Продается уютный, светлый Дуплекс - 123,4 м2 с земельным участком в КП бизнес-класса ''Хемингуэй''.
Планировка:
1-й этаж: кухня-гостиная - 24, 6 м2, прихожая 12,4 м2 сан. узел 5 м2, гардеробная 5 м2, кладовка 1,3 м2, бойлерная 4,5 м2
2-й этаж: мастер-спальня 14,5 м2 с гардеробной комнатой 4,2 м2 и сан. узлом -7,8 м2.
спальня 16 м2, сан. узел - 4,4 м2 Дополнительно: терраса, навес
Состояние отделки под отделку
Коттеджный поселок расположен вблизи от г. Истра (в 10-ти минутах езды вся инфраструктура: магазины, рестораны, медцентры, школы, д/с и т.д.), не далеко от Истринского водохранилища. Значительную часть клубного поселка занимает смешанный лес.

Продается уютный, светлый Дуплекс - 123,4 м2 с земельным участком в КП бизнес-класса ''Хемингуэй''.
Планировка:
1-й этаж: кухня-гостиная - 24, 6 м2, прихожая 12,4 м2 сан. узел 5 м2, гардеробная 5 м2, кладовка 1,3 м2, бойлерная 4,5 м2
2-й этаж: мастер-спальня 14,5 м2 с гардеробной комнатой 4,2 м2 и сан. узлом -7,8 м2.
спальня 16 м2, сан. узел - 4,4 м2 Дополнительно: терраса, навес
Состояние отделки под отделку
Коттеджный поселок расположен вблизи от г. Истра (в 10-ти минутах езды вся инфраструктура: магазины, рестораны, медцентры, школы, д/с и т.д.), не далеко от Истринского водохранилища. Значительную часть клубного поселка занимает смешанный лес. На территории поселка: детские и спортивные площадки, оборудованные барбекю-зоны, спа-комплекс с бассейном и ресторан. Огороженная территория. Круглосуточная охрана и патрулирование, видеонаблюдение. Собственная управляющая компания
Показ в удобное время и быстрый выход на сделку.
Категория земель и виды разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства
Посёлок запланирован на 51 дуплекс (102 квартиры) - срок сдачи 1-ой очереди декабрь 2024 года
тип Д1 (123,4 кв м) 36 дуплексов (72 квартиры)

тип Д2 (158,5 кв м) 15 дуплексов (30 квартир)

Возможно строительство дома по индивидуальному проекту (247 кв м и 317 кв м объединение двух дуплексов)

Собственная Управляющая компания

Круглосуточная охрана и патрулирование

Видеонаблюдение

Коммуникации:

Газ коммуникации проходят по границе участка (центральные)

Водоснабжение - центральное

Канализация центральная

Ливневая канализация - центральная

Электричество - центральное (на территории поселка все коммуникации проложены под землей, в том числе электричество)

Интернет оптоволокно (подземное)

Конструкция дома монолитно-каркасная

Фудамент ж/б плита (с утеплителем)

Стены- пеноблок : толщина 40 см + 10 см утеплитель

Кровля Фальц (односкатная), утепление крыши -Минвата 200 .

Преимущества:
* надежность и герметичность шовных соединений,
* устойчивость к внешним воздействиям (коррозия, гниение, горение и др.),
* сравнительно небольшой вес, снижающий нагрузку на стропила
* осадки не накапливаются, легко сходят.