1/8

Торговые площади
Ленина, 3

Истра

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциалПомещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 405 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2. потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей.Общий месячный потенциальный арендный поток 530 000 рублей.Стоимость 54 990 000 рублей. Без комиссии.

509 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

509 м²

54 990 000

108 035 /м²

1/12

Готовый бизнес
Ленина, 3

Истра

764011 Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 450 000 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

509 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

509 м²

53 990 000

106 071 /м²

1/3

Торговые площади
Урицкого, 81

Истра

Продажа торгового здания 766 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, ул. Урицкого, д.81. Двухэтажное торговое здание общей площадью 766 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 140 кВт. На объекте сделан ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. К зданию подключены все городские коммуникации. Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнит''договор аренды от 18.02.2019 года на 10 лет.2. Ресторан + пекарня, долгосрочный договор, работают 7 лет.3. АптекаОбщий МАП по всем арендаторам- 750 000 руб.Стоимость 120 млн.рублей. Без комиссии.

766 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

766 м²

120 000 000

156 658 /м²

1/7

Универсальное помещение
Центральная, 3а ст1

Истра

Продается помещение площадью 312 кв. м. (фактическая площадь 360м с учетом второго этажа).Огороженная и охраняемая территория 24/7. Здание капитальное с кирпичными стенами и бетонными полами. Потолки высотой 4,5-5м. Ворота высотой 3м. на 3.5м. Коммуникации: ОТОПЛЕНИЕ - Центральное, вода холодная (техническая), канализация, электрическая мощность 40кВт (три фазы с возможностью увеличения).

311 м²