Продажа домов, коттеджей в Истре

Номер лота: нп-0022504.Предлагается вашему вниманию земельный участок с домом в самом экологически чистом месте в окружении леса, расположенном по адресу МО, Истринский район, с/п Ермолинское, СНТ ''Истра- ЗВИ''. Въезд в СНТ под шлагбаум, по асфальтированной, освещенной дороге. Удобный заезд с трех шоссе: Волоколамское, Ленинградское, Новорижское 43 км от МКАД. Жилой дом 138 м2 на участке 1048 м2. Для круглогодичног проживания. На участке расположена баня, вместительный хозблок, гараж для автомобиля. Коммуникации: электричество (15 кВт), трехфазное, тариф сельский, отопление- автономное газовое, котел Протерм 24 КТВ Пантера от газгольдера 4850 м2, водоснабжение- колодец, с мая по сентябрь - летний водопровод, канализация. На участке растут сосны, ели, березы. Проведены ландшафтные работы. Высажены декоративные растения: туи, голубая ель, можжевельник, гортензии, жасмин, сирень, розы, пионы, ландыши, крокусы, ирисы. Имеются плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груши, смородина, вишня, слива, клубника, малина, ежевика, ирга, жимолость, черноплодная рябина. Участок огорожен забором, откатные электрические ворота, работающие от пульта. Два въезда на участок. Дорожки на участке выложены природным камнем златолит. 10 минут до г. Истра. Ближайшая остановка Дачи ЗВИ в 10 минутах ходьбы от СНТ. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура.

Продаётся дача в живописном посёлке с круглогодичной охраной, рядом Истринское водохранилище, дорога до самого участка отличная бетонная. от съезда с ЦКАД 10 минут, вокруг коттеджные посёлки и очень развитая инфраструктура, много магазинов, аптек. Дом в отличном состоянии, немного недостроен (крыльцо, проводка), ещё не жили в нем. Второй этаж новый, обшит, тёплый, на первом этаже вагонка лак, печь кирпичная, 3 комнаты, из одной выход на веранду, погреб бетонный. Гостевой домик с печкой-буржуйкой. Бетонированная площадка перед домом с навесом для машины, а также железный гараж с Запорожцем. Есть сантехника новая, бытовая техника, газонокосилка. Документы готовы к сделке, Один взрослый собственник.

Продаю дом, с благоустроенным участком, в доме подключен свет,газ по границе,вода скважина,кадастровый номер участка:50:09:00770416:1258кадастровый номер дома : 50:09:0070416:3525. Продаем срочно

Арт. 140720826 Уникальный дом 2024 года постройки в Истринском районе — комфорт и качество на новом уровне!Предложение для тех, кто ценит качество, инфраструктуру и возможность сразу переехать без дополнительных вложений.Ищете современное жилье, готовое к заселению и обладающее отличной транспортной доступностью? Предлагаем Вам новый дом 2024 года постройки, в живописном и динамично развивающемся месте, с красивым названием -ХолмыРядом озеро, места для отдыха, вокруг лесУ дома есть адрес, что дает возможность сделать пропискуДом полностью подготовлен к комфортной жизни, выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов!Встроенная кухня с техникой ,холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, точки для кондиционеров, TV разведены в каждой комнатеБойлерная с постирочной, санузел с душевой кабиной и ванной, большая кухня-гостиннаяИнформация о доме: Фундамент: свайно-ростверковая плита с бетонными сваями каждые 2 м, на глубине 2 метраСтены: пеноблок D500, толщина 400 ммКровля: монолит, утеплитель, гидроизоляция (пирог 350 мм)Окна: REHAUОбщая площадь: 116 м²Площадь кухни-гостинной: 43 м²Терасса: 56 м²Количество комнат: 3 изолированные комнатыЭтаж: 1 уровеньСанузел: совмещённыйМебель: остается все, что Вы видите на фото Инженерия: трёхфазное электричество 15 кВтЭлектрика разведена по участку, уличные фонари с датчиками светаАвтономная канализация-септик, биологически тонкой очисткиВода: скважина, установленна дорогая система очистки водыОтопление: электро котёл + тёплые полы по всему дому (жидкостные)Электрика разведена по участку, уличные фонари с датчиками светаВокруг дома на участке уложена дренажная системаВесь участок уложен рулонным газоном элит-классаНа участке много места для установки беседки, бассейна, детской площадки, бани, хозблоков, зоны барбекю и тд.Участок 8 соток, по периметру забор, откатные ворота с пульта, парковочное место на два автомобиляИнфраструктура и транспортная доступность района:Посёлок активно застраивается, соседи живут круглый годРазвитая инфраструктура: магазины, школа, медицинские учреждения — всё в доступностиТранспортная доступность: легко добраться на автомобиле и общественным транспортом, рядом трасса М11, ЦКАД, удобные подъездные путиЮридические аспекты сделки:Документы полностью готовы — один собственникОбременений нетВозможна быстрая сделка, оформление по стандартным юридическим процедурамАГЕНСТВО CENTURY 21 СТОЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:*Входим в Топ-15 Москвы и Области *Член Российской гильдии риелторов и гильдии риелторов Москвы*Деятельность застрахована ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ:*Помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках *Юридическое сопровождение сделки Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и оформить сделку на лучших условиях!По всем интересующим вопросам, звоните, не всегда есть возможность ответить в чате!

