Продажа коммерческой недвижимости в Истре

Код лота: 62C46C9-4001-5294-1. Реализуется на торгах. Продается производственно-складское комплекс, состоящий из зданий/сооружения общей площадью 10 107 кв. м и земельного участка общей площадью 53 014 кв. м. Комплекс имеет производственно-складское назначение и расположен в черте города Звенигород, в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от имущественного комплекса проходят основные транспортные магистрали такие как ЦКАД, Звенигородское шоссе, Луцинское шоссе. Всего в 300 метрах от комплекса находится ж/д станция Звенигород. Также по соседству с комплексом расположены многоэтажные жилые дома, продуктовые универсамы, базы отдыха, строительный рынок и пр. На земельном участке имеется ж/д путь. Факторами инвестиционной привлекательности являются: возможен комплексный редевелопмент территории как под логистическую, так и под офисную, а также смешанную функцию индустриального бизнес-парка, крупный размер объединенного земельного участка и его близость к центральной части города делают данный актив уникальным, хорошая транспортная доступность, близость к ж/д станции Звенигород и остановкам общественного транспорта.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=820049

Предлагается приобрести в собственность отдельно стоящее здание, со свободным назначением общей площадью здания - 1380,2 кв.м. На территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино''.Высокая проходимость, район с большим количеством жителей, удобная локация. - Панорамное остекление - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м - Первая линия от дорогиПередача ключей в день сделки.Возможна сдача в аренду.Подробности по телефону указанному в объявлении.

Отдельно стоящее здание площадью 1200 м2 расположенное на территории 40 соток в собственности.Здание можно использовать под склад,производство,офисы.Потолки 3.5 м., в подвальной части 2.5 м.Центральные коммуникации,электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения.Кирпичные стены,бетонные полы.ВРИ участка под размещение производственно-складской базы.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе,5-7 минут на авто до мцд 2 станции Нахабино. Объект 3504-7938.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее Здание, общей площадью 511 кВ.м, без отделки, земельный участок 276 кВ.м категория Земли населённых пунктов, ВРИ для размещения Магазина, отличное по локации расположение, рядом городской парк, новый жилой комплекс на 550 квартир, Здание отлично подходит для размещения ресторана или кафе, или под торговый центр. Все коммуникации центральные. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Даем гарантию юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Звоните!

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 59м2. Участок под зданием 5,5 соток в собственности с ВРИ: для размещения продуктового магазина. Здание удобно расположено на первой линии у дороги, имеет все коммуникации. На текущий момент сдается арендатору под магазин продуктов из Камчатки. Арендатор готов продолжать арендовать. Объект в собственности больше 10 лет, готовы к сделке. Подробности по телефону.

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00011728.В состав лота входит:1. Земельный участок, общей площадью 124 091 кв. м. Кадастровый номер:50:11:0030310:727 Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Виды разрешенного использования: Под оздоровительной базой.2. Сооружение. Дорога, общей площадью 2 039,80 кв. м, Кадастровый номер: 50:11:0030310:732,3. Сооружение. Ограждение, протяженностью 1 092 м. Кадастровый номер: 50:11:0000000:162047. Местоположение:Московская область, Красногорский район, п/о Нахабино, Оздоровительная база ''Нахабино'', сооружение 3,4.Объект находится в непосредственной близости от станции Аникеевка Курско-Рижского (второго) диаметра.Имеется техническая возможность подключения земельного участка к инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации, и газоснабжения.На территории земельного участка имеется водоем.Имеются ветхие деревянные сооружения, сняты с кадастрового учета 01.09.2021 г.Рельеф участка преимущественно ровный, без перепадов высот.Водоохранная зона р. Липки на территории г.о. Красногорск Московской области.Установление публичного сервитута в пользу ГКУ Московской области ДДС в целях строительства путепровода через ж/д на 1 км а/д Аникеевка-Нахабино (пл. Аникеевка).

