Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Предложение на продажу 58700. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с нaдeжным пpодуктовым сeтeвым aрeндaтopoм ''Яpче''. Помещeние pаcполoжено в густонacелeннoм спальном мaсcиве, в пешeй дocтупнoсти oт центральнoй ж/д и автoбусной станции ''Истра'', на одном из основных въездов в город. Ярче занимаем на 1 этаже 242 м2. ДДА заключили в мае сроком на 10 лет МАП 400.125 + ку оплачивает отдельно (алкогольная лицензия в процессе получения, ориентировочно будет готова в марте 2025 года). . . Также в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб. Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

(Исх.514131-ДА) Доступное коммерческое помещение в центре города! Предлагается компактное помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное в самом сердце города Истра. Помещение оборудовано отдельным санузлом, что обеспечивает максимальный комфорт для клиентов и сотрудников. На данный момент помещение функционирует как успешный салон красоты с хорошей проходимостью. Удобное расположение в центральной части города открывает широкие возможности для реализации ваших коммерческих проектов. Основные преимущества: Компактный размер и функциональность помещения Отдельный санузел Высокая проходимость благодаря расположению в центре города Идеальное место для салонов красоты, офисов и других видов бизнеса Не упустите шанс стать частью динамичной городской среды и реализовать свои идеи в одном из самых привлекательных мест города!

На первой линии продается отдельно стоящее здание. Якорные арендаторы - Магнит и ресторан с банкетным залом. Прямая свободная продажа.

Продается комплекс нежилых помещений в г. Истра, Московская область! ПАО Ростелеком предлагает уникальную возможность приобрести комплекс объектов по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 75. В вашем распоряжении нежилые помещения различной площади, идеальные для различных бизнес-целей. Перечень объектов: Нежилое помещение, 12,1 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:701 Нежилое помещение, 581,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:708 Нежилое помещение, 13,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:709 Нежилое помещение, 12,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:713 Нежилое помещение, 12 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:714 Нежилое помещение, 210,8 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:702 Нежилое помещение, 133,7 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:716 Нежилое помещение, 225 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:717 из права собственности на нежилое помещение, 35,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:711 из права собственности на нежилое помещение, 95,3 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:712 из права собственности на нежилое помещение, 131,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:704 41/100 из права собственности на земельный участок, общая площадь 3112 +/- 20 кв.м, кадастровый номер 50:08:0010308:685 Коммуникации: отопление, водоснабжение и водоотведение Применение помещений: Офисы и представительства, Складские помещения или логистические центры, Торговые площади и выставочные залы, Учебные или творческие студии. Инфраструктура и доступность: Объекты расположены в районе смешанной жилой и общественно-деловой застройки с развитой социальной инфраструктурой и инженерными сетями. Отличная доступность как для общественного, так и личного транспорта. Условия продажи: Продажа осуществляется от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком. Обязательное условие: заключение краткосрочного договора обратной аренды на срок 11 месяцев 29 дней. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продажа по договору на ваше юрлицо с ндс или без, на ИП или физлицо. Возможность рассрочки по предварительному ДКП обсуждается. Предлагается к покупке в вашу собственность состоящее из 3-х раздельных комнат офисное помещение 51 квм на 3м этаже админздания, что справа при въезде в Истринский промпарк. Помещение светлое, с высокими потолками, имеет 6 больших окон, коридор 5 квм с дверьми в 3 изолированных комнаты 7, 10 и 28 квм. В маленьких комнатах можно обустроить жилые помещения для сотрудников или комнаты отдыха. В админздании организована гостиница / хостел. Есть туалеты, горячая и холодная вода, душ, организована стирка белья и кухня. Администрация гостиницы /хостела готова к оказанию этих коммунальных и пр. услуг. В предлагаемом на продажу помещении проложена компьютерная сеть, телефон, подведён проводной интернет, подключена охранная сигнализация, есть вся офисная мебель. Готово к использованию. Показ по будням.

Номер ЛОТА: 1014. Производственное помещение 2000кв.м. Возможно деление! Высота потолка 8 метров до балки перекрытия, полы антипыль.Ворота на выбор в ноль или доквеллер (с уравнительной платформой). Система пожаротушения, охрана, уборка внешней территории. В помещении есть мокрая точка. Офисная часть. Дополнительно оплачивается: отопление, канализация, электричество 70кВт-можно увеличить.

