Продажа домов, коттеджей в Истре

ID 10 409. Лес и река. Загородный дом площадью 338 м² расположен на полевом участке 11 соток. Черно-белый фасад в современном стиле декорирован вставками из дерева и подсветкой. Из панорамных окон открывается живописный вид на лес и реку. Коттедж представлен без отделки. Внутри спланировали 4 спальни, гостиную с камином, кухню, банную зону, кабинет с большой террасой и выходом на эксплуатируемую крышу 150 м², где можно разместить зону отдыха с зеленью. Предусмотрены блок для персонала с кухней и спальней и гараж. На участке можно выполнить ландшафтный дизайн и высадить растения.Поэтажное описание1-й уровень: блок для персонала с кухней, спальней и санузлом, гардеробная, санузел, котельная, прачечная, банная зона, кухня, гостиная, терраса.2-й уровень: спальня с гардеробной и ванной комнатой, кабинет с террасой, 2 спальни, спальня с балконом-террасой, санузел, прачечная.

ID 4844.ПРОСТОРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ У ЛЕСА!Новый современный дом в поселке Лес и Река 994 кв. м. на прилесном участке 30 соток. Проект с панорамным остеклением и участком с перепадом высот позволяет наслаждаться природой с любого этажа дома. Поэтажная планировка 1 этаж гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 2 спальни с с/у, с/у, терпима, гараж на 4 м/м 2 этаж 3 спальни с с/у, детская игровая. цокольный этаж спортзал, 2 гардероба, прачечная, с/у, продуктовая кладовая, котельная Высокое качество используемых материалов и строительных работ. По периметру возведена монолитная лента под ограждение. Коммуникации все центральные, канализация - септик, электричество 20 кВт. Кровля утеплена, фальцевая. Дом отапливается смонтирована котельная и разведена вся система отопления. Большой метраж остекления окнами премиум класса которые делают дом невероятно светлым и уютным. На участке -сделан дренаж -выполнены декоративные ландшафтные работы -разведены выводы под подсветку по всему участку.

ID 10 410. Лес и река. Загородный дом с отделкой площадью 490 м² расположен на полевом участке с рельефом 21 сотка. Фасад в современном стиле облицован деревом и белой штукатуркой и декорирован геометричным рисунком. Внутри коттеджа разметили 5 спален, кухню-столовую-гостиную, гостевой блок с мини-кухней, гараж на 2 машины. На участке выполнен ландшафтный дизайн и засеян газон.Поэтажное описаниеЦоколь: котельная, помещение свободного назначения.1-й уровень: тамбур, холл, гостиная-кухня-столовая, санузел, 2 кладовые, гостевой блок-студия с отдельной мини-кухней, санузлом и спальней.2-й уровень: 2 спальни с санузлами, спальня, спальня с санузлом и гардеробной, санузел, постирочная.

Лот: 110966. Алеся. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Просторный загородный дом 600 м2 с дизайнерским ремонтом построен на 1-й линии реки на территории престижного охраняемого коттеджного поселка ''Лес и Река''. Светлый просторный дом выполнен из высококачественных материалов, в отделке использованы натуральные материалы, много дерева, камень - стена в гостиной полностью выполнена из оникса с подсветкой. Функциональная планировка предполагает 5 спален, спортивный зал и много места для хранения. Конструктив дома: монолитный, фундаментная плита. Ограждающие конструкции из пеноблока плотностью D900, фасад вентилируемый с утеплителем и клинкерным кирпичом. Заполнение оконных проемов алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами, в доме выполнена центральная вентиляция приточная и вытяжная, кондиционирование. Центральное водоснабжение с системой водоподготовки и поливом зеленых зон. Котельная выполнена на немецком оборудовании и с использованием медных труб, по всем помещениям проложены теплые полы из шитого полиэтилена Рехау, а также системой лучевого отопления. Канализационная система из бесшумных труб, выходящая в септик.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2024 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2023 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

