Продажа домов, коттеджей в Истре

Дом площадью 280 м² с отделкой под ключ на участке 6 соток. Спокойная архитектура, панорамные окна и завершённый интерьер для постоянной семейной жизни. Жилая площадь составляет 236 м².Дом построен из тёплой керамики толщиной 44 см на монолитной плите. Кровля выполнена из натуральной черепицы. Все центральные коммуникации заведены в дом: газ, вода, электричество и канализация.Интерьер оформлен в сдержанных тонах. В отделке использованы инженерная доска, фактурная краска Argile и крупноформатный керамогранит Rex Ceramiche. Межкомнатные двери высотой 2,3 метра дополняют пропорции помещений. Установлены фурнитура Colombo, встроенное освещение Centrsvet и сантехника Villeroy & Boch, Kerama Marazzi, Boheme и Ceramica Nova.На первом этаже расположены гардеробная при входе, холл, отдельная кухня, просторная столовая-гостиная, кабинет, санузел и котельная. Кабинет позволяет организовать рабочее пространство отдельно от общей зоны.Второй этаж отведён под приватную часть дома. Здесь находятся две спальни, санузел, мастер-спальня с санузлом и гардеробной.На участке сохранены взрослые ели и берёзы. Посёлок расположен на берегу реки Истра, в окружении смешанного леса. Природное окружение дополняет архитектуру дома и создаёт спокойную атмосферу загородной жизни.Работаю на стороне покупателя. Помогу оценить объект, проверить документы, выстроить переговоры и провести сделку.

Это конфиденциально. Вы понимаете.В центральной части поселка рядом с парковой зоной расположены два новых, уютных дома на большом участке.Дома с мебелью, кухней. На участке место под бассейн.На участке навес (гараж) на 2 машины и 2 мото. Дополнительная парковка на 8 машин перед домом.На участке ландшафтный парк.Дома подключены к оптиковолоконному интернету, отапливаются магистральным газом. Центральные коммуникации.Общая площадь двух домов и навеса (гаража) 600 кв.м Участок 12,1 сотки.Основной дом (двухэтажный) 480 кв.м. - жилая площадь.(Архитектурная площадь 540 кв.м.)Гостевой дом (одноэтажный) 62 кв. м - жилая площадь (архитектурная площадь 100 кв.м).Навес (Гараж) 58 кв.мОбщее количество спальных комнат 6.5 изолированных комнат в основном доме и1 изолированная комната в гостевом домеВ доме несколько технических помещений и гардеробных комнат. Огромная терраса и балкон выходящий на закатное солнце.Премиальная дизайнерская отделка в доме.Использованы натуральные материалы.Дерево массив, природный камень. Вся мебель люксовых брендов.Современный фасад.В доме приточно-вытяжная вентиляция с канальным кондиционированием.о местеШкола ''Академия Знаний'' 400 метрах от домаДетский сад 200 метровОзеро с детской инфраструктурой 100 метров.Второе озеро с парком 600 метровРека Беляна с выходом в лес 2 кмОбластной технолицей им. В.И. Долгих - 2 км от домаШкола Вундерпарк - 3 кмПокровская Общеобразовательная школа - 2,5 кмЛомоносовская школа - 1 кмМногоязычный детский сад Multilingua в Захарово - 1,5 кмEnglish Nursery and Primary School Детский сад, начальная школа -1,5 кмПавловская средняя общеобразовательная школа - 5 кмБассейны, спортивная и медицинская инфраструктураБассейн и спа в рядом с кп Бенилюкс - 4 кмWorld Class Веледниково - 10 кмПавловская участковая поликлиника - 8 кмТорговые и развлекательные центры.ТЦ в Покровском - 2 кмАутлет в Покровском - 2,5 кмТЦ в Кембридже - 800 мТЦ Бессарабка - 3 км

