Продажа коммерческой недвижимости в Истре

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Продается отдельно-стоящее здание с арендным бизнесом .Арендный поток(АП)- 444 труб в месяц , ГАП -5,3млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 3 отд. входа. Арендаторы- магазин АО Вкусвил (АП- 300 т.руб в месяц, офис- 60т.руб в месяц) 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход+ пожарный выход. Арендаторы - производство Эко продуктов (АП- 80.труб в месяц, офис --4.5т.руб в месяц) Высота потолка -4 м., панорамное остекление,Земельный участок 325м2- в собственности .Год постройки-2016г.Отопление- магистральный газ , своя бойлерная , котел, эл-во- 65 квт., вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду : 1й эт- сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис2й эт- Производство Эко-продуктов.Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).

Продается нежилое отдельно стоящее здание с полной отделкой в деревне Духанино, Истринский М.о. (назначение - торговый комплекс) площадью 434,6м.кв. 1 этаж - 206,5 м.кв, 2 этаж - 228,1м. кв. Вход на 1 и 2 этажи - раздельные.Возможна поэтажная продажаЗемельный участок под зданием - 325 м.кв.Здание 2015 года постройки.Центральные коммуникации: газ, вода, электричество, канализация. Электричество - 15квт + 15квт отдельно на 1 этаж. Интернет.Здание имеет отдельную асфальтированную зону погрузки и парковку.Высокий пешеходный и автомобильный трафик: рядом супермаркет, торговые точки, жилые коттеджные поселкиЗдание в настоящее время сдается в аренду - 2 арендатора.

Продается отдельно-стоящее здание с арендным бизнесом .Арендный поток(АП)- 444 труб в месяц , ГАП -5,3млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 3 отд. входа. Арендаторы- магазин АО Вкусвил (АП- 300 т.руб в месяц, офис- 60т.руб в месяц). 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход+ пожарный выход. Арендаторы - производство Эко продуктов (АП- 80.труб в месяц, офис --4.5т.руб в месяц). Высота потолка -4 м., панорамное остекление,Земельный участок 325м2- в собственности .Год постройки-2016г.Отопление- магистральный газ , своя бойлерная , котел, эл-во- 65 квт., вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду : 1й эт- сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис2й эт- Производство Эко-продуктов.Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).

Продается отдельно-стоящее здание ( мини ТЦ) с арендным бизнесом .Арендный поток- 420труб в месяц , ГАП -5 млн руб.Общ. пл. 434.4кв.м, 2х этажное монолитное здание .1й эт - 206кв.м, два отдельных блока, 2 й эт - 228 кв.м. отдельный вход.Высота потолка -4 м., панорамное остекление, Земельный участок 325м2- в собственности .Отопление- магистральный газ , эл-во- 65 квт., своя котельная , вода и канализация - центральные.Полностью сдан в аренду , сетевой арендатор АО Вкусвилл, офис и магазин .Здание находиться в бойком месте , рядом крупный местный ТЦ, Дикси , аптека, мойка , рынок и др. магазины.Собственность , полная стоимость в ДКП, обременений , ипотек и залогов нет. Собственник -ИП ( физ. лицо).Кадастровая стоимость 19 млн

Производственно-складской комплекс общей площадью 8062 м2, расположен на земельном участке 1,368 га в собственности. Основное трёхэтажное здание 5412 м2, из которых порядка 300 м2 - административные помещения. Высота потолков 1 этаж - 6 метров, 2 и 3 этажи - 4 метра. Два лифта по 5 тонн. Пандус, площадка для маневрирования большегрузного транспорта. Также на территории расположены деревянный склад 927 м2, кирпичное здание бывшей котельной 128 м2, КПП 31 м2, металлический капитальный ангар 325,4 м2, насосная 37,9 м2 и три металлических не капитальных ангара 1200 м2. Инженерные коммуникации в основном здании центральные отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение 143 кВт. На территорию заходит железнодорожная ветка. В настоящий момент комплекс занят арендаторами (договоры краткосрочные). Подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5315.

Лот 150900.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в новом 12и этажном жилом монолитном доме по адресу: Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2 Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом Магнит.На основном пешеходном трафике, где расположена основная торговая зона, рядом со стоянкой и двумя многоярусными паркингами по 300 м/м. Подходит под алкогольную лицензию.ЖК ''Пятницкие луга'' — новый загородныи проект группы ''Самолет'' на Северо- Западе Московскои области.Жилои комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинскои поимои, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск), в 15 мин. езды по Пятницкому шоссе от МКАД и 12 мин. от метро.Северо-Западное направление является самым престижным в Московскои области, вблизи отсутствуют промышленные зоны,Площадь территории 107 ГА, 15 корпусов, в комплексе порядка 22000 жителей.Kлючи: 1 квapтaл 2025 года. Объeкт уже ввeдён в эксплуатацию, идёт заселение жилого фонда, квартиры сдавались с ремонтом.Технические условия:Площадь помещения 127 кв.м., 1 этаж, потолки 4 метра, 5 витринных окон, отдельный вход.Отделка: без отделки, мощность электросети: 23 кВт, можно увеличить, отопление: центральноеКоммерческие условия:Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.Стоимость за м2: 236 220 рублей.Веду переговоры с сетевым арендатором Дикси с потенциалом ставки 2200-2500руб/мес.ПДДУ (ФЛ)

