Продажа коммерческой недвижимости в Истре

661219 Торговое здание с сетевым арендатором на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. В 30 км от МКАД. Высокий автомобильный трафик. 1 этаж. 4 входа, витринные окна, открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов. ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы.Технические характеристики:Площадь блока: 1497.3 м2,Электрическая мощность: 380 кВт,Высота потолков: 6 мАрендаторы:Верный (750 м2),Автомагазин и снегоходы (350 м2),Вода (автомат) (2 м2),Чайхона (183 м2),Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1700 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет, магазин работает с 2019 года), магазин ''Запчасти'', мясная лавка, Пиво, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 648 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Здание полностью расположено на первом этаже, нет подвала !!! Введено в эксплуатацию в 2019 году. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 200 кВт, все коммуникации центральные. Собственная система отопления и кондиционирования, своя вентиляция. Земельный участок в долгосрочной аренде (+10 млн. к указанной цене и будет в собственности). Возможна постройка ещё одного здания рядом. Имеется вместительная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Пересечение ЦКАДа и Советской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Собственник - физическое лицо, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID: 556068Продажа эффективного арендного бизнеса, окупаемость 6,62 лет!Отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.Площадь 1500 м2. Земельный участок 7000 м2 в собственности.Здание находится в селе Дарна городского округа Истра, удобное расположение на ЦКАД, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Своя собственная система молекулярного отопления, кондиционирование и вентиляция обеспечивает удобство как арендаторам, так и посетителям. Арендный бизнес: Арендаторы - Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов. Общий МАП 1 700 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - физ.лицо (УСН).

Продается готовый бизнес Ресторан грузинской кухни. Истринский округ, ресторан находится прям на съезде с шоссе, своя парковка, проходное место. Общая площадь ресторана 210 кв.м., сделан ремонт, два входа, летняя веранда, сан.узел, кухня с оборудованием, мебель, холодильники. В основном зале есть сцена. Видеонаблюдение, интернет.

Номер лота на нашем сайте: 41121. Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 1497,3 м2. 1 этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 200 кВт. Возможность увеличения кВт. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом на 120 машино-мест. Земельный участок в собственности, ЗУ в пределах 1 ГА (аренда). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Можно купить только здание с частью ЗУ. Высокий автомобильный трафик. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы. Витринные окна, приточно-вытяжная вентиляция, открытая планировка, летняя веранда. Арендаторы: Верный, ресторан, Красное и Белое, Автомагазин, магазин мясные продукты. Доходность 16.5%

Предложение от собственника.Продажа готового бизнеса : все помещения сданы в аренду. Свободных нет. Прибыль в месяц 1,8млн.Участок 100 соток + здание = 155млн. Руб.Можно дополнительно или отдельно приобрести участок 30 сот - 25млн.руб.Здание в собственности, земля в собственности. НЕ АРЕНДА.Первая линия Цкад.Удобных два заезда и выезда при движении в любую сторону по ЦКАД, и из/в Истру.Единственный большой супермаркет на 7км в округе. Площадь здания 1500м.квВсе сдано в аренду.Якорный арендатор Верный , Красное и Белое - договор на до 2029 года. Другие арендаторы : ресторан, магазин (мотоциклы, вездеходы, лодки и тд)Свободных площадей нет.Всю дополнительную информацию уточняйте по телефону.

Продажа торгового здания 598,6 м2 с арендатором в г. Истра, Дарна село, 107АТорговое здание общей площадью 598,6 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2020 год. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. ЗУ 2000 м2 в собственности.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Канализация — автономная, водоснабжение — скважина. Есть своя парковка возле здания.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре от от 18.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 450 000 рублей или 7% от РТО.2. Павильоны (76 м2 на ЗУ), сдано ''Ozon'', мясной магазин, краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев, месячная арендная плата - 100 000 рублей.Общая арендная плата в месяц - 550 000 рублей.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Номер лота на нашем сайте: 41121. Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 1497,3 м2. 1 этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 200 кВт. Возможность увеличения кВт. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом на 120 машино-мест. Земельный участок в собственности, ЗУ в пределах 1 ГА (аренда). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Можно купить только здание с частью ЗУ. Высокий автомобильный трафик. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы. Витринные окна, приточно-вытяжная вентиляция, открытая планировка, летняя веранда. Арендаторы: Верный, ресторан, Красное и Белое, Автомагазин, магазин мясные продукты. Доходность 16.5%

661219 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Верный, Автомагазин и снегоходы, Вода (автомат), Чайхона, Сетевой алкомаркет, площадью 1 497,3 кв. м., на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-30 км от МКАД,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-зона разгрузки/погрузки,-две мокрые точки,-коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы-наземная парковка,-получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд,-сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов,-ЗУ в собственности (30 соток).Технические параметры объекта:-4 входные группы,-электрическая мощность: 380 кВт,-высота потолков: 6 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Верный, Автомагазин и снегоходы, Вода (автомат), Чайхона, Сетевой алкомаркет,-прибыль: 1 600 000 руб./мес.,-окупаемость: 6,8 лет,-доходность: 14,77%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

