Продажа коммерческой недвижимости в Истре

764011 Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 450 000 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. АптекаОбщий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб.Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%.Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа строящегося склада.- Лучшее предложение в городе МоскваВАЖНО: прямая аренда от собственника, без комиссии для арендаторов ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения: Да- Уникальная доступность: 35 км до МКАД- Близлежащие шоссе/трассы: Новорижское- Шаг колонн: 12 x 24- Общая площадь комплекса: 29000 кв.м.- Высота: 12 м.- Погрузочные ворота: 1 док на м²: 500- Нагрузка на пол: 9 т/кв.м- Возможность высотного хранения- Тип пола: Бетонный пол с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора склада до подготовки документов и официального оформления сделки. - Проводим показы в удобное для вас время. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537619/20317

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит'', месячная арендная 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, ставка 200 000 рублей, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. Аптека, месячная арендная плата 45 000 рублей.Стоимость 85 млн.рублей. Без комиссии.

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - мебельное производство в Истринском районе! Производство оснащено всем необходимым оборудованием и на производстве работают высококвалифицированные специалисты, способные обеспечить стабильный и эффективный рабочий процесс. Мебельное производство направлено на выпуск различных видов офисной мебели и мебели для руководителей. Преимущества приобретения мебельного бизнеса включают: 1. Устоявшаяся клиентская база: фабрика имеет долгосрочные контракты с крупными мебельными дилерами и дистрибьюторами. 2. Высокое качество продукции: фабрика использует только надежные материалы и следует строгим стандартам производства. 3. Возможность расширения производства: фабрика имеет потенциал для увеличения объемов производства и расширения ассортимента продукции. 4. Удобное расположение: Истринский район находится в непосредственной близости от Москвы, что обеспечивает легкую транспортную доступность и возможности для развития бизнеса. 5. Передача опыта и знаний: текущая команда сотрудников готова обучить новых владельцев и поделиться своими знаниями и опытом в мебельной индустрии. Доходность: 20% годовых Аренда: Общая площадь помещений в производственном здании - 2500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 500.000 (Пятьсот тысяч рублей 00 коп.) Склад на территории ~ 500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 130.000 (Сто тридцать тысяч рублей 00 коп.) Производственные помещения: На первом этаже фабрики размещён станочный парк. Изолированные комнаты с описанием можно увидеть на файле 1й этаж с текстом. На втором этаже размещены малярный цех, столярный цех и сборочный участок, также присутствуют изолированные комнаты которые можно увидеть на файле 2й этаж с текстом На третьем этаже находятся кабинеты административных сотрудников фабрики, расположение можно увидеть на файле 3й этаж с текстом Количество сотрудников: ~ 30 человек Производственные Мощности: 100 изделий в день одной сменой в графике: пн - пт с 8:00 до17:00. Оборудование: Фрезерно-кромочный центр IMA BIMA 480 2002г. Фрезерный центр IMA BIMA 310 2005г. Пильный центр Schelling FMH 330 2002г. Кромкооблицовочный станок IMA Novimat 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Advantage 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Compact 2000г. Пила Rema DMMD-40 2000г. Присадочный станок Detel KM 4/2T 1998г. Присадочный станок Detel K2500 1999г. Компрессор ABAC Formula 18 2010г. Компрессор ABAC Formula 15 2011г. 2шт. Погрузчик Toyota 3.5 тонны 2014 г. Вентиляционная установка Nestro 2005г. Вентиляционная установка 1995г. Покрасочная камера 2022г. Шлифовальный станок 2022г. И другое оборудование для узконаправленных работ Если вы заинтересованы в приобретении мебельного производства в Истринском районе, не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра предприятия.

На первой линии продается отдельно стоящее здание. Якорные арендаторы - Магнит и ресторан с банкетным залом. Прямая свободная продажа.

Продажа по договору на ваше юрлицо с ндс или без, на ИП или физлицо. Возможность рассрочки по предварительному ДКП обсуждается. Предлагается к покупке в вашу собственность состоящее из 3-х раздельных комнат офисное помещение 51 квм на 3м этаже админздания, что справа при въезде в Истринский промпарк. Помещение светлое, с высокими потолками, имеет 6 больших окон, коридор 5 квм с дверьми в 3 изолированных комнаты 7, 10 и 28 квм. В маленьких комнатах можно обустроить жилые помещения для сотрудников или комнаты отдыха. В админздании организована гостиница / хостел. Есть туалеты, горячая и холодная вода, душ, организована стирка белья и кухня. Администрация гостиницы /хостела готова к оказанию этих коммунальных и пр. услуг. В предлагаемом на продажу помещении проложена компьютерная сеть, телефон, подведён проводной интернет, подключена охранная сигнализация, есть вся офисная мебель. Готово к использованию. Показ по будням.