Продам дом, общая площадь -600 кв.м! 1 собственник , полная сумма в договоре ! Торг возможен ( в пределах разумного)))

В уникальном поселке на реке Истра в 20-ти км от МКАД, между лесным массивом и рекой мы создаем уникальную и машину для жилья - для Вас. Оригинальная архитектура и пожизненная гарантия на конструкцию дома и окна. Дом в котором Вы будете наслаждаться по настоящему комфортной загородной жизнью. Идеально продуманная планировка для большой семьи. Много пространства, второй свет 6 метров. Огромное витражное окно с выходом на террасу и много много света... Дом имеет большой участок, на котором можно позволить себе многое. А закаты!? Закаты просто потрясающие!!! Вид с участка пожалуй лучший в поселке. Посадка дома продуманная таким образом, что бы Вы не пропустили ни одного заката находясь на кухне, или в гостинной или на террасе. Приезжайте на просмотр, мы расскажем и покажем какой должна быть настоящая загородная жизнь в своем доме!Все основные подробности смотрите в фото презентацииТекущая готовность дома - закрытый теплый контур. Успейте стать владельцем дома по текущей цене - дальше будет только дороже!

Лот: 9923201. Дом без отделки 489 кв.м на участке 23 cот. Кол-во спален: 5. Поселок ''Лес и река''. Новорижское шоссе, 14 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.1 этаж: прихожая, гардеробная, с/у, холл, гостиная-кухня-столовая, кабинет, спальня, с/у, котельная, кладовая, гараж на 2 м/м, терраса,2 этаж: холл, хозяйская спальня с 2-я гардеробными и с/у, галерея, постирочная, 3 спальни со своими гардеробными, 2 с/у.Расположение. Коттеджный поселок ''Лес и река'' расположен в Истринском районе Московской области, в 14 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе. Инфраструктура и благоустройство. Поселок благоустроен. Выполнено комплексное ландшафтное озеленение с сохранением векового лесного массива и оборудованными зонами отдыха. Установлено уличное фонарное освещение. Объекты внутренней инфраструктуры — здания администрации и эксплуатационной службы, минимаркет, охраняемый паркинг для гостей, детский городок. Благоустроенная береговая линия длиной 2 километра. Ближайший населенный пункт — поселок Павлово со следующими объектами инфраструктуры: торгово-развлекательный центр, медицинские и образовательные учреждения, продовольственные магазины, кафе и рестораны, детские игровые зоны, химчистка, фитнес-центр с бассейном. Безопасность. Территория поселка окружена по периметру. На въезде работает оборудованный контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, осуществляется круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение по периметру. В домах предусмотрена возможность установки противопожарной и охранной сигнализации.Архитектура. Земельные участки используются для индивидуального жилищного строительства по любому эскизу. Обширная площадь поселка разделена на две части: одна зона находится вдоль речного берега, другая — в непосредственной близости к лесополосе. Благоустройство придомовой территории не предусмотрено. На участках сохранены вековые лесные деревья. Существующая застройка органично вписана в природный ландшафт и представлена разными стилистическими решениями. Коммуникации. Загородный комплекс ''Лес и река'' оснащен необходимыми инженерными коммуникациями:?центральное водоснабжение (артезианские скважины),?центральное теплоснабжение,?линия электропередач мощностью от 7 до 15 кВт,?магистральный газ среднего давления,?ливневая канализация для отвода воды с собственными очистными сооружениями (септик),?оптоволоконная линия (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет).Экология. Поселок расположен в рекреационной зоне между излучиной реки Истра и нетронутой природой ГосЛесФонда, площадь которых превышает 900 га. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена также обилием водоемов и отсутствием промышленных предприятий в районе.Общая информация. Территория площадью 40 га поделена на 125 земельных наделов без строительного подряда. На выбор представлены:?участки с видом на лес от 16 до 35 соток, откуда открываются виды на реликтовый смешанный лес,?участки с видом на реку от 20 до 70 соток, откуда открываются виды на реку Истра.Статус земли — индивидуальное жилищное строительство.

