Лот 146016.

Продажа арендного бизнеса в новом строящемся ЖК ''Пятницкие луга''. Арендатор: супермаркет ''Около''. Ближайшая станция метро ''Пятницкое шоссе'' расположена в 15 минутах транспортом, в 11-ти минутах транспортом платформа МЦД ''Нахабино''. Первая линия центральной улицы ЖК. Помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом ''Пятёрочка''. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продаются с чистовой отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию III кв. 2024г.

Технические характеристики:
Первый этаж 12-тиэтажного жилого дома, общая площадь - 128.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка, высота потолков - 3 метра, выделенная эл. мощность 25 кВт. Мокрая точка.

Лот 146016.

Продажа арендного бизнеса в новом строящемся ЖК ''Пятницкие луга''. Арендатор: супермаркет ''Около''. Ближайшая станция метро ''Пятницкое шоссе'' расположена в 15 минутах транспортом, в 11-ти минутах транспортом платформа МЦД ''Нахабино''. Первая линия центральной улицы ЖК. Помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом ''Пятёрочка''. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продаются с чистовой отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию III кв. 2024г.

Технические характеристики:
Первый этаж 12-тиэтажного жилого дома, общая площадь - 128.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка, высота потолков - 3 метра, выделенная эл. мощность 25 кВт. Мокрая точка. Рекламная вывеска на фасаде. Возможность получения алкогольнойлицензии.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 111.2 кв.м.,
Стоимость - 40 000 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м. - 359 712 рублей,
УСН. Переуступка ДДУ.

Экономические показатели:
МАП 352 000 руб, ГАП 4 224 000 руб,
Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % годовых.
Арендатор: супермаркет ОКОЛО, ДДА, безусловная индексация 3%.