Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продажа готового арендного бизнеса. Здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности.1. Супермаркет МАГНИТ ( площадь аренды 650 кв.м., ГАП7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС),ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье местооборота в районе по магазинам).2. Сетевой магазин КРАСНОЕ И БЕЛОЕ (ООО Альфа-М) долгосрочныйдоговор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).4. КАФЕ (бакинская кухня) 55 кв.м. ГАП 600 000 руб. (УСН)и др.

Продажа торгового здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодно происходит увеличение населения в районе за счет малоэтажногожилого строительства крупными застройщиками. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', алкомаркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи WB, кафе, отдел сыр и колбаса, табак, пивной магазин и три павильона с арендаторами. Общая месячная арендная плата 1 108 500 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость 118 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 61119.Продается здание 977м и два участка 21 и 20 соток. . МАГАЗИН в собственности, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание).. . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со зданием МАГАЗИНА и павильонами в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 12 (двенадцать), площадью 2100+-32 (две тысячи сто плюс минус тридцать два) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:188, . указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов и предоставлен для магазинов, для иных видов жилой застройки, . на участке размещено три некапитальных строения: павильоны 36 кв.м, 49 кв.м, 58 кв.м. . . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 51, площадью 2001 кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:533, указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Расположенный на нем строение: Жилой дом, 80 кв.м.. . ОПИСАНИЕ МАГАЗИНА:. городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание). 2 входа. Высота полотков: 5 метров.. . Коммуникации:. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз),. Водоснабжение собственная скважина,. Канализация собственный септик (2 шт).. Электроснабжение 150 КВт, центральное.. Ежемесячные расходы : . Уборка общей территории здания и прилегающей территории: 30 000 руб. в мес. . Охрана: реагирования проникновения и пожарной сигнализации (договор Цезарь 2400 руб. в мес.), договор обслуживания пожарной сигнализации 5000 руб./мес.. Налог на владение зданием магазина 0 руб. освобождаемый как используемый в деятельности.. Налог на земельный участок: 51 730 руб. за 2024г.. Электричество и отопление возмещаемое арендаторами по счетчикам в каждое арендное помещение.. Есть разрешение на примыкание (съезд) с двух мест.. . Арендаторы магазина: . 1.Сетевой магазин МАГНИТ (АО ''ТАНДЕР'', площадь аренды 650 кв.м, ГАП 7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС), ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье место оборота в районе по магазинам). Долгосрочный договор на 7 лет.. 2.Сетевой магазин ''КРАСНОЕ И БЕЛОЕ'' (ООО ''Альфа-М'') долгосрочный договор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.. 3.Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН). . 4.КАФЕ (бакинская

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Арт. 129554221 Продается производственно-складская база, площадь помещений 6 800 кв.м., площадь прилегающего земельного участка 1.1 гектар, высота потолков 8 метров, пол бетон, все коммуникации: электричество 600 кВт (можно увеличить), вода, канализация, рядом есть газ. Отопления нет (при необходимости можно установить / можно обсудить скидку по цене на установку отопления). Огороженная и охраняемая территория, удобный подъезд.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Продaется отдeльное помещениe свoбодногo нaзнaчeния на 1 этаже c выxoдoм нa Нахaбинcкое шоссe. Плoщадь 125 м2. Помeщениe c отдeлкой, рядoм пapковка. В данный мoмeнт сдаeтся в аренду cалону крaсoты.Mожнo pасcмaтривaть кaк aрeндный бизнеc, либо под свои цeли.Дoполнительная информация в сообщениях или по телефону.Возможен торг.

Отдельно стоящее здание. Земля 8 соток. Подходит для Кафе.

Продаются 2 видовых, стильных, красивых, новых, полностью готовых дома, с мебелью, техникой, оборудованием недалеко от Истринского водохранилища. Сдавать в аренду можно с первого дня собственности. Сезон начнется скоро, что означает интенсивный спрос и высокий доход. • Дом площадью 89 метров с 2 спальнями + антресоль спальня, чилаут, игровая + 12 метров к площади дома. • Дом площадью 106 метров с 3 спальнями и 2 санузлами. Общая площадь более 30 соток с возможностью значительного расширения на соседнюю территорию, за счет аренды земли или выделения от администрации района почти бесплатно. Электричество 60 кВт. Интернет оптика в каждом доме. У каждого дома своя скважина с кессоном и станция биоочистки.Участки рельефные, с них красивые виды на окрестности, которые не загораживают другие дома, заборы, поэтому много солнца и воздуха. Прилегает перелесок. Участки находятся в тупике, всегда спокойно, тихо, умиротворение, пение птиц и шанти атмосфера.Огромные возможности по развитию и увеличению дохода. Много места для постройки дополнительных домов, банного комплекса, террас, беседок и прочей инфраструктуры.Хорошая инфраструктура района, поблизости, доставки, магазины, конюшни, парки и прочие радости. Один собственник у всех объектов. Если интересуют подробности, звоните, пишите.

