Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Код лота: 62C46C9-4001-4865-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 19 объектов строительства (здания/сооружения), расположенный в 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный комплекс представляет из себя бывший пионерский детский лагерь, находящийся в д. Николаевка Клинского района. Данные строения расположены на земельном участке площадью 9, 5 Га. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание. Кадастровый номер: 50:03:0060280:3736. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5 197, 80 кв. м. Д. Николаевка, в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи крупной проездной магистрали. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 60 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ЦКАД - 30 км, Подъезд к объекту осуществляется с Обуховского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Расстояние до г. Клин - 20 км. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=807365

Код лота: 62C46C9-4001-6673-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 19 объектов строительства (здания/сооружения), расположенный в 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный комплекс представляет из себя бывший пионерский детский лагерь, находящийся в д. Николаевка Клинского района. Данные строения расположены на земельном участке площадью 3, 8 Га. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание. Кадастровый номер: 50:03:0050380:406. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3897, 70 кв. м. Д. Акатово, в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи крупной проездной магистрали. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 60 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ЦКАД - 30 км, Подъезд к объекту осуществляется с Обуховского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Расстояние до г. Клин - 20 км. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867199

Код лота: РАД-381642. Реализуется на торгах. Продаётся имущественный комплекс суммарной площадью зданий 2380 кв. м, расположенных на земельном участке площадью около 8 ГА. Состав имущества: - земельный участок общей площадью 50 000 кв. м, кадастровый номер: 50-09-0010333-3, - земельный участок общей площадью 30 000 кв. м, КН: 50-09-0010333-2, - 3-х этажный жилой дом общей площадью 782, 3 кв. м, КН: 50:09:0010306:846, - 2-х этажный дом для обслуживающего персонала общей площадью 990 кв. м, КН: 50:09:0010306:851, - сарай общей площадью 343. 4 кв. м. , КН 50:09:0010306:847, - вольер для содержания страусов общей площадью 264, 5 кв. м, КН 50:09:0010306:849. Местоположение: Имущественный комплекс расположен в тихом живописном месте в окружении лесного массива. Неподалеку располагается водоем Толстяковский карьер и Бездонное озеро. Комплекс расположен в 500 м от трассы Солнечногорск-Попелково и в 100 км от МКАд по Ленинградскому шоссе. Факторы инвестиционной привлекательности: имеются хорошие подъездные пути и удобная транспортная доступность до объекта, комплекс расположен в живописном месте в окружение леса, вблизи объекта развитая инфраструктура города Солнечногорска, включающая: школы, сады, детские центры, ДК, бассейн, рестораны, супермаркеты, салоны красоты, фитнес клубы и т. д. Best use: комплекс хорошо подходит для размещения эко отеля с контактным зоопарком. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=810994

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

747694 . Отдельно стоящее здание с земельным участком под ним с арендаторами в Солнечногорске. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ленинградское шоссе в 500 м. Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина.Земельный участок в собственности. Можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы.Все документы в порядке, быстрый выход на сделку.Технические характеристики:Площадь блока: 516,7 кв.мЭлектрическая мощность: 100 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендаторы:Чижик (ДДА до 06.12.32) | OZON (КДА 11 мес.) | Напитки МОНА (КДА 11 мес.)Общий МАП: 522 000 руб.Общий ГАП: 6 264 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Детский оздоровительный лагерь Парус расположился на расстоянии 23 км от Клина в Клинском районе, в экологически чистом месте среди леса.Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00012069.Адрес: Московская область, Клинский район, вблизи д. Малеевка. (19 зданий и сооружений общей площадью 12 250,3 кв.м., 1 земельный участок площадь 162 100 кв.м.).Земельный участок. Кадастровый номер: 50:03:0060280:142 (единое землепользование).Площадь: 162 100 кв.м.Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, вблизи д. Малеевка.Инженерные коммуникации - электроснабжение, канализация, водоснабжение, отопление.Подъездные пути - удовлетворительныеТранспортная доступность объекта : 80 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

В центре г.Солнечногорска, на территории центрального городского рынка продается помещение 29 кв м свободного назначения (магазин, склад, производство, кафе, парикмахерская и др) и земельный участок 1 сотка. Один собственник. Все документы готовы к сделке. На все вопросы по коммуникациям и другим отвечу по телефону.

