764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)
Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380
Гoтовый apeндный бизнeс мeнее 10 лет окупaемoсти продается ГAБ c oчeнь нaдeжным пpoдуктовым сетeвым аpeндатоpoм ''Яpчe''.Стaбильный дoxод без pисков.Пoмещениe pасположено в гуcтонаceленном спальном маccиве, в пешей дocтупнocти от цeнтpaльнoй ж/д и автобуснoй стaнции, на однoм из основных въездов в город. договор заключен в мае сроком на 10 лет аренда в месяц Ярче'' (МАП) 400.600.ГАП 4.806.000магазин открыт Также в помещении остается свободным цокольный этаж (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. ГАП 1.500.000 итого минимальный арендный потенциал объекта 525.600 рублей.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.
Продается помещение свободного назначения общей площадью 265,3 м2 в центре города Истра. Помещение расположено по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 8А, на цокольном этаже жилого здания, и идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Смешанная планировка, наличие с/узлов и нескольких мокрых точек позволяют легко адаптировать пространство под различные потребности - будь то офис, магазин, учебный центр, салон красоты или медицинское учреждение. Помещение находится в хорошем состоянии и предоставляет все необходимые центральные коммуникации: электричество с мощностью 20 кВт, водоснабжение, отопление и канализация. Удобная локация в центре города, в окружении высотных домов обеспечивает высокий пешеходный трафик и прекрасную транспортную доступность. Отдельный вход с улицы является дополнительным преимуществом, позволяя организовать независимый доступ к помещению. Открытая парковка позволит разместить транспорт ваших клиентов и сотрудников.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380
Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет!Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов.Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас!Код пользователя: 159380
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.мНазначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3Расположение и транспортная доступность:Ж/Д станция Истра - 300 мАвтостанция Истра - 280 мОстановка общ. транспорта Станция Истра - 175 мПомещение свободного назначения формата street retail с арендатором.Располагается на первой линии домов.Выезд на улицу Ленина.Помещение расположено в центре жилого массива.Активный пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход с фасада.Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения.Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др.Аренда:Продуктовый магазин Ярче (242.5 м²)Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 годаМАП: 400 125 р.Индексация 5% с 3 годаПодвал (258 м²)Предполагаемый МАП: от 130 000 ?Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
В продаже 2-х этажный зоомагазин с бессрочной лицензией + вет.аптека. История бизнеса более 20 лет, накоплена огромная база постоянных клиентов, своя программа лояльности. Есть свой раскрученный продающий сайт (входит в стоимость бизеса). Зоомагазин с вет. аптекой продается с недвижимостью в собственности (55 кв.м.), которая расположена на 2-м этаже. 1 этаж (100 кв.м.) находится в аренде у крупного продуктового ритейла (заключен долгосрочный договор аренды). На 1-м этаже торговая матрица: корма для животных, клетки, лежанки, аквариумы, на 2-м этаже продукция для собак и кошек (корма, наполнители, лотки, лакомства и вет. препараты (огромное количество наименований). Есть ''приходящий по записи'' ветеринар.Среднемесячные обороты по году - примерно 2 100 000 руб, чистая прибыль около 400 000 руб, в высокий сезон - прибыль больше. Ежемесячные затраты складываются из: аренды 94 000 руб, к.у. 15 000 руб., (при оборотах 2 100 000 руб, затраты на товар 1 200 000 руб.), ФОТ 250 000 руб., 40 000 логистика (доставка), бухгалтерия 35 000 руб. Наценка на розницу от 40% - до 100%.Продажа бизнеса связана с семейными обстоятельствами. Продавец готов помогать консультационно первые несколько месяцев после сделки. Фото являются заставочными по просьбе владельца бизнеса. За подробностями обращайтесь к бизнес-брокеру продавца. ID: 540360
Отличный вариант для покупки готового бизнеса пекарня грузинской кухни, приносящая хорошую прибыль. Сделан дизайнерскийремонт по грузинской тематике из современных и качественных материалов. Большоеколичество оборудования для приготовления первых, вторых блюд, выпечкиприобрести которые можно, в том числе и на вынос.Удобное расположение на первой линии на первом этажеофисного центра, рядом расположен банк, что положительно влияет на проходимостьи прибыль. Штат сотрудников полностью укомплектован: 1 повар, 2 повара-кассираи готовы продолжить работу под руководством нового собственника. Окна пекарнипанорамные с нанесенными изображениями и названиями блюд, что является отличнойрекламой для покупателей.В стоимость бизнеса входит и будет переданы все нематериальные активы иоборудование, необходимые для продолжения работы без дополнительных вложений.Пекарня является одним из объектов сети и собственник готов предоставитьконсультации на этапе входа в бизнес и его дальнейшего развития. Для полученияболее подробной информации обращайтесь к бизнес-брокеру данного проекта. ID: 990023