Лот 553397.ДОМ В ПОСЕЛКЕ ЛЕС И РЕКАНоворижское шоссе - 18 км от МКАДПлощадь 255 м2Участок 18 сот.5 cпален3 санузловОПИСАНИЕ: Современный 1-этажный жилой дом в уникальном поселке бизнес-класса на берегу реки Истра в 22 км по Новорижскому шоссе. КП Лес и Река находится между лесным массивом и излучиной реки в отдалении от шума и дорог, с удобным выездом на Новорижское и Волоколамское шоссе. На участке 17,5 соток расположены: - жилой дом площадью 255 кв.м., который включает: 5 изолированных спален, гостиную, кухню-столовую, постирочную комнату, 3 санузла. - гостевой дом со СПА-комплексом площадью 80 кв.м. В нем находятся котельная, комната для персонала, хамам с комнатой отдыха и санузлом и закрытая веранда с барбекю круглогодичного использования. На участке выполнен ландшафтный дизайн, в котором сочетаются декоративные и плодовые деревья и кустарники, посеян газон, сделан автополив, дренаж и ливневая канализация. Есть стационарная теплица, детская площадка с прорезиненным основанием, а также навес для двух автомобилей. Дом и гостевой дом построены из керамических блоков Поротерм 51 и облицованы немецким клинкером. Фундамент заглубленная лента и монолитная плита. Крыша-керамическая черепица. ПОЭТАЖНОЕ ОПИСАНИЕ:1-ый уровень: прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, 5 спален, 3 с/у, постирочная, веранда.Оперативный показ. Звоните!Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREAНомер объекта: #1/553397/10278

Просьба: агентам не беспокоить!Продается добротный 2-этажный жилой дом для круглогодичного проживания в КП Лес и Река от собственника. Права на дом зарегистрированы в 2020 году. Дому присвоен адрес (д.109), есть возможность регистрации. Кадастровый номер участка 50:08:0050249:313Поселок с очень удачным расположением, позволяющим жить на лоне природы и работать в Москве. Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Инфраструктура развита: магазины, школы, детские сады в транспортной доступности. Недалеко от поселка есть остановка общественного транспорта от ст. Нахабино.Поселок полностью распродан, большинство соседей уже заехало. Оставшиеся стройки завершатся в течение ближайшего года. Очень комфортное место для проживания: с одной стороны поселок граничит с р. Истра, с другой сосновый лес. Учитывая такое окружение мы предусмотрели видовые террасы на втором этаже дома. Очень приятное и солидное окружение.Участок треугольной формы, соседи есть только по одной стороне, с двух других дороги. Участок ровный, без перепадов высот. Грунты пески с вкраплениями глины.Дом общей площадью 544 кв.м. на монолитном каркасе (колонны и перекрытия). Крыша плоская. Стены дома выполнены из блока Бонолит толщиной 40 см и дополнительно утеплены и декорированы цветной штукатуркой и искусственным камнем. По всему дому установлены большие панорамные окна. Высота перекрытий - 3 метра. На первом этаже располагается гараж на 2 машины, котельная, прихожая, большой зал кухня-гостиная, лаунж-зона, гостевая комната и банная зона. Также предусмотрены закрытая и открытая террасы для летних вечеров. На втором этаже располагаются три спальни, каждая оборудована собственным СУ и гардеробной, зал и кабинет. Со второго этажа предусмотрен выход на видовые террасы в двух направлениях. Крыша покрыта качественной ПВХ-мембраной. Конструкция крыши позволяет сделать ее эксплуатируемой и разместить дополнительные зоны отдыха или помещения на третьем уровне.В доме проведены работы под чистовую отделку: разведены коммуникации, залита стяжка, выполнена чистовая штукатурка помещений.Коммуникации: Электричество 3ф, 15 кВт, заключен прямой договор с МЭС, подключен экономичный сельский тариф, Газоснабжение установлено газовое оборудование, газ подключен, заключен договор с Мособлгазом, Водоснабжение центральное от ВЗУ поселка, вода хорошего качества, не требует дополнительной очистки. Канализация собственный септик. Теплый пол на 1 этаже в кухне-гостиной и во всех санузлах дома. Вокруг дома предусмотрена система дренажа грунта и система отвода дождевых вод в ливневую канализацию поселка. В поселке проложена разводка местного оператора оптоволоконного интернета.Просьба: агентам не беспокоить!