661219 Торговое здание с сетевым арендатором на съезде на ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. В 30 км от МКАД. Высокий автомобильный трафик. 1 этаж. 4 входа, витринные окна, открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки. Сейчас проходит реконструкция фасада и увеличение количества отдельных входов. ЗУ в собственности (30 соток). На ЗУ есть договоренность построить здание для фастфуда. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство здания под фастфуд. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы.Технические характеристики:Площадь блока: 1497.3 м2,Электрическая мощность: 380 кВт,Высота потолков: 6 мАрендаторы:Верный (750 м2),Автомагазин и снегоходы (350 м2),Вода (автомат) (2 м2),Чайхона (183 м2),Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).

Арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет! Торговый центр с якорным арендатором - супермаркетом ''Верный''. Пересечение ЦКАДа и Советской ул. Интенсивный трафик. Земельный участок в собственности. Годовой поток аренды 19 200 000 руб. . Магазин работает с 2019 г. в подарок прилегающий участок 30 соток на котором возможна постройка еще одного магазина. Торг. Собственник

Лот 151984.Предлагается в продажу отдельно-стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет ''Верный'', расположенное по адресу: МО, городской округ Истра, село Дарна. Рядом остановка общественного транспорта. Пересечение ЦКАДа и Советской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Технические характеристики:Здание полностью расположено на первом этаже, нет подвала. Введено в эксплуатацию в 2019 году. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 400 кВт, все коммуникации автономные: септик, скважина, электрические котлы. Собственная система отопления и кондиционирования, своя вентиляция. Есть вытяжка для общепита. Земельный участок в собственности. Возможна постройка ещё одного здания рядом под фастфуд, соседний прилегающий участок 30 соток покупателю в подарок. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок. Общая площадь 1 495 м2. Имеется вместительная парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 125 000 000 руб.Стоимость за м2 - 83 612 руб.Арендатор: магазин Верный ( ДДА на 10 лет от 2019 года)Арендатор: магазин снегоходов, гидроциклов и квадроциклов Ванч Ванч Гараж. Арендатор: кафе-закусочная Чебуреки-Пончики. Общий МАП: 1 648 000 рублей.Общий ГАП: 19 776 000 рублей.Коммунальные платежи полностью ложатся на арендаторовОкупаемость 6.3 лет

Продажа торгового здания 598,6 м2 с арендатором в г. Истра, Дарна село, 107АТорговое здание общей площадью 598,6 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2020 год. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. ЗУ 2000 м2 в собственности.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Канализация — автономная, водоснабжение — скважина. Есть своя парковка возле здания.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре от от 18.10.2021 года, месячная арендная плата 550 000 рублей.2. Павильоны (76 м2 на ЗУ), сдано ''Ozon'', мясной магазин.Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Предлагается приобрести в собственность отдельно стоящее здание, со свободным назначением общей площадью здания - 1380,2 кв.м. На территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино''.Высокая проходимость, район с большим количеством жителей, удобная локация. - Панорамное остекление - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м - Первая линия от дорогиПередача ключей в день сделки.Возможна сдача в аренду.Подробности по телефону указанному в объявлении.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Предлагается коммерческое помещение площадью 70,3 м на 1-м этаже 8-этажного жилого дома в ЖК ''Новая Рига''. По указанной цене помещение доступно исключительно для использования в качестве СКЛАДА, КЛАДОВОЙ или ОФИСА. Возможно совместное использование пространства. Количество арендаторов на один лот не ограничено. Основные преимущества: место под вывеску, расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Новая Рига'' - это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению - Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика ''Гранель'' находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки. В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей) , а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса - более 7 200 чел. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА А | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 32 КМ ОТ МКАДОБЪЕКТСовременный складской комплекс класса А, расположенный в одном из ключевых логистических коридоров Подмосковья — на Ленинградском направлении.Общая площадь здания составляет 21 293 м².ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Статус: строящийся объект (срок ввода обсуждается)— Рабочая высота — 12 м— Нагрузка на пол — 8 т/м²— Шаг колонн — 12 24 м— Система пожаротушения — спринклерная— Кросс-док — да— Количество ворот — 1/1 000 м²— Земельный участок — 5 гаПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА— Современный комплекс класса А в зоне высокой транспортной доступности— Расположение вдоль Ленинградского шоссе, обеспечивающее удобную логистику как в Москву, так и в регионы Северо-Запада— Формат кросс-док позволяет эффективно обрабатывать большие объёмы грузов— Высота потолков и нагрузка на пол соответствуют международным стандартам складской недвижимости— Перспективный инвестиционный актив с высоким уровнем доходности

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.