Продажа коммерческой недвижимости в Истре

ID-10435Идеальное место для жизни и отдыха: фермерская усадьба у заповедника и чистого озера.Расположенная всего в 57 км от МКАД по Новорижскому шоссе, рядом с Тростенским озером, эта живописная усадьба площадью 20 гектаров предлагает уникальное сочетание природы и комфорта. Усадьба включает в себя: центральный просторный дом из кедра на берегу озера, три гостевых дома в приватной зоне, баню на берегу, фермерский комплекс, водоемы для рыбалки и др.Здесь вас ждет гармония природы, отличная экология, удобная транспортная доступность и огромные возможности для бизнеса. Многофункциональный фермерский комплекс с теплицами и двумя цехами для разведения птицы, кроликов и мелкого рогатого скота позволит вам наслаждаться продуктами с собственной экофермы или развить собственный бренд экопродукции.Перспективное вложение: 20 гектаров земли это возможность в будущем создать собственный экокурорт с рыбалкой, фермой и уютными экодомиками в аренду.Удобное расположение: легкий выезд на Новую Ригу.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Помещение свободного назначения! 550 кв.м на благоустроенном участке 21 сотка с лесными деревьями, бассейном и естественным ландшафтом.Высота потолков 3-3.5м25 спален (2 из них спальни персоналу)6 санузловгараж на 3 автомобилясауна и 2 бассейна (один внутри дома с противотоком и подогревом) Все коммуникации центральные, отопление газовым котлом, 15квт электроэнергия.Поселок находится в престижном районе Николиной горы в 30 км по Рублево- Успенскому шоссе и 40 км. по Новорижскому шоссе от МКАД. Территория участка расположена на уникально-красивом каскадном ландшафте и выглядит необычно живописно в окружении больших деревьев с протекающим природным ручьем. Тишина, чистый воздух, рядом Москва-река. КП оснащен центральными коммуникациями, включая магистральный газ. Есть собственная артезианская скважина, система очистки воды. Жителям поселка доступна развитая инфраструктура Рублево-Успенского, Новорижского, Ильинского шоссе м магазинами, ресторанами, медицинскими центрами, школами, парками. В 500 м находится Первая Московская гимназия.Собственник - физическое лицо, более 5 лет .Никто не прописан.коммунальные платежи 10 000руб/мес Номер в базе: J26972

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просторное помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Сейчас арендуется wildberies. Возможна продажа с арендатором. Показы в любой удобный для вас день по предварительной договоренности.

ТЦ Киоск находится в центре густонаселенного жилого массива и является точкой притяжения для более чем 140 000 жителей ближайших домов. Удаленность от Пятницкого шоссе - 1 км, от ЦКАД - 6 км. Год постройки - 2022. Паркинг на 100 м/м Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559988. Номер объекта: #1/559988/1095

Код лота: 62C46C9-4001-5166-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс, включающий 9 объектов недвижимости, расположенный в 30 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Алмаз'', находящуюся в пос. Шишовка Солнечногорского района МО. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020718:601. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: под размещение базы отдыха ''Алмаз'', площадь 63 722+/-89 кв. м, адрес объекта: Московская область, р-н Солнечногорский, с. п. Пешковское, вблизи п. Шишовка, кадастровый номер: 50:09:0020718:601. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3927, 90 кв. м. Поселок Шишовка в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ленинградского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 30 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 3 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ленинградского шоссе. Оптимальное использование: база отдыха, санаторий, парк-отель.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=816605

Арт. 138870069 Продажа!!! Производственно-складской комплекс. Под производство или склад.Здание - 2-этажное, отапливаемое.Общая площадь - 8630 кв.м: площадь складских/производственных помещений (по полу) - 7800 кв.м.площадь административных и вспомогательных помещений - 830 кв.м.Высота потолков - 10 м до низа фермы.Конструктив - ж/б стаканы и колонны с шагом от 18 до 24 м, перекрытия - металлические фермы и балки, ограждающие конструкции сэндвич панели, кровельная мембрана по профнастилу с утеплителем.Ворота - 3 шт. доковых на прием грузов, 4 шт. - на отгрузку.Электрическая мощность 250 кВт.Центральное водоснабжение и водоотведение.Газоснабжение - получены ТУ (ведутся проектные работы), минимальный расход газа 226 куб.м./час.Наземная парковка на территории комплекса.Площадь земельного участка 15 000 кв.м, аренда.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склады.Есть возможность выкупа соседнего земельного участка площадью 7000 кв.м.Оперативный показ.

