Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Код лота: 62C46C9-4001-6673-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 19 объектов строительства (здания/сооружения), расположенный в 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный комплекс представляет из себя бывший пионерский детский лагерь, находящийся в д. Николаевка Клинского района. Данные строения расположены на земельном участке площадью 3, 8 Га. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание. Кадастровый номер: 50:03:0050380:406. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3897, 70 кв. м. Д. Акатово, в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи крупной проездной магистрали. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 60 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ЦКАД - 30 км, Подъезд к объекту осуществляется с Обуховского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Расстояние до г. Клин - 20 км. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867199

644181 Пятерочка нового формата, открытие через 2 месяца, арендуют с 2017 года. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Волоколамское шоссе в 1 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Открытая планировка. Витринное остекление. Помещение с отделкой. Зона разгрузки/погрузки. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высокие показатели торгового оборота. Есть алкогольная лицензия. Технические характеристики:Площадь блока: 508 кв.м.Электрическая мощность: 80 кВт.Высота потолков: 3,5 м.Арендатор:ПятерочкаМАП: 791 000ГАП: 9 492 000Окупаемость: 9 лет

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Продается коммерческое помещение свободного назначения.3 минуты от центральной ж/д и автобусной станции.Активный пешеходный и автомобильный трафикПомещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Кирпичный дом 1993 года постройки. Отдельный вход с улицы.Общая площадь помещения: 122,6 кв.м., 5 комнат, 2 СУ, есть окна.Состояние хорошее, тепло, сухо, ремонт не требуется.В собственности у физлица.

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по Новорижском шоссе. Общая площадь 777 кВм ( Фанагория винный магазин платит - 250т руб, Автосервис - 150т руб, Кондитерская - 45т руб, Спа Салон - 35т руб, Кафе 40т руб). МАП составляет 520 т рублей в месяц. Имеется 300 кВм Свободной площади. Электрическая Мощность 200 кВт. Вода (своя Скважина). Канализация - Септик. Индексация с Нового Года 10% будет. По Выписки считается Торговый Центр. 5.86 соток Земли в Собственности, 5 соток Земли в Аренде на 49 лет. ОКУПАЕМОСТЬ менее 9 лет. Рядом находится Якорный Арендатор Пятёрочка. Остальная Информация по Запросу. Прямая Продажа от Собственника

ID: L9387Build-to-Suit.В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса ''А''. Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Высота потолков - 12 м.бетонные полы с антипылевым покрытием.Допустимая нагрузка на пол - 8 т/м2.Ворота - доки. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение.Готовность к въезду ноябрь 2025г.

Продается участок 1,5 гектара промышленного назначения под склад, и производство. Удобная логистика, заезд с Новорижского шоссе для фур и другой техники. Отличная перспектива под арендный бизнес. До участка асфальтированный подъезд. Электричество 160 кВт. На участке одноэтажные легкие строения и парковка. Собственность юр.лица. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агенство недвижимости Max RealtyАрт. 71814021

(ИСХ.514147-РИ) Продается прекрасное офисно - производственное помещение на ул. Советской г. Истра. _ Помещение в собственности, 120 кв.м., - Теплое, центральное отопление, - Кирпичное здание, -Усиленные электрические мощности,-Отдельный санузел,- Удобный асфальтированный транспортный подъезд, Звоните за более подробной информацией.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Электронные торги.Производственное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 450,6 кв. м. Земельный участок, площадь 2 439 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки. На земельном участке расположено не зарегистрированное офисное здание. Адрес: Московская область, г. Истра, ул. Панфилова, д. 51а.

Номер в базе: 4594447. Предлагается к покупке торговое здание в центре п. ГлебовскийОБ ОБЪЕКТЕ: Здание двухэтажное площадью 262 м², 7 помещений: 3 - на первом этаже, 4 - на втором. 1 центральный вход и 2 выхода на заднем дворе. Подведено электричество 10 кВт и центральные коммуникации. Перед зданием есть автомобильная площадка.Гoтовый арендный бизнeс.В данный момент 2 помещения арендует ПВЗ Wildbеrriеs. О ЛОКАЦИИ: Здание находится в центральной части посёлка Глебовский с развитой инфраструктурой и отличной проходимостью. Рядом жилые дома, магазины, школа, детский сад.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ВРИ: магазин, 1 взрослый собственник.Код пользователя: 144379

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1300 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', магазин алкогольной продукции, аптека, кондитерская, магазин подарков, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 600 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Есть потенциал увеличения дохода за счёт увеличения арендопригодной площади. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала !!! Состоит из двух новых и качественных строений, расположенных на двух земельных участках 1924 м2 и 1104 м2, которые в собственности, с собственным съездом на дорогу с высоко интенсивным автомобильным трафиком. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 300 кВт, все коммуникации центральные (магистральный газ, водопровод). Имеется вместительная парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предлагается уникальный объект на Новорижском шоссе. Кирпично-монолитное здание промышленного назначения с двумя этажами и двумя подземными уровнями на участке 1 гектар. Земля под ИЖС, возможно перевод в другой ВРИ. Площадь подземных этажей более 500 м2. Представляет собой сеть бетонных лабиринтов, с множеством помещений разной площади. Несмотря на возраст здания, построенного в начале 90х, подземные этажи не затоплены, благодаря дренажной системе построенной при строительстве, и системе вентиляции. Варианты использования здания возможны разные, от складирования до производства, с учетом толстых бетонных стен и перекрытий подойдет под стрелковый клуб, или уникальный полигон для любителей экстримальных игр, пейнтбола, лазерных шоу, в т.ч. для шумного производства. Здание расположено на участке площадью 1 га, подземные уровни занимают половину площади участка. Также на участке расположен крытый ангар на металлическом каркасе, с бетонированным полом. Асфальтированный подъезд. Центральные коммуникации по границе: электричество, газ, канализация, водопровод, коммуникации не заводились. Получены технические условия на подключение к электросетям. Имеется технический паспорт на здание. Здание расположено у леса. На соседнем участке строится крупный медицинский центр. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 63238302

