Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3. Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциал Помещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 525 600 рублей. Стоимость 41,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес - работающий хостел три этажа, можно разместить 250 чел по 400 руб/сутки, сейчас загрузка 50%, есть постоянные арендаторы, звоните показы оперативно, торг!

Продается отдельностоящее здание в г. Истра, ул. Советская, д. 22 Капитальная постройка, 2 этажа, с отделкой. Первый этаж подходит под торговую площадь, сейчас работает аптека. Нахоженное место. Второй этаж - под офисы или для сферы услуг. Общая площадь здания 200 кв.м. Так же в собственности участок под зданием, 167 кв.м. В среднем по городу площади здания можно сдавать в аренду с платежами около 250 тысяч в месяц. Расположено на очень оживленной улице, большая проходимость и поток автомобилей. Рядом две Пятерочки, офисный центр, общепит, медуслуги и прочее. Коммуникации в здании все центральные городские: электричество, отопление, вода и канализация. Дополнительно можно купить с действующей аптекой, цена обсуждается!

Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 129 м.кв, в г. Истра. На 1 ом этаже жилого дома. Помещение разделено на два ( 83 и 46 м.кв.), в каждом помещении есть холл, сан.узел, холодная и горячая вода. Электричество 10 кВт. До ЖД станции Истра 5 минут пешком. Дом расположен в центральной части города с высоким трафиком. Проходимость высокая. Прекрасно подойдёт для размещения собственного бизнеса и в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Продажа свободная, торг уместен.

Индустриальный парк - 9215. Транспортная доступность: Волоколамское ш., Новорижское (М-9) ш., Удаленность от МКАД: 60 км, . Технические характеристики: Площадь к продаже: 4899 м2, Высота потолка: 7.5 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 110 000 000 руб. НДС не облагается,

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет. 2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет. 3. Аптека, ритуальные услуги. Общий месячный арендный поток 800 000 руб. Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1273528. Продается объекты коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) Кафе, Магазин, Шиномонтаж. У каждого комплекса отдельный свой вход. Центр оснащен оборудованием с мебелью и техникой! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время ГЛАВНОЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА КОТОРОМ НАХОДИТЬСЯ ОБЬЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!!!!!

К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.м Назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3 Расположение и транспортная доступность: Ж/Д станция Истра - 300 м Автостанция Истра - 280 м Остановка общ. транспорта Станция Истра - 175 м Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором. Располагается на первой линии домов. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др. Аренда: Продуктовый магазин Ярче (242.5 м²) Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года МАП: 400 125 р. Индексация 5% с 3 года Подвал (258 м²) Предполагаемый МАП: от 130 000 ? Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

644181 Пятерочка нового формата, открытие через 2 месяца, арендуют с 2017 года. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Волоколамское шоссе в 1 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Открытая планировка. Витринное остекление. Помещение с отделкой. Зона разгрузки/погрузки. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высокие показатели торгового оборота. Есть алкогольная лицензия. Технические характеристики: Площадь блока: 508 кв.м. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Пятерочка МАП: 791 000 ГАП: 9 492 000 Окупаемость: 9 лет

Продается коммерческое помещение свободного назначения. 3 минуты от центральной ж/д и автобусной станции. Активный пешеходный и автомобильный трафик Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Кирпичный дом 1993 года постройки. Отдельный вход с улицы. Общая площадь помещения: 122,6 кв.м., 5 комнат, 2 СУ, есть окна. Состояние хорошее, тепло, сухо, ремонт не требуется. В собственности у физлица.

(ИСХ.514147-РИ) Продается прекрасное офисно - производственное помещение на ул. Советской г. Истра. _ Помещение в собственности, 120 кв.м., - Теплое, центральное отопление, - Кирпичное здание, -Усиленные электрические мощности, -Отдельный санузел, - Удобный асфальтированный транспортный подъезд, Звоните за более подробной информацией.

Электронные торги. Производственное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 450,6 кв. м. Земельный участок, площадь 2 439 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки. На земельном участке расположено не зарегистрированное офисное здание. Адрес: Московская область, г. Истра, ул. Панфилова, д. 51а.

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра. Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 г СТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС. OPEX 1700 руб./кв.м./год ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов. ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведения Подключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление. Газ. Возможность организации помещений административно-бытового назначения. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра. Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 г СТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС. OPEX 1700 руб./кв.м./год ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов. ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведения Подключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление. Газ. Возможность организации помещений административно-бытового назначения. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

LIGHT INDUSTRIAL в г. Истра. Ввод в эксплуатацию : I квартaл 2026 г СТАРТ ПРОДАЖ: Блоки 576 кв.м., 972 кв.м. и 1440 кв.м. по цене 120 000 руб./кв.м. вкл. НДС. OPEX 1700 руб./кв.м./год ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Рабочая высота склада 10 м, Шаг колон 12 х 24, Полы антипыль, Нагрузка на пол 6 т./ кв. м., Уровень пола 1,2 м Автоматические промышленные ворота АЛЮТЕХ вместе с перегрузочными тамбурами установленными под углом 45 градусов. ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ: Центральные системы водоснабжения и водоотведения Подключение электрической мощности 15 кВт с возможностью увеличения. Отопление. Газ. Возможность организации помещений административно-бытового назначения. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.

