Продажа коммерческой недвижимости в Истре

722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)

Продажа контейнера за Торговым Центром ''Лешково Грин'', МО, г.о. Истра, деревня Лешково, здание 181. Расположен рядом с парковкой комплекса зданий (Арендаторы: шинный центр Ivanor, ресторан Моремания). Некапитальное строение, утепленный. Общая площадь павильона 28,8 кв. м (длина 12, ширина 2,4 м), высота потолков 2,6 м, электричество - 30 кВт, без водоснабжения и канализации (можно установить септик). Стоимость продажи - 1 500 000 р., цена включает в себя всё находящееся внутри оборудование (холодильное оборудование с внешним блоком, система кондиционирования с внешним блоком, радиатор отопления, мебель). Дальнейшее эксплуатирование контейнера на данной территории не предусмотрено.

Продажа торгового здания 1495,2 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г.о Истра, д. Лешково, д.42А (22 минуты транспортом от метро Мякинино), 1 линия домовОдноэтажное торговое здание общей площадью 1495,2 м2. Электрическая мощность 300 кВт. Земельный участок в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', площадь 900 м2, договор с 18 октября 2022 на 10 лет, месячная арендная плата 1 200 000 рублей.2. Торговая галерея: цветы, мясо, вина, пиво, аптека, пункт выдачи ''Ozon'', общая месячная арендная плата 1 156 200 рублей.3. Вакантная площадь 127 м, потенциальная месячная арендная плата 60 000 рублей.Общий месячный арендный поток без 127 м2 - 2 356 200 рублей.Стоимость 268 532 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 37741. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Лот: 37741. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Лот: 37741. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Лот: 31843. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Лот: 31843. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается Готовый Арендный Бизнес в ТК ''Лешково''Уникальное предложение для инвесторовТорговый комплекс ''Лешково'' — это готовый арендный бизнес с надежными арендаторами, включая якорного арендатора ''Пятерочка''. Договор долгосрочной аренды заключен на 10 лет, начиная с 18 октября 2022 года, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора.Преимущества расположенияОбъект находится в деревне Лешково, Истринского района Московской области. Это перспективный район с развивающейся инфраструктурой и высоким покупательским спросом. Удобное расположение и наличие парковки перед фасадом здания делают торговый комплекс привлекательным для посетителей.Надежные арендаторыТорговый комплекс уже сдан на 64% и включает в себя таких арендаторов, как ''Пятерочка'', магазины цветов, мяса, вина и пива, аптека и пункт выдачи Ozon. Это разнообразие арендаторов обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильный доход.Эти показатели делают объект выгодным вложением для инвесторов, стремящихся к долгосрочной стабильности и доходности.Технические характеристики- Площадь: 1 495.2 м²- Электроэнергия: 300 кВт- Отделка: с отделкой- Витрины: да- Входная группа: несколько отдельных входовЭти характеристики обеспечивают комфортные условия для арендаторов и привлекательность для клиентов.Удобства для арендаторовВсе коммунальные платежи полностью оплачиваются арендаторами, что снижает операционные расходы для владельца. Наличие нескольких отдельных входов и витрин делает объект удобным для различных типов бизнеса.Торговый комплекс ''Лешково'' — это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и минимальные риски. С надежными арендаторами и выгодным расположением, этот объект станет ценным дополнением к вашему инвестиционному портфелю.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 37961. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Лот: 37961. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1500 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'', сетевая аптека ''АПТЕКА.РУ'', сетевой магазин алкогольных напитков завода ''Милфстрим'', пункт выдачи интернет-магазина ''Ozon'', магазин мяса, магазин разливного пива, магазин цветов. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 400 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей площадью 1500 м2. Земельный участок в собственности. Объект расположен на первой линии оживлённого шоссе, активный большой автомобильный трафик и пешая доступность до многочисленных местных коттеджных посёлков. Имеется собственная парковка перед фасадом. Электричество 300 кВт. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!