Номер в базе: 2477656. Продается уникальная возможность для инвесторов! На первом этаже многоквартирного жилого дома вас ждет готовый арендный бизнес, который станет надежным источником дохода. Помещение нежилого назначения расположено в идеальном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Стабильный арендатор — популярная сеть магазинов ''Ярче'', открывшаяся в 2024 году, уже подписала долгосрочный договор на 10 лет, что обеспечивает вам регулярный доход в размере 400 600 рублей в месяц. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет! Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что избавляет вас от дополнительных вложений. Просторные витринные окна и стильные стеклянные двери создают привлекательный внешний вид, который моментально привлекает внимание прохожих. Элегантный фасад подчеркивает статус вашего бизнеса и формирует положительное первое впечатление у клиентов. Это не просто коммерческая недвижимость — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Стабильный доход от аренды и растущий спрос на коммерческие площади в этом районе делают данное предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет обеспечить свое финансовое будущее. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и получать стабильный доход! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Ваше выгодное вложение уже ждет вас! Код пользователя: 159380

Номер лота на нашем сайте: 36423. Продажа арендного бизнеса! Арендатор - Федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2017 года(продлён до 2036г), арендная ставка-791 000 или 5 % от ТО, ежегодная индексация 5%. Помещение расположено на первом этаже, планировка открытая , несколько отдельных входов и зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Электронные торги. Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 392,6 кв. м. Адрес: Московская область, г Истра, Воскресенская площадь, д. 3.

Гoтовый apeндный бизнeс мeнее 10 лет окупaемoсти продается ГAБ c oчeнь нaдeжным пpoдуктовым сетeвым аpeндатоpoм ''Яpчe''. Стaбильный дoxод без pисков. Пoмещениe pасположено в гуcтонаceленном спальном маccиве, в пешей дocтупнocти от цeнтpaльнoй ж/д и автобуснoй стaнции, на однoм из основных въездов в город. договор заключен в мае сроком на 10 лет аренда в месяц Ярче'' (МАП) 400.600. ГАП 4.806.000 магазин открыт Также в помещении остается свободным цокольный этаж (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. ГАП 1.500.000 итого минимальный арендный потенциал объекта 525.600 рублей. Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.

Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%. Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Арт. 96101412 Продается помещение свободного назначения общей площадью 265,3 м2 в центре города Истра. Помещение расположено по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 8А, на цокольном этаже жилого здания, и идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Смешанная планировка, наличие с/узлов и нескольких мокрых точек позволяют легко адаптировать пространство под различные потребности - будь то офис, магазин, учебный центр, салон красоты или медицинское учреждение. Помещение находится в хорошем состоянии и предоставляет все необходимые центральные коммуникации: электричество с мощностью 20 кВт, водоснабжение, отопление и канализация. Удобная локация в центре города, в окружении высотных домов обеспечивает высокий пешеходный трафик и прекрасную транспортную доступность. Отдельный вход с улицы является дополнительным преимуществом, позволяя организовать независимый доступ к помещению. Открытая парковка позволит разместить транспорт ваших клиентов и сотрудников. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 265,3 м2 в центре города Истра. Помещение расположено по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 8А, на цокольном этаже жилого здания, и идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Смешанная планировка, наличие с/узлов и нескольких мокрых точек позволяют легко адаптировать пространство под различные потребности - будь то офис, магазин, учебный центр, салон красоты или медицинское учреждение. Помещение находится в хорошем состоянии и предоставляет все необходимые центральные коммуникации: электричество с мощностью 20 кВт, водоснабжение, отопление и канализация. Удобная локация в центре города, в окружении высотных домов обеспечивает высокий пешеходный трафик и прекрасную транспортную доступность. Отдельный вход с улицы является дополнительным преимуществом, позволяя организовать независимый доступ к помещению. Открытая парковка позволит разместить транспорт ваших клиентов и сотрудников. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 1,500 000 рублей будет считаться по факту передачи бизнеса новому владельцу.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 710090

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа) . Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С ЗЕМЛЕЙ! Помещение площадью 318.2 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа). Земля в собственности. Огороженная и охраняемая территория 24/7. Доступ к помещению 24/7. Пропускная система. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Два отдельных доступа для погрузки и разгрузки. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - пеллетный автоматический котел, вода холодная (техническая), электрическая мощность 20кВт (три фазы, возможно увеличение), канализация. Собственник ИП. В собственности на основании: ДКП от 2022 года. Обременений и залогов нет.