ЛОТ: h3146ДОМ: Новый современный дом с отделкой White box на берегу реки Истра. Архитектура дома выполнена в кубическом стиле с панорамным остеклением, что позволяет наслаждаться великолепными видами на лесной массив. Большая гостиная и кухня - столовая с выходами на террасы для летнего отдыха. На первом этаже есть спальня и предусмотрена большая SPA - зона с сауной и комнатой отдыха. Все спальни с ванными комнатами и гардеробными. Кабинет со своей террасой. Установлены радиаторы, разведено электричество и теплые полы. Все перекрытия монолитные. Полностью оборудована котельная. Из дома выход в гараж на 2 автомобиля.УЧАСТОК: Большой угловой участок с видом на лесной массив. Участок ровный и светлый, расположен в тихом месте в конце посёлка. В 50 метрах свой выход к реке Истра с живописным берегом и прогулочными зонами. На участке предусмотрен дренаж и ливневая канализация. Въездная зона оборудована дополнительной парковкой на 2 - 4 автомобиля.ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река находится всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка протянулась между хвойным лесным массивом и рекой Истра. У поселка своя береговая прогулочная зона протяженностью два километра. Вдоль реки проложены дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, оборудованы зоны барбекю со столиками и скамейками для комфортного отдыха. Построена большая детская и спортивная площадки. Строго охраняемая въездная зона с большой гостевой парковкой. Обслуживание поселка осуществляется собственной эксплуатационной службой.ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура поселка Нахабино и Павловской Слободы: магазины, большой фермерский рынок, торговые центры и рестораны, Павловская гимназия, Павловская общеобразовательная школа и новая современная школа в деревне Черная. Также в 5 минутах на машине расположены муниципальные и частные детские сады, медицинские центры и больницы, фитнес-клуб World Class, теннисный центр, спортивный комплекс Moscow Country Club с полями для гольфа и SPA услугами, старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы и Даниловский храм. В 10 минутах на машине находится современная железнодорожная станция Нахабино МЦД-2, конно-спортивный клуб Хеппи Хорс и санаторий ISTRA RESORT с благоустроенной территорией площадью 100 гектар и многопрофильным лечебно-профилактическим лечением.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2023 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

ЛОТ 4030426 ЭКСКЮЗИВ! Современный дом в уникальном месте у реки Истра — приватность, живописные виды и продуманная архитектура. Участок 25,5 соток с рельефом и многоуровневым ландшафтом: два въезда, парковка на верхнем и нижнем уровнях, подземный паркинг на 4 авто. Отдельный гаражный блок с квартирой для персонала. На территории — прогулочные дорожки, зоны отдыха, BBQ и площадка у бассейна. Дом монолитный, с эксплуатируемой кровлей, террасами и панорамным остеклением.Поэтажное описание:Цокольный этаж - бассейн, зона отдыха, бар, хаммам, тренажёрный зал, душевая, санузел, раздевалка, прачечная, кладовая, котельная, водомерный узел, квартира для персонала (кухня, санузел, прихожая, комната), подземный паркинг, помещение генератора, хранение шин и велосипедов, холодная кладовая.1 этаж - гостиная с ТВ-зоной, каминная, бар, столовая, кухня, BBQ-зона со второй столовой, терраса, прихожая, лестничный холл, гардеробная, кабинет, гостевой санузел.2 этаж - четыре спальни с санузлами и гардеробными, мастер-спальня с собственной ванной и выходом на террасу, дополнительная гардеробная, холл, террасы.3 этаж - спальня с гардеробной и санузлом, гостиная/музыкальная зона, круговая терраса, выход на верхнюю террасу, помещение вентиляционной камеры.

