Арт. 92736505 Вашему вниманию предлагается загородный трехэтажный дом ''под ключ'' площадью 550 м² на участке 15 соток в коттеджном посёлке ''Адмирал'', который расположен в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Целевая аудитория: Семьи, ищущие готовое решение для комфортного переезда за город с возможностью персонализации и доступом к природе и воде.

На облагороженном земельном участке в 15 соток :
Вас ждёт комфортное пространство для жизни и приёма гостей. Сердце владения — стильный трёхэтажный особняк ''под ключ'', готовый к заселению. Здесь же вас ждёт настоящий SPA-комплекс: расслабьтесь в сауне и хамам, освежитесь в бассейне или купели и продолжите отдых в уютной гостевой зоне с кухней.

Арт. 92736505 Вашему вниманию предлагается загородный трехэтажный дом ''под ключ'' площадью 550 м² на участке 15 соток в коттеджном посёлке ''Адмирал'', который расположен в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Целевая аудитория: Семьи, ищущие готовое решение для комфортного переезда за город с возможностью персонализации и доступом к природе и воде.

На облагороженном земельном участке в 15 соток :
Вас ждёт комфортное пространство для жизни и приёма гостей. Сердце владения — стильный трёхэтажный особняк ''под ключ'', готовый к заселению. Здесь же вас ждёт настоящий SPA-комплекс: расслабьтесь в сауне и хамам, освежитесь в бассейне или купели и продолжите отдых в уютной гостевой зоне с кухней. А дни и вечера напролёт можно провести у брендовой барбекю-станции, наслаждаясь общением и природой.

Общая площадь всех строений 740 м2,

- Основной трехэтажный дом со ''Втором светом'' и мраморным камином 550 м2,
Архитектура и конструкция:
Фундамент: Глубоко заглубленная лента с обратной засыпкой песка, плита с двойным армированием,
Материал стен: Керамический блок - 440 мм, Утеплитель толщина 50 мм,
Крыша: Немецкая керамической черепица KORAMIC Е32.
Отделка фасада: Декоративная штукатурка, придающая дому законченный и респектабельный вид.
Внутренняя отделка и материалы:
Полы: Изысканный итальянский керамогранит Valentino и Versace на первом этаже с системой ''тёплый пол''. На втором этаже — благородный деревянный паркет,
Лестница: Эксклюзивные перила ручной ковки с патиной и мраморные ступени. Витражные окна создают уникальную игру света,
Двери и окна: Итальянские двери ''Юнион'' и подоконники из натурального мрамора,
Освещение: Продуманная система многоуровневого освещения.
Простор и комфорт:
Гостиная с ''Вторым светом'': Светлое и воздушное пространство, сердце дома, с уютным мраморным камином и выходом на большую террасу,
Планировка: 6 просторных спален, включая 3 мастер-спальни, и 5 санузлов, оснащенных премиальной сантехникой,
Коммуникации: Центральные газ, электричество, водоснабжение. Автономная канализация — септик.
Оснащение:
Кухня: Мебель от Scavolini, полностью укомплектованная встроенной техникой премиум-класса: Liebherr, Smeg,
Климат-контроль: Система принудительной вентиляции по всему дому. Кондиционеры в спальнях,
Дополнительно: Домофоны на двух этажах, эксклюзивные кованые решетки на радиаторах,

-Двухэтажный банный комплекс с зоной барбекю 190 м2
-Гараж на 2 машины (часть основного дома) 42,1 м2.

Ключевые преимущества:
- Удачное расположение земельного участка: участок прямоугольной формы и граничит с соседями только с двух сторон, что обеспечивает больше простора и приватности,
- Земельный участок под видеонаблюдением, с дренажем и ландшафтным дизайном, взрослыми деревьями по границе забора и искусственным освещением,
- Готовность и Индивидуальность Домов:
Полная чистовая отделка премиум-материалами,
''Второй свет'' в кухне-гостиной,
Вся необходимая бытовая техника уже установлена,
Дом полностью готов к комплектации мебелью, предметами интерьера и декора.
- Универсальная и продуманная планировка:
Зонирование, удобное как для большой семьи (несколько личных зон), так и для приема гостей (просторные общественные площади),
Сбалансированное сочетание открытых и приватных пространств.
- Эксклюзивный вид и локация:
Панорамный вид с балкона второго этажа,
Видовые характеристики включают: лесной массив у набережной и открытую акваторию Икшинского водохранилища (''большая вода''),
Эстетика и релаксация гарантированы в любое время года.

- Жизнь у воды и в центре событий. Наслаждайтесь собственной набережной и развитой инфраструктурой коттеджного поселка ''Адмирал'', имея при этом под рукой все богатство выбора района ''Мытищи''.

Планировки

Основной дом:
Первый этаж: прихожая, гараж, котельная, кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу, санузел, кабинет,
Второй этаж: три мастер-спальни с собственными санузлами в полной комплектации, и гардеробными комнатами, с выходами на балконы,
Мансарда: три изолированных комнаты, свободное пространство, санузел.

Банный комплекс:
Первый этаж: комната отдыха, помывочная зона, хамам, русская парная с гималайской солью, бассейн с гидромассажем глубиной до 2 метров, купель, санузел, душ,
Второй этаж: кухня укомплектованная мебелью, санузел с постирочной, спальня.

Коттеджный посёлок ''Адмирал'' расположен на берегу Икшинского водохранилища в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Посёлок занимает три холма, благодаря чему открываются живописные виды и естественный рельеф создаёт ощущение уединения с природой. Собственная прогулочная набережная с пляжем и яхт-клубом позволяет наслаждаться водными прогулками и занятиями спортом. Вокруг густой лес, создающий атмосферу уединённого отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура полностью благоустроена: центральные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация), периметральный забор и многоуровневая система безопасности, детские и спортивные площадки. Основные преимущества посёлка: собственная набережная и развитая водная инфраструктура, оптимальное сочетание цены и окружения собственный участок у воды в охраняемом и благоустроенном месте.