Лот: 116868. Анна. Вашему вниманию предлагается дом в поселке ''Павловы Озера'', вас ждет, продуманный до мельчайших деталей, ведь это не просто 360 м2 площади, а пространство, созданное для комфортной жизни тех. В этом доме уют органично переплетается с передовыми технологиями: светлый холл с панорамным остеклением Алютех наполняет помещения естественным светом, водяные теплые полы и высокие потолки наполняют дом тишиной и теплом, делая его по-настоящему живым и уютным. Первый этаж - это сердце гостеприимства: просторная гостиная плавно переходит в современную кухню и столовую с выходом на террасу, рядом расположены функциональная прачечная, вместительная кладовая и кабинет, который при желании легко трансформируется в дополнительную гостевую комнату. Второй этаж полностью отдан под личное пространство - здесь разместились три изолированных спальных блока, каждый со своей гардеробной и санузлом, а библиотека-холл станет вашим любимым местом для спокойного чтения и отдыха. Дом полностью готов к проживанию: встроенная мебель, техника премиум-класса и продуманная аудиосистема, а система ''Умный дом'' позволяет управлять микроклиматом и освещением удаленно с телефона, при этом двери скрытого монтажа подчеркивают безупречную геометрию и эстетику интерьера. Снаружи вас ждет ухоженный участок правильной формы площадью 9 соток с готовым ландшафтным дизайном, который не требует дополнительных вложений.

