Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 38,7 м2 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 38,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов. Квартиры продаются с отделкой под ключ.Стоимость 15 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,9 м2 с арендатором кафе по адресу г. Красногорск, деревня Аристово, Косой переулок, д. 4 (13 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе), 2 линия домов.Помещение 48,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Лесная Отрада комфорт класса расположенный в Красногорском городском округе Московской области. Дома переменной этажности в основном 4-9 этажей. Ориентировочное количество жителей 2750 человек. Одна школа, три детских сада. Арендатор: кофейня, не сетевая, договор аренды от 01.12.2025 года, месячная арендная плата 100 000 рублей, со 2-ого года 110 000 рублей, ежегодная индексация 5%.Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85,5 м2 в жилом комплекса ''Ильинские луга'' (20 минут траспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 85,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, 4 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек (полноценный автономный город(. Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Подписан предварительный договор аренды с МультиПВЗ (Ozon, WB). Месячная арендная ставка со второго года: 280 000 рублей. Индексация 6%. Окупаемость 10 лет. Выдача ключей: конец апреля 2026 года. Стоимость 33,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 54,4 м2 с арендатором ПВЗ ''Ozon'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, д.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 54,4 м2, располагается на 1-м этаж, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Арендатор: ПВЗ ''Ozon'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7% со 2-го года аренды. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' п. Отрадное, ул. Лесная, д.17 (25 минут пешком от метро Пятницкое шоссе). 1ая линия. Помещение угловое 99 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Level Лесной''. Проект комфорт-класса. Емкость комплекса +10 000 жителей. На данный момент сдано 13 корпусов, 4 корпуса в стадии строительства. Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды бессрочный с 2025 года, арендная ставка 270 000 рублей коммунальные платежи включены в ставку аренды), окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94,8 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 2 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 94,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта.Стоимость продажи 39 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 204,9 м2 с арендаторами в г. Химки, микрорайон Подрезково, ул. Центральная, д. 2/5 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 204,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом со зданием находится бесплатная парковка и 2 действующие остановки общественного транспорта. Соседнее помещение - супермаркет ''Чижик'' и аптека. Арендаторы: ''Самокат'', краткосрочный договор аренды, арендная ставка 498 000 рублей, безусловная индексация 7%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, Парикмахерская, краткосрочный договор аренды, арендная ставка 60 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,9 м2 с арендатором магазин ''Ароматный Мир'' в г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 93,9 м2, располагается в цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный входа, установлены системы вентиляции, высота потолка 3,5 м. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Изумрудные Холмы''. Помещениe наxoдится в самoм центре ЖК и всегда будет сдаваться в аренду и иметь огромную ценность, pядoм с крупнейшими точками притяжения трафика - административные и образовательные учреждения, развлекательные заведения и службы сервиса в шаговой доступности. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и пеший трафик. Арендатор: магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды от 8.10.2024 сроком на 5 лет, арендная ставка 195 700 рублей, индексация 3%, окупаемость 12,3 лет. Стоимость продажи 28 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами в г. Химки, на Юбилейном проезде д. 18 (15 минут транспортом от м. Сходненская). 1-я линия!Обща площадь здания 621 м2, из них первый этаж 321 м2 и 300 м2 второй этаж. Большие витринные окна на фасадной части здания. Два входа. Внутреннее пространство разделено на два торговых зала и административные помещения, санузлы, котельная, вент-камера, электрощитовая. Здание оборудовано системой кондиционирования, вытяжкой и приточной вентиляцией. Газ, электричество 70 кВт, вода. ЗУ 5 соток, в собственности (мультифункциональное ВРИ). Арендаторы: Первый этаж 280 м2, магазин ''FIХ РRIСЕ'', Второй этаж 321 м2, семейное кафе ''Корги'', Долгосрочные договора аренды, безусловная индексация 5%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно,Арендный поток по всем арендаторам 620 000 рублей, окупаемость 9,3 лет. Здание pacполагается на въeзде в мкр. Сходня. Стоимость продажи 69 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 160668.Продажа торгового помещения с потенциальными арендаторами, по адресу: МО, ЖК Ильинские луга к 3.1. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Застройщик ПИК, ЖК рассчитан на 27 500 жителей. Идеальная локация в одном из самых быстрорастущих жилых кластеров МО. Высокий пешеходный трафик около помещения будет обеспечен детскими садами, школами, парковками и поликлиникой.Технические характеристики:Общая площадь помещения - 149,7 кв.м. 2 входа. 1 линия. Витринное остекление. Наземная парковка.Ключи: осень 27 г.Целевые коммерческие условия:Цена продажи: 35 000 000 рублей.Потенциальные арендаторы: аптека, улыбка радуги, пекарни, стройматериалы Потенциальный МАП 1й год: 220 000 руб./мес.Потенциальный МАП 2й год: 400 000 руб./мес.С 3го года — ежегодная индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Технические характеристикиПомещение общей площадью 149,7 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа. Витринные окна. Высота потолков 4,45 м. Электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Большая парковочная зона. Высоки трафик. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 234 000 рублей

Продажа готового арендного бизнеса 101 м2 по адресу г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Угловое помещение 101 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. Помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного трафика. Напротив помещения центральный пеший бульвар! (В ЖК живет более 35 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Арендатор: Детский центр гимнастики, месячная арендная плата 280 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 13 января 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 7 %. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1074,3 м2 по адресу городской округ Солнечногорск, деревня Брёхово, улица Лунная, д. 2А.Двухэтажное здание общей площадью 1074,3 м2 открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Земельный участок в аренде на 50 лет, к зданию подведены все центральные коммуникации.Удачное расположение на въезде в Брёхово, парковка, прекрасная видимость с Пятницкого шоссе. Здание 2016 года постройки.Арендаторы: 1 этаж продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды от 07.05.2021 года на 10 лет. Арендная ставка: фиксированная 450 000 рублей, есть привязка к РТО.2 этаж магазин Fix priceСтоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа стрит-ритейла 2800 м2 у м. Подрезково | Возможность покупки от 100 м2 | Сдача — ноябрь 2026Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Возможность приобретения как всего объема, так и части от 100 м2. Премиальная локация: 7 минут пешком от м. Подрезково 12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5 Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком О помещении: Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания Возможность покупки части: от 100 м2 — гибкие условия входа Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв. Наземная парковка — удобство для клиентов Отдельный вход с улицы Условия продажи: Стоимость: 300 000 руб./м2 Итоговая стоимость: от 30 млн руб. (за 100 м2) до 840 млн руб. (за весь объем) Прямая продажа от собственника Кому подойдет: Сетевым ритейлерам под флагманский магазин Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив) Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл Инвестиционная привлекательность: Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации Высокий пешеходный трафик у метро Перспективный район с развивающейся застройкой Возможность масштабирования под бизнес любого формата Для инвесторов и стратегических покупателей:Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.