Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Предложение на продажу 45421.Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.. . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. . Б1- 94 м2, Б2 -87.5 м2, БЗ- 91.4 м2, Б4 - 92.8 м2. АРЕНДАТОРЫ:. . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250. 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация. безусловная 5%, УСНО,. . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000. рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -. 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5%, УСНО,. . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -. 250 000 рублей, ДДА на 5 лет,. . индексация безуслов тоная 5%, УСНО,. МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9,7 летСтоимость 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

643233 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 87 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Новый Зеленоград''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -транспортная доступность от станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково (10 минут на автомобиле),-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на улице,-хорошая визуализация с проезжей части дороги.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 17 кВт,-высота потолков: 3.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 103,3 м2 в жилом комплексе ''Ильинские луга'', к. 2.7 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия. Помещение 103,3 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в начале жилого массива. Идет строительство. Согласно сайту застройщика Пик, заселение до августа 2025 года.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 50 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей.2. Вакантная площадь 53 м2, потенциальная месячная арендная плата ~ 180 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей.Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 148072.Продается нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский ГО, д.Голубое, Парковый бульвар, 2к3, площадью 130,5 м2. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. Предусмотрены детские сады и школы. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''. Торговое окружение: В соседнем помещении ''Самокат''.Технические параметры:1 этаж 17- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 130,5 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 11 614 500 рублей.Стоимость за м2: 89 000 рублей

Объект 4146К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 75,8м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., к. 2.16-2.17Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорный арендатор с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Ильинские Лугаинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 75,8м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Луга (ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г)электрическая мощность: 16 кВТбесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 9167В аренду предлагается торговое помещение площадью 97м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.13Ключевые преимущества:все коммуникациимокрая точкапрекрасно подойдёт под: магaзин, кафe, аптеку или caлoн кpacoтыв бизнес-центре есть кафе, зона ожидания для гостей и вендингбесплатная парковкавысокие потолки: 3,3мудобная транспортная доступность: помещение находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах пути на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''Основные характеристики:площадь: 97м²этаж/этажность: 1/9ЖК Ильинские Лугабез отделки13 кВт электроэнергиикласс здания: Аоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 478,5 м2 с арендатором магазин ''Пятерочка'' в Одинцовском городском округе, г. Звенигород, 3-й микрорайон, д.17 (50 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 478,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатациюАрендатор: магазин ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет с октября 2024 года, арендная ставка 927 000 рублей или РТО 4,2%, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 132 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Архангельская д. 15 в ЖК ''Ильинские луга'' (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом заезд в жилой комплекс, а также строится самая большая школа в районе. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Ozon, Пятерочка, Здесь Аптека.Арендатор: сеть пунктов выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 175 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 11 лет.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома в центре жилого комплекса Химки 2019.Отдельный вход, большие витринные окна, высокий потолок 3,2 м.Все коммуникации центральные. Электроснабжение: 17 кВтВентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: внутренне видеонаблюдение, система пожаротушения. Парковка: стихийная во дворе.Микрорайон полностью заселен.Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП.Дополнительные вопросы по телефону в указанное время: ПН-ПТ с 10.00 до 20.00 СБ: с 11.00 до 19.00 ВС и праздники: с 12.00 до 18.00 Показы по предварительной договоренности.

Продажа торгового помещения 110 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.Помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Чижик'', супермаркет ''ДА''.Арендаторы: алкомаркет ''Винлаб''. Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, коммунальные оплачивает арендатор. Общий месячный арендный поток 204 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 884617. Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продается торговое помещение площадью 1460 кв.м на первой линии. 1 этаж 460 квадратов. 2 этаж 1000 кв. м, 500 из которых в данный момент сдаются под ресторан. С кухней и всеми коммуникациями. Есть зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по всему фасаду здания, центральные коммуникации, большая парковка перед помещением - все для удобства вашего бизнеса! Планировка помещения подстраивается под ваши запросы. Рядом с остановкой общественного транспорта, обеспечивая отличную проходимость. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального помещения и получать пассивный доход! Спешите - такое предложение не останется незамеченным!Цена обсуждается. Просмотры по предварительной договорённости.

Лот: 68330. Опалиха, ул. Пришвина, д. 9. Торговое помещение с арендатором (продуктовый магазин), в жилом комплексе Опалиха ОЗ. Красногорск, мкр Опалиха, ул. Пришвина, д.9 Помещение 33 кв.м, есть санузел и подсобное помещение, располагается на первом этаже, на фризе фасада место для размещения рекламы.Помещение располагается в здании напротив школы. Ближайшая станция МЦД Опалиха.

Идеальная коммерция под малый бизнес. Посёлок закрытого типа, где коммерческие помещения пользуются бешеным спросом: мини детский сад, игровая комната, студия, торговая площадь, кафе и т д