Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит'', месячная арендная 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, ставка 200 000 рублей, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. Аптека, месячная арендная плата 45 000 рублей.Стоимость 85 млн.рублей. Без комиссии.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - мебельное производство в Истринском районе! Производство оснащено всем необходимым оборудованием и на производстве работают высококвалифицированные специалисты, способные обеспечить стабильный и эффективный рабочий процесс. Мебельное производство направлено на выпуск различных видов офисной мебели и мебели для руководителей. Преимущества приобретения мебельного бизнеса включают: 1. Устоявшаяся клиентская база: фабрика имеет долгосрочные контракты с крупными мебельными дилерами и дистрибьюторами. 2. Высокое качество продукции: фабрика использует только надежные материалы и следует строгим стандартам производства. 3. Возможность расширения производства: фабрика имеет потенциал для увеличения объемов производства и расширения ассортимента продукции. 4. Удобное расположение: Истринский район находится в непосредственной близости от Москвы, что обеспечивает легкую транспортную доступность и возможности для развития бизнеса. 5. Передача опыта и знаний: текущая команда сотрудников готова обучить новых владельцев и поделиться своими знаниями и опытом в мебельной индустрии. Доходность: 20% годовых Аренда: Общая площадь помещений в производственном здании - 2500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 500.000 (Пятьсот тысяч рублей 00 коп.) Склад на территории ~ 500 квадратных метров (Арендная плата в месяц составляет 130.000 (Сто тридцать тысяч рублей 00 коп.) Производственные помещения: На первом этаже фабрики размещён станочный парк. Изолированные комнаты с описанием можно увидеть на файле 1й этаж с текстом. На втором этаже размещены малярный цех, столярный цех и сборочный участок, также присутствуют изолированные комнаты которые можно увидеть на файле 2й этаж с текстом На третьем этаже находятся кабинеты административных сотрудников фабрики, расположение можно увидеть на файле 3й этаж с текстом Количество сотрудников: ~ 30 человек Производственные Мощности: 100 изделий в день одной сменой в графике: пн - пт с 8:00 до17:00. Оборудование: Фрезерно-кромочный центр IMA BIMA 480 2002г. Фрезерный центр IMA BIMA 310 2005г. Пильный центр Schelling FMH 330 2002г. Кромкооблицовочный станок IMA Novimat 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Advantage 2004г. Кромкооблицовочный станок IMA Compact 2000г. Пила Rema DMMD-40 2000г. Присадочный станок Detel KM 4/2T 1998г. Присадочный станок Detel K2500 1999г. Компрессор ABAC Formula 18 2010г. Компрессор ABAC Formula 15 2011г. 2шт. Погрузчик Toyota 3.5 тонны 2014 г. Вентиляционная установка Nestro 2005г. Вентиляционная установка 1995г. Покрасочная камера 2022г. Шлифовальный станок 2022г. И другое оборудование для узконаправленных работ Если вы заинтересованы в приобретении мебельного производства в Истринском районе, не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра предприятия.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Предложение на продажу 58700.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с нaдeжным пpодуктовым сeтeвым aрeндaтopoм ''Яpче''. Помещeние pаcполoжено в густонacелeннoм спальном мaсcиве, в пешeй дocтупнoсти oт центральнoй ж/д и автoбусной станции ''Истра'', на одном из основных въездов в город. Ярче занимаем на 1 этаже 242 м2. ДДА заключили в мае сроком на 10 лет МАП 400.125 + ку оплачивает отдельно (алкогольная лицензия в процессе получения, ориентировочно будет готова в марте 2025 года).. . Также в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Код лота: 62C46C9-4001-6225-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 42, 9 кв. м расположенное в д. Савельево Истринского района МО. Объект расположен в одном из наиболее живописных и экологически чистых районов Московской области, в 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Вид права на здание: собственность. Кадастровый номер здания: 50:20:0060305:1049. Объект имеет очень удачное расположение в центральной части поселка. Вблизи расположены магазины, аптеки, образовательные учреждения и т. д. Предлагаемый объект находится в экологически чистом районе. Подъезд к участку осуществляется с Новорижского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: объект находится внутри д. Савельево в 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе, - экологически чистый район, - сформированная развитая инфраструктура в окружении здания, - востребованное направление.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=850625

(Исх.514131-ДА)Доступное коммерческое помещение в центре города!Предлагается компактное помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное в самом сердце города Истра. Помещение оборудовано отдельным санузлом, что обеспечивает максимальный комфорт для клиентов и сотрудников.На данный момент помещение функционирует как успешный салон красоты с хорошей проходимостью. Удобное расположение в центральной части города открывает широкие возможности для реализации ваших коммерческих проектов.Основные преимущества:Компактный размер и функциональность помещенияОтдельный санузелВысокая проходимость благодаря расположению в центре городаИдеальное место для салонов красоты, офисов и других видов бизнесаНе упустите шанс стать частью динамичной городской среды и реализовать свои идеи в одном из самых привлекательных мест города!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