Продается складское помещение( кладовка) в современном жилом комплексе. Минус второй эьаж. Рядом подземный гараж. Очень удобно хранить сезонные вещи. Есть возможность выкупить вторую кладовку рядом

Номер в базе: 7797877. Земельный участок площадью 43,6 сотки предназначен для размещения ресторанного комплекса или другого коммерческого объекта. Большая часть территории заасфальтирована, что сокращает затраты на подготовку к строительству и благоустройство. Участок расположен на первой линии Ратехинского шоссе, обеспечивая высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Близость к Саввино-Сторожевскому монастырю — одной из ключевых достопримечательностей Подмосковья — гарантирует стабильный поток туристов и посетителей. Расстояние до центра Звенигорода составляет всего 2 км, что делает локацию привлекательной как для гостей города, так и для местных жителей. Участок продается единственным собственником, что упрощает процесс оформления сделки. Выгодное расположение на оживленной трассе снижает затраты на маркетинг и привлечение клиентов. Рядом развитая инфраструктура — магазины, автозаправки, остановки общественного транспорта. Этот участок — удачное вложение для бизнеса в сфере общественного питания, гостиничного сервиса или торговли. Высокая проходимость, удобная транспортная развязка и близость к туристическому центру создают идеальные условия для коммерческого использования. Уточняйте детали и возможность осмотра.Код пользователя: 113505

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ!Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Земля в собственности.Огороженная и охраняемая территория 24/7.Доступ к помещению 24/7.Пропускная система.Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами.Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки.Потолки высотой 4,5-5м.Ворота высотой 3м. на 3.5м.Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация.Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ!Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Земля в собственности.Огороженная и охраняемая территория 24/7.Доступ к помещению 24/7.Пропускная система.Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами.Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки.Потолки высотой 4,5-5м.Ворота высотой 3м. на 3.5м.Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация.Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310

Предлагается качественный склад класса А на продажу на Востоке МО.Общая площадь на продажу: 50 000 кв. м.Возможность деления меньшей площади по запросуОбщая площадь складского комплекса: 387 899 кв.м. Характеристики:Нагрузка на пол: 10 т Высота потолков: 12 м 1 док на 750 кв.м. Шаг колонн: 12*24 Спринклерная система пожаротушенияВозможность строительства под ключ Бетонный пол с антипылевым покрытиемСтоимость:Цена продажи складской площади без НДС, руб/кв.м. = 65 000

Срочно продаётся готовый бизнес вместе со зданиями и стабильным доходом!Д. Трусово, г.о. Солнечногорск, берег Истринского вдхр2 жилых дома 85м.кв и 420м.кв. + 150 м. Кв доп построек, котельной, веранд, беседки и т д. на одном участке 12 соток с выходом прямо в лес.Дома разделены не капитальным забором с разными входами, большая парковка на 8 машин, охрана.Хорошая транспортная доступность, рядом автобусная остановка.Вода, Электричество, септик на 40 чел., магистральный газ.Удачное место. Большой постоянный спрос на аренду, 7 минут пешком до пляжа. Рядом вся инфраструктура.Окупаемость в зависимости от того насколько есть желание включаться в процесс аренды.Просто в долгосрочную аренду 2 дома - окупаемость 7 лет.Оба дома сейчас сданы в долгосрочную аренду с официальными договорамиЕсли сдавать большой дом частями ( предусмотрены разные входы) то окупаемость 6 лет. (или 15% годовых)Если сдавать посуточно, то менее 6 лет ( более 17% годовых).Сейчас в 2х домах свежий ремонт, дома с мебелью и техникой.Этот вариант выгоднее квартиры в несколько раз!Звоните! Пишите!Хороший вариант для тех кто умеет считать деньги, ищет инвестиции или хочет жить в красивом живописном месте и иметь пассивный доход рядом с домом.Продажа в связи с переездом. Приносит стабильный доход, времени не тратит.Есть еще доходный дом дешевле-смотри в профиле.