Продаётся эксклюзивное 1-но этажное помещение Свободного назначения : Площадью 621 кв.м. , с Земельным участком - 2050 кв.м. Часть площади помещения - Баня ( единственная в городе, пользуется большим спросом у жителей города , и не только ). Есть территориальная возможность расширения бизнеса за счёт прилегающего земельного участка площадью - 1295 кв.м., находящегося в долгосрочной аренде до 2062 года : ВОЗМОЖНОСТИ: - создание современного банного комплекса , - постройки Торгового Центра до 3-х этажей, площадью около 3000 кв.м , с выгодной арендной платой от 3 -х миллионов рублей в месяц . В данное время все помещения сданы в аренду : '' Пятёрочка'' - основной арендатор, пиццерия , овощи - фрукты, кафе. Коммуникации все центральные : Газ, Холодное / горячее водоснабжение, Отопление, Канализация, Электрическая мощность - 60 кВт. Удалённость от дороги - 1-я линия. От Ж/Д станции Истра отдалённость - 2,1км . Центральная часть города, с высоким пешеходным , автомобильным трафиком. Безоплатная парковка на улице - до 15 машиномест. Стоимость 117 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже 2-х этажный зоомагазин с бессрочной лицензией + вет.аптека. История бизнеса более 20 лет, накоплена огромная база постоянных клиентов, своя программа лояльности. Есть свой раскрученный продающий сайт (входит в стоимость бизеса). Зоомагазин с вет. аптекой продается с недвижимостью в собственности (55 кв.м.), которая расположена на 2-м этаже. 1 этаж (100 кв.м.) находится в аренде у крупного продуктового ритейла (заключен долгосрочный договор аренды). На 1-м этаже торговая матрица: корма для животных, клетки, лежанки, аквариумы, на 2-м этаже продукция для собак и кошек (корма, наполнители, лотки, лакомства и вет. препараты (огромное количество наименований). Есть ''приходящий по записи'' ветеринар.Среднемесячные обороты по году - примерно 2 100 000 руб, чистая прибыль около 400 000 руб, в высокий сезон - прибыль больше. Ежемесячные затраты складываются из: аренды 94 000 руб, к.у. 15 000 руб., (при оборотах 2 100 000 руб, затраты на товар 1 200 000 руб.), ФОТ 250 000 руб., 40 000 логистика (доставка), бухгалтерия 35 000 руб. Наценка на розницу от 40% - до 100%.Продажа бизнеса связана с семейными обстоятельствами. Продавец готов помогать консультационно первые несколько месяцев после сделки. Фото являются заставочными по просьбе владельца бизнеса. За подробностями обращайтесь к бизнес-брокеру продавца. ID: 540360

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет. 2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет. 3. Аптека Общий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб. Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

(исх. 514239 -АЕ) ОТ СОБСТВЕННИКА. В продаже пoмещение свoбоднoго назначeния 49кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Истра, ул. Ленина, д.7. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - отдельный вход с улицы - место под вывеску - высокие потолки - мокрая точка - городской паркинг - большой пешеходный и автомобильный трафик ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: офис, магазин, филиал страховой компании, салон красоты, ПВЗ, коворкинг и др. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: до ж/д станции Истра и автобусной остановки 1 минута пешком. Расстояние до МКАД - 35 км по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ. Удобное расположение. Пешеходная доступность. Высокий трафик. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЫГОДА. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. ЗВОНИТЕ! Отвечу на ваши вопросы и организую показ в удобное время

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%. Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа строящегося склада. - Лучшее предложение в городе Москва ВАЖНО: прямая аренда от собственника, без комиссии для арендаторов ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения: Да - Уникальная доступность: 35 км до МКАД - Близлежащие шоссе/трассы: Новорижское - Шаг колонн: 12 x 24 - Общая площадь комплекса: 29000 кв.м. - Высота: 12 м. - Погрузочные ворота: 1 док на м²: 500 - Нагрузка на пол: 9 т/кв.м - Возможность высотного хранения - Тип пола: Бетонный пол с антипылевым покрытием Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора склада до подготовки документов и официального оформления сделки. - Проводим показы в удобное для вас время. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Номер объекта: #1/537619/20317

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит'', месячная арендная 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет. 2. Ресторан + пекарня, ставка 200 000 рублей, долгосрочный договор, работают 7 лет. 3. Аптека, месячная арендная плата 45 000 рублей. Стоимость 85 млн.рублей. Без комиссии.