1/10
Земельный участок, Алехново
Истринский район
(Исх.514293-КЮ) Продаю участок в д.Алехново, 12 соток. Газ, свет, вода по границе. 15 км. от центра г.Истра.Знаю, как непросто найти честное объявление. Часто пишут ''элитный'', ''премиальный'', ''первая линия'', а по факту — либо проблемы с подъездом, либо обещают коммуникации, которых годами нет, либо соседи такие, что отдыхать не хочется.Поэтому расскажу по-человечески, как есть.Участок в деревне Алехново (городской округ Истра). Планировали строиться сами, но жизненные обстоятельства изменились, поэтому продают.Почему это действительно хорошее место:1. Вода рядом, но без сырости. До Истринского водохранилища — 10 минут спокойным шагом через лес. Не через трассу, не по полю, а именно по лесной тропинке. При этом участок находится НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ. Это значит: никаких подтоплений весной, воздух не застаивается (в низинах всегда сыро и душно), и ветерком продувает. Природа, одним словом.2. Коммуникации не на словах, а по факту. -Газ, Свет(столбы стоят), Водопровод по границе. И важный момент: в д.Алехново в 2025 году запустили новую станцию обезжелезивания. Вода теперь качественная, по нормативам СанПиН. Можно не тратиться на дорогие фильтры — приятная экономия.3. Форма — удобная, без сюрпризов. Участок ровный, правильный прямоугольник, 12 соток. Никаких заморочек с планировкой. Хотите — дом ставьте по центру, хотите — баню слева, зону отдыха справа. Категория земли — ИЖС, так что с пропиской и ипотекой проблем не будет.4. Соседи и дороги. Улица тупиковая. Это огромный плюс: мимо ваших ворот не будут ездить чужие машины. Только те, кто здесь живет. Соседи — приличные семьи, многие живут постоянно, а не наездами. Обстановка тихая и дружелюбная. Дороги хорошие, асфальтированные, не ''направление''. Зимой чистят, летом пыли нет. В любое время года подъезд без проблем.5. Всё необходимое рядом. В самой деревне есть ''Пятерочка'', аптека, автобус 32 ходит до Истры (для тех, кому нужно в город без машины). Школы, садики — тоже в доступности. Всё рядом, но при этом шума города не слышно.И для души, и для выгоды.В Алехново красиво в любое время года. Водохранилище рядом — рыбаки, любители лодок, да и просто погулять у воды. Если не планируете жить постоянно, можно построить домик и сдавать: место популярное, спрос на аренду стабильный. Как инвестиция — отличный вариант.Кому подойдет:- Тем, кто хочет жить на природе, но чтобы магазин и остановка были в пешей доступности.-Тем, кто не хочет переплачивать за подведение коммуникаций (они уже есть по границе).-Тем, кто ищет спокойных, адекватных соседей и тихое место.Полный пакет Документов, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождения!Приезжайте, посмотрите своими глазами. Лес, тишина, вид на воду — это надо чувствовать.Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное Вам время!
12 соток
4 900 000 ₽
