Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Предложение на продажу 58700.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с нaдeжным пpодуктовым сeтeвым aрeндaтopoм ''Яpче''. Помещeние pаcполoжено в густонacелeннoм спальном мaсcиве, в пешeй дocтупнoсти oт центральнoй ж/д и автoбусной станции ''Истра'', на одном из основных въездов в город. Ярче занимаем на 1 этаже 242 м2. ДДА заключили в мае сроком на 10 лет МАП 400.125 + ку оплачивает отдельно (алкогольная лицензия в процессе получения, ориентировочно будет готова в марте 2025 года).. . Также в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

(Исх.514131-ДА)Доступное коммерческое помещение в центре города!Предлагается компактное помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное в самом сердце города Истра. Помещение оборудовано отдельным санузлом, что обеспечивает максимальный комфорт для клиентов и сотрудников.На данный момент помещение функционирует как успешный салон красоты с хорошей проходимостью. Удобное расположение в центральной части города открывает широкие возможности для реализации ваших коммерческих проектов.Основные преимущества:Компактный размер и функциональность помещенияОтдельный санузелВысокая проходимость благодаря расположению в центре городаИдеальное место для салонов красоты, офисов и других видов бизнесаНе упустите шанс стать частью динамичной городской среды и реализовать свои идеи в одном из самых привлекательных мест города!

На первой линии продается отдельно стоящее здание. Якорные арендаторы - Магнит и ресторан с банкетным залом. Прямая свободная продажа.

Продается комплекс нежилых помещений в г. Истра, Московская область! ПАО Ростелеком предлагает уникальную возможность приобрести комплекс объектов по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 75. В вашем распоряжении нежилые помещения различной площади, идеальные для различных бизнес-целей. Перечень объектов:Нежилое помещение, 12,1 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:701Нежилое помещение, 581,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:708Нежилое помещение, 13,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:709Нежилое помещение, 12,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:713Нежилое помещение, 12 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:714Нежилое помещение, 210,8 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:702Нежилое помещение, 133,7 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:716Нежилое помещение, 225 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:717 из права собственности на нежилое помещение, 35,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:711 из права собственности на нежилое помещение, 95,3 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:712 из права собственности на нежилое помещение, 131,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:70441/100 из права собственности на земельный участок, общая площадь 3112 +/- 20 кв.м, кадастровый номер 50:08:0010308:685 Коммуникации: отопление, водоснабжение и водоотведение Применение помещений:Офисы и представительства,Складские помещения или логистические центры,Торговые площади и выставочные залы,Учебные или творческие студии. Инфраструктура и доступность: Объекты расположены в районе смешанной жилой и общественно-деловой застройки с развитой социальной инфраструктурой и инженерными сетями. Отличная доступность как для общественного, так и личного транспорта. Условия продажи: Продажа осуществляется от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком. Обязательное условие: заключение краткосрочного договора обратной аренды на срок 11 месяцев 29 дней. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!