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент не сдано в аренду 463.5 м2, - супермаркету Чижик.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Эксклюзивное предложение для офисов на ул.Красной д.58!!!!Продам помещение 72.6 кв.м с собственной душевой. В помещении арендатор.В помешении два входа, можно разделить на два помещения(меньшей площади).Торг реальному покупателю.

Продается несколько строений, общей площадью 1000 кв. м на 24 сотках земли. Первая линия на Пятницком шоссе. В данный момент можно эксплуатировать под автосервис, мойку, шиномонтаж, склад. Но все помещения свободного назначения и подойдут под любое направления. Отопление автономное, угольное или дровяное. Два колодца на 15 и 10 колец. Септик. Автоматические ворота. Строения капитальные. Оперативный показ. По всем вопросам ответим по телефону или при показе.

Предлагается на продажу подвальное помещение с отдельным входом в жилом кирпичном доме. Нежилое помещение свободного назначения под различное коммерческое использование. В помещении нет общедомовых систем коммуникаций требующих доступ коммунальных служб. В собственности более 10-ти лет, свободная продажа

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. АптекаОбщий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб.Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

Продается помещение (в собственности, через договор купли-продажи), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и арендаторами: фитнес и магазин (арендуют давно) Первая линия домов (улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, соседское помещение -Пятерочка, рядом - Вкусно и точка.

Продается помещение (в собственности, через договор купли-продажи), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и арендатором-кафе (арендует давно) с долгосрочным договором аренды до 2033 года. Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, соседское помещение -Пятерочка, рядом - Вкусно и точка.

Продается половина здания (в собственности, через договор купли-продажи, продается 1 и 2 этаж), это ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет. Арендаторы: Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе) - кафе (арендует давно) с долгосрочным договором аренды до 2033 года. - стабильный сетевой арендатор ''Пятерочка'' (арендует давно). Второй этаж: фитнес и магазин (арендуют давно) .Совокупный годовой арендный поток (ГАБ) - 15.000.000 рублей.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, рядом - Вкусно и точка.

Продается помещение (в собственности), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и стабильным сетевым арендатором ''Пятерочка'' (арендует давно). Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, прямо рядом - Вкусноиточка,

СОБСТВЕННИК! ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ (1270 м2)И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (3575м2)!ВРИ: гостиницы, торговля, медицина, автомойки и прочее(ниже полный список из ГПЗУ)Первая линия, локация топ!в пешей доступности ж/д платформа Новопетровское все коммуникации проходят по границеПолучен ГПЗУ 2025 г:основные виды разрешенного использования земельного участка:• хранение автотранспорта 2.7.1,• административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2,• социальное обслуживание 3.2,• дома социального обслуживания 3.2.1,• оказание социальной помощи населению 3.2.2,• оказание услуг связи 3.2.3,• общежития 3.2.4,• бытовое обслуживание 3.3,• здравоохранение 3.4,• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2,• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1,• парки культуры и отдыха 3.6.2,• общественное управление 3.8,• государственное управление 3.8.1,• представительская деятельность 3.8.2,• обеспечение научной деятельности 3.9,• приюты для животных 3.10.2,• деловое управление 4.1,• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) 4.2,• рынки 4.3,• магазины 4.4,• банковская и страховая деятельность 4.5,• общественное питание 4.6,• развлекательные мероприятия 4.8.1,• автомобильные мойки 4.9.1.3,• ремонт автомобилей 4.9.1.4,• стоянка транспортных средств 4.9.2,• спорт 5.1,• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1,• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2,• площадки для занятий спортом 5.1.3,• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4,• водный спорт 5.1.5,склады и многое другое

Собственник.Продается Здание и ЗУ (3575м2).Отличное расположение.Ври — общественное управление.Также Ври в Гпзу (Торговля, гостиничное обслуживание).Здание отключено от всех коммуникаций.

ID: L8674В продажу предлагается производственное помещение ''В'' класса. Общая площадь 2200м2.Выделенная мощность - 260 Квт.Ворота - 2шт в ''0''.Рабочая высота 9м. Полы бетон с антипыльевым покрытием, нагрузка на пол 10 тонн/2.Въезд 24/7, охрана, присутствует офисная часть.