Торговые помещения, Общая площадь 850м2 на первой линии домов, 800 метров от Новорижского шоссе, в деревне Новодарьино, - 3 этажа, материал стен - кирпич, первый этаж занят арендатором Фанагория (долгосрочный договор аренды), 2 и 3 этажи - свежий ремонт с отдельными входами и санузлами. Земельный участок 1100 (560 м - собственность 540м- аренда)кв. м. в долгосрочной аренде. Так же в стоимость входит автосервис располагающийся на земельном участке (некапитальное строение). МАП - 470 000. потенциальный мап -800 тысяч рублей Коммуникации электричество - 125 кВт, отопление - газ, водоснабжение - скважина. Объект 3504-5157.

Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: Магнит, Вайлдберриз, ЯндексМаркет, Озон и Пекарня приносят 3/4 от доходов. Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Высокий автомобильный трафик Волоколамского шоссе.Ближайший супермаркет для более чем 3500 человек (1-3 минуты пешком).Другие Арендаторы: Цветы, Табак, Дары Армении, Разливное пиво, Ремонт садовой техники, Зоомаркет, Рекламный щит 3х6, вендинговые аппараты, терминал QIWI и адреса юр лиц - арендаторы с пролонгируемыми краткосрочными договорами.МАП - 1 млн руб, ГАП - 12 млн руб, доходность 12%, окупаемость по доходам от аренды 8,3 лет (с учетом всех расходов и налогов, включая налоги на имущество и ПСН). Индексация 5% в год увеличивает стоимость объекта на 5%.ОСЗ 2014 года постройки - 1126 кв.м. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!Все коммуникации центральные. 120 кВт мощности (можно увеличить на 50). Отопление Газ (выделено 47000 кубов, можно увеличить до 87000). Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.Три ЗУ в собственности - 1600 кв.м. Два некапитальных павильона 50 и 250 кв.м на данных ЗУ.Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.Зальная планировка. 5 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 20 машиномест.МЦД2 Нахабино - 15 мин пешком, 5 мин на машине.Подготовлено место под установку еще 5 павильонов площадью 100-120 кв.м.Прямая продажа по ДКП от собственника (ИП на УСН).Из-за большого количества спам-звонков ПИШИТЕ - по запросу готов выслать фактические доходы, расходы, рассадку арендаторов на планах БТИ, договоры аренды и выписки на имущество.Плачу рыночную комиссию!

Продается отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес с долгосрочной арендой. Якорные арендаторы - Валдберис и игровой центр. Три отдельных входа. Есть разрешение на строительство второго этажа. Парковка на 10-20 машин. Прямая свободная продажа от физического лица.

К продаже предлагается действующий торгово-деловой центр площадью 1448,8 кв м на земельном участке 11 соток (здание и участок в собственности), расположенный на Ильинском шоссе рядом с д. Жуковка. Торговый комплекс полностью заполнен арендаторами. Данный объект может рассматриваться, как продажа здания коммерческого назначения для организации собственного бизнеса, так и готового арендного бизнеса. Расположен в непосредственной близости от Рублево-Успенского шоссе, д. Жуковки, коттеджных поселков ''Park Ville'', ''Жуковка XXI'', ресторана ''Причал'', Теннисного центра в Жуковке, школы ''Президент'' и др. Рядом вся инфраструктура Рублево-Успенского и Ильинского шоссе. Крайне высокий автомобильный трафик. Расположен в окружении многочисленных поселков и жилых комплексов, что обеспечивает устойчивый и постоянный клиентский поток.Коммуникации: Электрическая мощность 150 КВт, водоснабжение - скважина, центральный газ, отопление тепловыми насосами. Собственник физ. лицо.

Арт. 72292188 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 440 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. У помещения имеется отдельный вход, эвакуационный выход, панорамное остекление, электрическая мощность 130 кВт, современные инженерные системы, подготовленные под требования общепита. На цокольном этаже бар-караоке. Предусмотрена возможность возвести третий этаж. Возможное использование ресторан, кафе, магазин и прочее.

