Лот 102521. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Истринские усадьбы''

Стильный одноэтажный кирпичный коттедж 611 кв.м под отделку на солнечном участке 54 сотки в жилом коттеджном поселке Истринские усадьбы.

Современный архитектурный проект, капитальное строение, функциональная планировка, высокие потолки, большие окна, есть дизайн-проект по внутренней отделке.

Фасад - клинкерный бельгийский кирпич ручной формовки, лиственница и стальные декоративные конструкции. Отмостка - с ливневой канализацией, на крыше водосточная система с подогревом. Фасадное освещение смонтировано, включая светодиодную подсветку террас и декоративных колонн, а также сделано ландшафтное освещение вокруг дома.

Лот 102521. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Истринские усадьбы''

Стильный одноэтажный кирпичный коттедж 611 кв.м под отделку на солнечном участке 54 сотки в жилом коттеджном поселке Истринские усадьбы.

Современный архитектурный проект, капитальное строение, функциональная планировка, высокие потолки, большие окна, есть дизайн-проект по внутренней отделке.

Фасад - клинкерный бельгийский кирпич ручной формовки, лиственница и стальные декоративные конструкции. Отмостка - с ливневой канализацией, на крыше водосточная система с подогревом. Фасадное освещение смонтировано, включая светодиодную подсветку террас и декоративных колонн, а также сделано ландшафтное освещение вокруг дома. Все действующие центральные коммуникации заведены в дом.

Есть готовый к реализации проект полного алюминиевого остекления с дверями (3.900.000 руб.), срок исполнения с монтажом 2 месяца.

ПЛАНИРОВКА
Общие помещения:
прихожая (10,4) с холлом-гардеробной (16,45), гостевой с/у (4,5), кухня-столовая (27,7),
гостиная (75,8) с выходом на террасу (28,4) и зону conversation pit на участке (26,5),
кабинет (17,7), спортзал (9,8), сауна (9,3).

Жилые помещения:
мастер-спальня 1 (34,38) с двумя гардеробными (7,9 и 6,8), ванной комнатой (10,2) с выходом на террасу (3,8) и с/у с душевой (5,6),
спальня 2 (19,9) с ванной (8,3) и гардеробной (7),
спальня 3 (18,8) с с/у (5,7), спальня 4 (16,9) с с/у (5).

Прочие помещения: постирочная (5,6), котельная (7,7), терраса (90,57) и гараж (43,6).

УЧАСТОК
Просторный участок правильной формы площадью 54 сотки, с умеренным уклоном. Дом выгодно построен на высокой части участка, что обеспечивает красивую панораму и живописные виды из главных комнат дома.

ПОСЕЛОК
КП Истринские Усадьбы находится в Истринском районе, в 48 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Волоколамскому шоссе. Время в пути на автотранспорте из Москвы - 30 мин.

Поселок расположен в лесу, на излучине реки Малая Истра. Многие дома давно заселены, окружение солидное.

Богатая инфраструктура. В пешей доступности:
1. Hilton Garden Inn, где расположены ресторан, фитнес, СПА, сауны, бассейн, теннисные корты, озеро,
2. д.Кострово, где находятся детсад, школа, супермаркеты.

7 мин езды на автомобиле до г. Истра с его городской инфраструктурой, 10 мин на авто д.о. Союз, Красная гвоздика, курорта Амакс Новая Истра, 20 мин - до Истринского водохранилища.

Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Истринские усадьбы'', ''Сказка'', ''Новолеоново'', ''Берендеевка'', ''Котово'', ''Крючково-2'', ''Покровское-Рубцово'', ''Melody'', ''Истра Кантри Клаб'', ''Светлогорье VIP''

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости