Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продается готовый арендный бизнес в коттеджном посёлке ''Ла-Манш''. Дом на два этажа, полностью меблирован и оснащен техникой. Выполнен качественный современный ремонт, предусмотрен действующий камин, финская сауна и бильярдная. На участке имеется оборудованная зона для барбекю и постройка для хранения. Коммуникации все центральные в доме - электричество, центральный водопровод и канализация, магистральный газ, интернет. Настроена посуточная аренда дома. Преимущества:- уникальной особенностью дома является бассейн (часть которого находится в доме, вторая часть на улице),- выполнено панорамное остекление, Тип помещения: жилой дом,МАП: от 1 200 000 тыс./р.,Окупаемость: от 3,4 лет. КП ''Ла-Манш'' современный и благоустроенный коттеджный поселок в окружении лесов и озер. На территории поселка развита богатая инфраструктура. Рядом с пляжем обустроены зоны BBQ. Также здесь создан пирс, с которого открывается вид на озеро и парк. Имеется местный детский клуб. Расстояние до МКАД составляет всего 57 км. Транспортное сообщение обеспечено по недавно модернизированному скоростному шоссе. Оперативный показ. Сотрудничаем с коллегами 50/50. Копания ''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 73560605

Продаю Управляющую компанию (бизнес) включая здание управляющей компании 274,6 кв.м. + земельные участок - 18 соток + потоки комплексного обслуживания. Mecтораспoложeниe 59 км oт Moсквы пo Hoворижcкoму шocсe. Кол-во учaстков 323 шт. Пocтроились 90% и живут пocтояннo круглогодично. Дома все в новые, включaя коммуникации и доpoги. Koттеджный посёлок и Управляющая компания существует и развивается 7 лет. Прямые договора с РСО. Полностью укомплектован коллектив. Окупаемость менее 6 лет. Все вопросы по телефону или при личной встречи.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Предлагаем к покупке СУПЕРМАРКЕТ в НОВОСТРОЙКЕ ЖК 1-й Химкинский Застройщик ГК ФСК 4 квартал 2026гПлощадь 283,8 м2 Арендатор супермаркет МАГНИТ Долгосрочный договор аренды (подписан) МАП 870 000?Безусловная индексация 4%Рассрочка до ввода в эксплуатацию на 60% от стоимостиТеги для поиска: Супермаркет, новостройка, ГАБ, МАГНИТ, готовый бизнес, арендный бизнес, рассрочка, магазин

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ!Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа) .Земля в собственности.Огороженная и охраняемая территория 24/7.Доступ к помещению 24/7.Пропускная система.Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами.Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки.Потолки высотой 4,5-5м.Ворота высотой 3м. на 3.5м.Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация.Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

Лот 141395.Предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из двух строений, с якорным арендатором Мираторг в Истре. Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильным трафик. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция.Технические характеристики:Общая площадь: 1177 кв.м. (922+255). Два земельный участка в собственности, общая площадь: 3028 кв.м. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. 5 отдельных входов. Электрическая мощность 300 кВт. Центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод). Парковка перед фасадом здания на 55 м/м. Высота потолков: от 3.5 до 4.5 мКоммерческие условия:Стоимость объекта 185 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 157 179 рублейАрендаторы: - продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', вкусвилл, аптека, грузинская кухня, сыры Олега Сироты. Общий МАП: 1 711 218 рублей, Общий ГАП: 20 534 616 рублей. Окупаемость: 9 лет. Схема продажи: ДКПН.

Продается теплое кладовое помещение площадью 3,9 кв.м в ЖК Супонево Life (МО, г. Звенигород, мкр-н Супонево, кор. 3-а) на цокольном этаже многоквартирного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 3,5 метра.В помещении выполнен отличный ремонт:- входная металлическая дверь усиленной конструкции премиум-класса с двумя замками и закрыванием изнутри,- потолочное освещение и несколько розеток,- выполнена гидроизоляция с утеплением,- пол и весь периметр выложен керамогранитом на высоту 2,5 метра,- 6 уровней для хранения вещей (глубокие немецкие стеллажи из нержавеющей стали со съёмными элементами для регулирования высоты). Максимальный уровень хранения - 3 метра,- рабочий стол-верстак из нержавеющей стали,- вся дополнительная мебель (шкафы и стеллажи высотой 240 см) выполнены на заказ. Квартал Супонево находится в 300 метрах от ЦКАД и Новой Москвы с быстрым выездом на Новую Ригу. Удобное расположение и круглосуточный подъезд на автомобиле. Вход с улицы с помощью индивидуального магнитного ключа. Подъем на 1 этаж с помощью грузового лифта, который находится рядом.Для мастеров станет удобным рабочим пространством. Сдавая в аренду, Вы получите отличный вариант для постоянного пассивного дохода. Коммунальные платежи чисто символические.Помещение находится в собственности с индивидуальным кадастровым номером. Быстрый выход на сделку! Оперативный показ! Реальному покупателю разумный торг!

