Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Пятёрочка. Все центральные коммуникации. Наземная парковка на 25 м/м. Объект расположен на вечерней стороне Пятницкого шоссе. Прямая видимость с дороги. Частный сектор с постоянным проживанием. Лот: 162971
Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 КВ.М В ПГТ РЖАВКИ!Идеальное решение для вашего бизнеса!Адрес: 141552, Московская обл., г. Солнечногорск, пгт. Ржавки, д. 21 , помещ. 13Кадастровый номер: 50:09:0060510:3853 ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 55,7 кв.мУдобное расположениеВозможность размещения различных форматов бизнеса (магазин, кафе, салон услуг и др.)Высокие потолкиОтличная транспортная доступность ПРЕИМУЩЕСТВА:Помещение готово к эксплуатацииВозможность обустройства витрины и входа с улицыРазвитая инфраструктура районаОтдельный вход с улицыПотенциал для увеличения прибыли благодаря проходимости места*не является публичной офертой
Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000
ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.
ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.
Продается магазин 240 кв.м. на земельном участке 29 соток в рабочем поселке Андреевка. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: магазины. Пятницкое шоссе. 25 км от МКАД. Городской округ Солнечногорск. Ж\д направление: Ленинградское. Коммуникации: электричество, газ. Расположен на Жилинской улице по направляю на Пятницкое шоссе. На территории расположены 2 торговых павильона, с возможностью размещения нестационарной палатки и здание, площадью 300 кв.м. Транспортная доступность: ж/д направление: Ленинградское: 10-15 минут транспортом, 25 минут пешком до станции Зеленоград-Крюково МЦД 3, метро: Митино, Пятницкое шоссе, Тушинская (30 минут транспортом). Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, дом культуры, сетевые супермаркеты (в том числе Ашан), торговые центры, кафе, спортивные объекты. Идентификатор объекта: 272
МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕКоммерческое помещение 1061 м² с отдельным входом в ЖК Парковые АллеиАдрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Народного Ополчения, д. 9Площадь: 1061 м²• 1-й этаж — 77 м² (витрины + входная группа)• 2-й этаж — 984 м² (полностью)Цена: 147 000 000 рублейПочему это очень сильный объект:• Прямо над магазином Пятёрочкой — отличный якорь и ежедневный трафик• Большой второй этаж идеально подходит под федеральный дискаунтер• Отдельный вход с улицы и большие витринные окна• 70 кВт электрической мощности• Новый дом 2020 года, полностью оформлен в собственность, чистая юридическая историяРедкий по своим характеристикам объект в густонаселенном жилом комплексе. Подходит как под одного крупного арендатора, так и под несколько.Объект готов к просмотру и оперативному оформлению сделки.Объект продаётся непосредственно собственником без посредников напрямую покупателю.контактные телефоны помощника и ассистента 24/7
Продается торговое помещение. в торговом комплексе. Первый этаж ЖК, есть общий вход с улице и со двора. Свободная парковка. Раскрученное место, хороший трафик. Соседи ателье, кафе, аптека, пиццерия.Готовый арендный бизнес с постоянным арендатором с 2018г. ГАБ.Собственник.
Пpoдaется земeльный участок площадью 600 кв.м., нa котoрoм paспoложено Heжилoe здaние (Аптека), плoщадь 51,3 кв.м. Пpавo coбственности офоpмлeно с 2010 годa, и жилоe (Мaгaзин), плoщадь 240,6 кв.м. Пpaво cобcтвенности oфopмлено c 2007 гoда.Пpoдaeтся cо вcей техникoй и oборудoвaниeм , а тaкже товарным остатком (по себестоимости). Лицензия на розничную продажу алкогольной продукции и фармацевтическую деятельность получена.Все коммуникации центральные: электричество (100 кВа), вода, газ, городское отопление, канализация, интернет, связь.Оживлённое Волоколамское шоссе и высокая транспортная доступность в черте города Дедовск где расположены объекты обеспечивает большой поток посетителей и быстрый доступ для жителей близлежащих районов обеспечивая покупателями в магазин и аптеку.Комфортные условия для посетителей и персонала: просторная парковка 400 м², развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.Быстрый выход на сделку. Торг уместен.
Продажа торгового помещения 490,2 м2 с арендаторами по адресу г. Солнечногорск, микрорайон Высокое, д. 2Б (40 минут транспортом от метро Ховрино).Помещение располагается в цокольном этаже жилого дома, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,9 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''Арендаторы: 1. Красное и белое. 2. Пункт выдачи ''Wildberries'', не фрашиза. 3. Швейная мастерская. 4. Суши. 5. Пицца. 6. Юр. лицо. 7. Маникюрный кабинет. 8. Салон декор. 9. Плеймаркет. Итого общий месячный арендный поток 475 000 рублей. Окупаемость 6,3 лет.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 148,3 м2 с арендатором фитнес-клуб ''X-Fit'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, д.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 148,3 м2, располагается на 1-м этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Арендатор: сеть фитнес-клубов ''X-Fit'', месячная арендная плата 270 803 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 30-го месяца аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 325,3 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7.Помещение 325,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1,5 км.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 390 000 рублей или 5,5% от РТО. Договор на 10 лет с августа 2025 года.Стоимость 55 900 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.
Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.
Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
В обжитом ЖК ''Отрада'' предлагается к продаже готовое помещение свободного назначения площадью 113,9 метров. Помещение состоит: торговый зал 82м., подсобное помещение 7,2м., комната персонала 10м., с/у 2,4м. Панорамное остекление. Жилой комплекс Отрада располагается на Пятницком шоссе, прямо за московским районом Митино, всего в 5 минутах от станций метро Пятницкое шоссе и Митино. Европейский квартал комфорт-класса.Оперативный показ! Безопасная сделка через офис застройщика, помощь в сопровождении ипотеки, быстрый выход на сделку.
Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!
Продажа торгового помещения 489,2 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' в г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 22 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 489 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 97,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. ''Ильинская''. Дом сдан, заселяется. Арендатор: магазин ''Магнит'' (открыт, работает), долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 500 000 рублей в месяц или 5% от РТО, безусловная индексация 4%, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 198 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 127,6 м2 с арендаторами в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 (20 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов. Угловое помещение 127,6 м2 на первом этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Помещение в центре жилого района, соседствует с первой линией— самой оживленной дорогой в ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом строится ст. м. ''Ильинская''. Дом сдан и заселяется. Арендаторы: ''Руай Тай'', ''Twins Tailor'', договор аренды на 5 лет, арендный поток по арендаторам 344 520 рублей, окупаемость 11,2 лет. Стоимость продажи продажи 46 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 249,4 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 249,4 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции города, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов.Окупаемость 9.3 лет.Арендатор: ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'', долгосрочный договор аренды, арендуют с 2014 года, месячная арендная плата 801 540 рублей. Ежегодная индексация 5 %. Стоимость 89 890 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 114,2 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 114,2 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход, открытую планировку, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции города, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов. Окупаемость с учетом индексации 8.7 лет.Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', арендуют с 2021 года, месячная арендная плата 355 966 рублей. Ежегодная индексация 4,5 %. Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.
