Продажа коммерческой недвижимости в Истре

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Продается отдельно-стоящее здание с арендным бизнесом .Арендный поток(АП)- 444 труб в месяц , ГАП -5,3млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 3 отд. входа. Арендаторы- магазин АО Вкусвил (АП- 300 т.руб в месяц, офис- 60т.руб в месяц) 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход+ пожарный выход. Арендаторы - производство Эко продуктов (АП- 80.труб в месяц, офис --4.5т.руб в месяц) Высота потолка -4 м., панорамное остекление,Земельный участок 325м2- в собственности .Год постройки-2016г.Отопление- магистральный газ , своя бойлерная , котел, эл-во- 65 квт., вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду : 1й эт- сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис2й эт- Производство Эко-продуктов.Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).

Продается нежилое отдельно стоящее здание с полной отделкой в деревне Духанино, Истринский М.о. (назначение - торговый комплекс) площадью 434,6м.кв. 1 этаж - 206,5 м.кв, 2 этаж - 228,1м. кв. Вход на 1 и 2 этажи - раздельные.Возможна поэтажная продажаЗемельный участок под зданием - 325 м.кв.Здание 2015 года постройки.Центральные коммуникации: газ, вода, электричество, канализация. Электричество - 15квт + 15квт отдельно на 1 этаж. Интернет.Здание имеет отдельную асфальтированную зону погрузки и парковку.Высокий пешеходный и автомобильный трафик: рядом супермаркет, торговые точки, жилые коттеджные поселкиЗдание в настоящее время сдается в аренду - 2 арендатора.

Продается отдельно-стоящее здание с арендным бизнесом .Арендный поток(АП)- 444 труб в месяц , ГАП -5,3млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 3 отд. входа. Арендаторы- магазин АО Вкусвил (АП- 300 т.руб в месяц, офис- 60т.руб в месяц). 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход+ пожарный выход. Арендаторы - производство Эко продуктов (АП- 80.труб в месяц, офис --4.5т.руб в месяц). Высота потолка -4 м., панорамное остекление,Земельный участок 325м2- в собственности .Год постройки-2016г.Отопление- магистральный газ , своя бойлерная , котел, эл-во- 65 квт., вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду : 1й эт- сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис2й эт- Производство Эко-продуктов.Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).

Продается отдельно-стоящее здание ( мини ТЦ) с арендным бизнесом .Арендный поток- 420труб в месяц , ГАП -5 млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход.Высота потолка -4 м., панорамное остекление, Земельный участок 325м2- в собственности .Отопление- магистральный газ , эл-во- 65 квт., своя котельная , вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду , сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис и магазин .Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).Кадастровая стоимость 19 млн

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В Г. РЖАВКИ!Идеальное решение для вашего бизнеса! Адрес: Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 15Кадастровый номер: 50:09:0060510:3856 ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 52,3 кв.мУдобное расположениеВозможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой

ПРOДАEТСЯ TОРГОВОE ПОMЕЩEHИЕ 57,8 м2 в г. Pжaвки!Идeaльноe peшeниe для вашего бизнeca! Aдpec: Mоcкoвская oбл., г. Сoлнeчногорcк, пгт. Pжавки, д. 21 , помещ. 14Kaдастрoвый номер: 50:09:0060510:3854 XАPAKТЕPИCТИKИ:Oбщая плoщaдь: 57,8 кв.мУдобнoе paсположeниеВозмoжнoсть размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Возможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой

ПPOДAETСЯ ТОРГОВОE ПОMЕЩEНИЕ 53,7 м2 в г. PжавкиИдеальноe peшeниe для вашего бизнeca! Aдpec: Mоcкoвская oбл., г. Сoлнeчногорcк, пгт. Pжавки, д. 21 , помещ. 17Kaдастрoвый номер: 50:09:0060510:3858 XАPAKTЕPИCТИKИ:Oбщая плoщaдь: 53,3 кв.мУдобнoе рaсположeниеBозможнoсть размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места.*не является публичной офертой

Производственно-складской комплекс общей площадью 8062 м2, расположен на земельном участке 1,368 га в собственности. Основное трёхэтажное здание 5412 м2, из которых порядка 300 м2 - административные помещения. Высота потолков 1 этаж - 6 метров, 2 и 3 этажи - 4 метра. Два лифта по 5 тонн. Пандус, площадка для маневрирования большегрузного транспорта. Также на территории расположены деревянный склад 927 м2, кирпичное здание бывшей котельной 128 м2, КПП 31 м2, металлический капитальный ангар 325,4 м2, насосная 37,9 м2 и три металлических не капитальных ангара 1200 м2. Инженерные коммуникации в основном здании центральные отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение 143 кВт. На территорию заходит железнодорожная ветка. В настоящий момент комплекс занят арендаторами (договоры краткосрочные). Подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5315.

Склад 5903 м2 расположен на земельном участке 1,13 га в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность. Год постройки 2013. Стены - сендвич-панели, металлокаркас. Пол - бетон с антипылевым покрытием. Потолки до 9 метров, 5 въездных ворот на нулевом уровне (4,5х4,4 метра). Инженерные коммуникации: вода и электричество 40 кВт (сейчас проводится увеличение мощности). Огороженная и охраняемая территория. 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Прямой заезд с Волоколамского шоссе. Можно подключить водоснабжение и водоотведение, а так же увеличить электрическую мощность. Объект 3504-8110.

ПPЕДЛАГAЕM В ПРОДАЖУ ДЕЙСTВУЮЩИЙ AРEHДНЫЙ БИЗHEСC C OKУПAEMОСТЬЮ В 8,5 ЛЕT !!!Объeкт pасположен на Пятницком шосcе. Oт м. Пятницкoе шocсe - 20 мин на тpанспорте.Здaния и зeмля в cобственности !!!-Комплeкcное здание общей плoщaдью 1100 м² -Зeмля площадью 2500 м²- Заведенa эл.мoщноcть 120 кВт eсть возможность увеличить до 200 кВт- Газовый котел- Вода-ПарковкаАрендаторы :- продуктовый магазин '' АВОКАДО''- пункт выдачи заказов ''ОЗОН''- Салон красоты- пункт выдачи заказов '' СДЗК''- Офисное помещение- LОFТ- Автосервис- Автомойка- Самомойка- Складские помещенияУ каждого арендатора своя отдельная входная группа. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение.Продажа по ДКП

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000