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Продажа комплекса зданий с арендаторами общей площадью 1 257 м2 в г. Звенигород, ул. Московская, д. 37с2 (35 минут транспортом от метро ''Кунцевская''). 1 линия домов. Площадь 529 м2 занимает супермаркет ''Магнит'', пристройка к зданию с торговыми отделами 520 м2, офисные и складские помещения 208 м2. Электрическая мощность 115 кВт 3 фазы. Центральный, городской водопровод, канализация - септик. ЗУ 2 020 м2 в собственности. Здания располагаются в центре жилого массива. Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор на 10 лет с 2013 года, ежегодная индексация 5 - 8%, арендаторы торговых павильонов, складов и офисов сидят на краткосрочных договорах. Стоимость продажи продажи 160 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - ''Улыбка Радуги'' Площадь помещения - 141,6 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 1-го по 12-й месяц - 150 тысяч. МАП с 12-го по 18-й месяц - 250 тысяч, МАП с 19-го месяца аренды - 300 тысяч рублей. Магазин открыт, работает. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электрическая мощность - 28,32 кВт. В настоящее время Арендатор производит ремонт в помещении. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549938Номер объекта: #1/549938/310

Жилой дом ''Восточный '' класса BПлощадь: 69,1 м2Стоимость за 1 м2: 325 615,1 р.Стоимость площади: 22 500 000,0 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.20мВыделенная мощность: 15 кВтХарактеристики зданияАдрес: мкр. Восточный , 3, Звенигород, Московская Область, Одинцовский районКласс: BЭтажность: 17Год постройки: 2023ГАБ коммерческие показатели:Помещение на первом этаже жилого дома по адресу: МО, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й микрорайон, дом 9, микрорайон Восточный. Арендатор ЗДРАВСИТИ: долгосрочный договор, безусловная индексация 5%МАП 160 000 руб Годовой арендный поток 1 920 000 рубЭлектричество: 15 кВт

Жилой дом ''Восточный '' класса BПлощадь: 69,2 м2Стоимость за 1 м2: 259 393,1 р.Стоимость площади: 17 949 999,8 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 1Статус: свободенВысота потолков, h: 4.20мВыделенная мощность: 13,8 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: мкр. Восточный , 3, Звенигород, Московская Область, Одинцовский районКласс: BЭтажность: 17Год постройки: 2023Помещение на первом этаже жилого дома по адресу: МО, Одинцовский городской округ, Звенигород, 3-й микрорайон, дом 9, микрорайон Восточный. Отдельный вход. Электричество: 15 кВт

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ!Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Земля в собственности.Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система.Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами.Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки.Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация.Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ID 27248Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственная база общей площадью 2800 м², расположенная в г. Истра на земельном участке 6 га.Земельный участок в аренде, строения в собственности.Характеристики:Общая площадь: 2800 м²Производственные помещения: 2500 м² Офисные помещения: 300 м²Земельный участок: 6 гаВысота потолков: 4 - 6 мКрановое оборудование: 5 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: нетЭлектричество: 500 кВтГаз: нетОписание:Объект расположен в 10 км от ЦКАД и в 40 км от МКАД.В состав производственной базы входят помещения различного назначения площадью от 200 м² до 1500 м².Часть помещений и открытой площадки сданы в аренду.Земельный участок правильной прямоугольной формы.30% площадей земельного участка выложено бетонными плитами.На площадке установлен козловой кран г/п 5 т и стреловой поворотный кран г/п 5 т.Газ по границе участка, возможно подключение.Возможно увеличение мощностей по электричеству до 5 МВт.Территория огорожена забором.Возможна аренда всего земельного участка площадью 6 га.Продажа от юридического лица, цена указана с НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

Код объекта: 1931691.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес в престижном районе Звенигорода!Статус: ГАБЖК: ВосточныйПлощадь кв. м: 69,1Арендатор: ЗдравситиСтатус: аптека открытаМАП, руб: 160 000Срок договора: 7 летИндексация: 5% безусловная ежегодная с 3 годаФорма сделки: ДКПОкупаемость, лет: 9,8Мощность кВт: 15Потолки, м: 4,2Парковка: СвободнаяОбъект расположен по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 9. Это идеальное место для развития вашего дела благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре района.Год постройки — 2021, что гарантирует соответствие современным стандартам качества и безопасности. Общая площадь помещения составляет 69,1 кв. м, а высота потолков — 4,2 м, что создаёт простор и комфорт для бизнеса.В помещении проведён евроремонт, установлены интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация. Центральное отопление и наземная парковка обеспечивают дополнительный комфорт и удобство.Свободный доступ и отдельный вход делают этот объект идеальным выбором для различных видов бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем успешного готового бизнеса в одном из самых перспективных районов Московской области!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 89885084 Продаётся отличное помещение площадью 647 м2 в подвале многоквартирного жилого дома свободного назначения (швейное производства, типография, изготовление рекламы, ремонт мебели, багетная мастерская и т.д.) , имеющее 2 отдельных входа не зависимых от жилой части дома чем выполняются строительные и противопожарные нормы. Полы в помещение не устроены, т.к. под каждое производство требуется самостоятельное усиление и армирование отдельных частей пола под необходимую нагрузку. Помещение без отделки, т. к. покупатель знает необходимое количество освещения и соответственно проведёт разводку электро кабелей. Имеются стояки холодного водопровода, канализации, отопления. Устройство оконных проёмов, вентиляции для прохождения СЭС возможно. Расположение подвального помещения даст свои преимущества при организации условий охранных мероприятий. От центра г. Звенигород всего 10 минут пешком, что даёт возможность набора необходимых кадров и хорошей доступности для работающего персонала. Возможен обмен на квартиру. Хороший торг реальному покупателю. Звоните

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.