107561 Косыгинские дачи''Косыгинские дачи'' — уникальный исторический посёлок, фактически единственный сохранившийся старый дачный посёлок такого уровня на западе Подмосковья. Вековые сосны на всей территории создают удивительно уютную атмосферу тишины и приватности. Посёлок расположен на берегу Москвы-реки, граничит с музеем-усадьбой ''Архангельское'' и располагает собственной прогулочной зоной вдоль реки, пляжем и лодочной станцией.На участке площадью 4100 м² (41 сотка) предлагается архитектурная резиденция общей площадью 1434,3 м². Дом спроектирован так, чтобы стать естественной частью окружающего соснового леса. Все основные помещения первого этажа имеют прямой выход на участок, расположенный с ними на одном уровне. Благодаря этому внутреннее пространство дома органично продолжается в саду.В архитектуре использованы специально заказанные европейские материалы. Панорамное остекление было изготовлено в Германии по индивидуальному заказу. Оттуда же поставлена медь для облицовки фасадов, со временем приобретшая выразительный бирюзовый оттенок. Тёмный облицовочный кирпич произведён в Голландии.Дом находится в отличном техническом состоянии. Он возведён как капитальное железобетонное строение с использованием бетона марки не ниже М400. За весь период эксплуатации не возникало проблем с фундаментом и несущими конструкциями.Одно из главных достоинств резиденции — уникальное для частного дома инженерное решение: 25-метровый бассейн расположен на втором этаже, на одном уровне с основной спальной зоной. Бассейн установлен на бетонных сваях, рассчитанных на нагрузку около 200 тонн воды. СПА-комплекс также включает хаммам, сауну, зону отдыха и камин.Планировка дома тщательно продумана с учётом комфорта владельцев, гостей и обслуживающего персонала. Гараж на три автомобиля расположен на промежуточном уровне между первым и вторым этажами. Из него можно непосредственно попасть внутрь дома, не выходя на улицу.Основные спальни находятся на втором этаже. Ещё две гостевые спальни расположены отдельно на третьем этаже, что обеспечивает приватность как владельцам, так и гостям. Всего в доме шесть спален, каждая из которых располагает собственным полноценным санузлом.Под бассейном предусмотрены два отдельных помещения для управляющего домом и водителя или садовника. Вход в них организован со стороны технического въезда, благодаря чему перемещение персонала не пересекается с жилыми и парадными зонами. Там же находятся отдельные входы в котельную и технические помещения бассейна.В резиденции также предусмотрены две гостиные, кухня и столовая с выходом к зоне барбекю, кабинет, кинотеатр, гимнастический и балетный зал, гардеробные и просторные общественные зоны.К дому подведены центральный газ, электричество и канализация. Собственная глубокая скважина обеспечивает независимую подачу воды. Для резервного электроснабжения установлен мощный дизельный генератор с топливным баком вместимостью около двух тонн, позволяющий дому длительное время функционировать автономно.В доме установлена центральная система кондиционирования и климат-контроля. Оборудование и централизованное управление системой размещены в отдельном техническом помещении, что позволяет поддерживать комфортную температуру во всём доме.Также предусмотрена встроенная централизованная система пылеудаления. Во всех помещениях установлены специальные пневморозетки, к которым достаточно подключить уборочный шланг. Пыль удаляется по внутренней системе трубопроводов в центральный блок, расположенный за пределами жилых помещений.Надёжный конструктив, качественные европейские материалы, продуманная инженерия и отличное техническое состояние предоставляют новому владельцу редкую возможность воплотить собственный архитектурный и интерьерный проект без капитальных вложений в фундамент, несущие конструкции и основную инфраструктуру дома. Главные инвестиции могут быть направлены непосредственно на современный дизайн и индивидуальную организацию пространства. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

