Продажа домов, коттеджей в Истре

ID 7567ЭКСКЛЮЗИВПросторный загородный дом 600 кв.м на 24 сотках с дизайнерским ремонтом построен на 1-й линии реки в охраняемом коттеджном поселке ''Лес и Река''.Планировка 1 этаж гостиная-столовая-кухня, прихожая, кабинет, санузел, гараж, гардеробная, кладовая, терраса.2 этаж мастер-спальня с гардеробной и санузлом3 спальни, санузел, балкон.цокольный этажтренажерный зал, котельная, душевая, санузел, сауна, кладовая, комната отдыха, комната персонала, постирочная, техническое помещение На участке расположена отдельно стоящая баня из бруса с комнатой для гостей, открытый бассейн.В посёлке круглосуточная охрана , детская и спортивная площадки. В 10 минутах езды вся инфраструктура Павловской Слободы Объект 54546-7567.

ID 10 409. Лес и река. Загородный дом площадью 338 м² расположен на полевом участке 11 соток. Черно-белый фасад в современном стиле декорирован вставками из дерева и подсветкой. Из панорамных окон открывается живописный вид на лес и реку. Коттедж представлен без отделки. Внутри спланировали 4 спальни, гостиную с камином, кухню, банную зону, кабинет с большой террасой и выходом на эксплуатируемую крышу 150 м², где можно разместить зону отдыха с зеленью. Предусмотрены блок для персонала с кухней и спальней и гараж. На участке можно выполнить ландшафтный дизайн и высадить растения.Поэтажное описание1-й уровень: блок для персонала с кухней, спальней и санузлом, гардеробная, санузел, котельная, прачечная, банная зона, кухня, гостиная, терраса.2-й уровень: спальня с гардеробной и ванной комнатой, кабинет с террасой, 2 спальни, спальня с балконом-террасой, санузел, прачечная.

ID 4844.ПРОСТОРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ У ЛЕСА!Новый современный дом в поселке Лес и Река 994 кв. м. на прилесном участке 30 соток. Проект с панорамным остеклением и участком с перепадом высот позволяет наслаждаться природой с любого этажа дома. Поэтажная планировка 1 этаж гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 2 спальни с с/у, с/у, терпима, гараж на 4 м/м 2 этаж 3 спальни с с/у, детская игровая. цокольный этаж спортзал, 2 гардероба, прачечная, с/у, продуктовая кладовая, котельная Высокое качество используемых материалов и строительных работ. По периметру возведена монолитная лента под ограждение. Коммуникации все центральные, канализация - септик, электричество 20 кВт. Кровля утеплена, фальцевая. Дом отапливается смонтирована котельная и разведена вся система отопления. Большой метраж остекления окнами премиум класса которые делают дом невероятно светлым и уютным. На участке -сделан дренаж -выполнены декоративные ландшафтные работы -разведены выводы под подсветку по всему участку.

ID 10 410. Лес и река. Загородный дом с отделкой площадью 490 м² расположен на полевом участке с рельефом 21 сотка. Фасад в современном стиле облицован деревом и белой штукатуркой и декорирован геометричным рисунком. Внутри коттеджа разметили 5 спален, кухню-столовую-гостиную, гостевой блок с мини-кухней, гараж на 2 машины. На участке выполнен ландшафтный дизайн и засеян газон.Поэтажное описаниеЦоколь: котельная, помещение свободного назначения.1-й уровень: тамбур, холл, гостиная-кухня-столовая, санузел, 2 кладовые, гостевой блок-студия с отдельной мини-кухней, санузлом и спальней.2-й уровень: 2 спальни с санузлами, спальня, спальня с санузлом и гардеробной, санузел, постирочная.