Продаётся качественный каркасный дом 50 м2 на участке 8 соток. Дом утеплен ППУ 20 см( чтобы добиться такой же теплопроводности в деревянном доме то стена должна быть 1120 см ) , весь пирог стены сделан на совесть. Изнутри пароизоляция немецкая проклеенная немецким скотчем, потом фанера 9 мм вкруг, внутри каркаса утеплитель ППУ напыленное (с открытой ячейкой, оно является еще шумкой, и если вдруг попадет влага то может ее через себя пропустить за счет напыления щели исключены полностью), мембрана, обрешетка с вент-зазором и уже профлист. Окна поставлены с дорогим профилем и шумоизаляционными двухкамерными стеклопакетами с триплексом+ наклеена энергосберегающая американская пленка) Полностью готов к проживанию, со всеми условиями Дом . Дому 3 года. Дом теплый круглогодичный с минимальными платежами за отопление ( 3000-4000 руб. зимой при температуре по будням 18 градусов а на выходных 24 градуса, высчитал среднее по электричеству за 20 последних месяцев вышло 5300, тут кондиционеры летом, холодильник и бойлер на 100 л. ,подогрев бассейна, септик , подогрев дренажной трубы зимой, так же всегда когда мы были в доме работала приточка хоть она и с рекуперацией, но все равно она возвращает не 100% тепла а примерно 75%). В доме есть детская, спальня, гардеробная, санузел, ванная, кухня-гостиная, кабинетик для работы. В доме есть:Кондиционеры 2 шт. Посудомоечная машина siemensИндукционная плита BoshПриточно-вытяжная установка с рекуперацией. Система вентиляции сделана так что приток воздуха осуществляется в 2 комнаты и кухню, а отток с ванны , туалета, коридора и гардеробной. Воздух в доме меняется полностью за 1 час, и за счет рекуперации летом сохраняет прохладу, а зимой тепло.Стиральная машинкаЛОС ( Евролос на 5+ человек)Отопление все через теплый пол, управляется с телефона. Умный дом ( пожарка, датчики протечек, сигнализация, единый выключатель всего что должно быть выключено когда вас нет дома).Так же строили маленький детский домик, тоже теплый с теплым полом, зимой за час нагревается до 24 градусов, и за выходные его отопление выходит в 150 р. Так же его используем как гостевой домик для гостей. Интернет оптика в доме.На территории есть:Подогреваемый бассейн по SUP-технологии 4 метра диаметром. Стоит песочный фильтр, тепло-насос который снижает затраты на подогрев в 4.5 раза, УФ-фильтр( благодаря ему можно не добавлять химию в бассейн, или добавлять но в 5 раз меньше чем без него). БатутДетская площадкаБольше Туи 22 штуки прижившиеся более 3 метров в высоту. На авто поливе. Мангальная зона Два огородика высоких где растет много клубники и зелени. Взрослые кусты голубики, малины крыжовника черной смородины, жимолости ирги. Парковка и дорожки вокруг дома сделаны из гальки с дренажем, выведенным в ливневку .По периметру сделан дренаж участка , он всегда сухой .Газон 4 сотки на авто поливе.

Продается жилой дом в деревне Павловское рядом с Истрой.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:— Ухоженный двухэтажный с большой верандой в очень хорошем жилом состоянии. — Участок 10 соток. Выровнен, очищен от сорняков, засажен газоном. На участке взрослые березы, создающие уютную тень в приватных уголках вокруг дома, а также плодовые кусты и деревья. — На первом этаже: кухня, веранда-столовая, гостиная с камином, спальня и санузел с душевой кабиной. — На втором этаже большое зонированное пространство, которое можно использовать как детскую игровую комнату, рабочий кабинет или гостевую комнату плюс одна спальная комната и второй санузел — Также внизу есть техническое помещение, где расположен газовый и дублирующий электрический котел и есть много места для хранения или обустройства мастерской— Водоснабжение скважина и колодец, канализация — септик, электричество 15 кВт. — Отопление газовое. Газ магистральный, также установлен резервный электрический котел, который интегрирован в систему отопления.— Дополнительно на участке есть все для приятного отдыха в тени берез: оборудована зона барбекю, детская горка, качели, стол с лавками. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА:— Обжитой дачный поселок в 25 км от Москвы. — Муниципальные тарифы. Никаких дополнительных платежей. — На выезде из поселка на ЦКАД есть магазины и кафе. Там же автобусная остановка. Автобус идет до ж/д ст. Манихино, ж/д ст. Новый Иерусалим, метро Тушинская— На автомобиле выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, до МКАД 20 минут.Свободная продажа, 1 взрослый собственник. Без обременений. Возможен обмен на 1 комнатную квартиру в районе м. Щукинская или м. Строгино.Показ в удобное время.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки

Полноценный дом в деревне Петушки, с возможностью зарегистрироваться (прописаться), пригоден для круглогодичного проживания, есть все коммуникации (магистральный газ, скважина, септик), большой участок 15 соток! Дом 2004 года постройки, с застекленной террасой. Первый этаж из бруса (150 мм плюс утепление, обшит сайдингом): большая гостиная с камином 30 кв.м., вторым светом и высокими потолами (5 метров), кухня, санузел с душевой кабиной, две спальни (13 и 11 кв.м.), бойлерная, подсобные помещения.Второй этаж каркасный (плюс утепление, обшит сайдингом): большая спальня (20 кв.м.), уютное светлое помещение 10 кв.м. (антресоль), можно использовать для любых целей - игровая, библиотека и т.д. Во всем доме установлены стеклопакеты. Отопление газовое, по дому разведены радиаторы, имеется система водоочистки, ГВС и ХВС, газовый напольный котел Протерм.Вода скважина 100 метров, канализация переливные колодцы, электричество 15 кВт. Сделана отмостка.Участок 15 соток, откатные ворота с электрическим дистанционным управлением, есть парковочное открытое место и парковочное место под навесом. На участке расположена баня из бруса 100мм (парная, помывочная, зона отдыха), хозблок. Участок ухожен, с элементами ландшафтного дизайна: газон, садовые и декоративные деревья, проложены декоративные дорожки.Деревня раположена в тихом живописном месте вблизи р. Малая Истра и г. Истра со всей необходимой городской инфраструктурой.Хорошая транспортная доступность - пять минут пешком до автобусной остановки ''Лесничество'', далее 8 минут до МЦД ''Новоиерусалимская'' (около часа до Рижского вокзала), 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Документы в полном порядке - дом в собственности более 10 лет у одного собственника по договору купли-продажи.

Продаётся надёжный кирпичный двухэтажный дом — отличный вариант для комфортной жизни за городом!Дом построен в 2021 году и отличается продуманной конструкцией и качественными материалами:стены — бетонные блоки с утеплителем (минвата, 100 мм) и облицовкой кирпичом,фундамент — свайноростверковый с утеплённой плитой,кровля — металлочерепица с утеплением 200 мм.Размеры дома — 912 м, общая жилая площадь — 148,6 кв. м.Участок площадью 6,68 соток — сухой, расположен на самом высоком месте посёлка, поэтому не бывает подтоплений. На участке есть колодец (12 колец) и электричество. Газ проходит по границе участка — технические условия уже получены.Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке Есипово Форест. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жителей.До МКАД — 35 км, удобно добираться по скоростной платной трассе (Ленинградское шоссе).Этот дом — удачное сочетание надёжной постройки, удобной локации и готовой базы для подключения всех необходимых коммуникаций. Подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и безопасность загородной жизни.Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните!Предоставляем услуги по одобрению ипотеки!

Готовый дом с отделкой коммуникациями у соснового бораНовый дом в КП Бакеево-3 - без стройки, без ожиданийЭто лето еще можно провести в своем доме - завтракать на террасе, гулять по лесу и жарить шашлык всей семьёй на собственном участке9 семей уже живут в наших домах в Бакеево-3. Приезжайте на просмотр - именно здесь становится понятно, за что нас выбирают семьиПродажа дома с участком от застройщика! Возможен обмен на вашу недвижимость или покупка по программам льготной ипотекиО доме:- Общая площадь - 107,8 м²- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу - проводите время всей семьёй и устраивайте встречи с друзьями - места хватит всем- Три уютные спальни - личное пространство для каждого члена семьи- Два санузла, коридор и отдельная котельная - все для удобства в повседневной жизни- Дом для ПМЖ, пропискаКомфорт, который вы оцените:- Теплый пол по всему дому с регулировкой температуры по помещениям - комфорт для каждого члена семьи- Высокие потолки (до 3,7 м) и панорамные окна - ощущение простора, много солнечного света- Все коммуникации подключены - электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция- Котел с Wi-fi управлением - настройка отопления удаленноУчасток 6 соток обустроены дорожки и парковочные места, есть место для создания сада, зоны отдыха, детской площадки, бани.Гарантии и поддержка:- 5 лет гарантия на дом, 1 год на отделку и коммуникации- Пожизненная поддержка по вопросам о доме - мы всегда рядом и готовы помочь- Помощь в получении ипотеки - сопровождаем сделку на всех этапах- Отзывы о нашей компании можно посмотреть на сайте тд-домаРасположение и инфраструктура:- Расположен по адресу: КП Бакеево-3, 2-й Комсомольский тупик, д. 2/2- Дом находится в камерной части посёлка, рядом с лесом - свежий воздух и места для прогулок- В шаговой доступности: магазины и маркетплейсы, детский сад- 3 км от города Зеленоград и в 23 км от МКАД по Пятницкому шоссеЭто место подойдёт тем, кто хочет жить за городом постоянно - в более спокойной и зелёной среде, и тем, кто ищет дом для отдыха на выходных недалеко от МосквыВарианты покупки- Документы готовы, продажа от застройщика - без комиссий и переплат- Льготная ипотека: семейная, IT - ставка 6%, маткапитал - работаем со всеми банками- Наличные денежные средства- Возможность обмена на вашу недвижимостьЗвоните или пишите - ответим быстро!Приглашаем на просмотр в удобное времяПоможем подобрать лучший вариант и получить одобрение ипотекиВыгодные условия для Риэлторов - с нами комфортно работатьДобавьте объявление в избранное, чтобы не пропустить лучшее предложение!

