косметологию,аренда 46 тыс,стоимость 10 млн,можно купить 2 ,занято под ателье и парикмахерскую
ID: 158265Предлагается на продажу ТЦ общей площадью 940 кв. м. Здание оснащено централизованными отоплением, водоснабжением, водоотведением, системой вентиляции и кондиционирования. Находится в густонаселенном жилом районе на первой линии. Проходное и проездное место. Удобный подъезд, парковка на 20 машиномест. Расположено на первой линии.Высокая проходимость.Арендаторы: Верный, Ресторан - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мята Lounge. Доходность: от 10.64%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная
Продажа арендного бизнеса.Арендатор: Сеть кафе ''ПИРАТ пицца и сушиМесячный арендный поток 74 900 рублей. Договор от 01.11.2018 г. с пролонгациейПлотный ЖКВ 300 м остановка общественного транспортаТорговый коридор.Рядом расположены якорные бизнесы: зоомагазин, Wildberries, Яндекс-Маркет, Озон, Салон красоты и т.д.1 этаж 17-ти этажного жилого дома 2014 г.п.Отдельный вход со двораВитриныЗальная планировкаВысокие потолки 3,4 мЭлектромощность 25 кВт
802927 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.
ID: 172254Помещение находится на первом этаже 22-этажного жилого дома комфорт-класса в г. Раменское, Московская обл. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Слева частная гимназия, справа дворец спорта. В соседнем доме скоро открывается большой 3-х этажный медицинский центр.Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал. Напротив пешеходный переход, соединяющий первую и вторую очередь. Рядом остановка общественного транспорта.Удобные подъездные пути для подъезда и разгрузки. Напротив и вокруг дома удобная парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 56 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Самокат. Доходность: от 8.01%. Звоните, чтобы узнать подробности.
644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.
Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.
Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
763283 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП 1-го года: 105 000 руб. МАП со 2-го года: 125 000 руб.
831604 Готовый бизнес с арендатором в микрорайоне Белая Дача, г. Котельники. 1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. До ст. метро котельники 10 мин. на транспорте. Плотно населённый жилой массив. 1 этаж жилого здания. В помещении выполнен качественный ремонт, есть мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.4 м.Арендатор: магазин ''Ароматный мир'', МАП: 131 250 руб.
763474 Складской комплекс в гор. Реутов. Развитая транспортная инфраструктура, шоссе Энтузиастов и МКАД в 4 км. 10 минут на автомобиле от ст. ''Никольское'' и ''Новокосино''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. На территории комплекса расположены объекты складского назначения, офисный блок, административное здание. Ведется строительство быстровозводимого складского здания из металлоконструкций + одно здание в проекте. Каждый объект недвижимости обеспечен электро/тепло/водоснабжением и водоотведением в соответствии с проектной документацией. Газовая котельная, обустроенная артезианская скважина. Зона загрузки/выгрузки грузов. По границе объекта примыкают 2 железнодорожные ветки. Земельный участок площадью 4 925 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под размещение и строительство производственно-складской базы. Огороженная территория, КПП. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:КПП для охраны: 1, 2 этаж, площадь ~ 12 кв.м.Складское здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 1 481 кв.м.Высота потолков на 1 этаже: 6 м, на 2 этаже: 4,8 м.Вспомогательное офисно-складское здание: 1 этаж, площадь 454 кв.м.Административно-хозяйственное здание: 1, 2, 3 этаж, площадь 925 кв.м.
747835 Отдельно стоящее складское здание с арендаторами в Томилино, Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Егорьевское шоссе, 13 км. от МКАД. 10 минут от платформы ''Томилино''. Напротив густонаселенный жилой массив. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3, 4 этаж + подвал. 1 вход. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Пассажирский и грузовой лифт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические характеристики: Площадь объекта: 5 503,8 м²Земельный участок: 880 м²Высота потолков: от 3.05 до 4.45 м. Выделенная мощность: 250 кВт.Арендаторы: Складское хранение, офисы, торговые сети. МАП: 4 864 910 р.ГАП: 58 378 920 р. Доходность: 11,68 %.Расчетная окупаемость: 8 лет и 6 месяцев.