Лот: 110966. Алеся. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Просторный загородный дом 600 м2 с дизайнерским ремонтом построен на 1-й линии реки на территории престижного охраняемого коттеджного поселка ''Лес и Река''. Светлый просторный дом выполнен из высококачественных материалов, в отделке использованы натуральные материалы, много дерева, камень - стена в гостиной полностью выполнена из оникса с подсветкой. Функциональная планировка предполагает 5 спален, спортивный зал и много места для хранения. Конструктив дома: монолитный, фундаментная плита. Ограждающие конструкции из пеноблока плотностью D900, фасад вентилируемый с утеплителем и клинкерным кирпичом. Заполнение оконных проемов алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами, в доме выполнена центральная вентиляция приточная и вытяжная, кондиционирование. Центральное водоснабжение с системой водоподготовки и поливом зеленых зон. Котельная выполнена на немецком оборудовании и с использованием медных труб, по всем помещениям проложены теплые полы из шитого полиэтилена Рехау, а также системой лучевого отопления. Канализационная система из бесшумных труб, выходящая в септик.

Номер в базе: 3916213. Коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река.Одноэтажный дом с отделкой white box, 279 кв.м. в стиле хайтек, на участке 12,9 сотки. Об участке: - Двухъярусный участок, забетонированная парковка. - Находится в живописной долине рекой Истра и лесами Гослесфонда.- Участок на центральной улице, соседи построены и проживают круглогодично. - Поселок имеет свои выходы в лес и к реке, береговая линия для прогулок более 2 км. О доме: - Новый дом построен в 2022/2023 г. в отделке вайт бокс. - 279 кв. м., 6 спален, 5 с/у, 5 гардеробных, сауна, спортзал, кухня гостиная 60+ кв.м., зона для персонала, эксплуатируемая крыша. - Фундамент. Ж/Б плита 350мм с двойным армированием, профилированная мембрана PLANTER standard, защитная п/э пленка 500 мкм, экструдированный пенополистерол 100мм, песчаное основание 300мм, геотекстиль 400 гр/м2. (по тех. надзору рассчитан на 3 этажа)- Перекрытия. Чистовая внутренняя отделка, штукатурка, 15мм, блок из ячеистого бетона Bonolit D500 625x300x250мм, грунт ''Глубокого проникновения'' (при необходимости), клеевой состав для приклеивания плит, 2 слоя утеплителя, Рокфасад ''Роквул'' 50 мм, клеевой состав (базовый слой), полимерная сетка, кварцевая грунтовка, декоративная-защитная штукатурка- Медные трубы, теплые полы, облицовка Дагестанским камнем, деревянные окна.Коммуникации:- Вода центральная, септик, газ по границе участка.Инфраструктура и местоположение: - 5 минут на авто ТРЦ Павлово Подворье, Аутлет Рига Вилладж, трц Октябрь.- Частные и муниципальные школы, детские сады высокого уровня в 5-10 минутах езды.- Фитнес клуб Word class Павлово и Крокус Фитнес. - Все необходимые магазины, аптеки и иная коммерция в 5-10 минутной езды. - Коттеджный поселок в 20 минут от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. - В 10 минутах от общественной остановок и МЦД 2 Нахабино. Код пользователя: 93156

ЛОТ: h3333ДОМ: Новый современный дом под ключ. В доме высокие потолки и окна в пол, водяные теплые полы и кондиционеры, кабинет и SPA с сауной, теплый гараж и спальня на первом этаже для гостей или родителей. Во всех спальнях отдельные санузлы и гардеробные. На стенах штукатурка, на полу паркетная доска. Из окон и с террас открываются красивые виды на лесной массив. Дом построен в стиле Hi-tech. В гостиной дровяной камин. На данном этапе идут отделочные работы. Готовность под ключ - примерно 9 месяцев. Цена указана за состояние под ключ. Отделка дома будет такой же, как на фото или по согласованию. Договариваться о просмотрах можно уже сейчас.УЧАСТОК: С участка, как и из дома, открываются красивые виды на лесной массив. Все соседи построены. Огороже по периметру, установлены автоматические ворота. Выполнен ландшафтный дизайн.ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река находится всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка протянулась между хвойным лесным массивом и рекой Истра. У поселка своя береговая прогулочная зона протяженностью два километра. Вдоль реки проложены дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, оборудованы зоны барбекю со столиками и скамейками для комфортного отдыха. Построена большая детская и спортивная площадки. Строго охраняемая въездная зона с большой гостевой парковкой. Обслуживание поселка осуществляется собственной эксплуатационной службой.ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура поселка Нахабино и Павловской Слободы: магазины, большой фермерский рынок, торговые центры и рестораны, Павловская гимназия, Павловская общеобразовательная школа и новая современная школа в деревне Черная. Также в 5 минутах на машине расположены муниципальные и частные детские сады, медицинские центры и больницы, фитнес-клуб World Class, теннисный центр, спортивный комплекс Moscow Country Club с полями для гольфа и SPA услугами, старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы и Даниловский храм. В 10 минутах на машине находится современная железнодорожная станция Нахабино МЦД-2, конно-спортивный клуб Хеппи Хорс и санаторий ISTRA RESORT с благоустроенной территорией площадью 100 гектар и многопрофильным лечебно-профилактическим лечением.

