Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продаю Управляющую компанию (бизнес) включая здание управляющей компании 274,6 кв.м. + земельные участок - 18 соток + потоки комплексного обслуживания. Mecтораспoложeниe 59 км oт Moсквы пo Hoворижcкoму шocсe. Кол-во учaстков 323 шт. Пocтроились 90% и живут пocтояннo круглогодично. Дома все в новые, включaя коммуникации и доpoги. Koттеджный посёлок и Управляющая компания существует и развивается 7 лет. Прямые договора с РСО. Полностью укомплектован коллектив. Окупаемость менее 6 лет. Все вопросы по телефону или при личной встречи.

Продается готовый арендный бизнес в коттеджном посёлке ''Ла-Манш''. Дом на два этажа, полностью меблирован и оснащен техникой. Выполнен качественный современный ремонт, предусмотрен действующий камин, финская сауна и бильярдная. На участке имеется оборудованная зона для барбекю и постройка для хранения. Коммуникации все центральные в доме - электричество, центральный водопровод и канализация, магистральный газ, интернет. Настроена посуточная аренда дома. Преимущества:- уникальной особенностью дома является бассейн (часть которого находится в доме, вторая часть на улице),- выполнено панорамное остекление, Тип помещения: жилой дом,МАП: от 1 200 000 тыс./р.,Окупаемость: от 3,4 лет. КП ''Ла-Манш'' современный и благоустроенный коттеджный поселок в окружении лесов и озер. На территории поселка развита богатая инфраструктура. Рядом с пляжем обустроены зоны BBQ. Также здесь создан пирс, с которого открывается вид на озеро и парк. Имеется местный детский клуб. Расстояние до МКАД составляет всего 57 км. Транспортное сообщение обеспечено по недавно модернизированному скоростному шоссе. Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами 50/50. Копания ''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 73560605

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

ID 3950. Продажа торгового помещения на первом этаже с арендатором в Звенигороде. Высота потолков: 4,2 м, мощность: 28 кВт. Арендатор: Улыбка радуги. МАП с июля 2025 года 250 000 рублей, с февраля 2026 года 300 000 рублей. Ежегодная индексация 5%МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб., доходность - 9.73%, окупаемость - 10.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продаётся помещение свободного назначения. Новый микрорайон. Дом полностью заселен. Есть ещё помещения в этих домах. Звоните.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Лот 141583.Приделается в продажу помещение с арендатором - ''Улыбка Радуги''. Адрес: МО, Звенигород, ЖК ''Восточный''. Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка. .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемСдача дома в эксплуатацию март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 264 830 рублей,Арендатор - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''Месячная арендная плата:с 1 по 12 месяц - 150 000 рублейс 12 по 18 месяц - 250 000 рублейс 19 месяца - 300.0000 рублейДалее 5% индексацияКУ оплачивает арендаторОкупаемость - 10,4 года ( по второму году)Доходность - 9,6% - ( по второму году)

Предлагаем вашему вниманию помещение с готовым арендным бизнесом. !!! ОКУПАЕМОСТЬ 9,8 ЛЕТ !!!Арендатор: Федеральная сеть аптек ''ЗДРАВСИТИ'' (РИГЛА)МАП: 160 000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5%- Первая линия-Угол на трафике-Торговое соседство: Пятерочка, Вкус Вилл, Улыбка Радуги и тд- Площадь: 69,1м2- 2 входа- Высокие потолки: 4,2м- Зальная планировкаЖК Восточный представляет собой микрорайон класса комфорт, состоящий из 16 многоэтажных новостроек, рассчитанных на 25 тысяч жителей. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информациейСОБСТВЕННИК! Комиссия агентам!

