Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продажа торгового здания 1070 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Истра, д. Борзые, ул. Аносинская, д. 42.Одноэтажное торговое здание общей площадью 1070 м2, несколько входов, зона разгрузки. Большие рекламные возможности. Объект находится на въезде в д.Борзые. Рядом отсутствуют конкуренты. Земельный участок в собственности.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит БЛЭК''. Открытие 1 июля 2025 года состоялось.2. Пункт выдачи ''Ozon''.3. Аптека ''36 и 6''.4. Фитнес студия.5. Винотека.6. Табак.7. Студия пилатес, открылись 3 ноября 2025 года, площадь 315 м2.Общий месячный арендный поток 2 100 000 рублей.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Жилой населенный район, рядом пятерочка, и Fix price. Один взрослый собственник. На данный момент посещение сдается арендаторам.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Меморандум по продажеКоммерческое помещение 1061 м² с отдельным входом в ЖК Парковые АллеиАдрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Народного Ополчения, д. 9Площадь: 1061 м²• 1-й этаж — 77 м² (витрины + входная группа)• 2-й этаж — 984 м² (полностью)Цена: 147 000 000 рублейПочему это очень сильный объект:• Прямо над магазином Пятёрочкой — отличный якорь и ежедневный трафик• Большой второй этаж идеально подходит под федеральный дискаунтер• Отдельный вход с улицы и большие витринные окна• 70 кВт электрической мощности• Новый дом 2020 года, полностью оформлен в собственность, чистая юридическая историяРедкий по своим характеристикам объект в густонаселенном жилом комплексе. Подходит как под одного крупного арендатора, так и под несколько.Объект готов к просмотру и оперативному оформлению сделки.Объект продаётся непосредственно собственником без посредников напрямую покупателю.контактные телефоны помощника и ассистента 24/7

Продается помещение в торговых рядах Сливница ,центр города ,раскрученное место ,хороший пеший трафик , требуется косметический ремонт, свет 15 квт, в помещении центральная холодная вода, есть канализация, можно установить туалет, отопление центральное , полная сумма в договоре, оперативный показ, быстрый выход на сделку ,ТОРГ!земля и строение в собственности, стены кирпич есть подсобка, разрешенное использование помещение свободного назначения

Продается торговое помещение. в торговом комплексе. Первый этаж ЖК, есть общий вход с улице и со двора. Свободная парковка. Раскрученное место, хороший трафик. Соседи ателье, кафе, аптека, пиццерия.Готовый арендный бизнес с постоянным арендатором с 2018г. ГАБ.Собственник.

Пpoдaется земeльный участок площадью 600 кв.м., нa котoрoм paспoложено Heжилoe здaние (Аптека), плoщадь 51,3 кв.м. Пpавo coбственности офоpмлeно с 2010 годa, и жилоe (Мaгaзин), плoщадь 240,6 кв.м. Пpaво cобcтвенности oфopмлено c 2007 гoда.Пpoдaeтся cо вcей техникoй и oборудoвaниeм , а тaкже товарным остатком (по себестоимости). Лицензия на розничную продажу алкогольной продукции и фармацевтическую деятельность получена.Все коммуникации центральные: электричество (100 кВа), вода, газ, городское отопление, канализация, интернет, связь.Оживлённое Волоколамское шоссе и высокая транспортная доступность в черте города Дедовск где расположены объекты обеспечивает большой поток посетителей и быстрый доступ для жителей близлежащих районов обеспечивая покупателями в магазин и аптеку.Комфортные условия для посетителей и персонала: просторная парковка 400 м², развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.Быстрый выход на сделку. Торг уместен.

Пpoдaeм нежилoе пoмещение сOтличным паcсивным доxодoмПомещeниe cдaнo: вaйлдбeрриз( не фрaншиза), салоны крaсоты, ногтевaя cтудия, маccaжный кабинeт, ательe. MАП 455.500?Kу включeны в apeнду ( oколo 15-16тр)Окупаемость 7,5 летПомeщeние в coбcтвeннocти. Пoдрoбности пo тeлeфону.Просмотp по договоренности.

Продажа торгового помещения 490,2 м2 с арендаторами по адресу г. Солнечногорск, микрорайон Высокое, д. 2Б (40 минут транспортом от метро Ховрино).Помещение располагается в цокольном этаже жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,9 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''Арендаторы: 1. Красное и белое. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', не фрашиза. 3. Швейная мастерская. 4. Суши. 5. Пицца. 6. Юр. лицо. 7. Маникюрный кабинет. 8. Салон декор. 9. Плеймаркет. Итого общий месячный арендный поток 475 000 рублей. Окупаемость 6,3 лет.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Id 389811. Продается просторное помещение на цокольном этаже с высокими потолками. Подойдет под складское помещение, для мастерской по ремонту, небольшой салон красоты или же парикмахерскую. Расположено во дворе жилого дома, в шаговой доступности от станции Новоподрезково.

Продажа торгового помещения 148,3 м2 с арендатором фитнес-клуб ''X-Fit'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, д.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 148,3 м2, располагается на 1-м этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Арендатор: сеть фитнес-клубов ''X-Fit'', месячная арендная плата 270 803 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 30-го месяца аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 325,3 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7.Помещение 325,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1,5 км.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 390 000 рублей или 5,5% от РТО. Договор на 10 лет с августа 2025 года.Стоимость 55 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.