210632 Лес и РекаЭксклюзив! Предлагаем стать обладателем уникальной резиденции с бассейном в современном стиле площадью 1050 кв.м. на видовом рельефном участке 25,6 соток у леса в охраняемом поселке ''Лес и Река'', в тихом живописном месте у реки Истра. Поселок находится в 20 км от Москвы на Новорижском шоссе, недалеко от Павловского подворья. Это клубный поселок с самой большой благоустроенной береговой линией длиной более 2-х километров. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Свое название поселок получил благодаря расположению между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Этот дом строился для себя по индивидуальному проекту с использованием самых дорогих и качественных европейских стройматериалов, конструктив - монолит, фасады выполнены из специальной стали, воплощающей неповторимость стиля и дизайна дома. Дорогие панорамные деревянные стеклопакеты сделаны на заказ, в доме много света. Продуманная планировка дома, выходы со стороны главного входа, цоколя, гаража и внутреннего двора дома, а также из квартиры для персонала. Планировка:Цоколь: Квартира для персонала, котельная, холодная кладовка, 3 кладовые, бассейн, хамам, душевая, с/у, раздевалка, тренажерный зал, переход в гараж на 4 авто, генераторную и кладовую для хранения шин.1 этаж: Прихожая, гардеробная, санузел с ванной, гостиная с каминной зоной, баром, столовой и кухней, кабинет или спальня, закрытая терраса- барбекью-зона, открытая терраса.2 этаж: мастер-блок - большая спальня, 2 гардеробные, выход на террасу в сад камней, 3 спальни со своими санузлами и гардеробными, балкон по кругу.Мансарда: спальня, санузел, гостиная, бар, видовая терраса для обзора с гамаком и зоной релакса.Дом частично завершен, осталась финишная отделка в комнатах, санузлы уже в плитке и с сантехникой, электрика уже под розетки, отопление - газ, завершение работ - 3 месяца.На территории есть второй гараж еще на 3 машины. На участке выполнен ландшафтный дизайн, осталось постелить свежий газон.Один взрослый собственник, собственность более 5 лет.Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ! Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Площадь застройки дома 460 м2Общая площадь строений (без террас) 1050 м2Жилая площадь 550 м2Площадь эксплуатируемых террас 520 м2Строительный объём 3900 м3 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ и ЗДАНИЯВладение находится в живописном месте на луговом берегу реки Истры между лесом и рекой. Площадь участка 25 500м2 (25,5 соток).Участок имеет перепад в три метра, что и было интересным образом использовано в организации ландшафта. На участке два въезда - гостевой, с основной улицы на верхний двор, со свободной парковкой на 4-5 автомобилей. Второй въезд на нижний двор, вместимость его 4-5 автомобилей. С нижнего же двора осуществляется въезд в подземный паркинг на 4 автомобиля (двое автоматических ворот).На территории спроектировано строение - гаражный бокс с отдельным выездом в карман вне участка, в котором есть квартирка для водителя с отдельным входом вне поля зрения из основного здания.Ландшафт выполняется в натуральном луговом стиле с сухим каменистым ручьём и широкими дорожками с гравийным покрытием. Все движение по дорожкам и лестницам замкнуто и связывает разные уровни ландшафта. Непосредственно у выхода из помещения бассейна располагается площадка для пляжного отдыха в тёплое время. Площадка имеет связь с BBQ зоной через лестницу.Здание спроектировано в современном стиле, отапливаемое, из монолитного железобетона, с плоской эксплуатируемой кровлей .Цокольный этаж- SPA зона состоит из помещения бассейна длиной 13,5м на две дорожки с аттракционами, барной зоной и зоной отдыха. Душевая, санузел, раздевалка, большой хаммам и просторный тренажёрный зал располагаются рядом. В цокольном этаже вне зоны отдыха располагаются прачечная, кладовая, водомерный узел, помещение котельной со входом с улицы и изнутри здания. Отдельным блоком располагается полноценная квартира для персонала со своей кухней, санузлом, прихожей и комнатой свободной планировки.Подземный паркинг на 4 автомобиля включает в себя также помещение для аварийного генератора электроэнергии и место для хранения шин и велосипедов, а также холодную кладовку для продуктов.Первый этаж - включает в себя просторную гостиную открытой планировки площадью 120м2 с зоной ТВ, бара, каминной, столовой и основной кухни. Помещение BBQ со второй столовой площадью более 50м2 и внутренней открытой террасой (80м2) примыкает к главной кухне. Из него есть отдельный выход на внешние террасы и лестницы. 5 спален с санузлами и гардеробными.Отделка White box, плитка и сантехника установлены.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2024 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2023 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