Лот 155777.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса ''Новый Зеленоград'' по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Рузино, микрорайон Кутузовский, 3к1. Ближайшие станции метро: Пятницкое шоссе 46 мин. транспортом, Митино 56 мин. транспортом. Предлагаем вам отличную возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых живописных уголков Подмосковья! ЖК ''Новый Зеленоград'' - это не просто жилой комплекс, а настоящий оазис для жизни и работы, где природа гармонично сочетается с современными удобствами. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на Пятницкое шоссе и 15 минут до МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково''. Комплекс был разработан известным архитектурным бюро SPEECH и включает секционные и башенные здания высотой от 13 до 17 этажей. Не упустите шанс стать частью динамично развивающегося жилого комплекса с отличной инфраструктурой и перспективами роста! Это ваше время для успеха! Торговое окружение:В непосредственной близости расположены магазин табака и курительных принадлежностей Vape Shop, алкомаркет Винлаб и Ароматный мир, пункты выдачи Wildberries и Яндекс Маркет, фитнес-клуб Blackground, химчистка Лотос, кафе быстрого питания Мясо и шаурма, спа-салон Bali SPA, супермаркет Дикси, магазин пива Место Пиvо, аптека Здравсити, пекарня Буханка и другие заведения, что гарантирует постоянный поток клентов.Технические характеристики:Помещение общей площадью 150 м², 1 этаж с 2-мя отдельными входами на обе стороны дома и витринными окнами, что обеспечит вашему бизнесу отличную видимость. Высокие потолки 5,8 м: создают пространство для реализации любых идей. Электрическая мощность 29,6 кВт. Имеется отдельный вентканал на кровлю. Помещение в состоянии Shell and core: готово к адаптации под ваши требования. Благоустроенная территория с прогулочными аллеями, круглосуточное видеонаблюдение и парковка на 757 машиномест обеспечат комфорт как вам, так и вашим клиентам. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 38 000 000 рублей. Цена за 1 м²: 253 333 руб.Форма сделки: ДКПН.

Складской комплекс площадью 12340 м2 расположен на земельном участке 2,6 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные, электроснабжение 300 кВт с возможностью увлечения. Закрытая и охраняемая территория, въезд по пропускам. Высота потолков 8 метров, стены - сендвич-панели на металлокаркасе, полы - бетон. В состав комплекса входит 5 строений 1-йт ллощадью 5903 м2 Холодный склад , ,2-й 2507-теплый, 3-й 1802.5 - теплый м2 4-й 960 -теплый м, и 1104 м2 -холодный Объект расположен в 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. ВРИ участка: 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, общежития 3.2.4, приюты для животных 3.10.2, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1, заправка транспортных средств 4.9.1.1, обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2, автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, производственная деятельность 6.0, недропользования 6.1, тяжелая промышленность 6.2, автомобилестроительная промышленность 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, электронная промышленность 6.3.3, ювелирная промышленность 6.3.4, пищевая промышленность 6.4, нефтехимическая промышленность 6.5, строительная промышленность 6.6, связь 6.8, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, обеспечение космической деятельности 6.10, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, научно-производственная деятельность 6.12, железнодорожный транспорт 7.1, железнодорожные пути 7.1.1, обслуживание железнодорожных, обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2, автомобильный транспорт 7.2, обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2, стоянки транспорта общего пользования 7.2.3, трубопроводный транспорт 7.5, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3, историко-культурная деятельность 9.3, земельные участки (территории) общего пользования 12.0. Объект 3504-8207.

Склад 5903 м2 расположен на земельном участке 1,13 га в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность. Год постройки 2013. Стены - сендвич-панели, металлокаркас. Пол - бетон с антипылевым покрытием. Потолки до 9 метров, 5 въездных ворот на нулевом уровне (4,5х4,4 метра). Инженерные коммуникации: вода и электричество 40 кВт (сейчас проводится увеличение мощности). Огороженная и охраняемая территория. 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Прямой заезд с Волоколамского шоссе. Можно подключить водоснабжение и водоотведение, а так же увеличить электрическую мощность. Объект 3504-8110.

ПPЕДЛАГAЕM В ПРОДАЖУ ДЕЙСTВУЮЩИЙ AРEHДНЫЙ БИЗHEСC C OKУПAEMОСТЬЮ В 8,5 ЛЕT !!!Объeкт pасположен на Пятницком шосcе. Oт м. Пятницкoе шocсe - 20 мин на тpанспорте.Здaния и зeмля в cобственности !!!-Комплeкcное здание общей плoщaдью 1100 м² -Зeмля площадью 2500 м²- Заведенa эл.мoщноcть 120 кВт eсть возможность увеличить до 200 кВт- Газовый котел- Вода-ПарковкаАрендаторы :- продуктовый магазин '' АВОКАДО''- пункт выдачи заказов ''ОЗОН''- Салон красоты- пункт выдачи заказов '' СДЗК''- Офисное помещение- LОFТ- Автосервис- Автомойка- Самомойка- Складские помещенияУ каждого арендатора своя отдельная входная группа. Круглосуточный доступ. Видеонаблюдение.Продажа по ДКП

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Предлагается приобрести в собственность отдельно стоящее здание, со свободным назначением общей площадью здания - 1380,2 кв.м. На территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино''.Высокая проходимость, район с большим количеством жителей, удобная локация. - Панорамное остекление - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м - Первая линия от дорогиПередача ключей в день сделки.Возможна сдача в аренду.Подробности по телефону указанному в объявлении.

