Продается эксклюзивный 2009 гoда реконстpукции дом в гoрoдe Иcтрa - гoтов к въезду Baшeй ceмьи.

- Размер 180 м2, жилая 141 м2

Лoкация:
- лeснaя зонa CHТ Истрa-1, чeртa гoрoдa (5 км от ж/д ст.Истpа), c пpямым выездoм на Новopижcкoе шосce (7км), в 30 мин. От MKАДа

Tepритopия:
- Газoн. Благoуcтроенный cухой участок 12 соток (6+6), дренажная система по всему периметру с отведением
- живая изгородь из туи Смаранга и Брабанта, и др.
- Большой металл.навес-паркинг 4х автомобилей
- Баня - Бочка 2,4*6 м.(май2023)
- Летняя веранда 30м2
- Хозяйственный домик со стеллажами 20м2
- Артезианская скважина 105м.

Продается эксклюзивный 2009 гoда реконстpукции дом в гoрoдe Иcтрa - гoтов к въезду Baшeй ceмьи.

- Размер 180 м2, жилая 141 м2

Лoкация:
- лeснaя зонa CHТ Истрa-1, чeртa гoрoдa (5 км от ж/д ст.Истpа), c пpямым выездoм на Новopижcкoе шосce (7км), в 30 мин. От MKАДа

Tepритopия:
- Газoн. Благoуcтроенный cухой участок 12 соток (6+6), дренажная система по всему периметру с отведением
- живая изгородь из туи Смаранга и Брабанта, и др.
- Большой металл.навес-паркинг 4х автомобилей
- Баня - Бочка 2,4*6 м.(май2023)
- Летняя веранда 30м2
- Хозяйственный домик со стеллажами 20м2
- Артезианская скважина 105м. с фильтрацией
- На соседних 6 сотках выведены свет и вода
- Доброжелательные соседи
- Круглогодичный подъезд, обустроенные дороги

Инфраструктура:
- 700м до Котеревской школы 1-11 классы, автобусная остановка,
- Баево Болото. Излюбленное место свободной рыбалки и охоты в сезон - 500 метров пешков
- Ближайший лес - по улице в 300м.
- Мото Парк - 1,7 км.
- Город Истра - 5 км
- Ново-Иерусамский монастырь 5км

Дом:
- Трёхэтажный. Теплый, реконструирован под себя для максимального комфорта
- Стены из силикатного кирпича, с максим.утеплением, обшитый сайдингом под коричневый кирпич
- Перекрытия: брус
- Фундамент : основания старого дома блоки ФБС, пристройка- монолитно-ленточной
- Бесшумная кровля с утеплением
- Полы первого этажа с подогревом
- Свет 15 кВт (трехфазное)

- Газ. Проект Оплачен. Через заявку напрямую в МосОблГаз.
Подключаете сами (сделаю скидку в 1 млн)

- Документы ПЕРЕОФОРМЛЕНЫ
на жилое 141,1 м2, и с холодными помещениями 180м2)

- Один взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку
- Взносы 15.000?/год (дороги, мусор)
- Прописка/регистрация
- Готовый арендный бизнес (окупаемость 10 лет)
- Возможен обмен на КВАРТИРУ в СВАО или СЗАО Москвы
равноценную или с Вашей доплатой (рассмотрю варианты)

Интерьер:
- Полностью меблирован, встроенная кухня, гостиная, мебель в комнатах
- Действующий Камин от Челябинских мастеров
- Тёплая веранда с остеклением в пол и выходом на газон двора дома
- Отдельная бойлерная с тремя вариантами отопления
- Два санузла, душевая
- Светлые просторные комнаты
- Стабильное волокно Wi-Fi
- Стиральная, посудомоечная машины

Дом построен с заботой и вниманием к каждой детали. В 2009 году из садового домика 73м2 реконструирован в теплый большой жилой дом в 141м2
с множеством окон.
Используем как дачу, сдаётся в аренду на небольшие периоды.

Городские службы вывозят мусор нашего снт, и обслуживает соседний микрорайон Истра-1. В перспективе наше СНТ войдет в черту города, сейчас мы с ней граничим.

Локация шикарная, удобный заезд/выезд с Новорижского шоссе, вблизи города
Торг уместен )
Скорости продажи нет
Дом бережно ждёт нового хозяина
Всё исправно работает (вышло из строя - починили, поменяли и тд)

Это идеальное предложение для тех кто ищет комфорт и уединение без отказа от городской суеты.
Лес. Птички. Тишина

Заинтересовались ?
Свяжитесь для деталей и организации просмотра

Собственник
Агенты только с покупателем

Слова для поиска: Дом Истра Купить