Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продается готовый арендный бизнес в коттеджном посёлке ''Ла-Манш''. Дом на два этажа, полностью меблирован и оснащен техникой. Выполнен качественный современный ремонт, предусмотрен действующий камин, финская сауна и бильярдная. На участке имеется оборудованная зона для барбекю и постройка для хранения. Коммуникации все центральные в доме - электричество, центральный водопровод и канализация, магистральный газ, интернет. Настроена посуточная аренда дома. Преимущества:- уникальной особенностью дома является бассейн (часть которого находится в доме, вторая часть на улице),- выполнено панорамное остекление, Тип помещения: жилой дом,МАП: от 1 200 000 тыс./р.,Окупаемость: от 3,4 лет. КП ''Ла-Манш'' современный и благоустроенный коттеджный поселок в окружении лесов и озер. На территории поселка развита богатая инфраструктура. Рядом с пляжем обустроены зоны BBQ. Также здесь создан пирс, с которого открывается вид на озеро и парк. Имеется местный детский клуб. Расстояние до МКАД составляет всего 57 км. Транспортное сообщение обеспечено по недавно модернизированному скоростному шоссе. Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами 50/50. Копания ''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 73560605

Продаю Управляющую компанию (бизнес) включая здание управляющей компании 274,6 кв.м. + земельные участок - 18 соток + потоки комплексного обслуживания. Mecтораспoложeниe 59 км oт Moсквы пo Hoворижcкoму шocсe. Кол-во учaстков 323 шт. Пocтроились 90% и живут пocтояннo круглогодично. Дома все в новые, включaя коммуникации и доpoги. Koттеджный посёлок и Управляющая компания существует и развивается 7 лет. Прямые договора с РСО. Полностью укомплектован коллектив. Окупаемость менее 6 лет. Все вопросы по телефону или при личной встречи.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород. Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона 60 метров, подсобное помещение - 21 метр, санузел - 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база.Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес. Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции.

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171

Продается помещение свободного назначения общей площадью 265,3 м2 в центре города Истра. Помещение расположено по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 8А, на цокольном этаже жилого здания, и идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Смешанная планировка, наличие с/узлов и нескольких мокрых точек позволяют легко адаптировать пространство под различные потребности - будь то офис, магазин, учебный центр, салон красоты или медицинское учреждение. Помещение находится в хорошем состоянии и предоставляет все необходимые центральные коммуникации: электричество с мощностью 20 кВт, водоснабжение, отопление и канализация. Удобная локация в центре города, в окружении высотных домов обеспечивает высокий пешеходный трафик и прекрасную транспортную доступность. Отдельный вход с улицы является дополнительным преимуществом, позволяя организовать независимый доступ к помещению. Открытая парковка позволит разместить транспорт ваших клиентов и сотрудников.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 1,500 000 рублей будет считаться по факту передачи бизнеса новому владельцу.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 710090

Продается прибыльный цех по производству деревянных изделий из сухой доски, расположенный в 70 км по Новорижскому шоссе. Общая площадь производственных помещений - 660 кв.м, административных - 400 кв.м. Участок -1 Га. Электроэнергия - 300 кВт. Аренда - 80000 руб/мес.Собственная точка сбыта. Среднемесячная выручка - 4 млн руб, прибыль 900 000 руб. Укомплектованный штат сотрудников. Отопление дровами и брикетами собственного производства. Новое производственное оборудование.Реальные зоны роста, высокий потенциал увеличения прибыли. Возможность выкупа земельного участка. Продажа бизнеса обусловлена необходимостью инвестирования другого проекта. ID: 400050

