Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

636942 Помещение свободного назначения формата Street Retail в престижном ЖК ''Первый Зеленоградский''. В состав комплекса входит 22 семнадцатиэтажных многосекционных дома и 7 домов высотой 25 этажей. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе рядом с ЖК. 38 минут на общественном транспорте до станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково''. Сложившееся торговое и деловое окружение. 1 этаж 25-этажного здания. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 200 кВт. Высота потолков: от 3.2 до 3.5 м.

Продажа торгового помещения 100 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Стоимость 15,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145 м2 с арендатором магазин продуктов ''Бристоль'' в Солнечногорском районе, д. Голубое, ЖК ''Мелодия Леса'', д. 6.Помещение 145 м2, располагается в цокольном этаже, смешанная планировка, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ПВЗ Ozon , Яндекс Маркет и др. Арендатор: магазин продуктов ''Бристоль'', месячная арендная плата 130400 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 2%. Окупаемость 8,9 лет.Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaется дeйствующий гoтовый бизнес - магaзин на зeмельном учаcткe, рaботаeт 15 лeт, ecть лицeнзия на все. Отличнoe предложeниe, eдинственный мaгaзин в пeшей доcтупноcти нa 4 коттeджныx поceлкa/cнт. Идет заcтpойка 3-x новых поcелков, Bcе документы в пopядкe, cвoбоднaя пpодажа. Быстpый выxoд на cделку. Земля и здание в собственности более 10 лет у одного собственника, без обременений. Земельный участок в 4 сотки предназначен для строительства магазина. Здание магазина - нежилое, 2 этажа (один подземный). Есть зона для проживания: две комнаты, санузел и кухня. Также есть ухоженный участок за магазином, можно выращивать зелень и картошку. Беседка на 6-8 человек. Имеется цокольный этаж, для хранения продукции, абсолютно сухое и удобное место для хранения. Полностью оплачен и сделан проект подведения газа, имеется новый котел. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ -переезд в другую страну !!! Продается все как есть, с продукцией и оборудованием. электричество - 25 квт, Объект под охраной.Оборот приличный:)Дополнительная информация по телефону.

Пpодаётcя Гoтовый Арендный Бизнес на въeзде в нoвый Жилой KoмплекcAрендaтop: мaгaзин ''Kрасноe и Белoe'': (85 м2)МАП 130 000 pуб./мec.Индeксaция 5% кaждый гoд.Окупаемoсть: 10 лeт1. 1 560 000 pуб2. 1 638 000 pуб3. 1 720 000 руб4. 1 805 000 руб5. 1 900 000 руб6. 2 000 000 pуб7. 2 090 000 руб8. 2 200 000 pуб9. 2 300 000 pуб10. 2 420 000 pубИTOГО: 19 500 000 pубДoгoвоp от 03.11.2021 годa, нa 15 лет.К достоинcтвам лoкaции apeндногo бизнeca oтносятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения расположение в ЖК Зеленоградский - на территории комплекса строятся двадцать два 17-ти этажных многосекционных жилых дома и семь 25-ти этажных домов башенного типа, 2648 квартир интенсивный автомобильный и пешеходный трафик сложившееся торговое окружение.Некоторые характеристики объекта: 1 этаж 18-этажного жилого дома электрическая мощность 20 кВт общая площадь помещения с арендатором - 85 м2 арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.Достоинства объекта: сделан качественный ремонт отдельный вход высокий рекламный потенциал отличная видимость объекта.