Номер ЛОТА: 1014. Производственное помещение 2000кв.м. Возможно деление! Высота потолка 8 метров до балки перекрытия, полы антипыль.Ворота на выбор в ноль или доквеллер (с уравнительной платформой). Система пожаротушения, охрана, уборка внешней территории. В помещении есть мокрая точка. Офисная часть. Дополнительно оплачивается: отопление, канализация, электричество 70кВт-можно увеличить.

Номер лота на нашем сайте: 36423. Продажа арендного бизнеса! Арендатор - Федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2017 года(продлён до 2036г), арендная ставка-791 000 или 5 % от ТО, ежегодная индексация 5%. Помещение расположено на первом этаже, планировка открытая , несколько отдельных входов и зона разгрузки.Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 392,6 кв. м.Адрес: Московская область, г Истра, Воскресенская площадь, д. 3.

Гoтовый apeндный бизнeс мeнее 10 лет окупaемoсти продается ГAБ c oчeнь нaдeжным пpoдуктовым сетeвым аpeндатоpoм ''Яpчe''.Стaбильный дoxод без pисков.Пoмещениe pасположено в гуcтонаceленном спальном маccиве, в пешей дocтупнocти от цeнтpaльнoй ж/д и автобуснoй стaнции, на однoм из основных въездов в город. договор заключен в мае сроком на 10 лет аренда в месяц Ярче'' (МАП) 400.600.ГАП 4.806.000магазин открыт Также в помещении остается свободным цокольный этаж (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. ГАП 1.500.000 итого минимальный арендный потенциал объекта 525.600 рублей.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.

Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%.Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Номер лота на нашем сайте: 36423. Продажа арендного бизнеса! Арендатор - Федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2017 года(продлён до 2036г), арендная ставка-791 000 или 5 % от ТО, ежегодная индексация 5%. Помещение расположено на первом этаже, планировка открытая , несколько отдельных входов и зона разгрузки.Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

коммерческое помещение свобдного назначения площадью 129 м.кв. в центральной части г. Истра. Помещение расположено на 1 ом этаже жилого дома. Помещение поделено на два, в каждом помещении есть холл, сан.узел, горячая и холодная вода. Мощность электричества 10 кВт. Место проходное, прекрасно подойдёт для собственного бизнеса или под сдачу в аренду. Торг уместен.

Продается коммерческое помещение в г. Истра, на ул. Ленина, д. 4БПомещение расположено на цокольном этаже жилого дома.Общая площадь помещения: 128,6 кв.м., несколько комнат, 2 сан/узла, есть выходные окна для дневного света. Отдельный вход с улицы. Дом расположен на второй линии, имеет удобный подъезд с главной улицы. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация, электричество с возможностью увеличения кВт мощности, есть вентиляционные выходы.В данный момент в помещении работает ателье, можно продолжить вид деятельности либо переоборудовать под что-то другое. Офисы, детский клуб, салон красоты, бытовые услуги и прочее.

Код объекта: 1185302. Продается помещение свободного назначенияЦоколь с окнамиОтдельный вход с улицыПодходит под любой вид деятельности (офис, склад, мини цех, мини производство и тд)Мощность 9 кВт Площадь выделенная на схеме красным не цветом принадлежит собственнику.Один собственник, полная стоимость в договоре!Подробности по телефону, Звоните!

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380

Продается отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес с долгосрочной арендой. Якорные арендаторы - Валдберис и игровой центр. Три отдельных входа. Есть разрешение на строительство второго этажа. Парковка на 10-20 машин. Прямая свободная продажа от физического лица.

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380

Продается объекты коммерческой недвижимости ( 150 кв.м - помещение в собственности) Кафе, Магазин, Шиномонтаж.У каждого комплекса отдельный свой вход.Центр оснащен оборудованием с мебелью и техникой!- Удобная локация в густонаселенном жилом районе.- Рядом проезжая часть с интенсивным движением.- Отдельный вход со двора.- Парковка.- Видеонаблюдение.- Отсутствует конкуренция в данной локации.Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов.Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход!Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00! Номер в базе: 800766

(Исх.513484) Продаю Нежилое Помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом в центре г. Истра, ул. Первомайская, д.2. Общая площадь 84,8кв.м, три самостоятельных помещений с окном, два подсобных, общий корридор, СУС, кухня. Без ремонта. Удобное местоположение в части скопления людей, рядом Администрация г.о. Истры, ДК, Банк ВТБ, Сбербанк, магазин Ашан. Фитнес Ван и тп. Хороший вариант для офиса, салона красоты, пекарни, студии.Один собственник, Основание ДКП. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное вам время!