В продаже прибыльный пивной магазин с наработанной клиентской базой! Магазин полностью оборудован. Низкая арендная ставка от собственника в размере 80 000 рублей за 45 м2. Вместительность камеры 1 тонна пива. Все бизнес-процессы налажены, имеется сотрудник который продолжит работу вместе с вами. Бизнес действует уже на протяжении 3-х лет и готов подтверждать финансовые показатели документально.Основное преимущество магазина - локация на первой линии в густонаселенном районе. Магазин хорошо себя за всё время зарекомендовал, имеется высокая оценка на картах и множество положительных отзывов. Собственник готов сопроводить вас на первоначальном этапе, поделится планами развития и сохранить для вас выгодную арендную ставку за счёт переуступки прав по договору аренды. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы, в том числе рабочий товарный остаток. Стоимость оборудования в собственности примерно на 800 000 рублей. Магазин приносит стабильную прибыль на протяжении долгого времени. Занимаясь развитием магазина и дополнительной рекламой, возможно увеличить выручку минимум в 2 раза. Продаётся в связи со сменой вида деятельности. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000180

645982 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с сетевым и надежным арендатором аптека ''Здравсити'', площадью 69,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Восточный'' в Звенигороде. Корпус 9. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-центральное отопление,-пожарная сигнализация,-парковка на территории комплекса.Технические параметры объекта:-2 входные группы,-электрическая мощность: 13 кВт,-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: аптека ''Здравсити''(Ригла),-прибыль: 160 000 руб./мес.,-окупаемость: 12 лет,-доходность: 8,35%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

СОБСТВЕННИККОМИССИЯ АГЕНТАМПредлагаем вашему вниманию помещение с готовым арендным бизнесом.Арендатор:Федеральная сеть аптек ''ЗДРАВСИТИ'' (РИГЛА)МАП: 160 000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5%-Первая линия-Угол на трафике- 2 входа- Высокие потолки: 4,2м- Зальная планировкаТорговая галерея:Пятерочка, Улыбка радуги и тд.ЖК Восточный представляет собой микрорайон класса комфорт, состоящий из 16 многоэтажных новостроек, рассчитанных на 25 тысяч жителей. Помещение с высоким клиентским трафиком.Звоните за дополнительной информацией

Предлагаем к покупке СУПЕРМАРКЕТ в НОВОСТРОЙКЕ ЖК 1-й Химкинский Застройщик ГК ФСК 4 квартал 2026гПлощадь 283,8 м2 Арендатор супермаркет МАГНИТ Долгосрочный договор аренды (подписан) МАП 870 000?Безусловная индексация 4%Рассрочка до ввода в эксплуатацию на 60% от стоимостиТеги для поиска: Супермаркет, новостройка, ГАБ, МАГНИТ, готовый бизнес, арендный бизнес, рассрочка, магазин

Лот 141395.Предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из двух строений, с якорным арендатором Мираторг в Истре. Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильным трафик. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция.Технические характеристики:Общая площадь: 1177 кв.м. (922+255). Два земельный участка в собственности, общая площадь: 3028 кв.м. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. 5 отдельных входов. Электрическая мощность 300 кВт. Центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод). Парковка перед фасадом здания на 55 м/м. Высота потолков: от 3.5 до 4.5 мКоммерческие условия:Стоимость объекта 185 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 157 179 рублейАрендаторы: - продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', вкусвилл, аптека, грузинская кухня, сыры Олега Сироты. Общий МАП: 1 711 218 рублей, Общий ГАП: 20 534 616 рублей. Окупаемость: 9 лет. Схема продажи: ДКПН.

Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - ''Улыбка Радуги'' Площадь помещения - 141,6 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 1-го по 12-й месяц - 150 тысяч. МАП с 12-го по 18-й месяц - 250 тысяч, МАП с 19-го месяца аренды - 300 тысяч рублей. Магазин открыт, работает. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электрическая мощность - 28,32 кВт. В настоящее время Арендатор производит ремонт в помещении. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549938Номер объекта: #1/549938/310

