Финальная цена, актуальна до 20-12-2024.

Предлагается помещение 172,6 м2 на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками (как готовый арендный бизнес):

- 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году),
- 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект,
- 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.

Финальная цена, актуальна до 20-12-2024.

Предлагается помещение 172,6 м2 на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками (как готовый арендный бизнес):

- 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом ''Верный'' (станция ''Химки'' - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году),
- 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект,
- 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4,
- 2 отдельных входа: с 1-й линии Проспекта Мира и со двора дома,
- витринные окна на фасаде,
- зальная планировка,
- высокие потолки 3,5 метра,
- наличие пандуса для маломобильных групп граждан,
- наличие городской парковки,
- объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя.

Арендаторы:
- Wildberries (не франшизный, прямой договор с WB, 122 кв.м.),
- пункт выдачи CDEK (44.5 кв.м.),
- постомат Яндекс.Маркет
- постамат AliExpress,
- банкомат Т-банк.

МАП - 313 000 р/месяц, окупаемость 9 лет (без учета индексации).

Коммуникации:
- Центральное отопление,
- Электричество 30 кВт.,
- Водоснабжение,
- Канализация.
- 2 мокрые точки, 2 санузел.

Отделка - новый ремонт. Заменены окна, электрика, фасадная входная дверь.

Чистые документы, собственность физлица, полная стоимость в договоре.

Собственник.