На первой линии продается отдельно стоящее здание. Якорные арендаторы - Магнит и ресторан с банкетным залом. Прямая свободная продажа.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА БИЗНЕСА!!!ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с Арендаторами (Фанагория - Винный Магазин, Автосервис и Кафе). Общая площадь 850 кВм. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Земля под Зданием в Собственности. Парковка 5 соток в Долгосрочной Аренде. На данный момент занимают 3 Арендатора на Длительный срок. Они занимают 425 кВм. Имеется ещё Свободной площади 425 кВм, которую можно рассматривать под Общепит. Бильярдную. Кальянную итд. МАП на сегодняшний день 360 тыс рублей. Рядом находится магазин Пятёрочка. Прямая Продажа от Собственника

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

Номер ЛОТА: 1021. Продаётся здание (вместе с арендаторами) под производство вместе с земельным участком. Здание площадью 1150м²: есть цеховые помещения и офисные кабинеты.ГВС и ХВС по тарифам Водоканал и теплосети без накруток, газгольдер, электричество 400 кВт. Территория закрытая на участке 5714м². Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные цели.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Имущественный комплекс состоящий из двух новых и качественных строений (922+255)м2 расположенных на двух земельных участках 1924м2 и 1104м2 с собственным съездом на дорогу с высоко-интенсивным автомобильным трафиком. Подключение ко всем городским коммуникациям( магистральный газ, электричество 300кВт, водопровод). Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласования рекламная концепция создают современный архитектурный облик комплекса. Супермакет МИРАТОРГ, аптека ДАЛИАН, магазин алкогольной продукции, кафе грузинской домашней кухни, кондитерская, магазин подарков являются проверенными и надежными арендаторами с совокупным МАП(ежемесячный арендный поток) более 1 600 000 руб Есть потенциал увеличения дохода за счет увеличения арендопригодной площади! Подробная информация предоставляется по запросу после подтверждения намерения покупки.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА БИЗНЕСА!!!ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с Арендаторами (Фанагория - Винный Магазин, Автосервис и Кафе). Общая площадь 850 кВм. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Земля под Зданием в Собственности. Парковка 5 соток в Долгосрочной Аренде. На данный момент занимают 3 Арендатора на Длительный срок. Они занимают 425 кВм. Имеется ещё Свободной площади 425 кВм, которую можно рассматривать под Общепит. Бильярдную. Кальянную итд. МАП на сегодняшний день 360 тыс рублей. Рядом находится магазин Пятёрочка. Прямая Продажа от Собственника

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

ID: 159570Новорижское шоссе 45 км. Развитая инфраструктура. Паркинг. Все коммуникации, интернет оптиковолокно. Ведется ремонт помещений под Хостел по проекту. По соседству магазин ''Пятерочка''Арендаторы - Фанагория, Разливное пиво, Буфет, Шиномонтаж - Высота потолков: 3.2 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя верандаАрендаторы: Автосервис, Кафе, Фанагория. Доходность: от 14.21%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Арт. 35813017 Основное здание - офисно-производственное 3626 кв.м., из них 1700 производственных площадей, холодный склад 2400 кв.м., можно сделать теплым, отдельно стоящие складские постройки 100 кв.м. 200 кв.м. и 40 кв.м котельная. Участок со строениями занимает 1,5 Га + свободный участок 0,67 огороженный. На всем объекте 1,2 мвт электричества, собственная трансформаторная подстанция

Арт. 51833380 Производственно-складская база на земельном участке 2,3 га. Общая площадь зданий 6248 кв. м. ( 1100 кв. м. -офисное здание, 5148 кв. м. -производственно-складская часть). Высота потолков в пром. помещениях 8-11 м., полы-бетон/антипыль. Вода, канализация-центральные , есть скважина , эл. мощность-1260 кВт (новая ТП в собственности) . Территория заасфальтирована. Удобный заезд с Новорижского и Волоколамского шоссе.