Лот: 110966. Алеся. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Просторный загородный дом 600 м2 с дизайнерским ремонтом построен на 1-й линии реки на территории престижного охраняемого коттеджного поселка ''Лес и Река''. Светлый просторный дом выполнен из высококачественных материалов, в отделке использованы натуральные материалы, много дерева, камень - стена в гостиной полностью выполнена из оникса с подсветкой. Функциональная планировка предполагает 5 спален, спортивный зал и много места для хранения. Конструктив дома: монолитный, фундаментная плита. Ограждающие конструкции из пеноблока плотностью D900, фасад вентилируемый с утеплителем и клинкерным кирпичом. Заполнение оконных проемов алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами, в доме выполнена центральная вентиляция приточная и вытяжная, кондиционирование. Центральное водоснабжение с системой водоподготовки и поливом зеленых зон. Котельная выполнена на немецком оборудовании и с использованием медных труб, по всем помещениям проложены теплые полы из шитого полиэтилена Рехау, а также системой лучевого отопления. Канализационная система из бесшумных труб, выходящая в септик.

13206. Лобаново. Новый современный дом в поселке ''Лес и Река'' 994 кв. м. на прилесном участке 30 соток. Проект с панорамным остеклением и участком с перепадом высот. Стадия строительства: под чистовую отделку. Количество уровней: 3. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 2 спальни с с/у, с/у, гараж на 4 м/м. 2 этаж: 3 спальни с с/у, детская игровая.цокольный этаж: спортзал, 2 гардероба, прачечная, с/у, продуктовая кладовая, котельная.

ЛОТ: h3333ДОМ: Новый современный дом под ключ. В доме высокие потолки и окна в пол, водяные теплые полы и кондиционеры, кабинет и SPA с сауной, теплый гараж и спальня на первом этаже для гостей или родителей. Во всех спальнях отдельные санузлы и гардеробные. На стенах штукатурка, на полу паркетная доска. Из окон и с террас открываются красивые виды на лесной массив. Дом построен в стиле Hi-tech. В гостиной дровяной камин. На данном этапе идут отделочные работы. Готовность под ключ - примерно 1 год. Цена указана за состояние под ключ. Отделка дома будет такой же, как на фото или по согласованию. Договариваться о просмотрах можно уже сейчас, не дожидаясь роста готовности и цены.УЧАСТОК: С участка, как и из дома, открываются красивые виды на лесной массив. Все соседи построены. Огороже по периметру, установлены автоматические ворота. Выполнен ландшафтный дизайн.ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река находится всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка протянулась между хвойным лесным массивом и рекой Истра. У поселка своя береговая прогулочная зона протяженностью два километра. Вдоль реки проложены дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, оборудованы зоны барбекю со столиками и скамейками для комфортного отдыха. Построена большая детская и спортивная площадки. Строго охраняемая въездная зона с большой гостевой парковкой. Обслуживание поселка осуществляется собственной эксплуатационной службой.ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура поселка Нахабино и Павловской Слободы: магазины, большой фермерский рынок, торговые центры и рестораны, Павловская гимназия, Павловская общеобразовательная школа и новая современная школа в деревне Черная. Также в 5 минутах на машине расположены муниципальные и частные детские сады, медицинские центры и больницы, фитнес-клуб World Class, теннисный центр, спортивный комплекс Moscow Country Club с полями для гольфа и SPA услугами, старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы и Даниловский храм. В 10 минутах на машине находится современная железнодорожная станция Нахабино МЦД-2, конно-спортивный клуб Хеппи Хорс и санаторий ISTRA RESORT с благоустроенной территорией площадью 100 гектар и многопрофильным лечебно-профилактическим лечением.

Коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река.Одноэтажный дом с отделкой white box, 279 кв.м. в стиле хайтек, на участке 12,9 сотки. Об участке: - Двухъярусный участок, забетонированная парковка. - Находится в живописной долине рекой Истра и лесами Гослесфонда.- Участок на центральной улице, соседи построены и проживают круглогодично. - Поселок имеет свои выходы в лес и к реке, береговая линия для прогулок более 2 км. О доме: - Новый дом построен в 2022/2023 г. в отделки вайт бокс. - 279 кв. м., 6 спален, 5 с/у, 5 гардеробных, сауна, спортзал, кухня гостиная 60+ кв.м., зона для персонала, эксплуатируемая крыша. - Фундамент. Ж/Б плита 350мм с двойным армированием, профилированная мембрана PLANTER standard, защитная п/э пленка 500 мкм, экструдированный пенополистерол 100мм, песчаное основание 300мм, геотекстиль 400 гр/м2. (по тех. надзору рассчитан на 3 этажа)- Перекрытия. Чистовая внутренняя отделка, штукатурка, 15мм, блок из ячеистого бетона Bonolit D500 625x300x250мм, грунт ''Глубокого проникновения'' (при необходимости), клеевой состав для приклеивания плит, 2 слоя утеплителя, Рокфасад ''Роквул'' 50 мм, клеевой состав (базовый слой), полимерная сетка, кварцевая грунтовка, декоративная-защитная штукатурка- Медные трубы, теплые полы, облицовка Дагестанским камнем, деревянные окна.Коммуникации:- Вода центральная, септик, газ по границе участка.Инфраструктура и местоположение: - 5 минут на авто ТРЦ Павлово Подворье, Аутлет Рига Вилладж, трц Октябрь.- Частные и муниципальные школы, детские сады высокого уровня в 5-10 минутах езды.- Фитнес клуб Word class Павлово и Крокус Фитнес. - Все необходимые магазины, аптеки и иная коммерция в 5-10 минутной езды. - Коттеджный поселок в 20 минут от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. - В 10 минутах от общественной остановок и МЦД 2 Нахабино. Код пользователя: 93156Номер в базе: 3916213

ID: 21938Современный дом в КП Лес и река. Архитектурный и дизайн-проект от известного бюро.Несущий каркас - монолитЗаполнение стен - газоблокКровля - плоская эксплуатируемаяВ доме СПА зона, сауна. Общая площадь дома 444 кв м, гараж на 2 машины 80 кв м. на участке 11 соток.Коммуникации:- интернет - оптиковолоконный фортекс- газ - центральный мособлгаз- электричество - центральные мосэнерго- канализация - септик Топас 10- вода - скважинаКотельная:- Отопление - котел 49кВт.- Установлена система ZONT H2000 + PRO.V2 для удаленного и автоматического управления системой отопления- Горячая вода - бойлер косвенного нагрева 160л.- Установлена емкость на 1 куб.м. - Установлен насос высокого давления для обеспечения постоянного давление во всех узлах разбора воды- Теплые полы весь первый этаж и общий зоны второго этажа + конвекторы под каждым окномБезопасность:- Видеосервер hi watch - 16 ip камер c возможностью записи и удаленного просмотра- Система ip домофона hi watch с возможностью удаленного открывания входной двери, ворот на участок и ворот гаражаОписание дома. 1. 4 спальни, одна мастер спальня с гардеробной комнатой и своим сан узлом. 2. На втором этаже прачечная и кабинет3. На первом этаже сауна со СПА и комната персонала с отдельным входом, мини кухонным гарнитуром и сан узлом.4. Вся крыша дома эксплуатируемая. Остекление всего периметра закуплено.5. На 1 этаже установлен камин и 150 экран для просмотра фильмов.Высота потолка первого этажа 3,2 м. Гостиная-столовая-кухня более 70 метров.5 изолированных спален + 1 студия для персонала.В доме 3 балкона + эксплуатируемая кровля более 150 кв.м.Конструктив дома выдерживает размещение на плоской кровле бассейна.Перед домом дополнительная парковочная площадка на 3 машины. Соседи проживают постоянно. В доме установлены алюминиевые двери и окна с двухкамерными стеклопакетами с защитой от УФ лучей.Сейчас идут отделочные работы.Готовность на сегодня 80%:1. Гараж- внутренняя отделка 100%, возможно проживание- кухонный гарнитур, варочная индукционная поверхность, холодильник и посудомоечная машина)- сан узел с раковиной, душем и стирально-сушильной машиной- скоростной интернет- кондиционер- секционная ворота шириной более 5 метров 2. Первый этаж- уложена плитка по всему полу первого этажа- готовы под ключ 2 сан узла- готова под ключ баня и комната отдыха- готова под ключ комната персонала- установлен камин- готова под ключ котельная- установлены двери по всему 1 этажу (двери invisible)3. Второй этаж- закуплены полы второго этажа, монтаж запланирован на январь 2025 года- закуплены конвекторы отопления, монтаж запланирован на январь 2025 года- закуплены двери на второй этаж, монтаж запланирован на январь 2025 года- сделана и прозвонена проводка + ethernet 4. Участок- установлен забор по периметруПолная готовность дома весна 2025 года.Информация о коттеджном поселке: В Истринском районе Московской области расположился коттеджный поселок с говорящим названием ''Лес и река'' (Между лесом и рекой), он находится на самом берегу Истры, где для жителей обустроен собственный пляж. Это великолепные места с точки зрения природного богатства и экологической ситуации. Находясь неподалеку от мегаполиса, КП Лес и река сохраняет городской уровень жизни, но к этому добавляются зеленые просторы и возможность отдыха на воде.Если вас заинтересовал объект - мы всегда на связи, звоните! В удобное для вас время организуем показ!Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение.Вы также можете написать нам сообщение, оставив в нем свой номер для обратной связи. Мы перезвоним вам в течение дня.Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном предложении!