Продам дом, общая площадь -600 кв.м! 1 собственник , полная сумма в договоре ! Торг возможен ( в пределах разумного)))

В уникальном поселке на реке Истра в 20-ти км от МКАД, между лесным массивом и рекой мы создаем уникальную и машину для жилья - для Вас. Оригинальная архитектура и пожизненная гарантия на конструкцию дома и окна. Дом в котором Вы будете наслаждаться по настоящему комфортной загородной жизнью. Идеально продуманная планировка для большой семьи. Много пространства, второй свет 6 метров. Огромное витражное окно с выходом на террасу и много много света... Дом имеет большой участок, на котором можно позволить себе многое. А закаты!? Закаты просто потрясающие!!! Вид с участка пожалуй лучший в поселке. Посадка дома продуманная таким образом, что бы Вы не пропустили ни одного заката находясь на кухне, или в гостинной или на террасе. Приезжайте на просмотр, мы расскажем и покажем какой должна быть настоящая загородная жизнь в своем доме!Все основные подробности смотрите в фото презентацииТекущая готовность дома - закрытый теплый контур. Успейте стать владельцем дома по текущей цене - дальше будет только дороже!

Лот: 9923201. Дом без отделки 489 кв.м на участке 23 cот. Кол-во спален: 5. Поселок ''Лес и река''. Новорижское шоссе, 14 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.1 этаж: прихожая, гардеробная, с/у, холл, гостиная-кухня-столовая, кабинет, спальня, с/у, котельная, кладовая, гараж на 2 м/м, терраса,2 этаж: холл, хозяйская спальня с 2-я гардеробными и с/у, галерея, постирочная, 3 спальни со своими гардеробными, 2 с/у.Расположение. Коттеджный поселок ''Лес и река'' расположен в Истринском районе Московской области, в 14 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе. Инфраструктура и благоустройство. Поселок благоустроен. Выполнено комплексное ландшафтное озеленение с сохранением векового лесного массива и оборудованными зонами отдыха. Установлено уличное фонарное освещение. Объекты внутренней инфраструктуры — здания администрации и эксплуатационной службы, минимаркет, охраняемый паркинг для гостей, детский городок. Благоустроенная береговая линия длиной 2 километра. Ближайший населенный пункт — поселок Павлово со следующими объектами инфраструктуры: торгово-развлекательный центр, медицинские и образовательные учреждения, продовольственные магазины, кафе и рестораны, детские игровые зоны, химчистка, фитнес-центр с бассейном. Безопасность. Территория поселка окружена по периметру. На въезде работает оборудованный контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, осуществляется круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение по периметру. В домах предусмотрена возможность установки противопожарной и охранной сигнализации.Архитектура. Земельные участки используются для индивидуального жилищного строительства по любому эскизу. Обширная площадь поселка разделена на две части: одна зона находится вдоль речного берега, другая — в непосредственной близости к лесополосе. Благоустройство придомовой территории не предусмотрено. На участках сохранены вековые лесные деревья. Существующая застройка органично вписана в природный ландшафт и представлена разными стилистическими решениями. Коммуникации. Загородный комплекс ''Лес и река'' оснащен необходимыми инженерными коммуникациями:?центральное водоснабжение (артезианские скважины),?центральное теплоснабжение,?линия электропередач мощностью от 7 до 15 кВт,?магистральный газ среднего давления,?ливневая канализация для отвода воды с собственными очистными сооружениями (септик),?оптоволоконная линия (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет).Экология. Поселок расположен в рекреационной зоне между излучиной реки Истра и нетронутой природой ГосЛесФонда, площадь которых превышает 900 га. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена также обилием водоемов и отсутствием промышленных предприятий в районе.Общая информация. Территория площадью 40 га поделена на 125 земельных наделов без строительного подряда. На выбор представлены:?участки с видом на лес от 16 до 35 соток, откуда открываются виды на реликтовый смешанный лес,?участки с видом на реку от 20 до 70 соток, откуда открываются виды на реку Истра.Статус земли — индивидуальное жилищное строительство.