Код лота: 394BFA-3001-1935-1. Реализуется на торгах. Продается через торги производственно-складской комплекс. 1. Здание Нудольского участка Адрес: Московская область, Клинский р-н, пос. Нудоль, ул. Советская, д. 3 Кадастровый номер: 50:09:0000000:51184 Площадь: 90, 1 кв. м Этажность: 1, в том числе подземных 0 Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): 1993 Назначение: Нежилое Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 50:09:0000000:51181-50/050/2018-3 от 27. 06. 2018 г. 2. Гараж Адрес: Московская область, Клинский р-н, пос. Нудоль, ул. Советская, д. 3 Кадастровый номер: 50:09:0000000:51181 Площадь: 36, 6 кв. м Этажность: 1, в том числе подземных 0 Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): 1993 Назначение: Нежилое Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 50:09:0000000:51181-50/050/2018-3 от 24. 05. 2018 г. 3. Земельный участок Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Клинский р-н, с/пос. Нудольское, п. Нудоль, ул. Советская, д. 3, уч. 3. Кадастровый номер: 50:03:0060247:142 Площадь: 867 +/- 10 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Под размещение административно-хозяйственного здания филиала ''Клинский межрайонный трест газового хозяйства''. Ограничения (обременения) права: отражены в разделе 4. 1. выписки из ЕГРН от 25. 07. 2023г. КУВИ-001/2023-169963318. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 50:03:0060247:142-50/050/2018-2 от 02. 10. 2018 г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=757723

Лот 141395.Предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из двух строений, с якорным арендатором Мираторг в Истре. Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильным трафик. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция.Технические характеристики:Общая площадь: 1177 кв.м. (922+255). Два земельный участка в собственности, общая площадь: 3028 кв.м. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. 5 отдельных входов. Электрическая мощность 300 кВт. Центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод). Парковка перед фасадом здания на 55 м/м. Высота потолков: от 3.5 до 4.5 мКоммерческие условия:Стоимость объекта 185 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 157 179 рублейАрендаторы: - продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', вкусвилл, аптека, грузинская кухня, сыры Олега Сироты. Общий МАП: 1 711 218 рублей, Общий ГАП: 20 534 616 рублей. Окупаемость: 9 лет. Схема продажи: ДКПН.

Продается комплекс нежилых помещений в г. Истра, Московская область! ПАО Ростелеком предлагает уникальную возможность приобрести комплекс объектов по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 75. В вашем распоряжении нежилые помещения различной площади, идеальные для различных бизнес-целей. Перечень объектов:Нежилое помещение, 12,1 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:701Нежилое помещение, 581,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:708Нежилое помещение, 13,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:709Нежилое помещение, 12,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:713Нежилое помещение, 12 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:714Нежилое помещение, 210,8 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:702Нежилое помещение, 133,7 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:716Нежилое помещение, 225 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:717 из права собственности на нежилое помещение, 35,4 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:711 из права собственности на нежилое помещение, 95,3 кв.м, цокольный этаж 0, кадастровый номер 50:08:0010308:712 из права собственности на нежилое помещение, 131,2 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 50:08:0010308:70441/100 из права собственности на земельный участок, общая площадь 3112 +/- 20 кв.м, кадастровый номер 50:08:0010308:685 Коммуникации: отопление, водоснабжение и водоотведение Применение помещений:Офисы и представительства,Складские помещения или логистические центры,Торговые площади и выставочные залы,Учебные или творческие студии. Инфраструктура и доступность: Объекты расположены в районе смешанной жилой и общественно-деловой застройки с развитой социальной инфраструктурой и инженерными сетями. Отличная доступность как для общественного, так и личного транспорта. Условия продажи: Продажа осуществляется от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком. Обязательное условие: заключение краткосрочного договора обратной аренды на срок 11 месяцев 29 дней. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продажа по договору на ваше юрлицо с ндс или без, на ИП или физлицо. Возможность рассрочки по предварительному ДКП обсуждается. Предлагается к покупке в вашу собственность состоящее из 3-х раздельных комнат офисное помещение 51 квм на 3м этаже админздания, что справа при въезде в Истринский промпарк. Помещение светлое, с высокими потолками, имеет 6 больших окон, коридор 5 квм с дверьми в 3 изолированных комнаты 7, 10 и 28 квм. В маленьких комнатах можно обустроить жилые помещения для сотрудников или комнаты отдыха. В админздании организована гостиница / хостел. Есть туалеты, горячая и холодная вода, душ, организована стирка белья и кухня. Администрация гостиницы /хостела готова к оказанию этих коммунальных и пр. услуг. В предлагаемом на продажу помещении проложена компьютерная сеть, телефон, подведён проводной интернет, подключена охранная сигнализация, есть вся офисная мебель. Готово к использованию. Показ по будням.

Продажа отдельно стоящего здания 2 175 м2 в г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 12А (60 минут транспортом от метро Волоколамска). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество от города. Электрическая мощность 150 кВт, потолки 3 метра. Земельный участок 18 соток. Напротив здания парковка. Рядом федеральная трасса. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.