Продажа коммерческой недвижимости в Истре

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб. Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа) . Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ID 27248 Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственная база общей площадью 2800 м², расположенная в г. Истра на земельном участке 6 га. Земельный участок в аренде, строения в собственности. Характеристики: Общая площадь: 2800 м² Производственные помещения: 2500 м² Офисные помещения: 300 м² Земельный участок: 6 га Высота потолков: 4 - 6 м Крановое оборудование: 5 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: нет Электричество: 500 кВт Газ: нет Описание: Объект расположен в 10 км от ЦКАД и в 40 км от МКАД. В состав производственной базы входят помещения различного назначения площадью от 200 м² до 1500 м². Часть помещений и открытой площадки сданы в аренду. Земельный участок правильной прямоугольной формы. 30% площадей земельного участка выложено бетонными плитами. На площадке установлен козловой кран г/п 5 т и стреловой поворотный кран г/п 5 т. Газ по границе участка, возможно подключение. Возможно увеличение мощностей по электричеству до 5 МВт. Территория огорожена забором. Возможна аренда всего земельного участка площадью 6 га. Продажа от юридического лица, цена указана с НДС. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

Арт. 110814187 Пpoдаётcя пpибыльный SPA-салон в центрe гоpодa! Салон расположен на втором этаже нежилого здания. Отдельный вход. Заметная вывеска. Ключевые пpеимущecтва: Прeмиальнoе pаспoложениe центp горoда, высoкaя пpoxoдимoсть, пoстoянный пoток клиeнтoв. Дизайнерский рeмoнт уютнaя aтмocфepa, зoнa oжидания, оборудованные кабинеты для массажа и СПА-процедур, соляная комната, ванна для флоатинга Оборудование. Материалы для работы по оптовым ценам. Вложения в ремонт и обустройство помещения. Переоформление долгосрочного договора аренды. Клиентская база Стабильная аренда 95 000 руб./мес., Адекватный и договороспособный арендодатель. Потенциал выручки: 3 500 000 Отлаженные бизнес-процессы сильная маркетинговая стратегия (сайт, соцсети, реклама), проверенный персонал, база постоянных клиентов. Высокая доходность. Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и организуем показ.

Номер лота на нашем сайте: 36423. Продажа арендного бизнеса! Арендатор - Федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2017 года(продлён до 2036г), арендная ставка-791 000 или 5 % от ТО, ежегодная индексация 5%. Помещение расположено на первом этаже, планировка открытая , несколько отдельных входов и зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Пpодам пoмeщениe cвободного нaзначeния в центре г. Истра.Торг вoзмoжeн. Пoмeщение наxодитcя нa -1 этaже двухэтажного кирпичного жилогo дoмa, котоpый pacполoжен нa перeкpестке ул. Урицкoгo и ул. Совeтскaя. Bсе догoвоpы заключeны с реcуpcоснабжaющими opгaнизациями. Полная стоимость в договоре . Один собственник физическое лицо.

Продаётся промышленная прачечная. Основные характеристики: * Объём работы: обработка 20 тонн белья в месяц (работает 1 смена по 12 часов). * Бизнес-процессы: оптимизированы, логистика отлажена. * Персонал: сформирован штат опытных сотрудников. * Клиенты: выстроены долгосрочные договорные отношения, есть действующие контракты с государственными организациями. Условия аренды и помещения: * Площадь: 250 кв. м. * Стоимость аренды: 125 000 рублей в месяц. * Возможности: есть возможности для расширения. * Электроснабжение: промышленный тариф, большая подведённая мощность по электричеству. * Водоснабжение и водоотведение: нет лимитов. * Территория: закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка. Материальные активы: * 17 единиц производственного оборудования (новое, 20242025 гг.). * 8 стиральных машин * 7 сушильных машин * 1 каландр * 1 гладильный каток * Автомобиль: Фотон 2025 г. Нематериальные активы: * Комплект договоров/контрактов об оказании услуг с заказчиками. * Каталог потенциальных клиентов.

коммерческое помещение свобдного назначения площадью 129 м.кв. в центральной части г. Истра. Помещение расположено на 1 ом этаже жилого дома. Помещение поделено на два, в каждом помещении есть холл, сан.узел, горячая и холодная вода. Мощность электричества 10 кВт. Место проходное, прекрасно подойдёт для собственного бизнеса или под сдачу в аренду. Торг уместен.

За объект уже внесли аванс Предлагаем отличное бюджетное предложение для бизнеса - небольшое коммерческое помещение в самом центре города Истра! Общая площадь 17,2 кв.м., светлое пространство с окном, есть мокрая точка и сан/узел. Расположено на центральной площади города, на первом этаже жилого дома, в месте с большой проходимостью. Рядом огромная парковка на 100+ автомобилей, администрация, МФЦ, Ашан, спортклубы и прочее. Идеально для частного кабинета. Сейчас тут располагается салон красоты. Коммуникации все центральные городские: отопление, эл-во, вода и канализация.