163908 Горки 6В стародачном поселке Горки-6, на лесном участке площадью 23 сотки, расположен дом общей площадью 840 кв.м, полностью готовый к проживанию. Конструктив здания выполнен из кирпича с оштукатуренным фасадом, что обеспечивает надежность и классический внешний облик. Участок прошел полный цикл ландшафтных работ: сохранены все лесные деревья, вымощены дорожки, установлено освещение, оборудована детская зона и беседка с зоной барбекю. К дому примыкает гараж на два машино-места, а на территории отдельно расположен дом для персонала с кухней, спальней и с/у.Внутреннее пространство дома спроектировано с учетом максимального функционального зонирования. На первом этаже расположены холл, гостиная, объединенная со столовой зоной, кухня, спортивная зона, бассейн размером 12х4 метра с системой противотока, кинозал, кабинет-спальня, с/у и постирочная. Второй этаж включает хозяйскую спальню с ванной комнатой и двумя гардеробными, две дополнительные спальни с собственными с/у, а также еще одну спальню и с/у. Цокольный этаж отведен под бильярдную, зону отдыха, хамам, финскую сауну и с/у, а также имеет выход в гараж.Дом оснащен приточно-вытяжной вентиляцией со встроенным кондиционированием, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Вся техника, мебель и освещение относятся к категории премиум-класса и представлены ведущими мировыми брендами: Miele, Liebherr, Brummeln, Fineart, Macintosh, Provasi, Sabio Firmino, Samsung, Viessman, Villeroy & Boch, Weber и другими. Расположение в стародачном поселке Горки-6 обеспечивает сочетание исторической ценности локации, лесного окружения и близости к развитой инфраструктуре Рублево-Успенского направления, что делает этот дом вариантом для постоянного загородного проживания. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

214404 Павловские сосныЭксклюзив KalinkaСтильный дом под ключ в пешей доступности от лицея Долгих и парка Шишкин лес.Дом строили для себя, с использованием натуральных экологических материалов. На полу инженерная доска, итальянская плитка с подогревом. Дизайнерская антикварная мебель, итальянские обои, изысканный декор.Бытовая техника Electrolux, Haier, Hotpoint.Планировка 1 этаж: гостиная, кухня с выходом на открытую террасу с барбекю зоной (при желании можно остеклить), гостевая спальня, санузел с душевой, котельная (котёл Ferroli).2 этаж: спальня с гардеробной и санузлом, 3 спальни, санузел с ванной.Парковка на 5 автомобилей.Ландшафтный дизайн на участке. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

169859 ГлуховоКлассический четырехэтажный дом на большом участке с зонами отдыха и собственной детской площадкой.Просторный дом в классическом стиле для тех, кто ценит продуманную планировку, функциональность и возможность организовать комфортное пространство для всей семьи. Большой участок позволяет сочетать отдых на свежем воздухе, семейные мероприятия и детские игры, сохраняя достаточно места для уединения.Планировка домаПервый уровень: столовая, кабинет для работы, игровая комната,постирочная.Второй уровень:просторная гостиная со вторым светом и дровяным камином, кухня,отдельная столовая, спальня с гардеробной и собственным санузлом.Третий уровень: спальня с проходной гардеробной и санузлом,спальня с гардеробной, дополнительная спальня, ванная комната.Мансардный этаж — большое пространство для сезонного хранения вещей.Большая территория участка располагает к отдыху на свежем воздухе: здесь предусмотрено несколько зон для отдыха и отдельная игровая зона для детей. Небольшой естественный уклон участка способствует отводу воды и препятствует ее застою.Состояние дома и безопасностьДом находится в идеальном состоянии, отдельные помещения прошли ремонт. Это позволяет рассматривать покупку без необходимости масштабного обновления интерьеров.Дополнительное преимущество — собственная охрана, обслуживающая несколько домов.Транспортная доступностьПредусмотрены два варианта выезда на Новую Ригу, а также возможность выезда через Рублево-Успенское шоссе. Несколько маршрутов позволяют выбирать удобное направление поездки с учетом дорожной ситуации.Дом сочетает просторную семейную планировку, отдельные помещения для работы и досуга, большую территорию для отдыха и удобные варианты выезда на основные магистрали. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Ждем Вас на показе.Участник ассоциации AREA