Лот d287 Villa Fortuna - Готовый к заселению дом площадью 565,66 м² с архитектурой в стиле Hi-Tech. Пространство включает 5спален, SPA-зону с сауной, летнюю кухню на террасе с мангалом.Отделка выполнена с использованием натуральных материалов, дополнена панорамным остеклением, открывающим вид на лес.Планировка:1 этаж - холл, кухня, гостиная-столовая, гостевой с/у, гостевая спальня с гардеробной и с/у, зона SPA, квартира для персонала, котельная, рабочая кухня.2 этаж - мастер спальня с дыумя гардеробными, ванной комнатой и с/у, три детских комнаты, каждая со своей гардеробной и с/у.Участок расположен в глубине посёлка, рядом с границей леса. В любое время года вы сможете любоваться высокими кронами сосен и елей. Приватность здесь тоже максимальна: по соседству всего пара участков.КП ''Александрово'' Истринский район. 30 км по Новорижскому шоссе. 1 этаж: холл, кухня, гостиная-столовая, гостевой с/у, гостевая спальня с гардеробной и с/у, зона SPA, квартира для персонала, котельная, рабочая кухня.. 2 этаж: мастер спальня с дыумя гардеробными, ванной комнатой и с/у, три детских комнаты, каждая со своей гардеробной и с/у.

Продается жилой дом 53,5 кв.м. для круглогодичного проживания в деревне Радумля.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА:—Дом 2х этажный построен по каркасной технологии в 2022 году компанией ''Теремъ'' (с гарантией). —Фундамент-свайный, снаружи дом отделан сайдингом. —На первом этаже находятся 2 изолированные комнаты и небольшая кухня, на 2-м этаже- одна большая комната. Прекрасный вид из окна.—Отапливается дом электрорадиаторами. Общая площадь дома 54 м2. —Помимо дома на участке есть хозяйственная постройка в виде уютного домика с мастерской для хозяина. —Продаваемая земля состоит из 2-ух участков: Земельный участок, на котором находится дом, имеет статус ИЖС на землях населенных пунктов, размером 7,36 соток и дополнительно к нему 6 соток земель лпх в аренде на 49 лет (На участке зарегистрирован, 2014 г, объект права баня, вид права- собственность), итого всего 13,36 соток земли. Кадастровый номер дома: 50:09:006020:1598, дом жилой, возможна пропискаКадастровый номер участка 736 м2: 50:09:006020:1522Кадастровый номер на участок с арендой: 50:09:0060201:115 (возможность выкупа в собственность)Категория земли в собственности: Земли населенных пунктов, для строительства домаКоммуникации: Электричество 15 кВт. Магистральный газ по границе участка. Участок с природным уклоном, что дает возможность создания великолепного ландшафта. В самой деревне есть Церковь Преображения Господня, действующий кадетский корпус, магазин, пруд и речка Радомля. До остановки автобуса 10 минут пешком. В ночное время дорога хорошо освещена. Подъездные пути от Ленинградского шоссе зимой чистят! Документы: Договор дарения на дом и землю от близкого родственника более 3х лет назад, Договор аренды на 49 лет на земельный участок (ЛПХ). Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!