Предлагается к продаже коммерческое здание, удачно расположенное в жилом квартале г. Красногорск, с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика.Участок в собственности!Объект успешно сдается 2-м арендаторам(Суши WOK и отель DIS) на протяжении более 3-х лет и сразу после покупки будет приносить новому владельцу стабильный и надежный доход.* Технические характеристики:* - Площадь Здания: 228.1 м² - Год постройки 2017- Электричество 15кВт- Вытяжка- Площадь Участка: 241 м² *Коммерческие условия:* - МАП 250 000 руб/мес - Цена за м² 1100 руб/мес - Доходность 11.5% годовых!- Окупаемость 8.7 летСобственность на физ.лице (УСН), продажа по ДКП, без обременений.Этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции.Звоните, договоримся о показе!

Михаил. Московская область, г. Истра, деревня Котерево. Продaeтcя 2 x этaжнoе капитальноe кирпичнoе здaние, общей плoщaдью 3340 кв.м. плoщaдью 1-го этажа 408 кв.м., 2-й этаж 427 кв.м., цокольный этaж 430 м кв., и пoдвaльным пoмeщeнием (бомбоубeжищeм) 2000 м кв. В здании требуется ремонт. 1 Гa зeмeльный участок. Земля в собственности. Все центральные Коммуникации: Электричество, газ, водоснабжение, отопление проходят по границе объекта, в настоящее время не подключены. Получены технические условия на подключение к электросетям. Здание капитальное. Подвалы сухие. Получены технические условия на подключение к электросетям. Здание капитальное. Продажа в собственность, цена 54 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается отдельностоящее здание в г. Истра, ул. Советская, д. 22Капитальная постройка, 2 этажа, с отделкой.Первый этаж подходит под торговую площадь, сейчас работает аптека. Нахоженное место.Второй этаж - под офисы или для сферы услуг.Общая площадь здания 200 кв.м.Так же в собственности участок под зданием, 167 кв.м.В среднем по городу площади здания можно сдавать в аренду с платежами около 250 тысяч в месяц.Расположено на очень оживленной улице, большая проходимость и поток автомобилей.Рядом две Пятерочки, офисный центр, общепит, медуслуги и прочее.Коммуникации в здании все центральные городские: электричество, отопление, вода и канализация.Дополнительно можно купить с действующей аптекой, цена обсуждается!

Продается двухэтажное с мансардой aдминистpативное здaниe, oбоpудoвaннoe пoд мeдицинский центр в поселке Нaxабино, рacпoложенном в 16 км oт MKАД по Волоколaмcкoму шоссе.Водоснабжение и канализация центральная, электричество 50 кВт, отопление автономное. Газа нет, но проходит недалеко.Здание монолитное, построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Здание строилось под под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами. Подoйдeт пoд общежитие, хостел, гостиницу, пансионат, реабилитационный цeнтp вoccтанoвления/лeчения aлкo- и нарко-заивимoсти, вeтeринарную клинику, легкое производство, офис и прочее.Первый и второй этаж с ремонтом, мансарда под чистовую отделку.

id:3436. Отдельно стоящее здание 384,9 кв.м., на участке 30 соток, расположено в пос. Алабушево, в непосредственной близости от г. Зеленограда.Пятницкое или Ленинградское ш. 25 км.Продается по переуступке прав аренды с возможностью выкупа в собственность. Здание использовалось как банный комплекс с кафе.Все централизованные коммуникации ( газ, вода, канализация), электричество 30 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт. Есть своя стоянка.Удобная транспортная доступность.

Продается здание общей площадью 2415 кв м, на участке 1571 кв м, категория : земли населенных пунктов. Возможное использование: бизнес-центр, гостиница, общежитие, медицинский (офисный) центр и иное. Этажность : 4 этажа , включая цоколь. Кабинетно- коридорная планировка. На каждом этаже - общие санузел и кухня, есть комнаты с индивидуальными условиями-санузлами и кухнями.Коммуникации: электричество (договор с Мосэнергосбытом), магистральный газ (договор с Мособлгаз), центральное водоснабжение, водоотведение, отопление- газовый котел. В 2021 году капитальный ремонт крыши.Ранее здание использовалося как Гостиница (общежитие).Расположено в с.Лайково, удобная транспортная доступность. 15 минут на автомобиле до МКАД. 20 минут на автобусе до станции МЦД Одинцово. Парковка перед зданием. В пешей доступности автобусная остановка.По запросу -дополнительная информация , в том числе планировка по этажам.Возможна аренда всего здания или поэтажно.Один собственник, более 5 лет.

