Арт. 74773786 Предлагаю коттедж в приватном поселке ''Снегири Поляна'', 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, площадью 265 м2, на участке правильной формы в 9 соток.
Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме!

О ДОМЕ:
Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни.
Вы покупаете дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей. Год постройки - 2024.
Площадь загородного дома - 245 кв.м (с террасой и крыльцом 262.60 кв.м )
Площадь земельного участка - 8,7 сотки
Статус земельного участка - ИЖС
Этажность дома - 2 этажа
Жилая площадь 117,1 кв.

Арт. 74773786 Предлагаю коттедж в приватном поселке ''Снегири Поляна'', 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, площадью 265 м2, на участке правильной формы в 9 соток.
Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме!

О ДОМЕ:
Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни.
Вы покупаете дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей. Год постройки - 2024.
Площадь загородного дома - 245 кв.м (с террасой и крыльцом 262.60 кв.м )
Площадь земельного участка - 8,7 сотки
Статус земельного участка - ИЖС
Этажность дома - 2 этажа
Жилая площадь 117,1 кв.м
Количество жилых комнат - 4
Количество санузлов - 2
Высота помещений - 3,2 м
Конструктив дома:
Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм ),
Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм , - Утеплитель Каменная вата ( Пеноплэкс ), t=50 мм , - Декоративная штукатурка ( Фасадный камень ). ,
Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм,
Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам , с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).,
Кровля - многоскатная , по деревянным стропилам ( материал - меаллочерепица ).
Гараж - Во дворе возможно построить навес под четыре автомобиля, монолитная плита,
Забор - по улице, металоштакетник, высотой 1.8 метра,
Ворота - автоматические,
Фасад - отделан Дагестанским камнем,
Электричество - 15 кВт.,
Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.,
Канализация - индивидуальная (септик),
Отопление - газовый котёл, радиаторы, (газгольдер).
Снегири Поляна с ее уютным очарованием и природной красотой является скрытой жемчужиной для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни.
Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится входная группа в дом, крыльцо, прихожая, холл, гостиная-кухня, гостевая спальня, гостевой санузел, котельная,
На втором этаже пространство для комфортного проживания основных членов семьи, холл, две спальни, санузел, мастер-спальня со своей гардеробной,
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Круглогодичный асфальтированный подъезд,
Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 26 км), ЦКАД (9 км),
В десяти минутах от дома жд станция ''Снегири'' (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления расположена в 550-ти метрах от КП ''Снегири Поляна''.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Ваш загородный дом в КП ''Снегири Поляна'' расположен в живописном районе в окружении векового леса,
Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий,
Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха.
Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов.
Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе.
Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу.
Совсем рядом находится поселок ''Снегири'', одноименный оздоровительный комплекс и районный город ''Истра'', которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной.
В 2 км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс.маркет и пр.
В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом ''Новый Иерусалим'', учебными заведениями.
В 4.5 км оздоровительный комплекс ''Снегири'', где все услуги доступны для жителей поселка,
а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы.
Спортивные секции для детей и взрослых
Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру.
При въезде в поселок КПП,
ДЕТЯМ:
В десяти минутах на машине находятся:
Частные и муниципальные школы,
Детские сады,
Медицинские учреждения,
Имеются детские площадки,
Спортивная площадка,

ДОКУМЕНТЫ:
- Продажа от Застройщика-собственника, быстрый выход на сделку,
- Оперативные показы,
- Помощь в одобрении ипотеки,
- Свободная продажа.

Приезжайте на просмотр!