Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 72,5 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 72,5 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 4,25 метров, отдельный вход, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Соседнее помещение занимает магазин Магнит Сити. Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

716984 Помещения свободного назначения в ТДК ''Парк Авеню'' в г. Красногорске. Рядом МЦД-2 ''Красногорская'', ''Павшино''. 5-ти этажное здание 2013 года постройки. Общая площадь - 22 292 м². На территории есть парковка - подземная на 125 мест, наземная на 20 мест, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. В здании есть банкомат, супермаркет, кафе, игровая комната, минимаркет, аптека, автомойка, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды, фотосалон, фитнес-центр, отделение банка.Предлагается к продаже 4 832,7 кв.м., помещения на 3,4,5 этаже, сданные в аренду различным арендаторам. Вместе с торговыми помещениями по отдельной стоимости продаются и парковочные места 34 м.м. по 1 млн. руб за каждое.

Продажа торгового помещения 83.8 м2 по адресу г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул, д.10, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении мокрая точка. Помещение расположено в жилом комплексе ''Ильинские луга''. Дом сдан 4 года назад, полностью заселен. Помещение подойдет под медицинский центр, лабораторию, салон красоты, студия. Ресторан, продуктовый магазин, клиника, стоматология, частный детский сад, фитнес зал йога, салон штор, строительный магазин

Продажа торгового помещения 95,08 м2 г. Химки, мкр. Сходня, Железнодорожная ул., 33к1 в ЖК ''Авентин'' (40 на транспорте от метро Планерная). Помещение 95,08 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Авентин'' расположен в 5 мин. от Ленинградского шоссе и в 11 км от МКАД. Рядом с кварталом Сходненский парк. Все помещения с остеклёнными балконами и лоджиями. Сквозные подъезды оборудованы колясочными и бесшумными лифтами. На территории квартала работает школа, детский сад, поликлиники для детей и взрослых, торговый центр. Паркинг рассчитан на 350 автомобилей.Арендатор: Бристоль, арендная плата на 1 год - 143 000 рублей в месяц. Со 2 года - 191 000 рублей в месяц. Договор на 10,7 лет. Стоимость продажи 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается продажа помещение на 1 этаже нового ЖК.Рядом сетевые арендаторы: ''Красное и Белое'', ''Горздрав'', ''Пятерочка''.Планируется масштабная застройка, что будет способствовать увеличению стоимости как самого помещения, так и арендной ставки, что в свою очередь будет способствовать снижению срока окупаемости.Арендатор- ''Вайлдберрис'' ( не франшиза).Арендная ставка- 160 0000 руб.За более подробной информацией, а так-же для организации переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.Арт. 101250585

Пpедлaгаем к продаже отличный ГАБ- cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Арендатор - сетевой ритейлер Магнит Долгосрочный зарегистрированный договор Пеpвый этaж 12 этaжного домa Нeзaвиcимая вxoднaя группа Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового здания 900м2 по адресу Московская область, Химки, Сходня микрорайон, ш. Новосходненское, 140А (50 минут натранспорте от метро Планерная). 1 линия домов.Здание общей площадью 900 м2, 1-й и 2-й этажи по 450 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в густонаселённом районе в катеджном посёлке. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Вакантная площадь 350 м2 на 2-м этаже.Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа недостроенного торгового здания в Красногорске (ориентировочный адрес: г. Красногорск, ул. Железнодорожная, д.8). 15 минут транспортом от метро Волоколамская и 10 минутах пешком от МЦД-2 Павшино.Общая площадь 1 500 м2. Два этажа. Проект представляет собой строительство торгово-офисного комплекса. Здание построено на 80%. Земельный участок 20 соток в долгосрочной аренде на 49 лет с 2014 года. В окружении крупный жилой массив. Стоимость 49 млн рублей. Бз комиссии.

Коммерческий объект: 67,1 кв.м в корпусе 11 подъезд 4 в ЖК Новая РигаОсновные преимущества:• место под вывеску,• расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам,• круглосуточный доступ,• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.ЖК ''Новая Рига'' — это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению — Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки.В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей), а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса — более 7 200 чел.

Срочно!!! Продается торговое помещение, площадь 50,3кв.м.На первом этаже многоквартирного жилого дома. В центре густонаселенного ЖК в Химках (Подрезково).Помещение отлично подойдет под любой вид торговли, рядом выход из подъезда, напротив бесплатная парковка.Район давно жилой, торговых или аптечных сетей не много.Средняя ставка аренды 100 000 - 120 000 рублей.Продаем дешево, быстрый выход на сделку!

Id 21099. Предлагаем в продажу отдельно стоящее 3-х этажное ЗДАНИЕ (два этажа и цоколь) — 423 кв.м., в транспортной доступности от м. Красногорская 5 минут. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (есть возможность выкупа). Здание приносит стабильный доход, все помещения сданы в аренду стабильным арендаторам. Ежемесячный доход 345 000 рублей, годовой 4 134 000 рублей. Инфраструктура района очень развита. Рядом магазины, школы, парки, торговые центры и т.д. Пешеходный и автомобильный трафик плотный. Здание в собственности более 5 лет. Собственник юридическое лицо. Продажа свободная. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.

Коммерческий объект: 41,1 кв.м в корпусе 7 в ЖК Новая РигаОсновные преимущества:• место под вывеску,• расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам,• круглосуточный доступ,• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.ЖК ''Новая Рига'' — это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению — Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки.В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей), а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса — более 7 200 чел.

Коммерческий объект: 58 кв.м в корпусе 5 в ЖК Новая РигаОсновные преимущества:• место под вывеску,• расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам,• круглосуточный доступ,• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.ЖК ''Новая Рига'' — это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по самому престижному направлению — Новорижскому шоссе. Жилой комплекс от застройщика находится среди элитных поселков, в безмятежной тишине лесов - рядом располагаются заповедник ''Лохин остров'', музей-усадьба ''Архангельское'', русло Москвы-реки.В ЖК возводятся 9 жилых домов переменной этажности (от 5 до 8 этажей), а собственная развитая инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно. Семь домов из девяти введены в эксплуатацию и активно заселяются. В ближайшее время будут сдаваться еще два жилых корпуса. Численность жителей комплекса — более 7 200 чел.

Лот: 33931. Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г.Арендатор: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.