Эксклюзивное предложение!Предлагаем Вашему вниманию торгово-развлекательный комплекс ЛАБИРИНТ со своей инфраструктурой- 2013 год постройки- 5 этажей, в том числе 1 подземный- 2 лифта- Энергосберегающие эскалаторы- Сделан качественный ремонт- Удобное месторасположение- Панорамный вид на Жуковку и её окрестности- Арендаторы: ресторан с летней верандой, караоке-бар, лучший кинотеатр с 3 кинозалами и игровой зоной, винотека, парикмахерская, интерьер и декор, химчистка, школа бокса, магазин электроники и многое другое- Всего 7 км до МКАД на автомобиле. Удобные выезды на Ильинское и Новорижское шоссе- Парковочные места- Все коммуникации центральныеСпешите!

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 59м2. Участок под зданием 5,5 соток в собственности с ВРИ: для размещения продуктового магазина. Здание удобно расположено на первой линии у дороги, имеет все коммуникации. На текущий момент сдается арендатору под магазин продуктов из Камчатки. Арендатор готов продолжать арендовать. Объект в собственности больше 10 лет, готовы к сделке. Подробности по телефону.

При 100% оплате скидка до 7,5%, без % рассрочка, ипотека, программа трейд-ин! В продаже ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 2 ЭТАЖА С ЗОНОЙ РАЗГРУЗКИ-ПОГРУЗКИ, + подвальное помещение, СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ БЕЗ КОНКРЕТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ, общ. пл. 1380,2 м2, расположенное на территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино'', с высокой проходимостью, и большим количеством жителей, удобной локациейОбщая площадь 1 380,2 м2 состоит из:- 424,34 м2 (первый этаж), высота потолка 3,95 м- 426,37 м2 (второй этаж), высота потолка 3,95 м- 443,4 (подвальное помещение), 1,7 мПЛАНИРОВКА - зальнаяЛИФТ между этажамиЗОНА ПОГРУЗКИ/РАЗГРУЗКИ грузового транспорта, пандус и подъёмникПАРКОВКА на 30 мест рядом со зданиемЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся под зданием площадью 955 м2 (собственность), ВРИ: магазины, общественное питание, бытовое обслуживаниеРАСПОЛОЖЕНИЕ на въезде в 3 жилых квартала (Нахабино Ясное, Нахабино Сквер и Новое Нахабино (всего около 130 домов)) - высокий спрос со стороны федеральных сетевых ритейлеров с долгосрочными договорами арендыПРОГНОЗ АРЕНДЫ : - 1 000 000 руб/мес- 600 000 руб/мес - продуктовый сетевой оператор (1 этаж (424,34 м2))- 400 000 руб/мес - детский сетевой оператор (2 этаж (426,37 м2)) Тех.подвал (высота потолков 1,7м) под нужды арендаторов ОКУПАЕМОСТЬ С УЧЕТОМ РАСХОДОВ : 7 летТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- панорамное остекление- высокие потолки- отделка shell&core- свободная планировка- электроснабжение: из расчета 250 Вт/м2ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- система отопления водяное, от газового котла- ГВС от газового котла- вентиляция естественная (предусмотрена вентиляция с/у и тех.помещений)- кондиционирование выполняется покупателем (не предусмотрено проектом)РАСПОЛОЖЕНИЕ - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОТ ДОРОГИПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖА С НДС**********************************************В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ БЕЗ КОНКРЕТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ДЕТСКИЕ ДОШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ в г.Москва - не все объекты в рекламе, звоните, расскажу подробнее