Лот: 117396. Анна. Продается просторный дом ''под ключ'' в коттеджном поселке ''Грин Хилл''. Внутри продумано каждое пространство: на цокольном этаже расположена полноценная зона отдыха с домашним кинотеатром, стильным баром и оборудованным спортзалом, первый этаж отдан под парадную часть - здесь вас встретит просторная каминная гостиная с прямым выходом на утепленную террасу, второй этаж занимают уютная детская комната и изолированный рабочий кабинет, а на третьем этаже обустроены две отдельные спальни для гостей или старших детей и огромные гардеробные комнаты. Внешнее пространство тоже не оставит равнодушным: участок с готовым ландшафтным дизайном, ровным газоном, автоматической системой полива и декоративной вечерней подсветкой превращает территорию в настоящий райский уголок, а для летнего отдыха предусмотрена просторная беседка площадью 60 квадратных метров с полноценной зоной для приготовления пищи и даже теплица с подведенными коммуникациями - водой и светом. Отапливаемый гараж рассчитан на два автомобиля, а сам поселок ''Грин Хилл'' радует высоким уровнем безопасности: закрытая охраняемая территория, собственный живописный пруд для прогулок, современные детские игровые площадки и спортивный кластер создают идеальные условия для жизни, работы и воспитания детей в спокойной среде.

В продаже новый дом под ключ в КП Алексино Форест клаб. Дом построен из керамического кирпича на монолитном фундаменте. Имеется навес на 2 авто. В дом 3 спальни, сауна и просторная кухня-гостиная. Заезжай-живи. ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!

Продается уютный жилой дом рядом с Истрой.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: — Теплый ухоженный двухэтажный деревянный дом в состоянии — заезжай и живи. — Дом полностью оборудован и укомплектован почти вся мебель и техника остается. — На первом этаже: просторная кухня-гостиная (3 окна), гардеробная, коридор, котельная, совмещённая ванная комната с туалетом. — 2-й этаж: 4 уютные комнаты, второй санузел. — Есть возможность обустроить жилое пространство на мансардном этаже — Надёжные коммуникации: * газовый котёл (регулярное ежегодное обслуживание), * собственный колодец с чистой водой (подтверждено лабораторным анализом), * три новые выгребные ямы (не потребуют откачки несколько лет). — Энергоэффективность: дом сохраняет комфортную температуру (22 С) в любой сезон: и при 30C, и при +30C. — Участок: 7.25 соток с газоном, клумбами, плодовыми деревьями (яблони) и кустарниками (смородина, малина), берёзами. — Благодаря берёзам, которые впитывают влагу, исключены паводки и подтопления. — Новый сарай для инвентаря— Проведен скоростной интернет. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА:— 5 км от центра г. Истра, 300 м до берега реки Истра, 10 км до Истринского водохранилища. — 3 минуты пешком до автобусной остановки. — Магазины, строительный рынок, пункты выдачи Wildberries и Ozon — в шаговой доступности. — Рядом: Новоиерусалимский монастырь, современный музей. — Возможности для отдыха: рыбалка, прогулки, водные виды спорта, сапбординг, плавание.* Дружные и общительные соседи.— На автомобиле выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, до МКАД 40 минут.Свободная продажа, 2 взрослых собственника.Показ в удобное время.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки

ДОМ В ГОТОВОМ ПОСЕЛКЕ С ОХРАНОЙ. ВЪЕЗЖАЙ И СТРОЙ!Хотите жить за городом, но боитесь ''дикого'' участка без света и соседей? У нас для вас идеальный вариант!Преимущества поселка:Поселок практически полностью построен и заселен. Периметр огорожен, въезд строго через КПП с охраной 24/7. На территории: детские и спортивные площадки, асфальтированные дороги (зимой чистятся трактором УК). В управляющей компании есть собственная спецтехника (Камаз, трактор, машина для откачки септиков).Преимущества дома и участка:• Материал: Газоблок (теплый и паропроницаемый).• Состояние: Без внутренней отделки (стяжка, коммуникации заведены) — делайте дизайн на свой вкус.• Коммуникации: Электричество и газ подведены к дому.• Участок: 10 соток, правильной ровной формы.• Благоустройство: Установлен забор, по периметру участка проложена дренажная система (отвод грунтовых вод).Ключевые преимущества объекта:1. Готовый ''каркас'' комфорта: В отличие от пустых полей, здесь можно сразу начинать внутренние работы, не отвлекаясь на внешнюю инфраструктуру.2. Постоянное соседство: Дом стоит в живом районе, нет риска остаться без света или завязнуть в грязи.3. Почва и ландшафт: Ровный участок без оврагов + дренаж = сухой подвал и целый фундамент на долгие годы.Звоните и приезжайте!Предоставляем услуги по одобрению ипотеки