ЛОТ: h3333ДОМ: Новый современный дом под ключ. В доме высокие потолки и окна в пол, водяные теплые полы и кондиционеры, кабинет и SPA с сауной, теплый гараж и спальня на первом этаже для гостей или родителей. Во всех спальнях отдельные санузлы и гардеробные. На стенах штукатурка, на полу паркетная доска. Из окон и с террас открываются красивые виды на лесной массив. Дом построен в стиле Hi-tech. В гостиной дровяной камин. На данном этапе идут отделочные работы. Готовность под ключ - примерно 9 месяцев. Цена указана за состояние под ключ. Отделка дома будет такой же, как на фото или по согласованию. Договариваться о просмотрах можно уже сейчас.УЧАСТОК: С участка, как и из дома, открываются красивые виды на лесной массив. Все соседи построены. Огороже по периметру, установлены автоматические ворота. Выполнен ландшафтный дизайн.ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река находится всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка протянулась между хвойным лесным массивом и рекой Истра. У поселка своя береговая прогулочная зона протяженностью два километра. Вдоль реки проложены дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, оборудованы зоны барбекю со столиками и скамейками для комфортного отдыха. Построена большая детская и спортивная площадки. Строго охраняемая въездная зона с большой гостевой парковкой. Обслуживание поселка осуществляется собственной эксплуатационной службой.ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура поселка Нахабино и Павловской Слободы: магазины, большой фермерский рынок, торговые центры и рестораны, Павловская гимназия, Павловская общеобразовательная школа и новая современная школа в деревне Черная. Также в 5 минутах на машине расположены муниципальные и частные детские сады, медицинские центры и больницы, фитнес-клуб World Class, теннисный центр, спортивный комплекс Moscow Country Club с полями для гольфа и SPA услугами, старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы и Даниловский храм. В 10 минутах на машине находится современная железнодорожная станция Нахабино МЦД-2, конно-спортивный клуб Хеппи Хорс и санаторий ISTRA RESORT с благоустроенной территорией площадью 100 гектар и многопрофильным лечебно-профилактическим лечением.