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА А | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 32 КМ ОТ МКАДОБЪЕКТСовременный складской комплекс класса А, расположенный в одном из ключевых логистических коридоров Подмосковья — на Ленинградском направлении.Общая площадь здания составляет 21 293 м².ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Статус: строящийся объект (срок ввода обсуждается)— Рабочая высота — 12 м— Нагрузка на пол — 8 т/м²— Шаг колонн — 12 24 м— Система пожаротушения — спринклерная— Кросс-док — да— Количество ворот — 1/1 000 м²— Земельный участок — 5 гаПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА— Современный комплекс класса А в зоне высокой транспортной доступности— Расположение вдоль Ленинградского шоссе, обеспечивающее удобную логистику как в Москву, так и в регионы Северо-Запада— Формат кросс-док позволяет эффективно обрабатывать большие объёмы грузов— Высота потолков и нагрузка на пол соответствуют международным стандартам складской недвижимости— Перспективный инвестиционный актив с высоким уровнем доходности

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

Просторное помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Сейчас арендуется wildberies. Возможна продажа с арендатором. Показы в любой удобный для вас день по предварительной договоренности.

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ гостиничный комплекс Пансионат ''Морозовка'' общей площадью 36 3359 м2.Гостиничный комплекс расположен в Солнечногорском районе Московской обл., на северо-западной территории городского поселения Менделеево вблизи деревни Льялово, в 23 км от Международного Аэропорта Шереметьево, в 8 км от Октябрьской железной дороги и в 3-х км от г. Зеленограда (Москва) и Ленинградского шоссе (автомагистраль Москва - Санкт-Петербург). Местоположение пансионата обладает уникальным соотношением хорошей транспортной доступности и достаточной удаленности от крупных городских агломераций для создания комфортных и здоровых условий проживания.Территория пансионата представляет собой уникальный природный ландшафт (крупные склоны, березовые и липовые аллеи, каскад прудов, родники, пруды). Пансионат обладает великолепными памятниками архитектуры с прекрасными интерьерами и красивым парком с водоемами, что привлекает к себе гостей не только для временного проживания, но и для проведения торжественных мероприятий.В главном корпусе пансионата располагаются 40 комфортабельных номеров категорий ''Люкс'', ''Джуниор сюит'', ''Стандарт''. Для проведения корпоративных мероприятий, семинаров, конференций имеются: конференц-зал на 100 посадочных мест, помещение библиотеки, переговорная комната, музыкальный салон, бильярдная комната, ресторан на 80 посадочных мест, малый банкетный зал на 20 посадочных мест, бар.Кроме главного корпуса, имущественный комплекс пансионата располагает следующими объектами для размещения гостей:Гостиница с пристройкой ресторана, обладающая 14 номерами категории ''Люкс'' и ''Стандарт'', рестораном с камином на 60 посадочных мест и банкетным залом на 14 посадочных мест,- 9 гостевых дач с возможностью проживания по 2, 3 и 6 человек,- Коттедж с тремя спальнями и гостиной с камином, кухней,- Гостевой дом (сруб из натуральной древесины) с тремя номерами и двумя банями (римская терма и сауна), бассейн, джакузи, кедровая бочка.Визуальный осмотр имущества проводится по предварительной записи у Продавца (собственника). Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок.Особые условия: на земельных участках с кадастровым номером 50:09:0060434:334 и с кадастровым номером 50:09:0060434:28 расположен объект культурного наследия Российской Федерации ''Усадьба, в которой в 1820-х гг. бывали декабристы Волконский Сергей Григорьевич и Трубецкой Сергей Петрович'', включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (далее ''Памятник''), и на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060434:24 находится объект археологического наследия ''Стоянка древнего человека''.На продаваемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Памятника оформлено Охранное обязательство собственника объектов культурного наследия, утвержденное распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 10 июня 2019 года 35РВ-168 .https://etp.gpb

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В Г. РЖАВКИ!Идеальное решение для вашего бизнеса! Адрес: Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 15Кадастровый номер: 50:09:0060510:3856 ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 52,3 кв.мУдобное расположениеВозможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой

ТЦ Киоск находится в центре густонаселенного жилого массива и является точкой притяжения для более чем 140 000 жителей ближайших домов. Удаленность от Пятницкого шоссе - 1 км, от ЦКАД - 6 км. Год постройки - 2022. Паркинг на 100 м/м Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559988. Номер объекта: #1/559988/1095