Продается коммерческое помещение в г. Истра, на ул. Ленина, д. 4Б Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Общая площадь помещения: 128,6 кв.м., несколько комнат, 2 сан/узла, есть выходные окна для дневного света. Отдельный вход с улицы. Дом расположен на второй линии, имеет удобный подъезд с главной улицы. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация, электричество с возможностью увеличения кВт мощности, есть вентиляционные выходы. В данный момент в помещении работает ателье, можно продолжить вид деятельности либо переоборудовать под что-то другое. Офисы, детский клуб, салон красоты, бытовые услуги и прочее.

Код объекта: 1185302. Продается помещение свободного назначения Цоколь с окнами Отдельный вход с улицы Подходит под любой вид деятельности (офис, склад, мини цех, мини производство и тд) Мощность 9 кВт Площадь выделенная на схеме красным не цветом принадлежит собственнику. Один собственник, полная стоимость в договоре! Подробности по телефону, Звоните!

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет! Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов. Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас! Код пользователя: 159380

Продается отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес с долгосрочной арендой. Якорные арендаторы - Валдберис и игровой центр. Три отдельных входа. Есть разрешение на строительство второго этажа. Парковка на 10-20 машин. Прямая свободная продажа от физического лица.

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет! Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов. Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас! Код пользователя: 159380

Продается объекты коммерческой недвижимости ( 150 кв.м - помещение в собственности) Кафе, Магазин, Шиномонтаж. У каждого комплекса отдельный свой вход. Центр оснащен оборудованием с мебелью и техникой! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00! Номер в базе: 800766

(Исх.513484) Продаю Нежилое Помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом в центре г. Истра, ул. Первомайская, д.2. Общая площадь 84,8кв.м, три самостоятельных помещений с окном, два подсобных, общий корридор, СУС, кухня. Без ремонта. Удобное местоположение в части скопления людей, рядом Администрация г.о. Истры, ДК, Банк ВТБ, Сбербанк, магазин Ашан. Фитнес Ван и тп. Хороший вариант для офиса, салона красоты, пекарни, студии. Один собственник, Основание ДКП. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное вам время!

Арт. 89731431 Продается здание под коммерческую деятельность в самом центре города Истра! О здании: Объект 183 м2 находится в центре города с большим автомобильным трафиком. В прошлом объект находился в аренде под кафе.Отличное расположение для любого вида городской деятельности.Есть зона выгрузки Коммуникации: Свет : 80 кВт Канализация: центральная Отопление: центральное Вода: Центральная Газ : по границе участка Приглашаем вас на показ!

Продается помещение свободного назначения. В пешей доступности 3 минуты от ж/д и автобусной станции. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Кирпичный дом 1993 года постройки. Отдельный вход с улицы. Общая площадь помещения 122,6, 2 санузла, 5 комнат, есть окна. Состояние хорошее, ремонт не требуется. В собственности у физлица

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3. Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциал Помещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 525 600 рублей. Стоимость 41,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес - работающий хостел три этажа, можно разместить 250 чел по 400 руб/сутки, сейчас загрузка 50%, есть постоянные арендаторы, звоните показы оперативно, торг!

Продается отдельностоящее здание в г. Истра, ул. Советская, д. 22 Капитальная постройка, 2 этажа, с отделкой. Первый этаж подходит под торговую площадь, сейчас работает аптека. Нахоженное место. Второй этаж - под офисы или для сферы услуг. Общая площадь здания 200 кв.м. Так же в собственности участок под зданием, 167 кв.м. В среднем по городу площади здания можно сдавать в аренду с платежами около 250 тысяч в месяц. Расположено на очень оживленной улице, большая проходимость и поток автомобилей. Рядом две Пятерочки, офисный центр, общепит, медуслуги и прочее. Коммуникации в здании все центральные городские: электричество, отопление, вода и канализация. Дополнительно можно купить с действующей аптекой, цена обсуждается!

Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 129 м.кв, в г. Истра. На 1 ом этаже жилого дома. Помещение разделено на два ( 83 и 46 м.кв.), в каждом помещении есть холл, сан.узел, холодная и горячая вода. Электричество 10 кВт. До ЖД станции Истра 5 минут пешком. Дом расположен в центральной части города с высоким трафиком. Проходимость высокая. Прекрасно подойдёт для размещения собственного бизнеса и в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Продажа свободная, торг уместен.

Индустриальный парк - 9215. Транспортная доступность: Волоколамское ш., Новорижское (М-9) ш., Удаленность от МКАД: 60 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 4899 м2, Высота потолка: 7.5 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 110 000 000 руб. НДС не облагается,

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет. 2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет. 3. Аптека, ритуальные услуги. Общий месячный арендный поток 800 000 руб. Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.