Лот 553397.ДОМ В ПОСЕЛКЕ ЛЕС И РЕКАНоворижское шоссе - 18 км от МКАДПлощадь 255 м2Участок 18 сот.5 cпален3 санузловОПИСАНИЕ: Современный 1-этажный жилой дом в уникальном поселке бизнес-класса на берегу реки Истра в 22 км по Новорижскому шоссе. КП Лес и Река находится между лесным массивом и излучиной реки в отдалении от шума и дорог, с удобным выездом на Новорижское и Волоколамское шоссе. На участке 17,5 соток расположены: - жилой дом площадью 255 кв.м., который включает: 5 изолированных спален, гостиную, кухню-столовую, постирочную комнату, 3 санузла. - гостевой дом со СПА-комплексом площадью 80 кв.м. В нем находятся котельная, комната для персонала, хамам с комнатой отдыха и санузлом и закрытая веранда с барбекю круглогодичного использования. На участке выполнен ландшафтный дизайн, в котором сочетаются декоративные и плодовые деревья и кустарники, посеян газон, сделан автополив, дренаж и ливневая канализация. Есть стационарная теплица, детская площадка с прорезиненным основанием, а также навес для двух автомобилей. Дом и гостевой дом построены из керамических блоков Поротерм 51 и облицованы немецким клинкером. Фундамент заглубленная лента и монолитная плита. Крыша-керамическая черепица. ПОЭТАЖНОЕ ОПИСАНИЕ:1-ый уровень: прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, 5 спален, 3 с/у, постирочная, веранда.Оперативный показ. Звоните!Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREAНомер объекта: #1/553397/10278