Доброго времени суток!Прочитайте пожалуйста внимательно, можем переоформить под ваш проект!Продается здание общей площадью 2691 м2 на 180 сотках земли.Местонахождение: РФ, Московская обл., г.о. Истра, 1 км от деревни Мансурово, 50 км от МКАД, 21 км от г. Истры, 7 км от Новорижского шоссе. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения. ВРИ: склады, согласно ГПЗУ. По желанию покупателя возможно осуществить смену ВРИ, мы можем предложить широчайший выбор (услуга бесплатная).Описание: участок огорожен штакетником высотой 2 м. внутри группы участков проложена дорога с твердым покрытием (асфальт/бетон) для обеспечения доступа ко всем участкам, (кад. н. дороги 50:08:0060231:408), с уличным освещением, шириной от 11 до 15 метров. Дорога является общедолевой собственностью каждого владельца участка в группе (по 1/9 доли).На участке расположено здание, по документам оформлено как ''мясокомбинат'', пл. 2691 кв. м., год стр-ва 1995. По вашему желанию назначение здания можно перепрофилировать под складское помещение, офисное или любое другое, связанное с промышленностью. В зависимости от Ваших возможностей мы предлагаем различные варианты для покупки:1. Покупка участка площадью 18014 кв.м. и зданием площадью 2691 кв. м., по цене 150 млн.р, включая перепрофилирование назначения здания. Стоимость определена из расчета 72 млн.р участок (400 т.р./сотка), 78 млн. руб. за здание ( 28990 р/кв.м) 2. Покупка участка частями. Мы предлагаем разделить участок на три части размерами от 50 соток и выделение внутренней дороги по Вашим необходимым размерам. Установление сервитута берём на себя. В результате раздела образуется два участка без строений и один участок минимальной площади 75 соток, на котором будет находиться здание площадью 2691 кв.м В этом варианте мы предлагаем - полностью восстановить здание под условным названием ''мясокоминат''. В настоящее время сооружение площадью более 1500 кв.м. слишком долго и тяжело возводить, а у Вас уже есть удачная возможность приобрести готовое здание площадью 2691 кв. м. в соответствии с правоустанавливающими документами, которое мы можем полностью восстановить и модернизировать или снести и воздвигнуть новое, высотой не более 15 метров, стоимость работ оговаривается отдельно,-на участках без сооружений мы можем возвести склад со всеми необходимыми коммуникациями, площадью до 1500 кв. м., быстро и качественно, стоимость оговаривается отдельно- в случае, если в складе нет необходимости, Вы покупаете только участок по стоимости 400 т. р. за сотку. Так же мы предоставляем(входит в стоимость): Скважина с водой, там где вам удобно в любой точке участка.+ 150 Квт электроэнергии.Так же рассматриваем рассрочку на 5 месяцев.В любом случае, какой бы вариант Вы для себя не выбрали, в стоимость входит строительство скважины и локальной канализации, расположение согласовывается с покупателем, ограждение участка, уличное освещение, круглосуточное виде

Продаётся помещение с арендатором. Школа танцев. МАП 125т.р./мес

Продается помещение свободного назначения площадью 79 м2. Находится на 18 этаже. Подходит для создания салонов красоты, массажных кабинетов и прочего.

Продается помещение 190,2 кв.м в ЖК Восточный, в новом густонаселенном районе г. ЗвенигородПомещение находится на 1 этаже жилого дома с 2 отдельными входами. Половина помещение сдано ООО Wildberries (не франшиза). МАП 150000руб. ГАП 1800000руб. Коммуникации включены.Вторая половина 96квм с отдельным входом свободна.Потенциальный МАП 250-300тр Срок окупаемости 6,%-7 лет Все центральные коммуникации. Помещение можно использовать под любой вид деятельности, в том числе, субаренду для малого бизнеса. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения 540 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.10.Торговое помещение площадью 540 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию, собственность получена.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', подписан договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата c 1 по 2 месяц 600 000 рублей, c 3 по 4 месяц 300 000 рублей, c 5 по 6 месяц 600 000 рублей, c 7 по 18 месяц: 700 000 рублей, c 19 месяца 900 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141,57 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.Торговое помещение площадью 141,57 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата на 1-ый год 150 000 рублей, с 12 по 18 месяц 250 000 рублей, с 19 месяца 300 000 рублей.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.