Арт. 58935820 Вашему вниманию представляется административное здание, оборудованное под медицинский центр (Подойдет под такие виды деятельности как: центр восстановления/лечения алко- и нарко-заивимости, ветеринарная клиника) в поселке Нахабино, расположенном в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.Здание построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Вход в здание осуществляется через отдельный главный вход с предбанником, который ведет в зону ресепшен.Здание 486 кв.м. полностью построено под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами.Косметический ремонт завершен на 90%, в крайних помещениях и на мансарде выполнены черновые работы.Здание расположено на первой линии в крупном поселке Нахабино с очень развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, на транспортной развязке, что дает прекрасную транспортную доступность, автомобильный трафик и хорошие рекламные возможности. Здание построено на арендном участке 10 соток (срок действия аренды до 28.07.2063 с правом пролонгации). На территории участка есть место для парковки большого количества автомобилей, что создает удобство для клиентов, а также сотрудников.Планировка:Первый этаж: тамбур, прихожая, гардероб, зона администрации/ожидания, коридор, 10 кабинетов, санузел, серверная-котельная, комната отдыха для персоналаВторой этаж: комната персонала, коридор, 11 кабинетов, санузел, посещение для храненияМансарда: свободная планировкаПоселок Нахабино расположен в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, и является крупным посёлком городского типа с очень развитой инфраструктурой: муниципальные и частные учебные заведения, поликлиники, торговые центры, супермаркеты и многое другое.Район поселка является экологически чистым: территория окружена лесными массивами, внутри поселка расположено несколько благоустроенных водоемов с пристанями, пляжами и домами отдыха.Большим преимуществом поселка является наличие всех центральных коммуникаций.Поселок также богат местами культурного и исторического наследия: на территории поселка расположено множество храмов, памятников и прочих достопримечательностей, среди которых особенно известна усадьба Болдино.В ближайшей доступности находится станция МЦД Нахабино. Добраться из Москвы до поселка можно по Волоколамскому шоссе на машине в течение 45 минут, на автобусе за 40 минут или на МЦД за 30 минут.

Аукцион в электронной форме!Объект продажи отдельно стоящее здание в 2 этажа с зоной разгрузки-погрузки, + подвальное помещение, свободного назначения без конкретной технологии, общ. пл. 1380,2 м2, расположенное на территории построенного, современного жилого комплекса Нахабино Ясное и Новое Нахабино, с высокой проходимостью, и большим количеством жителей, удобной локацией.Технические характеристики: - панорамное остекление - высокие потолки - отделка shell&core - свободная планировка - электроснабжение: из расчета 250 Вт/м2Инженерные системы: - система отопления водяная, от газового котла - ГВС от газового котла - вентиляция естественная (предусмотрена вентиляция с/у и тех. помещений) - кондиционирование выполняется покупателем (не предусмотрено проектом). Здание расположено на первой линии от дороги.Преимущества: расположение, архитектура, инженерные решения, остекление, паркинг и другое. Объект расположен на въезде в заселенный Жилой Комплекс.Привлекательность: охват населения, пешеходный трафик, рекомендации по выбору места под бизнес и другое. В жилом массиве: 118 домов, порядка 10 тыс. жителей.Продажа осуществляется посредством аукциона на повышение в электронной форме по начальной цене 76 919 440 руб. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг (далее-ЭТП), в разделе Коммерческие закупки, номер торгов: СОМ15032400021.К участию в Торгах допускаются Заявители, зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП и представившие для участия в торгах до 12:00 31.05.2024 заявку с документами. Дата начала и дата торгов 03.06.2024 12:00 по московскому времени. Звонить с 9:00 до 18:00 по московскому времени. Для уточнения условий участия в аукционе, обращаться к Ладному Илье по телефону ЭТП (доб.3653).

Адрес объекта Московская область, Одинцовский район, Горышкино д., 36БПродается уникальный объект коммерческой недвижимости, это отдельно стоящее здание общей площадью 350 м² идеально подходит для ведения бизнеса и представляет собой отличную возможность для инвестирования. Объект расположен на земельном участке площадью 4 сотки с категорией земли ''промышленное назначение'', что открывает широкие перспективы для использования.Здание находится в нормальном состоянии и имеет открытую планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под ваши требования. В дополнение к этому, объект уже приносит доход благодаря действующему арендатору, который использует здание под автомойку, автосервис и шиномонтаж. Это создает стабильный денежный поток с минимальными усилиями с вашей стороны.