Просьба: агентам не беспокоить!Продается добротный 2-этажный жилой дом для круглогодичного проживания в КП Лес и Река от собственника. Права на дом зарегистрированы в 2020 году. Дому присвоен адрес (д.109), есть возможность регистрации. Кадастровый номер участка 50:08:0050249:313Поселок с очень удачным расположением, позволяющим жить на лоне природы и работать в Москве. Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Инфраструктура развита: магазины, школы, детские сады в транспортной доступности. Недалеко от поселка есть остановка общественного транспорта от ст. Нахабино.Поселок полностью распродан, большинство соседей уже заехало. Оставшиеся стройки завершатся в течение ближайшего года. Очень комфортное место для проживания: с одной стороны поселок граничит с р. Истра, с другой сосновый лес. Учитывая такое окружение мы предусмотрели видовые террасы на втором этаже дома. Очень приятное и солидное окружение.Участок треугольной формы, соседи есть только по одной стороне, с двух других дороги. Участок ровный, без перепадов высот. Грунты пески с вкраплениями глины.Дом общей площадью 544 кв.м. на монолитном каркасе (колонны и перекрытия). Крыша плоская. Стены дома выполнены из блока Бонолит толщиной 40 см и дополнительно утеплены и декорированы цветной штукатуркой и искусственным камнем. По всему дому установлены большие панорамные окна. Высота перекрытий - 3 метра. На первом этаже располагается гараж на 2 машины, котельная, прихожая, большой зал кухня-гостиная, лаунж-зона, гостевая комната и банная зона. Также предусмотрены закрытая и открытая террасы для летних вечеров. На втором этаже располагаются три спальни, каждая оборудована собственным СУ и гардеробной, зал и кабинет. Со второго этажа предусмотрен выход на видовые террасы в двух направлениях. Крыша покрыта качественной ПВХ-мембраной. Конструкция крыши позволяет сделать ее эксплуатируемой и разместить дополнительные зоны отдыха или помещения на третьем уровне.В доме проведены работы под чистовую отделку: разведены коммуникации, залита стяжка, выполнена чистовая штукатурка помещений.Коммуникации: Электричество 3ф, 15 кВт, заключен прямой договор с МЭС, подключен экономичный сельский тариф, Газоснабжение установлено газовое оборудование, газ подключен, заключен договор с Мособлгазом, Водоснабжение центральное от ВЗУ поселка, вода хорошего качества, не требует дополнительной очистки. Канализация собственный септик. Теплый пол на 1 этаже в кухне-гостиной и во всех санузлах дома. Вокруг дома предусмотрена система дренажа грунта и система отвода дождевых вод в ливневую канализацию поселка. В поселке проложена разводка местного оператора оптоволоконного интернета.Просьба: агентам не беспокоить!

ЛОТ: h3146ДОМ: Новый современный дом с отделкой White box на берегу реки Истра. Архитектура дома выполнена в кубическом стиле с панорамным остеклением, что позволяет наслаждаться великолепными видами на лесной массив. Большая гостиная и кухня - столовая с выходами на террасы для летнего отдыха. На первом этаже есть спальня и предусмотрена большая SPA - зона с сауной и комнатой отдыха. Все спальни с ванными комнатами и гардеробными. Кабинет со своей террасой. Установлены радиаторы, разведено электричество и теплые полы. Все перекрытия монолитные. Полностью оборудована котельная. Из дома выход в гараж на 2 автомобиля.УЧАСТОК: Большой угловой участок с видом на лесной массив. Участок ровный и светлый, расположен в тихом месте в конце посёлка. В 50 метрах свой выход к реке Истра с живописным берегом и прогулочными зонами. На участке предусмотрен дренаж и ливневая канализация. Въездная зона оборудована дополнительной парковкой на 2 - 4 автомобиля.ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный коттеджный поселок бизнес класса Лес и Река находится всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка протянулась между хвойным лесным массивом и рекой Истра. У поселка своя береговая прогулочная зона протяженностью два километра. Вдоль реки проложены дорожки для велосипедных и пешеходных прогулок, оборудованы зоны барбекю со столиками и скамейками для комфортного отдыха. Построена большая детская и спортивная площадки. Строго охраняемая въездная зона с большой гостевой парковкой. Обслуживание поселка осуществляется собственной эксплуатационной службой.ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура поселка Нахабино и Павловской Слободы: магазины, большой фермерский рынок, торговые центры и рестораны, Павловская гимназия, Павловская общеобразовательная школа и новая современная школа в деревне Черная. Также в 5 минутах на машине расположены муниципальные и частные детские сады, медицинские центры и больницы, фитнес-клуб World Class, теннисный центр, спортивный комплекс Moscow Country Club с полями для гольфа и SPA услугами, старинный храм Покрова Пресвятой Богородицы и Даниловский храм. В 10 минутах на машине находится современная железнодорожная станция Нахабино МЦД-2, конно-спортивный клуб Хеппи Хорс и санаторий ISTRA RESORT с благоустроенной территорией площадью 100 гектар и многопрофильным лечебно-профилактическим лечением.

