Новый дом площадью 77,1 кв.м
на участке 7,5 соток
в коттеджном поселке ''Нескучный сад''

в районе д. Еремеево
городской округ Истра
(номер объявления: А175)

''Нескучный сад'' - это относительно новый, активно развивающийся коттеджный поселок из 97 участков.
Поселок огорожен, круглосуточная охрана, въезд через КПП со шлагбаумом.
Почти все участки от застройщика проданы, на большинстве участков возведены дома.
В поселке предусмотрены детская и спортивные площадки, прогулочная зона.
Электричество разведено по поселку подземным кабелем, улицы освещены.
Водоснабжение центральное от поселковой скважины.
Газа в поселке пока нет, вопросы по газификации находятся на этапе согласования с Мособлгазом.

Новый дом площадью 77,1 кв.м
на участке 7,5 соток
в коттеджном поселке ''Нескучный сад''

в районе д. Еремеево
городской округ Истра
(номер объявления: А175)

''Нескучный сад'' - это относительно новый, активно развивающийся коттеджный поселок из 97 участков.
Поселок огорожен, круглосуточная охрана, въезд через КПП со шлагбаумом.
Почти все участки от застройщика проданы, на большинстве участков возведены дома.
В поселке предусмотрены детская и спортивные площадки, прогулочная зона.
Электричество разведено по поселку подземным кабелем, улицы освещены.
Водоснабжение центральное от поселковой скважины.
Газа в поселке пока нет, вопросы по газификации находятся на этапе согласования с Мособлгазом. ГРП в поселке уже установлена.

ДОМ для круглогодичного проживания, 2 уровня.
Расположен на краю поселка, улица малопроездная.
Дом построен в 2023 году по современной каркасной технологии из СИП-панелей.
Снаружи - металлический сайдинг. Фундамент - сваи. Кровля из металлочерепицы.
Внешняя отделка полностью завершена.
Стены внутри оштукатурены и покрашены. Двери установлены. На полу ламинат.
Осталось установить сантехнику.

ПЛАНИРОВКА:
1-этаж: гостиная с кухонной зоной, комната, санузел, кладовая, прихожая.
2-этаж: 3 комнаты, коридор.
Поэтажные планы приведены среди фотографий.

Электричество 10 кВт, разведено по дому.
Водопровод к участку подведен, вода в дом не заведена.
Подведение газа к дому оплачено.
Канализации в поселке нет, надо устанавливать септик.

УЧАСТОК ровный, по форме близкой к прямоугольной.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:08:0040336:814
Координаты: 55.951721, 37.008586
Участок огорожен высоким металлическим забором. Есть летний туалет.

На участке есть место под строительство дома по Вашему проекту. В этом случае существующий дом можно использовать для временного проживания, а в дальнейшем - как гостевой.

Право собственности на участок от 2022 года, на дом - от 2023 года.

Расстояния по дорогам:
40 км от МКАД по Волоколамскому ш.
46 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
49 км от МКАД по Новорижскому ш.
66 км от МКАД по скоростной трассе М-11 ''Москва - Санкт-Петербург''.
24 км от города Зеленограда (от 14 мкр).
13 км от города Истры (от станции).

Можно доехать автобусом 39 от станции Истра, но надо участь, что от дома до остановки 35 минут пешком.

Возможна покупка по ипотеке.