Предложение на продажу 58700.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с нaдeжным пpодуктовым сeтeвым aрeндaтopoм ''Яpче''. Помещeние pаcполoжено в густонacелeннoм спальном мaсcиве, в пешeй дocтупнoсти oт центральнoй ж/д и автoбусной станции ''Истра'', на одном из основных въездов в город. Ярче занимаем на 1 этаже 242 м2. ДДА заключили в мае сроком на 10 лет МАП 400.125 + ку оплачивает отдельно (алкогольная лицензия в процессе получения, ориентировочно будет готова в марте 2025 года).. . Также в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Код лота: 62C46C9-4001-6225-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 42, 9 кв. м расположенное в д. Савельево Истринского района МО. Объект расположен в одном из наиболее живописных и экологически чистых районов Московской области, в 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Вид права на здание: собственность. Кадастровый номер здания: 50:20:0060305:1049. Объект имеет очень удачное расположение в центральной части поселка. Вблизи расположены магазины, аптеки, образовательные учреждения и т. д. Предлагаемый объект находится в экологически чистом районе. Подъезд к участку осуществляется с Новорижского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: объект находится внутри д. Савельево в 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе, - экологически чистый район, - сформированная развитая инфраструктура в окружении здания, - востребованное направление.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=850625

Продается теплое кладовое помещение площадью 3,9 кв.м в ЖК Супонево Life (МО, г. Звенигород, мкр-н Супонево, кор. 3-а) на цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метра.В помещении выполнен отличный ремонт:- входная металлическая дверь усиленной конструкции премиум-класса с двумя замками и закрыванием изнутри,- потолочное освещение и несколько розеток,- выполнена гидроизоляция с утеплением,- пол и весь периметр выложен керамогранитом на высоту 2,5 метра,- 6 уровней для хранения вещей (глубокие немецкие стеллажи из нержавеющей стали со съёмными элементами для регулирования высоты). Максимальный уровень хранения - 3 метра,- рабочий стол-верстак из нержавеющей стали,- вся дополнительная мебель (шкафы и стеллажи высотой 240 см) выполнены на заказ. Квартал Супонево находится в 300 метрах от ЦКАД и Новой Москвы с быстрым выездом на Новую Ригу. Удобное расположение и круглосуточный подъезд на автомобиле. Вход с улицы с помощью индивидуального магнитного ключа. Подъем на 1 этаж с помощью грузового лифта, который находится рядом.Для мастеров станет удобным рабочим пространством. Сдавая в аренду, Вы получите отличный вариант для постоянного пассивного дохода. Коммунальные платежи чисто символические.Помещение находится в собственности с индивидуальным кадастровым номером. Быстрый выход на сделку! Оперативный показ! Реальному покупателю разумный торг!

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород. Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона 60 метров, подсобное помещение - 21 метр, санузел - 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база.Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес. Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции.

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

(Исх.514131-ДА)Доступное коммерческое помещение в центре города!Предлагается компактное помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное в самом сердце города Истра. Помещение оборудовано отдельным санузлом, что обеспечивает максимальный комфорт для клиентов и сотрудников.На данный момент помещение функционирует как успешный салон красоты с хорошей проходимостью. Удобное расположение в центральной части города открывает широкие возможности для реализации ваших коммерческих проектов.Основные преимущества:Компактный размер и функциональность помещенияОтдельный санузелВысокая проходимость благодаря расположению в центре городаИдеальное место для салонов красоты, офисов и других видов бизнесаНе упустите шанс стать частью динамичной городской среды и реализовать свои идеи в одном из самых привлекательных мест города!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

На первой линии продается отдельно стоящее здание. Якорные арендаторы - Магнит и ресторан с банкетным залом. Прямая свободная продажа.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА БИЗНЕСА!!!ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с Арендаторами (Фанагория - Винный Магазин, Автосервис и Кафе). Общая площадь 850 кВм. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Земля под Зданием в Собственности. Парковка 5 соток в Долгосрочной Аренде. На данный момент занимают 3 Арендатора на Длительный срок. Они занимают 425 кВм. Имеется ещё Свободной площади 425 кВм, которую можно рассматривать под Общепит. Бильярдную. Кальянную итд. МАП на сегодняшний день 360 тыс рублей. Рядом находится магазин Пятёрочка. Прямая Продажа от Собственника

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72