Лот 44528323. Готoвый aрендный бизнес! Переуступка прав аренды на земельный участок с торговыми павильонами. Павильоны заполнены на 95 %, самыми надежными арендаторами Wildberries, Ozon, продуктовые и пивные магазины, Суши, стройдвор, цветы. Общая плoщaдь объeктов 480.0 кв.м. Отдельный вxод c улицы, зона paзгрузки. Hазeмная паpкoвкa перед фаcaдом. Смешанная плaнировкa, витpинноe остeклeние по фаcaду, рекламная вывеска. Высокий трафик автомобильного движения. Успешный, стабильный бизнес! Окупаемость бизнеса 6 лет

Арт. 72636420 Предлагаем вашему вниманию объект для коммерческого использования с собственным земельным участком рядом с жд станцией Снегири Рижского направления в одноименном поселке в 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. На собственном земельном участке площадью 12 соток расположено здание площадью 200 кв.м оборудованное под точку общественного питания. В данный момент здание сдано в аренду, функционирует кафе. На участок получен ГПЗУ. Никаких ограничений на строительство капитальных объектов нет. Место очень удачное, проходное. Стабильно растущая за последние несколько лет численность населения поселка Снегири, а также прекрасная транспортная доступность и близость к Москве являются привлекательными факторами для ведения и развития бизнеса.Поселок городского типа Снегири находится в Истринском районе Московской области в 25 километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе рядом с живописными природными зонами, что делает его привлекательным как для жизни, так и для ведения бизнеса.Городская инфраструктура представлена в первую очередь объектами в городе Дедовске, до которого от Снегирей ехать 7-10 минут. В Дедовске имеется большое количество школ и детских садов, магазинов, супермаркетов, торговых центров, есть рынок фермерских продуктов, несколько фитнес-клубов, кафе, бары и рестораны, медицинские центры и клиники.Снегири имеют хорошую транспортную доступность:Поселок расположен на Волоколамском шоссе (федеральная трасса А-106 Москва — Истра), что облегчает доступ к столице и другим регионам Подмосковья.В поселке хорошо развита сеть автобусных маршрутов, связывающих поселок с соседними населенными пунктами и Москвой. Также доступны маршрутки, что обеспечивает удобное передвижение.Наличие железнодорожной станции обеспечивает быстрое сообщение с Москвой, что является большим плюсом.В целом, Снегири представляют собой привлекательное место для жизни или открытия бизнеса благодаря сочетанию удобной транспортной доступности и растущего потребительского спроса.Добраться до поселка Снегири можно Волоколамскому шоссе на личном транспорте за 35 минут от МКАД, а также воспользовавшись электричкой от Рижского вокзала до станции Снегири. Дорога займет около одного часа. Локация отличается удобством подъезда как на личном, так и на общественном транспорте.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором кофейня в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', '' Ozon''.Арендаторы: Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 215 000, третий год - 220 000, четвертый год - 230 000, пятый год - 240 000Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10,9 лет

636940 Помещение свободного назначения формата Street Retail в престижном ЖК ''Первый Зеленоградский''. Комплекс состоит из 15 корпусов, этажностью 17-25 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Пятницкое шоссе в 500 м. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 15 минут на транспорте до станции МЦД-3 ''Зеленоград-Крюково''. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Рядом находится остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: 3 м.

Срочная продажа, цена актуальна до конца июля., по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый бульвар, 2к2. Первая линия домов. Общая площадь помещения на первом этаж : 126, 2 кв.м. Современные инженерные системы, высокие потолки. Мощность 20 кВт. Большие окнаОдно из последних помещений в данном ЖК.Номер объекта: #1/545174/6270

Код объекта: 873289.Готовый арендный бизнес! Продаётся нежилое встроенное помещение с сетевым арендатором Дикси.Площадь объекта 464.0 кв.м.Первая линия домов, отдельный вход с улицы, зона разгрузки.Наземная парковка перед фасадом. Смешанная планировка, витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска.Высокий трафик пешеходного движения.Жд.станция Снегири в пешей доступности.Успешный, стабильный бизнес!Звоните!

