Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Номер в базе: 5703801. Продается коммерческая недвижимость!1. Помещение в собственности в здании городской поликлиники• Площадь: 400 м² (два этажа по 200 м²)• Удобства: • Отдельный вход • Пандус • Лифт • Парковка • Все коммуникации• Преимущества: Действующая клиника с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов.---2. Здание 2 (долгосрочная аренда)• Тип: Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)• Площадь: 960 м²• Дополнительно: Возможность расширения площади до 200 м².• Участок: 25 соток• Преимущества: • Высокая проходимость • Просторная парковка • Заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года • С 2007 года непрерывная деятельность • В августе 2024 года продлен договор аренды на 7 лет, до августа 2031 годаМАП - 2 200 000 Окупаемость - 9 лет---Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с высокой доходностью! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!Код пользователя: 1245797622

Характеристики помещения:Площадь: 1 154,20 м2Состояние: без отделки,Назначение: нежилое помещение,Возможное использование: складское помещение,Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС,Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения,системы отопления,приборы учета,Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт,Высота: 4,2 4,6м.,Входы: 3 отдельных,Остекление: витринное,Звоните и расскажем более подробно! [Лот #23790]

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началосьстроительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость продажи 138 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 538 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Красногорск, ул. Аннинская, д. 11А (20 минут транспортом от метро Митино). Здание одноэтажное общей площадью 538 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого комплекса ''Изумрудные холмы'', рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания. Земельный участок в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,2 лет.Стоимость 99 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,5 м2 в г. Красногорск, на ул. Просторная, д. 11 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 59,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 14 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,2 м2 с арендатором супермаркет ''OZON'' в жилом комплексе ''Ильинские луга'' на ул. Архангельская д. 15 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна в пол по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в жилом комплексе. В 100 метрах от помещения находится заезд на парковку. Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата на первый год 145 500 рублей, начиная со второго года 174 600 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Передача помещения планируется в январе 2025 года.Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение сдобное назначение 47м2 с действующим бизнесом и активами, в помещении успешно более 5 лет работает действующий бизнес в рамках поселка без конкуренции, 2 направления Парикмахерская( средний +) и Кулинария(средний+), при данном бизнесе окупаемость вложений не более 6,5 лет. Красивая Цена указана за одно направление, каждое направление можно продать отдельно и можно в месте. Рядом Сбербанк, Почта Росии. Это не арендный бизнес, а бизнес собственника помещения с устоявшимся коллективом и реальными подтвержденным цифрами оборота.

Продажа торгового помещения 133.6 м2 с арендатором г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 80 (40 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 133.6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает магазин ''Красное и Белое''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', (франшиза), договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 рублей.Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Kiosk'' 3 698 м2 с арендаторами в г.о. Солнечногорск, д. Голубое, Трёхсвятскаяо, д. с3М (40 минут транспортом от м. Пятницкое шоссе). Одноэтажное здание. Несколько входных групп. Электрическая мощность 800 кВт. З/У в собственности 1,1 га. Наземная парковка на территории. Заезд со стороны Трёхсвятской ул.B окpужeнии крупный жилoй мaсcив, чаcтный cектoр и дpугие тoрговые здания. B непoсредственной близости располагается ЖК Мелодия леса, 5 мин пешком до остановки общественного транспорта. Арендаторы: супермаркет ''Smart '', ''Мясоed'', ''Додо Пицца'', ''DNS'' Магазин цифровой и бытовой техники, ''Pinery coffee cacao bar'' и другие, арендный поток по всем арендаторам 3 000 000 рублей, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 350 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Предложение на продажу 45421.Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.. . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. . Б1- 94 м2, Б2 -87.5 м2, БЗ- 91.4 м2, Б4 - 92.8 м2. АРЕНДАТОРЫ:. . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250. 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация. безусловная 5%, УСНО,. . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000. рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -. 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -. 250 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безуслов тоная 5%, УСНО,. МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9,7 летСтоимость 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

643233 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 87 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Новый Зеленоград''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -транспортная доступность от станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково (10 минут на автомобиле),-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на улице,-хорошая визуализация с проезжей части дороги.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 17 кВт,-высота потолков: 3.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 868 с арендаторами по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 868 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', площадь 360,3 м2, месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, с 22.08.2025 года 900 000 рублей. Договор аренды с 2024 по 2034 год.2. Пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', площадь 508 м2, месячная арендная плата с 01.02.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.