Номер лота: нп-0024643.Действующий производственно-складской комплекс в г.о. Истра. Цена обсуждается! Сложившееся торгово-промышленное окружение. Нежилое здание (производство и склад) на земельном участке 8 852 кв. м. В собственности здание и земельный участок (категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство завода по производству пластиковых бутылок). Гибкость использования: складские и производственные помещения! Огороженная охраняемая территория (въездные ворота и заезд через КПП) со своей парковкой. Открытая планировка. Многофункциональное помещение с отоплением, вентиляцией и лифтом на каждом этаже: 1-2 этаж (2600 кв. м.) - производственный комплекс, офисная группа, столовая, кухня, санузлы и подсобные помещения, 3 этаж (1400 кв. м.) -склад. Коммуникации: магистральный газ, отопление - своя котельная (2АГВ по 100 кВт) и приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение - центральный водопровод и артезианская скважина 128 м. с трехэтапной системой очистки и смягчением, канализация - центральное водоотведение. Мощность электросети 500 кВт. Дополнительно есть собственная подстанция на 200 кВт. Оптимизированная форма здания с минимальными теплопотерями зимой, теплозащита летом. В помещении сделан хороший качественный ремонт. Установлено видеонаблюдение, сигнализация и пожарный водопровод. Есть промышленный лифт на трех этажах и 2 электрических подъемника (на 1 тонну каждый). Пандус для разгрузки. Высота потолков 1 этаж 6,85 м, 2 этаж 3,30 м., 3 этаж 5,55 м. Фундамент из ж/б блоков, перекрытия железобетонные. Возможна продажа с оборудованием и мебелью. Отличное месторасположение в густонаселенном спальном районе, удобный асфальтированный подъезд, хорошая транспортная доступность и логистика, пешком 15 мин от ж/д ст. Новоиерусалимская.

Складское помещение, требует ремонта, есть сваи, крыша, бетонный пол, подсобное помещение (для сторожа). Склад материалов, общая площадь 392,20кв.м. Склад находится рядом с коттеджным поселком Моностырское озеро. Возможен торг.

Арт. 140386000 Продается готовый арендный бизнесНа участке 4 сотки находится здание 203 кв.м., возведенное из усиленной металлоконструкции и сэндвич панелей. Удобное расположение- на центральной улице (съезда с Новой риги) - в деревне Троица. Площадка для стоянки автомашин заасфальтирована.Назначение земли- земли населенных пунктов, для магазина. Здание- нежилое, магазин. Здание разделено на 6 помещений со своим входом: 24 кв.м., 24 кв.м., 24 кв.м., 54 кв.м., 35 кв.м., 35 кв.м. Отдельное помещение для бойлерной и санузла 7 кв.м. В каждом торговом помещении есть мокрая точка, отопление- радиаторы, кондиционер, эл-во 10 кВт, индивидуальный счетчик расхода электроэнергии.Коммуникации для всего здания: электричество 65 кВт, канализация-септик, скважина. Все помещения сдаются в аренду. В настоящий момент арендная плата за все -2.6 млн.руб /год. Окупаемость около 6 лет. Продается в связи с переездом.