Предлагаю вашему вниманию просторный 3-этажный дом площадью 311 м². в живописном престижном районе Подмосковья.Этот объект недвижимости идеально подходит для семьи, которой безопасность и комфорт превыше всего!Преимущество объекта :— Дом строили для себя, придерживаясь всех современных технологий.—Мы привлекли дизайнера для создания проекта. Каждая деталь продумана до совершенства.—Ленточный фундамент с ростверком, глубиной по три метра. Над уровнем промерзания — 500 мм. Дополнительно утеплен.—Дом построен из пеноблока плотностью D600. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Кровля и пол утеплены: толщина слоя — 200 мм, боковые стены — 150 мм.—Материал кровли —мягкая черепица Tegola.—Окна Rehau отлично сохраняют тепло в помещении и не пропускают холод.—Сантехника Rehau: долговечность и хорошая шумоизоляция.—По всему первому этажу дома теплые полы, и даже в гараже.—В доме индивидуальное отопление котлом,а также все коммуникации: электричество 15кВ,водоснабжение,газ и канализация.—Электрика: дизайн-проект и инженерный расчет нагрузок. Мощность — 15 кВт, три фазы, три щита в доме, подключён интернет. В доме установлена система проходных выключателей и подсветка лестницы с датчиками движения. В гостиной — ниша со светодиодной лентой. Всего выполнено около 170 электроточек, вся электрика выполнена на АВВ.—Водоснабжение централизованное. Вода прошла экспертизу, установлены фильтры. На кухне фильтр с обратным осмосом и минерализацией. В гараже есть вывод холодной воды для мойки машины. На улице установлены незамерзающие краны.—Вентиляция: санузлы, гардеробные, варочная поверхность, два выхода на кухне.—Потолки на 1 и 2 этажах 3 метра в чистоте. натяжные потолки.—Первый этаж — можно жить! : кухня-столовая с островом, продуманная и оборудована современной техникой. Гостинная с роскошным камином из натурального мрамора, уютным местом для семьи. Кабинет-спальня, гостевой санузел, закрытая терраса,гардеробная,отапливаемый гараж на 1 автомобиль, прачечная, котельная. Входная дверь с терморазрывом. 2 капитальные металлические двери в гараж и из котельной на улицу.—Второй этаж: большой холл, 3 спальни, просторный санузел с ванной, утепленный мансардный этаж (свободная планировка).Преимущества инфраструктуры:— Дом расположен в ДНП ''Люкс-Проект'' городского округа Истра в 35км от МКАД.—Удобный выезд на ЦКАД расположен всего в двух километрах, обеспечивая быстрый доступ к Москве.—Безопасность. Территория огорожена. Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Въезд возможен только через контрольно-пропускной пункт.—Сервис. Управляющая компания следит за чистотой дорог, вывозит мусор, убирает снег и обслуживает коммуникации. Она также заботится о благоустройстве общественных зон.—На территории есть детские игровые площадки и спортивные зоны, включая площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола. Также проложены пешеходные и велосипедные дорожки.—Посёлок окружён живописным лесом. Здесь есть прогулочные аллеи, уютные беседки, деревянные мостики. В центре расположен небольшой пруд.—В Павловской Слободе есть школа и детский сад. Медицинскую помощь жителям оказывает поликлиника, где можно получить все необходимые амбулаторные услуги. Также в поселке работают торговые центры, обеспечивая местных жителей товарами и услугами.—В деревне Аносино есть конная база с рестораном и санаторий с теннисным кортом.—Спортивный комплекс ''Лужки.клуб'' предлагает широкий спектр активностей: фитнес, бассейн, детский центр и горнолыжную трассу. SPA-отель ''Величъ Country Club'' и дом отдыха ''Подмосковная слобода'' также ждут гостей.—Жители активно используют инфраструктуру Истры и Звенигорода.Не упустите шанс приобрести этот объект и встретить Новый год в атмосфере загородной сказки!Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Предлагаю вашему вниманию просторный 2-этажный дом площадью 184 м². в живописном районе Подмосковья.Этот объект недвижимости идеально подходит для семьи, которой безопасность и комфорт превыше всего!Преимущество объекта :— Дом строили для себя, придерживаясь всех современных технологий.—Ленточный фундамент с ростверком, глубиной по два метра. Над уровнем промерзания — 700 мм. Отмостка 1000 мм с ливневками, сделан дренаж.—Дом построен из газоблока плотностью D500. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Кровля и пол утеплены: толщина слоя — 200 мм, боковые стены — 300 мм.—Материал кровли металлочерепица 0.5 мм. со снегодержателями и водостоками.окна трехкамерные Rehau отлично сохраняют тепло в помещении и не пропускают холод.—Сантехника рассчитана на долговечность, не экономили.—По всему первому этажу дома теплые полы, с уложенным износа и влагостойкий ламинатом 32 класса.—В доме индивидуальное отопление 18 кВ котлом,а также все коммуникации: электричество,водоснабжение, канализация септик топаз рассчитан 56 человек.—Электрика: дизайн-проект и инженерный расчет нагрузок. Мощность — 25 кВт, три фазы, три щита в доме, подключён интернет istra net. Всего выполнено более 100 электроточек, вся электрика выполнена качественных материалов.—Водоснабжение: колодец с погружным насосом (12 колец, 10 из них стабильно)—Вентиляция: санузлы, два выхода на кухне.—Высота потолков на первом и втором этажах составляет 3,15 метра в чистоте. В доме есть четыре просторные изолированные комнаты и огромная гостиная.—Первый этаж — можно жить! : кухня-столовая, уютным гостиная местом для семьи. Спальня, гостевой санузел, терраса,гардеробная, котельная.—Второй этаж: большой холл, 4 спальни, просторный санузел с ванной. —Имеется гараж под 1 автомобиль + мастерская. —Земельный участок прямоугольной формы, на котором высажен газон. —По периметру установлен забор с откатными воротами.Дом готов полностью к проживанию, осталось решить натяжные потолки или из гипсокартона, уложить ламинат на 2 этаже и покрасить комнаты, и выбрать подходящий керамогранит для санузла.Преимущества инфраструктуры:— Дом расположен в КП ''Подпоринские Просторы'' городского округа Истра в 35км от МКАД.—Удобный выезд на ЦКАД расположен всего в двух километрах, обеспечивая быстрый доступ к Москве.—Жители активно используют инфраструктуру Истры, всего 11 км, и Дедовск, Нахабино, если прям рядом, то Агрогородок 5 км.—Рядом с поселком магазин Магнит, Озон, WB.—Река Песочная — в 8 км, есть оборудованный пляж, или доехать до самой реки Истры. —Поселок окружен лесным массивом, ягоды и грибы можно пособирать и разнообразить свой досуг.Документы: 1 собственник. Все необходимые документы для сделки собраны и готовы к подписанию. Границы земельного участка определены, а дом поставлен на кадастровый учёт.Не упустите шанс приобрести этот объект и встретить Новый год в атмосфере загородной сказки!Предоставляем услуги по одобрению ипотеки