ЦЕНА снижена для быстрой продажи. Торг обсуждается при готовности к сделке.

Авторский энергоэффективный фахверк 160 м² с дизайнерским ремонтом на лесном участке 26 соток. Готов к заезду.

АРХИТЕКТУРА
Эксклюзивный проект: уникальный фахверк с панорамным остеклением и лаконичной плоской кровлей.
Дизайнерский ремонт под ключ завершен. Дом полностью обустроен для комфортного проживания.
Каркас из клееной балки (безусадочный, прочный). Внутренние стены современная CLT-технология.
Продуманная планировка: потолки 3+ м, 3 комнаты, просторная гостиная-кухня с видом в лес, 2 санузла, котельная с постирочной.
Высокая энергоэффективность: PIR-утеплитель в стенах, полу, кровле (теплее кирпичной стены в 1,5 м).

ЦЕНА снижена для быстрой продажи. Торг обсуждается при готовности к сделке.

Авторский энергоэффективный фахверк 160 м² с дизайнерским ремонтом на лесном участке 26 соток. Готов к заезду.

АРХИТЕКТУРА
Эксклюзивный проект: уникальный фахверк с панорамным остеклением и лаконичной плоской кровлей.
Дизайнерский ремонт под ключ завершен. Дом полностью обустроен для комфортного проживания.
Каркас из клееной балки (безусадочный, прочный). Внутренние стены современная CLT-технология.
Продуманная планировка: потолки 3+ м, 3 комнаты, просторная гостиная-кухня с видом в лес, 2 санузла, котельная с постирочной.
Высокая энергоэффективность: PIR-утеплитель в стенах, полу, кровле (теплее кирпичной стены в 1,5 м).
Панорамные двухкамерные стеклопакеты с ионным напылением и аргоном (сохраняют тепло, защищают от УФ).
Надежная кровля из ПВХ-мембраны (Технониколь), срок службы 50+ лет.

ТЕХНОЛОГИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
Современное отопление: тепловой насос + водяной теплый пол (экономия энергии 1:3): чек за электричество январь -25 C* - 11 000 р.
Климат-контроль: 2 фанкойла на воде от теплового насоса (готовы выходы еще под 2).
Умное управление: единая система для отопления, ГВС, кондиционирования.
Покомнатное регулирование температуры для комфорта и экономии.
Готовы выводы под 4 настенных рекуператора (проветриватели с управлением по CO2).
Мощная вентиляция (500 м/ч) + тихая вытяжка для кухни.
Заложены кабели под камеры, домофон, усиление сигнала.

УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ
Участок 26 соток — ваше пространство для жизни: место для бани, гостевого дома, зоны отдыха.
Живописный вид на лес из окон. Лесная зона сохранена и ухожена.
Соседи на достаточном удалении. Летом не видны, зимой — нет дискомфорта.
Полная тишина и уединение: нет шума дорог, электричек, посторонних.
Качественный подъезд, широкая парковка на 4-5 машин.
Рядом речка и современная база отдыха (5 мин пешком). Магазины, центр Истры, Новоиерусалимский монастырь — 5-10 мин на машине.

КОММУНИКАЦИИ
Собственная скважина с утеплением (работает в сильные морозы).
Система водоочистки. Чистая вода без примесей и запаха.
Электричество 25 кВт — солидный запас на будущее.
Современная канализация с биологической очисткой (вода пригодна для полива).
Организован вывоз мусора.
Оптоволоконный интернет до 500 Мбит/с. Стабильный Wi-Fi.

ДОКУМЕНТЫ
Единственный собственник. Все документы в полном порядке.

СТАТУС И ПЛАН (ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ)
Дом готов для заезда и проживания.
Внутренние работы завершены. Остались финальные штрихи по отделке.
Внешние работы (установка уличной подсветки и капельников) - в процессе.
Второй санузел подготовлен под чистовую отделку (стены, гидроизоляция, потолок готовы). Плитка, тумба, шкаф закуплены. Концепцию можно изменить.
Крыльцо: установлена временная лестница. Постоянную смонтируете в тёплый сезон по своему проекту.
Водосток: временные элементы. После схода снега можно смонтировать трубы или цепи (летний сезон).