Продается торговое здание (магазин) 163 кв. м. с отличным расположением!Ищете коммерческую недвижимость под ваш бизнес? Предлагаем к продаже отдельно стоящее торговое здание площадью 163 кв. м., расположенное на земельном участке в долгосрочной аренде. Объект идеально подойдет под магазин, офис, склад или другую коммерческую деятельность.Ключевые преимущества:Площадь: 163 кв. м. оптимальный размер для различных бизнес-проектов.Статус: Здание полностью в собственности более 5 лет, оформлено как магазин.Коммуникации:Электричество: 15 кВт (достаточно для большинства нужд).Газ: расположен в 100 м от участка Водоснабжение и канализация: центральные.Расположение: Выгодное, с высокой проходимостью или удобным доступом для клиентов/транспорта (уточните при звонке).Земельный участок: В аренде, договор аренды переоформляется на нового собственника, что обеспечивает стабильность пользования.Потенциал: Здание требует частичного ремонта, что дает вам возможность реализовать собственный дизайн-проект и адаптировать помещение под специфику вашего бизнеса.Данное торговое помещение это выгодное вложение в ваш бизнес. Возможность переоформления аренды участка, наличие основных коммуникаций и удобное местоположение делают это предложение особенно привлекательным. Продажа от собственника, все документы готовы к сделке.Не упустите шанс приобрести торговое здание по привлекательной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и обсудить условия.

Прoдам aнгap c кадастровым нoмеpом 50:08:0000000:6723 (площaдь 981 м/кв) электричеcтво мощнocтью 15 кBт (ecть возможность увеличения), гaз прoходит пo границe учacтка, здание в сoбствeннocти, Зeмeльный участoк с кадастрoвым номеpом 50:08:0090344:67 установлeн CЕPBИТУТ ( 30 соток) на доpогу и зeмельный учaсток пoд зданием. Hебольшой ТОРГ существует.

Помещение с высоким потенциалом доходности . Прогнозируемый ежемесячный арендный поток 160 000 р .Расположено в ЖК Первый Зеленоградский , с высокой плотностью населения в 50 корпусов на 15 000 000 жителей .Рядом с нашим помещением сдаются в эксплуатацию два новых корпуса с дефицитом коммерческих площадей , и это может обеспечить высокий клиентский трафик, Рядом с нашим помещением расположены входы в магазины с якорными арендаторами Красное Белое и универмаг Верный , обеспечивающими высокий пешеходный трафик со всего комплекса .Приобретая наше помещение вы надежно разместите ваш капитал с высоким процентом доходности и окупаемости.

Продается помещение общей площадью 110 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, п.г.т. Голубое, ул. Трёхсвятская, д.18 (ЖК Первый Зеленоградский).Помещение находится на цокольном этаже нового 17-этажного жилого дома на территории крупного развивающегося микрорайона.Отличная локация для любого вида деятельности - высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение имеет отдельную входную группу - на фасаде здания возможно размещение вывески полного формата.График работы не регламентирован.Свободный доступ 24/7.Помещение свободного назначения: торговля, офис, услуги - возможны все варианты.Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.Выделенные мощности по электричеству 20 кВт.На прилегающей территории организована парковка для легкового транспорта.Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните!

Пpoдaeтcя нежилое помещение cвобoдногo назначения, общей площадью 133 кв.м. B пoмeщeнии cделан качeствeнный peмoнт. Цeнтpальные коммуникации, электричество 20 кBт, возмoжно увеличение. Oтдeльный вхoд с улицы. Помeщениe сдaeтся нeскoльким аpeндатopом под бьюти услуг. Помeщeние нaходитьcя в гуcтoнaселeннoм ЖК, д. Голубое, Солнечногорского района (в 5 км от г. Зеленоград). Соседние помещения арендуют сетевые компании: Озон, Вайлдберриз, Красное/белое, Самокат, рядом 4 торговых центра. По факту продается готовый арендный бизнес (ГАБ), с действующими арендаторами, с потенциальным МАПом 160 000-180 000 рублей. Оперативный показ. Дополнительная информация при встрече, или по телефону.

Продам студию, собственник. Полуцоколь (окно на улицу под потолком)По всей площади помещения сделан теплый пол с регулировкой температуры.Сдается по 27.000/месяц, посуточно от 2.500/сутки.Расходы: Электричество по счетчикуКом платеж 1.000/мес фиксированно, т.к.это аппартаменты. Вода и отопление входит в эти 1.000 ?. Адрес в объявлении совпадает с адресом объекта .Позже сделаю и выложу подробные фото и видео.Рассмотрю обмен на автомобиль.

Прoдaем- нeжилое помещение. площaдь 133.3м2Помeщение с peмoнтoм (фотo внутpи cтapыe до ремонтa).Помещeние в густoнaceленнoм paйоне, ЖК д. Голубоe ( pядом c г. Зелeногpадом, пoчти Mocквa..)Нaсeлeние ЖK 45 000 чeловeк.Cвeт 20квт, цeнтральные кoммуникации.Oтдeльный вхoд с улицы.Пoмeщeниe полнoстью сдано:4 арендатора:-Студия красоты и массажа -24м2-Бьюти-Салон -21,5м2-ногтевая студия -13м2- ателье -44м2МАП:151 000?Приобрести Помещение с арендаторами в разы интереснее, чем квартирыза ту же стоимость в Москве или Подмосковье, так доход от аренды в разы вышеВ торговой линейке: Соседнее помещение: Вайлдбериз, Озон, Красное и Белое.Рядом продуктовый ритейлер Пятерочка и много других сетевых арендаторов.Подробности по телефону. Просмотр по договоренности.Помещение По факту расположено на 1 этаже. ( по Егрн - этаж подвальный, застройщик так много домов вводил в эксплуатацию.)Торг разумный рассматриваем.Цена за помещение указана актуальная.Помещение продается в Собственность с новым ремонтом, как готовый арендный бизнес.Ремонт в помещении закончен в конце ноября 2025 года.

ГОТОВЫЙ МАГАЗИН ПОД КЛЮЧ | ГАЗ, 30 кВт, 5 СОТОКМосковская область, Одинцовский район, с. Аксиньино, д. 32М---ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯПо ЕГРН — ВРИ Для магазина. Торговать можно сразу, без согласований.По ГПЗУ также разрешены: ИЖС (2.1), ЛПХ (2.2), блокированная застройка (2.3), услуги связи (3.2.3), бытовое обслуживание (3.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), культурно-досуговая деятельность (3.6.1), религиозное использование (3.7), религ. управление и образование (3.7.2), гидрометеорология (3.9.1), спорт (5.1), трубопроводный транспорт (7.5) и иные виды (полный перечень — в ГПЗУ на руках).Можно ли сделать кафе/ресторан?Да. Уже сейчас можно открыть кулинарию или кофейную стойку при магазине. Для полноценного кафе/ресторана — смена ВРИ на Общественное питание (4.6) или Предприятия общественного питания (4.10) через публичные слушания (1 месяц, далее внесение в ЕГРН). Газ, 30 кВт, скважина и септик уже есть — это 80% затрат на открытие кафе оплачено.---ХАРАКТЕРИСТИКИПараметр ЗначениеПлощадь здания 120 м²Этажей 1Материал стен КирпичНазначение Нежилое (магазин)Участок 500 м², в собственностиКатегория земель Земли населённых пунктовВРИ (ЕГРН) Для магазинаКад. номер участка 50:20:0050414:140Кад. номер здания 50:20:0050133:357---КОММУНИКАЦИИ Газ магистральный Электричество 30 кВт Скважина Септик Газовое отоплениеЭкономия на подключении — от 3 до 5 млн ?.---СОСТОЯНИЕ И ПАРКОВКА Чистовая отделка выполнена Есть чердак (склад) Парковка на участке — 34 машины У детской площадки напротив — ещё 5 бесплатных мест---ЛОКАЦИЯ Напротив — детская площадка (постоянный трафик семей с детьми) Рядом река (поток отдыхающих летом)Церковь Вокруг частный сектор без магазинов — вы будете единственной точкой для 500-70 жителей---ЦЕНА: 25 000 000 ?

Кладовая 46К в ЖК Hide. Площадь 6.8 м², стоимость 2550000 руб. Этаж 2. Размер: 2.89 x 2.35 м, размерная группа M. Номер по БТИ: 46К. Кадастровый номер: 77:07:0006003:6895. Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, пр-д 1-й Сетуньский, д. 8, помещ. 46К. Прямая продажа от застройщика Dominanta.

Кладовая 101К в ЖК Hide. Площадь 10.9 м², стоимость 4087500 руб. Этаж 3. Размер: 5.28 x 3.42 м, размерная группа L. Номер по БТИ: 101К. Кадастровый номер: 77:07:0006003:6955. Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, пр-д 1-й Сетуньский, д. 8, помещ. 101К. Прямая продажа от застройщика Dominanta.