Код объекта: 1931691.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес в престижном районе Звенигорода!Статус: ГАБЖК: ВосточныйПлощадь кв. м: 69,1Арендатор: ЗдравситиСтатус: аптека открытаМАП, руб: 160 000Срок договора: 7 летИндексация: 5% безусловная ежегодная с 3 годаФорма сделки: ДКПОкупаемость, лет: 9,8Мощность кВт: 15Потолки, м: 4,2Парковка: СвободнаяОбъект расположен по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 9. Это идеальное место для развития вашего дела благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре района.Год постройки — 2021, что гарантирует соответствие современным стандартам качества и безопасности. Общая площадь помещения составляет 69,1 кв. м, а высота потолков — 4,2 м, что создаёт простор и комфорт для бизнеса.В помещении проведён евроремонт, установлены интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация. Центральное отопление и наземная парковка обеспечивают дополнительный комфорт и удобство.Свободный доступ и отдельный вход делают этот объект идеальным выбором для различных видов бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем успешного готового бизнеса в одном из самых перспективных районов Московской области!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости ''Мой Город'' предлагает на продажу трехкомнатную квартиру площадью 75.9 квадратных метров, расположенную Московская обл. Одинцовский г.о, г. Звенигород улица Игнатьевская дом 2 А корпус 1. Квартира после качественного ремонта, функционально разделена на 4 независимые арендные единицы, каждая из которых оборудована собственной кухней и санузлом. Это делает её идеальным вариантом для инвестиций в арендный бизнес, обеспечивая стабильный доход.•Общая площадь:75.9кв.м.•Количество комнат: 3 (функционально разделены на 4 независимые квартиры)•Количество санузлов: 4•Кухни: 4•Ремонт: хороший, современныйИнфраструктура:Квартира, расположенная в г. Звенигороде по улице Игнатьевская дом 2 А корпус 1,ЖК Серебряные Звоны обладает развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной как для аренды, так и для постоянного проживания. Вот основные аспекты инфраструктуры:1.Транспортная доступность:oУдобное расположение рядом с основными транспортными магистралями, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.oБлизость к автобусным остановкам и ж/д станции, что позволяет быстро добраться до Москвы и других близлежащих городов.2.Образовательные учреждения:oВ радиусе нескольких километров находятся школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семей с детьми.oТакже доступны учреждения дополнительного образования и кружки для детей.3.Магазины и торговые центры:oВ шаговой доступности расположены супермаркеты,Перекресток, Вкус Вил, Пятерочка. Магнит, Вкусно и Точка и многое другое oНаличие торговых центров с разнообразными магазинами, кафе и развлекательными заведениями.4.Медицинские учреждения:oРядом находятся поликлиники, аптеки и частные медицинские центры, что обеспечивает доступ к медицинским услугам.5.Парки и зоны отдыха:oВ окрестностях квартиры расположены парки и скверы, где можно проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом или гулять с детьми.oВозможность активного отдыха на природе, включая велосипедные и пешеходные маршрутыПреимущества:•Высокая доходность от аренды.•Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях.•3 квартиры можно сдавать, в одной жить. Каждая квартира приносит около 50 тысяч в месяц•Удобное расположение.

Арт. 110814187 Пpoдаётcя пpибыльный SPA-салон в центрe гоpодa! Салон расположен на втором этаже нежилого здания. Отдельный вход. Заметная вывеска.Ключевые пpеимущecтва:Прeмиальнoе pаспoложениe центp горoда, высoкaя пpoxoдимoсть, пoстoянный пoток клиeнтoв.Дизайнерский рeмoнт уютнaя aтмocфepa, зoнa oжидания, оборудованные кабинеты для массажа и СПА-процедур, соляная комната, ванна для флоатингаОборудование.Материалы для работы по оптовым ценам.Вложения в ремонт и обустройство помещения.Переоформление долгосрочного договора аренды.Клиентская базаСтабильная аренда 95 000 руб./мес., Адекватный и договороспособный арендодатель.Потенциал выручки: 3 500 000Отлаженные бизнес-процессы сильная маркетинговая стратегия (сайт, соцсети, реклама), проверенный персонал, база постоянных клиентов.Высокая доходность.Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и организуем показ.

645991 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым и надежным арендатором ''Улыбка радуги'', площадью 141,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Восточный'' в Звенигороде. Корпус 9. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 9 до 18 этажей),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-центральное отопление,-пожарная сигнализация,-зона разгрузки/погрузки - есть удобный вход со двора,-большая парковка вдоль фасада.Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 28 кВт,-высота потолков: 4.2 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ''Улыбка радуги'',-прибыль: 300 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,73%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!