Номер в базе: 5447173. Московская область, д Ульево, 694
Загородный дом в коттеджном поселке под охраной в престижной локации Истры. Это индивидуальный проект дома площадью 85м² с прекрасным панорамным видом на лес. Терасса. Современная каркасная технология.
3 спальни + сауна
Все коммуникации уже подключены:
• электричество (15 кВт),
• собственная скважина,
• септик,
• возможно подключение газа.
По периметру участка установлен забор, электрические откатные ворота и калитка с выходом в лес. Также обустроены пешеходные дорожки.
Рядом находятся магазины ''Пятерочка'', ''Бутик мясо'', пруд и рыболовный клуб ''Марлин''
Дом расположен в 39 км от МКАД, в городском округе Истра (территория квартала 0040249).
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
18
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам дом, Ульево24 000 000 ₽
4 мар 2025
Дата публикации объявления
Обн. 29 апр
Дата обновления объявления
282 353 ₽/м²
- Чистая продажаТермин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна.
- Этажей1
- Площадь участка6 соток
- Общая площадь85 м2
- ЭлектричествоЕсть
- Газоснабжениенет
Номер в базе: 5447173. Московская область, д Ульево, 694
Загородный дом в коттеджном поселке под охраной в престижной локации Истры. Это индивидуальный проект дома площадью 85м² с прекрасным панорамным видом на лес. Терасса. Современная каркасная технология.
3 спальни + сауна
Все коммуникации уже подключены:
• электричество (15 кВт),
• собственная скважина,
• септик,
• возможно подключение газа.
По периметру участка установлен забор, электрические откатные ворота и калитка с выходом в лес. Также обустроены пешеходные дорожки.
Рядом находятся магазины ''Пятерочка'', ''Бутик мясо'', пруд и рыболовный клуб ''Марлин''
Дом расположен в 39 км от МКАД, в городском округе Истра (территория квартала 0040249).
В доме возможно 2 нед в году проживать, в остальное время можно использовать как высокодоходный бизнес:
-Суточная арендная плата 30 000 ?/сут
-Чистая прибыль 315 000 ? в месяц (3 780 000 ? в год )
-Доходность 15%
-Окупаемость 6,5 лет
Ваш актив растет в цене ежегодно от 20% в год за счет развития парк отеля и роста, ГАБ (годовых арендных платежей)
Договор с управляющей компанией ''Русские сезоны'' на 5 лет.
Подходит под семейную ипотеку 6% (в том числе для семей с 2-мя детьми до 18 лет). Нашим клиентам помощь в одобрении ипотеки и скидка на страховку до 40%.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Тепловой контур выполнен из сухой строганной доски камерной сушки. Лаги сухая строганная доска 190х45мм, минеральный утеплитель RockWool 34+плотн. 200мм, профессиональные пленки Ondutis Стены внешние сухая строганная доска 140*45мм, ячеистое утепление 150мм -плитный минеральный утеплитель RockWool 34+плотн., профессиональные пленки Ondutis. Кровля - Кровельный проф.лист GRAND LINE с покрытием РЕ 0,45мм, минеральный утеплитель RockWool 34+плотн. 200мм.
Внешняя отделка фасада - БОКОВАЯ СТЕНА со стороны входа планкен хвоя сорт АБ + ЗАВОДСКАЯ ПОКРАСКА Teknos/Sikkens: обрешетка, откосы, БОКОВАЯ СТЕНА сзади от входа - профилированный лист GRAND LINE 0,45мм РЕ, обрешетка, откосы.
Фасад с панорамными безрамными окнами LATO PANORAMA Ламинация окон в цвет фасадов по проекту
Покрытие пола в жилой зоне - ламинат 32 класса, Стены и потолки - имитация бруса сорт АБ, монтаж финишными гвоздями, окраска ДО монтажа 1слой, шкурение, монтаж, окраска 2 слой.
Санузел: Полы в мокрых зонах ЦСП/ГСП 10мм в 2 слоя, гидроизоляция, виниловая плитка на клей.
Сантехническая разводка: ХВС/ГВС - разводка труб (шитый ПЭ) и разводка канализации по дому. Типовая разводка сантехники - раковина на кухне, раковина в ванной, душ, унитаз.
Вентиляция - устройство вытяжной вентиляции.
Сауна: отделка липа/осина, фольгированная пленка, 2 полога 40см и 60см, каленое окно, стеклянная дверь, печь 4,5 кВт
Код пользователя: 72297
Загородный дом в коттеджном поселке под охраной в престижной локации Истры. Это индивидуальный проект дома площадью 85м² с прекрасным панорамным видом на лес. Терасса. Современная каркасная технология.
3 спальни + сауна
Все коммуникации уже подключены:
• электричество (15 кВт),
• собственная скважина,
• септик,
• возможно подключение газа.
По периметру участка установлен забор, электрические откатные ворота и калитка с выходом в лес. Также обустроены пешеходные дорожки.
Рядом находятся магазины ''Пятерочка'', ''Бутик мясо'', пруд и рыболовный клуб ''Марлин''
Дом расположен в 39 км от МКАД, в городском округе Истра (территория квартала 0040249).
В доме возможно 2 нед в году проживать, в остальное время можно использовать как высокодоходный бизнес:
-Суточная арендная плата 30 000 ?/сут
-Чистая прибыль 315 000 ? в месяц (3 780 000 ? в год )
-Доходность 15%
-Окупаемость 6,5 лет
Ваш актив растет в цене ежегодно от 20% в год за счет развития парк отеля и роста, ГАБ (годовых арендных платежей)
Договор с управляющей компанией ''Русские сезоны'' на 5 лет.
Подходит под семейную ипотеку 6% (в том числе для семей с 2-мя детьми до 18 лет). Нашим клиентам помощь в одобрении ипотеки и скидка на страховку до 40%.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Тепловой контур выполнен из сухой строганной доски камерной сушки. Лаги сухая строганная доска 190х45мм, минеральный утеплитель RockWool 34+плотн. 200мм, профессиональные пленки Ondutis Стены внешние сухая строганная доска 140*45мм, ячеистое утепление 150мм -плитный минеральный утеплитель RockWool 34+плотн., профессиональные пленки Ondutis. Кровля - Кровельный проф.лист GRAND LINE с покрытием РЕ 0,45мм, минеральный утеплитель RockWool 34+плотн. 200мм.
Внешняя отделка фасада - БОКОВАЯ СТЕНА со стороны входа планкен хвоя сорт АБ + ЗАВОДСКАЯ ПОКРАСКА Teknos/Sikkens: обрешетка, откосы, БОКОВАЯ СТЕНА сзади от входа - профилированный лист GRAND LINE 0,45мм РЕ, обрешетка, откосы.
Фасад с панорамными безрамными окнами LATO PANORAMA Ламинация окон в цвет фасадов по проекту
Покрытие пола в жилой зоне - ламинат 32 класса, Стены и потолки - имитация бруса сорт АБ, монтаж финишными гвоздями, окраска ДО монтажа 1слой, шкурение, монтаж, окраска 2 слой.
Санузел: Полы в мокрых зонах ЦСП/ГСП 10мм в 2 слоя, гидроизоляция, виниловая плитка на клей.
Сантехническая разводка: ХВС/ГВС - разводка труб (шитый ПЭ) и разводка канализации по дому. Типовая разводка сантехники - раковина на кухне, раковина в ванной, душ, унитаз.
Вентиляция - устройство вытяжной вентиляции.
Сауна: отделка липа/осина, фольгированная пленка, 2 полога 40см и 60см, каленое окно, стеклянная дверь, печь 4,5 кВт
Код пользователя: 72297
