Продается ИДЕАЛЬНЫЙ красивый загородный дом в Средиземноморском стиле.
Для круглогодичного проживания большой дружной семьи.

Продается ИДЕАЛЬНЫЙ красивый загородный дом в Средиземноморском стиле.
Для круглогодичного проживания большой дружной семьи.

Всего 30км от МКАД
по 4м шоссе:
Новорижское
Волоколамское
Пятницкое
Ленинградское
Время в пути от МКАД на личном автомобиле 40 минут

Внутри ЦКАД, 10 км от известной деревни Снегири

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Детский сад и школа - Агрогородок, Истра (Истринский лицей входит в 100 лучших школ Подмосковья)

ВАЖНО: в шаговой доступности полноценный продуктовый магазин МАГНИТ, Озон, Wildberries (3-5 минут пешком), аптека
Магазинчики со свежим шашлыком и домашними полуфабрикатами
На машине магазины: Пятерочка, Чижик и в Истре Лента, Лемана ПРО

Дом находится на территории закрытого коттеджного посёлка (шлагбаум - дистанционное открытие, отдельная калитка)
Вдали от основной дороги - поэтому на участке все время тишина

Очень приятные отзывчивые приличные соседи достойного уровня

ДОМ:
350м2 в 4 уровня:
- 2 жилых этажа
- просторная мансарда - чилаут
- подвал
Стены дома надежные, прочные, качественные, с соблюдением всех строительных технологий (строила компания ПСО-13): газоблок 40см, 3 монолитных перекрытия, утеплитель каменная вата в 2 слоя, отделка натуральный камень златолит+искусственный травертин
Отмостка серебряный златолит

Окна VEKA с москитными сетками - дом грамотно ориентирован по сторонам света - благодаря этому солнечный свет проникает в комнаты в течение всего дня

Крыша гибкая черепица Katepal
Крыша качественно утеплена - ни одной сосульки не было за эту морозную зиму!

6 спален
3 санузла
Отдельная постирочная
Кабинет
Гардеробная
Просторная кухня с выходом на открытую солнечную террасу - терраса площадью 32м2

Гостиная с 5ю окнами на 3 стороны света
Огромная мансарда 100м2, отделанная вагонкой
Просторное крыльцо 11м2

Подвал 25м2

УЧАСТОК: 17 соток с грамотной посадкой дома

Правильной прямоугольной формы + дополнительный въезд для парковки машин
Забор: белый ажурный металл + кремовый профнастил

Участок грамотно выровнен без уклонов:
3 террасных площадки с перепадом 40см

Посадки:
Туи, сосны, ели, рябина, смородина, малина, земляника, сирень, черемуха, гортензии
Прямой выход в лес из поселка у дома
Тропа 2 км до знаменитой Снегиревской лыжни
Небольшая речка Даренка
Грибы, ягоды
Организованный привал в лесу

КОММУНИКАЦИИ:
Центральный газ (уже заведен в дом и подключен к котлу 37кВт), центральная канализация + септик, центральный поселковый водопровод
Круглогодичное освещение улиц поселка (коммуникации подземные, красивые уличные фонари)

СТАТУС:
Земли сельхоз назначения под дачное строительство
Прописка Истра
В собственности более 5ти лет

ТРАНСПОРТ:
Автобус до Истры из соседней деревни Подпорино
Электричка до Манихино (Платформа 159й километр)

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Новоиерусалимский монастырь в Истре
Лошади в Еремеево
Квадроциклы по лесу
Сплав на сапах
Пляжи Истринского водохранилища и реки Песочная

ПОДАРОК:
Батут, каркасный бассейн и газонокосилка