Коммерческая земля, Крючково
Истринский район
Предлагаем к покупке участок (27,5 сотки), К.Н.:50:08:0060308:1336, в первой линии для строительства магазина, торгового комплекса, производственного здания или склада.Также продается смежный участок в 1-й линии:Участок 2 (26,5 сотки), К.Н.:50:08:0060308:1335Что получает покупатель:- участок, размером 27,5 сотки, в первой линии Мини Пром-парка ''Истра'' в территориальной зоне: МФ-2 многофункциональная зона- официально-согласованный съезд/примыкание к дороге Автодора- выполненное проектирование эффективного расположения здания (пятна застройки) на приобретаемом участке, въезда и парковки- собственная дорога для пяти собственников ,шириной выдела 12 метров, с покрытием из дорожных плит на время строительства- освещение собственной дороги и мест общего пользования- ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снегов- спланированные места для трасс газоснабжения и электроснабжения- выделенные на время строительства на каждый участок 30 кВт электричестваКоммуникации:- электричество подключены 30 кВт на каждый из участков. Это позволит начать строительство без долгих процессов дополнительных тех.присоединения большей мощности. Также можем предложить подключение дополнительных 150 кВт по льготной программе- газ: по границе участка, есть пример полученных ТУ на соседний участок- проложенные ливневые канализации для отвода ливневых вод и вод от таяния снеговЛокация:- 4 км до трассы Новая Рига - основной трафик.- 14 км до ЦКАД - федеральная логистика.- 8 км до центра г. Истра - кадровый резерв и сервисы.Почему эта покупка является выгодной?- минимум неопределенности: ключевые риски (подъезд, коммуникации, согласования) устранены- сокращение сроков: строительство можно начать в первый же месяц, не требуется прохождения строительной экспертизы проекта здания до 1 500 кв.м.- готовность участка к незамедлительной застройке благодаря проведенному электричеству- местоположение позволит снизить логистические издержки благодаря близости к основным магистралям.- рост стоимости земли в перспективном, развивающемся направлении.По данному объекту для риелторов и консалтинговых агентов предусмотрена комиссия от продавца. Все подробности можно уточнить по телефону#Купить участок промназначения#Купить участок промышленного назначения#Купить промышленный участок#Купить промку#Участок под склад#Участок под производство#Участок под автосервис#Участок под автомойку#Участок под магазин#Участок под торговый комплекс#Участок для торгового центра#Участок под строительный рынок#Участок под заправку#Участок для постройки склада#Участок для постройки производства#Участок для постройки автосервиса#Участок для постройки автомойки#Участок для постройки магазина#Участок для постройки торгового комплекса#Участок для постройки строительного рынка#Участок для постройки заправки#Участок для постройки торгового центра