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 215 000, третий год - 220 000, четвертый год - 230 000, пятый год - 240 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.3 летСтоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциалПомещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2. Стоимость 53 990 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 598,6 м2 с арендатором в г. Истра, Дарна село, 107АТорговое здание общей площадью 598,6 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 2020 год. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. ЗУ 2000 м2 в собственности.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Канализация — автономная, водоснабжение — скважина. Есть своя парковка возле здания.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', договор аренды зарегистрирован в Росреестре от от 18.10.2021 года, месячная арендная плата 550 000 рублей.2. Павильоны (76 м2 на ЗУ), сдано ''Ozon'', мясной магазин.Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 255 м2 с арендатором ''Самокат'' в гор. округе Солнечногорск, деревня Голубое, Тверецкий проезд, д 16 к 1(35 минут транспортом от м. Пятницкое шоссе). 1-я линия!255 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2.9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ''Пятёрочка'' , ''wildberries'', ''Красное и белое''Арендатор: ''Самокат'', месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 37,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания, площадью 1337 м² в Солнечногорском районе, д. Ложки, стр. 18МТорговое здание площадью 1337 м² в два этажа (собственность), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м (1 и 2 этажы), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом на 40 м/мест. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 0,2 ГаТорговое здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Все коммуникации подведены к зданию. Тепло-дизельная станция.Арендаторы: 1 этаж - продуктовая сеть '' Пятерочка '', площадь 368 м² , долгосрочный договор на 7 лет до 27.04.2025 года. Месячная арендная плата - 365 000 рублей.2 этаж - '' Мосплитка '', площадь 538 м² , бессрочный договор с января 2024 года. Месячная арендная плата - 500 000 рублей или 8% от РТОСвободная площадь ~ 1 этаж - 239 м² , 2 этаж - 80 м² (возможно увеличить до на 100-150 м²) Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1273528. Продается объекты коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) Кафе, Магазин, Шиномонтаж.У каждого комплекса отдельный свой вход.Центр оснащен оборудованием с мебелью и техникой!- Удобная локация в густонаселенном жилом районе.- Рядом проезжая часть с интенсивным движением.- Отдельный вход со двора.- Парковка.- Видеонаблюдение.- Отсутствует конкуренция в данной локации.Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов.Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход!Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое времяГЛАВНОЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА КОТОРОМ НАХОДИТЬСЯ ОБЬЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!!!!!

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 180 000, третий год - 190 000, четвертый год - 200 000, пятый год - 210 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.9 летСтоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 134,4 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 134,4 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения.Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Бристоль'', ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Винлаб'', ''Дикси''Арендатор: Гастроном , месячная арендная плата 200 000 рублей в месяцОкупаемость 9,8 летСтоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,2 м2 с арендатором ''Винлаб'' г. Солнечногорск, д. Голубое, Парковый бульвар, д. 2 корпус 4.Помещение 126,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Верный'', пекарня ''Буханка''и многие другие.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, индексация 3%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1300 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МИРАТОРГ'', магазин алкогольной продукции, аптека, кондитерская, магазин подарков, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 600 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Есть потенциал увеличения дохода за счёт увеличения арендопригодной площади. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала !!! Состоит из двух новых и качественных строений, расположенных на двух земельных участках 1924 м2 и 1104 м2, которые в собственности, с собственным съездом на дорогу с высоко интенсивным автомобильным трафиком. Отличная визуализация с дороги, большая витрина и согласованная рекламная концепция. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность 300 кВт, все коммуникации центральные (магистральный газ, водопровод). Имеется вместительная парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое здание общей площадью 1700 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5-8 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет, магазин работает с 2019 года), магазин ''Запчасти'', мясная лавка, Пиво, Грузинская кухня. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 648 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Здание полностью расположено на первом этаже, нет подвала !!! Введено в эксплуатацию в 2019 году. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Электрическая мощность 200 кВт, все коммуникации центральные. Собственная система отопления и кондиционирования, своя вентиляция. Земельный участок в долгосрочной аренде (+10 млн. к указанной цене и будет в собственности). Возможна постройка ещё одного здания рядом. Имеется вместительная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Пересечение ЦКАДа и Советской улицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Собственник - физическое лицо, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового здания 820 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, деревня Высоково, ул. Центральная, д. 68 .Одноэтажное торговое здание общей площадью 820 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м,Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 3564 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', пиво , пицца и другие. Общий месячный арендный поток 1 042 500 рублей.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.