Лот 148461.

Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.
В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.

Технические характеристики:
Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .

Коммерческие условия:
МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 10 лет .

Лот 148461.

Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''1-й Шереметьевский'' с сетевыми арендаторами ВкусВилл и НеДым. Хорошая визуализация объекта, потенциально высокий трафик целевой аудитории. Квартиры в ЖК продаются с отделкой, срок сдачи корпуса 4 кв. 2025 года.
В 6-ти минутах пешком находится ж/д станция Подрезково.

Технические характеристики:
Помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, помещение в центре жилого массива общей площадью 121,2 м2, отдельный вход, большие витрины, высота потолков 4 м, открытая планировка. Технологическая вытяжка, выделенная электрическая мощность 24 кВт .

Коммерческие условия:
МАП 330 000 рублей (270 000 Винлаб, 60 000 НеДым), ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 10 лет .
Арендаторы: ''Винлаб'' и НеДым, ПДДА с индексацией 3%
Стоимость: 39 600 000 рублей,
Стоимость за 1 м2: 326 732 рублей.
УСН. переуступка ДДУ. Собственник физ. лиц