В атмосферном, охраняемом коттеджном поселке бизнес класса ''Лес и Река'', продается современный кирпичный дом, общей площадью 409.9 м2, на участке 10 соток (с возможностью увеличения до 20 соток, за счет аренды земель лесфонда)Построен в 2023 году. Дом без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита 400 мм.Высокое качество используемых материалов и строительных работ.Планировка:1 этаж:- Кухня - 25,5 м2,- Гостинная 53,5 м2,- Спальня - 16,1 м2,- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2,- Сауна - 9 м2,- Гардеробная- Постирочная- 2 сан.узла- Котельная- Гараж- 2 террасы - 72 м2,- Навес - 50 м2.2 этаж: - спальня - 22,5 м2,- спальня - 22,5 м2,- спальня - 17 м2,- Гардеробная - 13 м2,- 2 сан.узла,- 2 Балкона.Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируюмую кровлю 90 м2, где будующий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.Отличный прилесной участок. Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому, канализация - септик(установлен), На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра. Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново, в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе. Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ ''Павлово Подворье'' на территории которого есть все необходимое: магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном World Class, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия. В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

ЛОТ 4030426 ЭКСКЮЗИВ! Современный дом в уникальном месте у реки Истра — приватность, живописные виды и продуманная архитектура. Участок 25,5 соток с рельефом и многоуровневым ландшафтом: два въезда, парковка на верхнем и нижнем уровнях, подземный паркинг на 4 авто. Отдельный гаражный блок с квартирой для персонала. На территории — прогулочные дорожки, зоны отдыха, BBQ и площадка у бассейна. Дом монолитный, с эксплуатируемой кровлей, террасами и панорамным остеклением.Поэтажное описание:Цокольный этаж - бассейн, зона отдыха, бар, хаммам, тренажёрный зал, душевая, санузел, раздевалка, прачечная, кладовая, котельная, водомерный узел, квартира для персонала (кухня, санузел, прихожая, комната), подземный паркинг, помещение генератора, хранение шин и велосипедов, холодная кладовая.1 этаж - гостиная с ТВ-зоной, каминная, бар, столовая, кухня, BBQ-зона со второй столовой, терраса, прихожая, лестничный холл, гардеробная, кабинет, гостевой санузел.2 этаж - четыре спальни с санузлами и гардеробными, мастер-спальня с собственной ванной и выходом на террасу, дополнительная гардеробная, холл, террасы.3 этаж - спальня с гардеробной и санузлом, гостиная/музыкальная зона, круговая терраса, выход на верхнюю террасу, помещение вентиляционной камеры.

Лот: 110966. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Просторный загородный дом 600 м2 с дизайнерским ремонтом построен на 1-й линии реки на территории престижного охраняемого коттеджного поселка ''Лес и Река''. Светлый просторный дом выполнен из высококачественных материалов, в отделке использованы натуральные материалы, много дерева, камень - стена в гостиной полностью выполнена из оникса с подсветкой. Функциональная планировка предполагает 5 спален, спортивный зал и много места для хранения. Конструктив дома: монолитный, фундаментная плита. Ограждающие конструкции из пеноблока плотностью D900, фасад вентилируемый с утеплителем и клинкерным кирпичом. Заполнение оконных проемов алюминиевыми конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами, в доме выполнена центральная вентиляция приточная и вытяжная, кондиционирование. Центральное водоснабжение с системой водоподготовки и поливом зеленых зон. Котельная выполнена на немецком оборудовании и с использованием медных труб, по всем помещениям проложены теплые полы из шитого полиэтилена Рехау, а также системой лучевого отопления. Канализационная система из бесшумных труб, выходящая в септик.

13206. Лобаново. Новый современный дом в поселке ''Лес и Река'' 994 кв. м. на прилесном участке 30 соток. Проект с панорамным остеклением и участком с перепадом высот. Стадия строительства: под чистовую отделку. Количество уровней: 3. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 2 спальни с с/у, с/у, гараж на 4 м/м. 2 этаж: 3 спальни с с/у, детская игровая.цокольный этаж: спортзал, 2 гардероба, прачечная, с/у, продуктовая кладовая, котельная.