Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Продается готовый арендный бизнес - Торговый комплекс с якорным арендатором Лента площадью 1200 м2.

Одноэтажное отдельно стоящее здание на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва-Рига.

Технические характеристики:

Площадь здания : 1200 м2

Площадь участка 3575м2 (в собственности)
Электричество: 150 кВт
Коммуникации: центральные
Этаж: 1
Парковка: наземная на 15 м.м.

Финансовые показатели:

МАП - 1 711 000 руб./месяц

ГАП - 20 532 000 руб.

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Продается готовый арендный бизнес - Торговый комплекс с якорным арендатором Лента площадью 1200 м2.

Одноэтажное отдельно стоящее здание на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва-Рига.

Технические характеристики:

Площадь здания : 1200 м2

Площадь участка 3575м2 (в собственности)
Электричество: 150 кВт
Коммуникации: центральные
Этаж: 1
Парковка: наземная на 15 м.м.

Финансовые показатели:

МАП - 1 711 000 руб./месяц

ГАП - 20 532 000 руб./год (без учета НДС)

Окупаемость: 7 лет

Доходность: 14,28%

Преимущества:
Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором,
Cобственная парковка,
Подтвержденный МАП,
Земельный участок в собственности,
В пешей доступности от ТК проживает 7500 человек.

Якорный арендатор:

1 Блок - Лента, 818 м², МАП 818 000 (кроме того НДС)

Срок договора - 10 лет

Арендаторы в прикассовую зону:

2 Блок - Аптека, 44 м², МАП 88 000

3 Блок - 57 м², МАП 114 000 , свободен

4 Блок - 62,3 м², МАП 124 000 , свободен

5 Блок - магазин Сад-огород, 131,9 м2, МАП 237 420

Фермерская ярмарка:

3 павильона по 25м², МАП 200 000

1 павильон 53м², МАП - 130 000

Расходы

Налоги и сборы- 296 448 руб./год