Дарьино
Лот: 115486. Алена. ЭКСКЛЮЗИВ Point Estate! Представляем уникальный загородный дом на 57 сотках живописного лесного участка — пространство, где природная красота органично сочетается с безупречным качеством строительства и продуманной инфраструктурой. Территория состоит из трех участков: 37 соток (прямоугольный участок) — настоящий лес с более чем сотней вековых сосен, благодаря густому насаждению создается эффект полной уединенности, 12 соток (треугольный участок) — примыкает к первому, здесь также растут более 30 вековых сосен, 8 соток (прямоугольный участок). На территории расположены три основных строения: основной дом, теплая беседка и дом со спа-комплексом. Основной дом (около 600 м2, 2 этажа) выполнен из кирпича с утеплением минеральной ватой, имеет монолитные перекрытия и бесшумную скатную кровлю из мягкой черепицы. Фасад сочетает японские ФЦП-плиты с эффектом дерева и натуральный камень. На первом этаже размещены: зал с кухней и выходом на веранду, прихожая с мраморным водопадом, туалет, прачечная, гостевая спальня, игровой гараж, а также две кладовые со входом из кухни. Помещение оснащено теплым полом, системой кондиционирования, трехметровыми дверями и газовым камином. Второй этаж включает: мастер-спальню с балконом, гардеробом и ванной, детскую комнату (разделенную на игровую и спальную зоны), спальню с гардеробом, кабинет с библиотекой, санузел и зал. По всему этажу уложен натуральный паркет, предусмотрено раздельное кондиционирование, декор из натурального дерева. Лестница на второй этаж выполнена из единого куска мрамора, что создает эффект монолитного слэба. Теплая беседка (около 180 м2) состоит из двух зон: уличной — с камином и навесом, и теплой — с очагом в центре, гранитной столешницей по периметру, небольшой кухней и санузлом. Отопление обеспечивается теплым полом и отдельным котлом. Кровля выполнена из металлочерепицы, предусмотрен второй свет. Фасад декорирован натуральным камнем в едином стиле с основным домом. Уличная зона оборудована немецкой ДПК-доской, которая не скользит. Дом со спа-комплексом, под Gray Box (около 900 м2 без учета парковки) построен из кирпича с утеплением мин.плитой, имеет монолитные перекрытия. Кровля комбинированная: первый этаж — плоская балластная с утеплением (выполнена из ПВХ-мембраны с каналами контроля качества и резервным слоем из битумной мембраны), второй этаж — скатная из мягкой черепицы. Фасад частично оформлен японскими ФЦП-плитами с эффектом дерева, частично — натуральным камнем в зоне бассейна. Под комплексом расположен герметичный отапливаемый подземный паркинг на 10 машин без подтеков и влаги, с прямым въездом с улицы. На первом этаже дома находятся: зона отдыха с большим камином и вторым светом, спортзал, хаммам, парилка, душевая, 15-метровый бассейн, санузел и прачечная. В хозяйственной зоне размещены кухня, гостевая спальня, санузел, выходы в паркинг и на улицу. На втором этаже расположена спальня с собственным санузлом и гардеробом. Дом готов к финишной отделке: выполнены теплые полы, электропроводка, сантехника, залиты полы, стены подготовлены под шпаклевку. Предусмотрены отдельные газовые котлы для дома и зоны бассейна. Особенности проекта подчеркивают уникальность строений: оба дома строились собственником для личного проживания с тщательной проработкой каждого элемента, основной дом реконструирован в 2021 году (сохранились фундамент и часть стен первого этажа), что позволило сберечь вековые деревья, семья проживала в нем 4 года, спа-комплекс и беседка построены ''с нуля'', подземный паркинг оснащен усиленной гидроизоляцией и дренажной системой, бассейн готов на 90 % (требуется финальная отделка плиткой или камнем), территория вокруг основного дома и беседки полностью благоустроена, работает видеонаблюдение по переметру. Здесь природа и комфорт становятся единым целым — идеальное место для жизни.
