id:160975.
Продаётся новый современный одноэтажный дом c отделкой WHITE BOX примыкающий к лесу!
Общая площадь с учётом террасы: 224м2

О доме:
Дом 1-этажный площадью 188м2 (по техплану), парковка под навесом 77 м2, терраса 35 м2. Функциональная планировка.
Дом условно разделен на 3 зоны:
-Кухня гостиная 50 м2 с потолком 5,4 м (у кухни есть кладовка 3,2 м2) из Кухни-Гостиной можно попасть на террасу.
-2 детские спальни
-1 кабинет ( можно сделать гостевую спальню)
-1 мастер-спальня со своим санузлом и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 510 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через коридор в 20 м2.
-техническая зона состоит из прихожей, котельной, постирочной, санузла, кладовки.

id:160975.
Продаётся новый современный одноэтажный дом c отделкой WHITE BOX примыкающий к лесу!
Общая площадь с учётом террасы: 224м2

О доме:
Дом 1-этажный площадью 188м2 (по техплану), парковка под навесом 77 м2, терраса 35 м2. Функциональная планировка.
Дом условно разделен на 3 зоны:
-Кухня гостиная 50 м2 с потолком 5,4 м (у кухни есть кладовка 3,2 м2) из Кухни-Гостиной можно попасть на террасу.
-2 детские спальни
-1 кабинет ( можно сделать гостевую спальню)
-1 мастер-спальня со своим санузлом и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 510 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через коридор в 20 м2.
-техническая зона состоит из прихожей, котельной, постирочной, санузла, кладовки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- фундамент бетонная лента 510х1800 мм, связанная монолитной плитой 250 мм (арматура в сечении 12/14).
-Перекрытия на всех уровнях дома монолитная плита 200 мм
-Стены из керамического кирпича 2.1НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 510 мм, внутренние перегородки толщиной 120\380 мм. Над всеми стенами сделан ж/б армопояс.
-Кровля: Облегченная кровельная система по основанию из монолитных железобетонных плит, с кровельным ковром из полимерной мембраны, клиновидной разуклонкой и утеплением из экструзионного пенополистирола. ПВХ мембрана Bauder Thermofol толщиной 2.0 ( пр-во Германия) + электропроводящий слой Контролит.
-Окна: Профиль Аlutech w-72 с двухсторонним матовым окрасом темно-серого цвета 7016 и 9001 , стекелопакеты закаленные с мультинапылением толщиной 8мм. Входная дверь PorttaLLe с двойным терморазрывом. Электронный замок.
-Фасад: отделка комбинированная, многокомпонентная.
1.''мокрый фасад'' оштукатурен Ceresit СТ174 (силикатно-силиконовая штукатурка самая беспроблемная и долговечная)
2. Планкен Лиственница
-Сделано освещение фасада, забора и парковочной зоны.
-Крыльцо и терраса с отделкой керамогранитом.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
-Электричество 20 Квт заведено в дом. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры, и домофон. Предусмотрен мощный кабель для зарядки авто. Все розетки и выключатели сделаны согласно расстановки мебели на плане.
-Центральное газоснабжение. Газовый котел Viessmann Vitopend -100. Бойлер (Raflex) косвенного нагрева на 150л. Отопление собрано через коллектор с насосной группой обвязка в котельной собрана на нержавейке. По всему полу трубы теплого пола Rehau 16 мм.
-Биостанция глубокой очистки Астра Юнилос 6 со сбросом в поселковую канализацию.
-Водоснабжение с помощью собственной артезианской скважины глубиной 115 метров.
-Ливневые колодцы с насосом и сбросом в поселковую канализацию.
-Интернет, заведенный в дом.

ВНУТРЕНИЕ РАБОТЫ:
-Межкомнатные стены из керамического кирпича 2.1НФ ЛСР оштукатурены Knauf Rodbant.
-Стяжка пола
-Выводы труб ХВС,ГВС, канализации согласно проекту дома.
-В доме уже установлены инсталляции WasserKraft. Также установлена вся сантехника, сделаны все закладные WasserKraft.
- Конвекторы Varmann, верхняя решетка бронзового цвета.

ЛЕСНОЙ участок 12,5 соток примыкающей к лесу:
-Забор по фасадной части участка из металла выполненного по индивидуальному проекту, окрашен порошковой краской в темно-серый цвет, с электрозамком на калитке с бетонной лентой 500х600 мм и монолитными колоннами.
-Видеонаблюдение по периметру участка
-Въездная группа из уличного керамогранита.
-Навес на 2 автомобиля с выводами для установки зарядки под электромобиль.
-Участок выровнен и готов к благоустройству.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:
Закрытый камерный поселок, охрана на въезде, шлагбаум, хорошее обслуживание, вывоз мусора, зимой всегда чистят снег. На территории поселка два пруда с возможностью рыбалки, рядом многофункциональная спортивная площадка (футбол, баскетбол, теннис, волейбол), детская площадка. Поселок окружен со всех сторон лесом со своими прогулочными тропинками.

В радиусе 5 км вся необходимая инфраструктура: Novaya Riga Outlet Village, Crocus Fitness, Jet Arena, Даниловский рынок, Азбука вкуса, Вкусвилл, Мираторг, спа-комплекс ''Жар-Птица''. Лучшие частные школы, детские сады и гимназии( Wunderpark International School, Ломоносовская школа Интек, Загородная гимназия Аллея знаний, Новорижская школа), так же есть муниципальные детские сады и школы, спортивные секции на любой вкус.

Удобный выезд на Новорижского шоссе, в сторону Звенигорода, и Novaya Riga Outlet Village.
Близлежащие премиальные КП ( Agalarov Estate, Миллениум парк, Риверсайд, Гринфилд , Монтевиль, Монолит, Онегино, Новорижский)

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
-Один взрослый собственник
-Свободная продажа
-Никто не зарегистрирован