ID: 556068Продажа эффективного арендного бизнеса, окупаемость 6,62 лет!Отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.Площадь 1500 м2. Земельный участок 7000 м2 в собственности.Здание находится в селе Дарна городского округа Истра, удобное расположение на ЦКАД, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Своя собственная система молекулярного отопления, кондиционирование и вентиляция обеспечивает удобство как арендаторам, так и посетителям. Арендный бизнес: Арендаторы - Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов. Общий МАП 1 700 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - физ.лицо (УСН).

Нежилое помещение без отделки 163,7 кв.м. в г. Солнечногорск, Баранова 12. в центре города. Монолитно-кирпичный дом 18-ти этажный дом 2014 года постройки.Электричество 15 кВт, отдельный счетчик. Потолки 3,7 метра. Санузел.Отдельный вход. цокольный этаж.Под кафе, офис, склад. Юридические услуги, салон красоты, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный центр, детский клуб и прочее.Рядом Налоговая (100м), жд станция (3 минуты), ФМС (3 мин)1 собственник с 2022 года. физ. лицо.

Описание:Коммерческий комплекс состоит из основного производственного корпуса - 285 кв.м., офисного помещения, оборудованного под жилое - 50 кв.м., малое производственное помещение - 70 кв.м., навес - 100 кв.м.Коммуникации:Отопление центральное, паровое, электричество - 35 КВт.Комплекс находится в черте г. Солнечногорск, бывшие военные объекты, есть к нему два подъездных пути, через гаражные кооперативы и через курсы выстрел. Рядом построена новая станция скорой помощи, район активно развивается, ведутся работы по уборке и благоустройству.Подходит любая форма взаиморасчетов, ТОРГ приветствуется, ключи на руках.Звоните, записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 513224

Уникальное предложение ! Первая линия трассы М10 Москва-Санкт-Петербург ! Участок 2,67 га , разрешенное использование сейчас под производственно- торговый комплекс с объектами инфраструктуры, земли населенных пунктов ( раньше было ИЖС, можно будет перевести , если предполагается строительство жилых домов). Собственные трансформаторы , 1300кВт электричества. Вдоль дороги начато строительство гипермаркета ( 800 кв.м. , есть готовый проект ), на территории расположены три здания ( собственность ), остальной участок сухой , ровный , пустой , граничит с небольшой лесополосой в конце , по соседству с одной стороны МВД Мос. обл ., с другой -жилые многоквартирные дома.Здания 1, 2 имеют 2 этажа , общей площадью 1786 кв.м. по бти, сданы в аренду Солнечногорскому молочному комбинату , ежемесячные арендные платежи составляют 650.000 руб., ком. пл. арендатор оплачивает самостоятельно. Здание 3 имеет 2 этажа , общей площадью 526 кв.м. сдано арендаторам под автотехцентр с мойкой, общая арендная плата в месяц составляет 270.000 руб., ком. пл. арендаторы оплачивают самостоятельно . Вся дополнительная информация по запросу .

Код объекта: 1385205. Добрый день!В продаже ИНВЕСТ светлый офис С АРЕНДАТОРОМ, площадь офиса: 69,7 м2, расположен в центре города Солнечногорск, ул. Красная, в Бизнес-Центре, на третьем этаже. Планировка объекта: 1. Три оборудованных рабочих помещения: 1) Коллективная комната с несколькими рабочими местами и (с мебелью и техникой), 2) Личный кабинет (с мебелью и техникой), 3) Личный кабинет (с мебелью и техникой)4. Отдельная комната приема пищи (кухня со всей техникой)5. Отдельный сан-узел с душевой (с сантехникой)6. Коридор (с мебелью)5. Стойка ресепшен (с мебелью)Круглосуточная охрана на территории, вся инфраструктура рядом.Центр города, район обжитой, здание заселено на 100%, в шаговой доступности: офисы, банки, социальные и муниципальные службы города, салоны красоты, кадастровый инженер, мед.клиники, творческие кружки, кафе, продуктовые магазины, пункты выдачи (ОЗОН, WB, CDEK). На прилегающей территории собственная парковка, для арендаторов помещения выделены парковочные места. Своя управляющая (коммунальная) компания.Офис на данный момент сдается в аренду за 75 000 т.р. Отличное инвест предложение в центре города.Для наших клиентов согласовываем низкую ипотечную ставку.Звоните!