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра.Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 гСТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС.OPEX 1700 руб./кв.м./годХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов.ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведенияПодключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление.Газ.Возможность организации помещений административно-бытового назначения.Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра.Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 гСТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС.OPEX 1700 руб./кв.м./годХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов.ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведенияПодключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление.Газ.Возможность организации помещений административно-бытового назначения.Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра.Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 гСТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС.OPEX 1700 руб./кв.м./годХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов.ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведенияПодключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление.Газ.Возможность организации помещений административно-бытового назначения.Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

Продается многофункциональное коммерческое здание общей площадью 225,6 м², расположенное в проходимом месте. Объект подходит для продолжения бизнеса или организации нового. Ключевые преимущества: - Площадь здания: 225,6 м². - Участок: 2 сотки в собственности. - Коммуникации: Все центральные - электричество 60 кВт, вода, канализация. Возможность подключения любого оборудования.Статус: Нежилое здание, разрешенное использование: для торгово-закупочной деятельности Здание функционирует с уже работающими арендаторами Пункт выдачи OZON , Продуктовый магазин, Магазин хозтоваров. На втором этаже расположены несколько пустующих помещений, готовых к сдаче в аренду под офисы, косметический кабинет, мастерскую и т.д. Идеально для покупателя, который:- Ищет готовый инвестиционный актив с окупаемыми арендаторами.- Хочет стать владельцем собственного торгового бизнеса ''под ключ''.- Планирует развивать свою концепцию на удачной локации.

Продажа торгового здания 850 м2 с арендаторами в Истринском районе д. Новодарьино. Арендаторы: винный магазин Фанагория (на 5 лет), автозапчасти, автосервис, шиномонтаж.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земля частично в собственности и частично в аренде на 49 лет. Отдельная котельная, вода-скважина. Газ по границе участка. Все коммуникации, интернет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-магазин ПятёрочкаОкупаемость менее 8 лет. Ставка аренды 555 000р с апреля 2024. Лот: 161808

В продаже 2-х этажный зоомагазин с бессрочной лицензией + вет.аптека. История бизнеса более 20 лет, накоплена огромная база постоянных клиентов, своя программа лояльности. Есть свой раскрученный продающий сайт (входит в стоимость бизеса). Зоомагазин с вет. аптекой продается с недвижимостью в собственности (55 кв.м.), которая расположена на 2-м этаже. 1 этаж (100 кв.м.) находится в аренде у крупного продуктового ритейла (заключен долгосрочный договор аренды). На 1-м этаже торговая матрица: корма для животных, клетки, лежанки, аквариумы, на 2-м этаже продукция для собак и кошек (корма, наполнители, лотки, лакомства и вет. препараты (огромное количество наименований). Есть ''приходящий по записи'' ветеринар.Среднемесячные обороты по году - примерно 2 100 000 руб, чистая прибыль около 400 000 руб, в высокий сезон - прибыль больше. Ежемесячные затраты складываются из: аренды 94 000 руб, к.у. 15 000 руб., (при оборотах 2 100 000 руб, затраты на товар 1 200 000 руб.), ФОТ 250 000 руб., 40 000 логистика (доставка), бухгалтерия 35 000 руб. Наценка на розницу от 40% - до 100%.Продажа бизнеса связана с семейными обстоятельствами. Продавец готов помогать консультационно первые несколько месяцев после сделки. Фото являются заставочными по просьбе владельца бизнеса. За подробностями обращайтесь к бизнес-брокеру продавца. ID: 540360

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. АптекаОбщий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб.Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК! ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ (1270 м2)И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (3575м2)!ВРИ: гостиницы, торговля, медицина, автомойки и прочее(ниже полный список из ГПЗУ)Первая линия, локация топ!в пешей доступности ж/д платформа Новопетровское все коммуникации проходят по границеПолучен ГПЗУ 2025 г:основные виды разрешенного использования земельного участка:• хранение автотранспорта 2.7.1,• административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2,• социальное обслуживание 3.2,• дома социального обслуживания 3.2.1,• оказание социальной помощи населению 3.2.2,• оказание услуг связи 3.2.3,• общежития 3.2.4,• бытовое обслуживание 3.3,• здравоохранение 3.4,• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2,• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1,• парки культуры и отдыха 3.6.2,• общественное управление 3.8,• государственное управление 3.8.1,• представительская деятельность 3.8.2,• обеспечение научной деятельности 3.9,• приюты для животных 3.10.2,• деловое управление 4.1,• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) 4.2,• рынки 4.3,• магазины 4.4,• банковская и страховая деятельность 4.5,• общественное питание 4.6,• развлекательные мероприятия 4.8.1,• автомобильные мойки 4.9.1.3,• ремонт автомобилей 4.9.1.4,• стоянка транспортных средств 4.9.2,• спорт 5.1,• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1,• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2,• площадки для занятий спортом 5.1.3,• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4,• водный спорт 5.1.5,склады и многое другое

ID: L9342Build-to-Suit.В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса ''А''. Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Высота потолков - 12 м.бетонные полы с антипылевым покрытием.Допустимая нагрузка на пол - 8 т/м2.Ворота - доки. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение.Готовность к въезду апрель 2026г.

ID: L9322Build-to-Suit.В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса ''А''. Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Высота потолков - 12 м.бетонные полы с антипылевым покрытием.Допустимая нагрузка на пол - 8 т/м2.Ворота - доки. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Огороженная охраняемая территория. Видеонаблюдение.Готовность к въезду апрель 2026г.