Продажа готового бизнеса (производственная База) в сложившемся старом промышленном квартале:- земельный участок 50:23:0030388:1753 площадью 1,01 Га (101 сотка, правильной формы огорожен современным забором) половина земельного участка (50%) свободна для дальнейшей застройки, получены все требуемые экспертизы, изыскания, согласования и разрешения,на земельном участке расположены полностью работающие объекты недвижимости:- новый склад 1 50:23:0030388:3808 площадь 1166 кв.м., 1 эт., высота 10 м., в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для большой нагрузки, две группы въездных ворот, стены склада обшиты профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм. общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новый склад 2 50:23:0030388:3808, площадь 888 кв.м.,1 эт., высота 11 м., поделен внутри на три части: 440, 220 и 220, в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для больших нагрузок, двое въездных ворот, стены обшиты современным профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм, общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новая гостиница (бытовой корпус) площадь 574 кв.м. 2-ух эт., на монолитном каркасе стена толщиной 30см из пеноблока. Разрешение на строительство до сентября 2024 года, полностью отделанные и оборудованные интернетом уютные 10 комнат (по 4 человека) из них 3 улучшенной комфортности со встроенными санузлами, большая кухня - столовая оборудована окнами раздачи и приема посуды, газовой плитой и холодильниками с кладовкой, удобные кухонные шкафы. Раздевалки, душевые, прачечные и туалеты отделаны керамической плиткой.- отапливаемые постройки некапитальные (прорабская для совещаний включая санузел, кухню и душ) склад и бытовки для проживания, контейнеры, всё общей площадью 110 ...
664124 помещение свободного назначения формата street retail с активно развивающимся арендатором ''самокат'' на востоке мо в г. реутове. первая линия носовихинского шоссе. удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро новокосино, рядом остановка общественного транспорта. комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление. место для рекламы. большая парковка на территории комплекса прямо перед входом. для арендатора согласован и построен пандус от парковки прямо ко входу.технические характеристики:электрическая мощность: 30 квтвысота потолков: от 3 марендатор:самокат, ддаиндексация 5%мап: 390 000
Продается, действующая с 2016 года, стоматологическая клиника в городе Люберцы. В стоимость готового бизнеса входит:- ООО, полный пакет необходимых документов, - Долгосрочный договор аренды,- Медицинская бессрочная лицензия (терапевтическая и ортопедическая стоматология, сестринское дело), - Профессиональное оборудование (Стоматологическая установка siger U100 с нижней подачей воды, - Компрессор WU WEI 50л, Автоклав ГК-10-1 Касимов.....), - Клиентская база,- Сайт, телефон,- Отдельный вход, вывеска,- Мебель, техника, оснащение,- Бессрочное санитарно-эпидемиологическое заключение.Фотографии и описание соответствуют действительности. Присутствующее на фото оборудование входит в стоимость!Площадь 43 м2. В клинике имеется лечебный кабинет с зоной стерилизации, ресепшн, зону отдыха и хранения, санузел. Установлена охранная и пожарная сигнализация. Арендный платёж 40 тыс/мес, коммунальные и эксплуатационные платежи не включены (обсуждается). Помещение находится в хорошей локации, рядом автобусные остановки. В данный момент клиника функционирует, собственник - практикующий врач, осуществляет прием для своих пациентов.
Лот 145734.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Римский'' с арендаторами ВИНЛАБ и НЕ ДЫМ. Первая линия. Помещение при входе на центральную площадь ЖК. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Хорошая визуализация объекта. Дом сдан и заселяется. ЖК ''Римский'' занимает территорию 25 Га состоит из 5-ти монолитных корпусов на более чем 16 000 жителей.Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Дом сдан. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 144.4 м²Стоимость: 44 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 308 171 рублей.УСН. ДКПН. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 330 000 рублей, ГАП 3 960 000 рублейОкупаемость 11,2 лет, доходность 8,8 %.Арендаторы: Винлаб: S = 137,4 м², безусловная индексация 3 %, МАП 280 000, ДДА на 10 лет. Недым: S = 7 м², безусловная индексация 5 %, МАП 50 000, ДДА на 10 лет.
Лот 147070.Продажа готового арендного бизнеса в новом развивающемся ЖК комфорт-класса ''Прибрежный парк'' с арендатором ОКОЛО. Первая линия. Ближайшая станция метро Домодедовская 15 мин транспортом, до МКАД 10 мин. транспортом. Отличная визуализация объекта. ЖК Прибрежный Парк состоит из 22 корпусов и рассчитан на 20 000 жителей. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Срок сдачи корпуса 9.1: IV кв. 2024 года.Технические характеристики:Первый этаж 17-тиэтажного монолитно-кирписчного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 5 метров, выделенная эл. мощность 21 кВт (возможно увеличение). Мокрая точки. Парковка перед фасадом. Застройщик ФСК.Коммерческие условия:Общая площадь: 88 м²Стоимость: 29 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 329 545 рублей.УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лицо.Экономические показатели:МАП 246 400 рублей, ГАП 2 956 000 рублейОкупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % .Арендатор: ''ОКОЛО'', ПДДА на 12 лет, индексация 3%.
Лот 729790-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 с отдельным входом в центре густонаселённого жилого района в подвале отдельно стоящего 1-этажного административного здания. В помещении арендатор - автомастерская/шиномонтаж/автомойка, МАП - 175 000 руб., ДДА на 5 лет, индексация 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3,5 м, эл. мощность 50 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 729790-Г
Лот 148978.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей.Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%.Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5%Окупаемость 11,6 лет.