НОВЫЙ дом в Лесу, в oбжитoм коттеджном посeлке БИЗHЕС-клаccа ''Дольчe витa'', в 100 метрах oт пpекраcнoгo Озерa!Участок граничит с Лесом, на участке ручей и собственный пруд!Показ дома - 10 Октября, Суббота с 12.00 до 14.00, прошу заранее записаться на просмотр.Дом, площадью 200 кв.м, ''под ключ'', 2 этажа на участке 10 сот.Фундамент - железо-бетонные сваи, ГОСТ.Дом с шикарной и функциональной планировкой: 7 комнат, 4 спальни, кабинет, просторная гостиная-столовая, шикарная кухня, прихожая, 2 санузла, ванная комната, балкон, печь-камин, сантехника и санфаянс, светильники, теплые полы, рекуперация, вентиляция, водоснабжение и канализация.Отопление: теплые полы, печь-камин, конвекторы.Затраты на отопление в зимнее время всего 8500 руб./мес.На участке центральные коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод и канализация, плюс выделенная линия интернет, асфальт до участка, дорожки, парковка, шикарный забор с автоматическими воротами, ручей, пруд, вокруг приличные соседи.В КП организована частная ОХРАНА, вы и ваши близкие можете чувствовать себя в полной безопасности.Участок огорожен забором с откатными воротами.Кадастровый номер участка - 50:08:0040148:968Пoceлoк рacпoложен в живoпиcнoм и экологически чистoм Иcтринcкoм гopодском округе Mоскoвcкой области в окружении великолепного леса. Поселок застроен, все живут.На территории поселка живописное лесное озеро, детские и спортивные площадки, собственный оборудованный пляж, лодочная станция, места для барбекю и рыбалки. Поселок граничит с огромным лесным массивом, грибы, ягоды все лето.В шаговой доступности новый супермаркет ''Пятерочка'', ''Дикси'', Фермерский рынок, Аптека, автозаправка, мойка автомобилей.До Москвы по скоростной трассе дорога в среднем занимает 40 минут. Удобное транспортное сообщение: Новорижское шоссе, ЦКАД, Волоколамское ш., Пятницкое ш. Расстояние от МКАД составляет всего 37км.До г.Истра всего 10 минут на автомобиле или 15 минут на автобусе. До остановки автобуса всего 100 метров. В городе Истра - развитая инфраструктура: школы, бассейны, фитнес залы, кафе, рестораны, ж/д станция и многое другое. В 20 мин. езды Истринское водохранилище, в 10 мин. езды Ново-Иерусалимский монастырь.Ежемесячный поселковый сбор, всего 4 тыс р./мес. (водоснабжение, канализация, охрана, чистка дорог и вывоз мусора).Документы готовы к сделке.Пишите, звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Показ дома - 10 Октября, Суббота с 12.00 до 14.00, прошу заранее записаться на просмотр.

Лот: 117434. На продажу предлагается вилла ''Neo Italica'' - это современная итальянская роскошь, воплощенная в монолитно-кирпичном доме площадью 1050 м2 с утепленным фасадом, отделанным крупноформатным натуральным песчаником и термолиственницей, где бионические формы фасада гармонично соединяют ультрасовременную архитектуру с элегантными классическими элементами, а участок правильной прямоугольной формы площадью 15 соток с высаженными по периметру крупномерами создает завершенный ландшафтный ансамбль. Внутреннее пространство продумано до мельчайших деталей: здесь пять спален с собственными гардеробными и санузлами, кабинет, три кухни, восемь санузлов, роскошная спа-зона с 10 м бассейном с противотоком, сауной на восемь человек и хамамом на четырех, а также два вторых света высотой 8 метров в холле и гостиной, двухкомнатная квартира для персонала и терраса площадью 50 м2. Инженерное оснащение соответствует самым высоким стандартам: профессиональная приточная вентиляция с двумя установками Breezar 2000 и система кондиционирования RVR, увлажнение воздуха, вытяжка выхлопных газов в гараже, подогреваемая уличная парковка на 6 машин и гараж на два автомобиля. Интерьер виллы - это настоящее произведение искусства: диванная группа Minotti размером 5 на 2,6 метра в гостиной, кровать Vizionnaire в мастер-спальне, каминные кресла Paltrona Frau, сантехника Villeroy&Boch и Solini, главная и шеф-кухни Miele, постирочная Asko, три холодильника и три морозильника Liebherr, а кухня и столовая изготовлены в люксовом мебельном ателье с островом и столешницами из подсвеченного кварцита, столовая группа на восемь персон из латуни, кожи и кварцита, камин из итальянского мрамора и итальянские люстры Manooi. Отделка первого этажа выполнена уникальным итальянским керамогранитом премиум-класса, а в спа-зоне использован керамогранит с бархатной текстурой, все полы из камня и керамогранита с подогревом, на втором этаже - паркетная доска из дуба ''французская ёлка''. Каждый элемент декора создан специально для этого дома: картины написаны на заказ под дизайн интерьера, трехметровые колонны, покрытые настоящей бронзой, украшают гостиную, панно ''Золотые облака'' из нитрида титана - холл второго этажа, уникальные шпонированные панно из тончайших полосок эвкалипта - мастер-спальню, а во всем доме использован редкий шпон африканского дерева кото, итальянские обои из натурального шелка в гостиной и санузлах первого этажа, английские обои из натуральной костюмной шерсти - в мужской гардеробной, раздвижные двусторонние зеркальные двери-портал размером пять на 3,6 метра, межкомнатные двери высотой три метра из шпона кото с латунью и натуральные ковры из эвкалипта. Мастер-блок площадью 105 м2 включает главную спальню, женский и мужской гардероб, кабинет и ванную комнату с двумя душевыми, а столешница в мастер-ванной выполнена из редкого оникса White Ice с подсветкой. Панорамные окна и безрамная карбоновая входная дверь наполняют дом светом, а тепло, вентиляция, кондиционирование, освещение и шторы во всем доме управляются с клавиш, с телефона, по Wi-Fi и голосом с возможностью создания любых сценариев - это умный дом, который подстраивается под вас, предлагая абсолютный комфорт и бескомпромиссное качество жизни на уровне мировых стандартов.