В современном коттеджном поселке бизнес клаcса Лес и Река, продается дом с отделкой White box в стиле хайтек об.площадью 268м2., гостевым домом- баней 102м2 из бруса на участке 6.74 сотки.Локация поселка и участок:Коттеджный поселок находится в 20 мин. от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.В 10 минутах от общ. остановок и МЦД 2 Нахабино( 6км).Участок находится в живописной долине между рекой Истра и лесами Гослесфонда.Участок находится на центральной улице, соседи построены и проживают круглогодично.Поселок имеет свои выходы в лес и к реке, береговая линия для прогулок более 2 км. С террасы второго этажа открывается потрясающая панорама на ЖК Сказка и реку Истра.ДОМ:Новый дом построен в 2022 г.Фундамент - монолитная плита 400ммСтены - Газобетон Bonolit d500 400мм + 100мм утелпение каменной ватойКровля и перекрытия - Монолитные, кровля плоская эксплуатируемая Наплавляемая от ТехноникольФасадная отделка - Ригельный камень - Силиконовая штукатура от Litokol - прямой Планкен из лиственницыОкна Melke 70ммВнутрення отделка- механизированная гипсовая штукатурка в санузлах и котельной ЦПСКоммуникации - элеткроподготовка - сантехника - частично отоплениеКотельная оборудование- двухконтурный газовый котел на 35квтДымоход котельной и камина керамический SchidelАвтоматика гаража и въездных ворот AlutechСмонтировано новогоднее украшение по периметру обеих домов. Гостевой дом-баня:Стены из бруса камерной сушки с фасадным утеплением 50ммФасад отделан скошенным планкеном из СосныКровля финская металлчерепица 0,5ммБаня на винтовых сваях 108мм с теплыми полами( газовая ветка из котельной основного дома) + свой электрод котел на 4,5квт2 остекленных террасы по 15м2Кухня, каминный зал, помывочная с с/у, парная 6м2, мансарда 36м2Гостевой дом готов для проживанияЛандшафт: рулонный газон с автополивом Gardena(работает с умным домом Алиса), водорозетки невидимки из газона по всему периметру участка с различными контурами и средним давлением 4барНесколько вечнозеленых насаждений.Патио между домами для большой компании с подогревомПарковка на 2 авто с подогревом.Коммуникации и инфраструктура:Центральный водопровод питьевой воды 5барГаз 40куб заведен в домЦентральная ливневая канализация с очистными сооружениямиЭлектричество подземной подачи 10квт прямой договор с мосэнергобыт, сельский тариф , три фазы заземлениеНа оба дома установлен и подключен септик Топаз 8 ЛонгОхрана + кпп со скудВидеонаблюдение + контроль скорости на дорогах общего пользованияДетская и взрослая спорт. площадкиМеханизированная и ручная уборка груглогодичнаяАккуратная площадка для ТБОВ непосредственной близости есть различные кафе и рестораны, ТРЦ Павлово Подворье, Аутлет Рига Вилладж, трц Октябрь, частные и муниципальные школы и детские сады высокого уровня, фитнес клубы Word class Павлово и Крокус Фитнес. Отделение сбербанка и сберпервый, салоны красоты, все в 5-10 минутах на машине.Проект дома направлю на любой мессенджер.

ОБЪЕКТ 47876 Отправлю на ватсап все дома, подходящие под семейную ипотеку, включая без первого взноса!!!Продаётся каркасный дом общей площадью 115,5м. плюс террасы, итого 140м. на участке 5,5сот, назначение и статус ''земли сельхозназначения для ведения садоводства'', прописка возможна, как и семейная ипотека. Хороший свайный фундамент с залитой плитой, стены утеплены и имеют прослойку терма для удержания тепла, крыша с бесшовной шумоизоляцией, полы по всей площади с подогревом. Большая терраса с выходом во двор из гостиной столовой, окна во все стороны, две раздельные спальни. Из коммуникаций только электричество.Показ в любое удобное время, ЗВОНИТЕ!