Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.

Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа, на первом этаже расположен крупный продуктовый супермаркет, пункт выдачи заказов и др. магазины, на втором этаже располагается салон красоты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения.
Окупаемость 8 лет.

Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет ''Да!'', месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет''. Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин ''1000 мелочей''. Месячная арендная плата 105 000 руб.

Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.

Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа, на первом этаже расположен крупный продуктовый супермаркет, пункт выдачи заказов и др. магазины, на втором этаже располагается салон красоты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения.
Окупаемость 8 лет.

Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет ''Да!'', месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет''. Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин ''1000 мелочей''. Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.
5. Салон связи ''Связь ON''. Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.
6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.
7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по первому этажу: 1 684 693 руб.

2 этаж:
1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.
2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.
3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.
5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по второму этажу: 416 294 руб.

2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.

Стоимость 276 751 469 млн. рублей. Без комиссии.