Арт. 141733528 Вашему вниманию представлен дом под отделку площадью 560 кв. м с функциональной мансардой и полноценным цокольным этажом в охраняемом коттеджном поселке ''Покровский'', расположенном в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе.В доме предусмотрена планировка по индивидуальному проекту в современном классическом стиле с возможностью использования дорогих, качественных материалов. Рациональная планировка обеспечивает удобное распределение зон: просторная гостиная и столовая для приема гостей, большая семейная кухня, полноценный цокольный этаж с банным комплексом и высокая мансарда.Это новый дом с огромным потенциалом для создания авторского интерьера: полностью оштукатуренные стены, готовая стяжка пола и установленные радиаторы позволяют существенно сократить время на ремонт и оперативно приступить к чистовой отделке. Котельная полностью готова, облицована плиткой и укомплектована премиальным оборудованием с медной разводкой труб. Все коммуникации - центральные: газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, в том числе и ливневая.На участке площадью 12 соток сделан дренаж, уложен газон и сделаны аккуратные дорожки. На территории возведен отдельный капитальный утепленный гараж на два машиноместа площадью 80 кв. м.ПланировкаЦокольный этаж: холл, зона под банный комплекс с баней и хамамом, комната отдыха, винная комната, бильярдная или домашний кинотеатр, кладовые, технологическая котельная,Первый этаж: прихожая, просторный холл, изолированная спальня, большая кухня-гостиная с выходом на крытую веранду, гардеробная, санузел, отдельная постирочная комната,Второй этаж: холл, большая мастер-спальня, две детские спальни, две глубокие видовые лоджии, универсальная комната (кабинет или спальня), общий санузел,Третий этаж (мансарда): холл, единый грандиозный зал свободной планировки под игровую или лаунж-зону, гостевая комната, гардеробная, дополнительный санузел.Покровский — закрытый коттеджный посёлок бизнес-класса с собственной школой, детским садом и огромным парком с озером, расположенный в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Атмосферу загородного уюта в Покровском создают, расположенные по обе стороны широких бульваров, ухоженные деревья, цветники и кустарники, собранные в композиции. Зелёная стена из живой изгороди возле коттеджей, цветущая в начале лета, завершает образ уютного и утопающего в зелени загородного посёлка. В поселке есть все центральные коммуникации: газоснабжение, электричество, водопровод и канализация. Территория полностью огорожена, организована въездная группа.Для комфортного отдыха на природе в коттеджном посёлке Покровский создан парк с аллеями, перголами, амфитеатром. В сердце парка расположен пруд, вдоль которого обустроена набережная и золотой песчаный пляж. Удобная транспортная доступность позволяет быстро доехать из Москвы до поселка. Время пути от МКАД составит меньше 20 минут.