ID 27248 Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственная база общей площадью 2800 м², расположенная в г. Истра на земельном участке 6 га. Земельный участок в аренде, строения в собственности. Характеристики: Общая площадь: 2800 м² Производственные помещения: 2500 м² Офисные помещения: 300 м² Земельный участок: 6 га Высота потолков: 4 - 6 м Крановое оборудование: 5 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: нет Электричество: 500 кВт Газ: нет Описание: Объект расположен в 10 км от ЦКАД и в 40 км от МКАД. В состав производственной базы входят помещения различного назначения площадью от 200 м² до 1500 м². Часть помещений и открытой площадки сданы в аренду. Земельный участок правильной прямоугольной формы. 30% площадей земельного участка выложено бетонными плитами. На площадке установлен козловой кран г/п 5 т и стреловой поворотный кран г/п 5 т. Газ по границе участка, возможно подключение. Возможно увеличение мощностей по электричеству до 5 МВт. Территория огорожена забором. Возможна аренда всего земельного участка площадью 6 га. Продажа от юридического лица, цена указана с НДС. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

Арт. 110814187 Пpoдаётcя пpибыльный SPA-салон в центрe гоpодa! Салон расположен на втором этаже нежилого здания. Отдельный вход. Заметная вывеска. Ключевые пpеимущecтва: Прeмиальнoе pаспoложениe центp горoда, высoкaя пpoxoдимoсть, пoстoянный пoток клиeнтoв. Дизайнерский рeмoнт уютнaя aтмocфepa, зoнa oжидания, оборудованные кабинеты для массажа и СПА-процедур, соляная комната, ванна для флоатинга Оборудование. Материалы для работы по оптовым ценам. Вложения в ремонт и обустройство помещения. Переоформление долгосрочного договора аренды. Клиентская база Стабильная аренда 95 000 руб./мес., Адекватный и договороспособный арендодатель. Потенциал выручки: 3 500 000 Отлаженные бизнес-процессы сильная маркетинговая стратегия (сайт, соцсети, реклама), проверенный персонал, база постоянных клиентов. Высокая доходность. Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и организуем показ.

Номер лота на нашем сайте: 36423. Продажа арендного бизнеса! Арендатор - Федеральная продуктовая сеть ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2017 года(продлён до 2036г), арендная ставка-791 000 или 5 % от ТО, ежегодная индексация 5%. Помещение расположено на первом этаже, планировка открытая , несколько отдельных входов и зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Пpодам пoмeщениe cвободного нaзначeния в центре г. Истра.Торг вoзмoжeн. Пoмeщение наxодитcя нa -1 этaже двухэтажного кирпичного жилогo дoмa, котоpый pacполoжен нa перeкpестке ул. Урицкoгo и ул. Совeтскaя. Bсе догoвоpы заключeны с реcуpcоснабжaющими opгaнизациями. Полная стоимость в договоре . Один собственник физическое лицо.

Продаётся промышленная прачечная. Основные характеристики: * Объём работы: обработка 20 тонн белья в месяц (работает 1 смена по 12 часов). * Бизнес-процессы: оптимизированы, логистика отлажена. * Персонал: сформирован штат опытных сотрудников. * Клиенты: выстроены долгосрочные договорные отношения, есть действующие контракты с государственными организациями. Условия аренды и помещения: * Площадь: 250 кв. м. * Стоимость аренды: 125 000 рублей в месяц. * Возможности: есть возможности для расширения. * Электроснабжение: промышленный тариф, большая подведённая мощность по электричеству. * Водоснабжение и водоотведение: нет лимитов. * Территория: закрытая охраняемая территория, бесплатная парковка. Материальные активы: * 17 единиц производственного оборудования (новое, 20242025 гг.). * 8 стиральных машин * 7 сушильных машин * 1 каландр * 1 гладильный каток * Автомобиль: Фотон 2025 г. Нематериальные активы: * Комплект договоров/контрактов об оказании услуг с заказчиками. * Каталог потенциальных клиентов.

коммерческое помещение свобдного назначения площадью 129 м.кв. в центральной части г. Истра. Помещение расположено на 1 ом этаже жилого дома. Помещение поделено на два, в каждом помещении есть холл, сан.узел, горячая и холодная вода. Мощность электричества 10 кВт. Место проходное, прекрасно подойдёт для собственного бизнеса или под сдачу в аренду. Торг уместен.