Продажа коммерческой недвижимости в Истре

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Код объекта: 1273528. Продается объекты коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) Кафе, Магазин, Шиномонтаж.У каждого комплекса отдельный свой вход.Центр оснащен оборудованием с мебелью и техникой!- Удобная локация в густонаселенном жилом районе.- Рядом проезжая часть с интенсивным движением.- Отдельный вход со двора.- Парковка.- Видеонаблюдение.- Отсутствует конкуренция в данной локации.Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов.Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход!Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое времяГЛАВНОЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА КОТОРОМ НАХОДИТЬСЯ ОБЬЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!!!!!

К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.мНазначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3Расположение и транспортная доступность:Ж/Д станция Истра - 300 мАвтостанция Истра - 280 мОстановка общ. транспорта Станция Истра - 175 мПомещение свободного назначения формата street retail с арендатором.Располагается на первой линии домов.Выезд на улицу Ленина.Помещение расположено в центре жилого массива.Активный пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход с фасада.Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения.Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др.Аренда:Продуктовый магазин Ярче (242.5 м²)Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 годаМАП: 400 125 р.Индексация 5% с 3 годаПодвал (258 м²)Предполагаемый МАП: от 130 000 ?Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

644181 Пятерочка нового формата, открытие через 2 месяца, арендуют с 2017 года. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Волоколамское шоссе в 1 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Открытая планировка. Витринное остекление. Помещение с отделкой. Зона разгрузки/погрузки. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высокие показатели торгового оборота. Есть алкогольная лицензия. Технические характеристики:Площадь блока: 508 кв.м.Электрическая мощность: 80 кВт.Высота потолков: 3,5 м.Арендатор:ПятерочкаМАП: 791 000ГАП: 9 492 000Окупаемость: 9 лет

Продается коммерческое помещение свободного назначения.3 минуты от центральной ж/д и автобусной станции.Активный пешеходный и автомобильный трафикПомещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Кирпичный дом 1993 года постройки. Отдельный вход с улицы.Общая площадь помещения: 122,6 кв.м., 5 комнат, 2 СУ, есть окна.Состояние хорошее, тепло, сухо, ремонт не требуется.В собственности у физлица.